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1、上海XX項目分銷代理協議甲方：上海XX投資管理有限公司 （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方） 甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，就“上海XX”項目的分銷代理事宜進行了友好協商并形成共識，達成如下協議。一、合作標的1、項目名稱：上海XX2、項目地址：二、合作方式1、甲方授權乙方為“上海XX”項目的分銷代理商。2、甲方向乙方提供該項目銷售所需的文本資料，包括樓書、宣傳單頁、光碟、面積表、價格表、宣傳資料電子版、簽約合同樣本等。上述文本資料如發生變化的，甲方應在第一時間通過電子郵件、傳真等方式通知乙方。3、乙方作為甲方的分銷代理商，利用自己的市場等資源努力促進本項目的銷售業務在本地方的擴展。2、4、乙方帶隊并經甲方確認的客戶均計入乙方的銷售業績。5、乙方客戶與甲方簽約后，甲方應按本協議約定的支付方式、期限向乙方支付相應的傭金。三、合作周期本項目的代理周期自 年 月 日至 年 月 日止。協議期滿后，雙方如繼續合作，另行簽定協議。四、客戶確認1、 對需要到“上海XX”實地考察的客戶，乙方進行定期組織帶至市場，看房人員的餐費、車費由甲方承擔。2、 凡由乙方帶至“上海XX”項目并經確認后與甲方簽約的，均屬乙方客戶，甲方應按本協議約定給乙方支付傭金。五、傭金及支付方式1、甲乙雙方確認：傭金方案一:稅后3.5%;方案二:稅后3%+IPAD2獎勵(每套一個或3000現金獎,經理1000,業務員203、00)甲乙雙方以商品房買賣合同總房款款項的50%到賬為標準，一次性和貸款兩種.一次性到結傭時間時全部結清,貸款首付款次月結清,貸款部分等貸款審批后次月結清.2、銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還購房、購鋪款的同時，應扣回乙方銷售傭金（買受人違約金優先沖抵傭金）。被沒收的客戶違約金（或定金等）可以充抵傭金。其他因房屋質量和手續等問題屬于開發商責任造成買受人退房退鋪的，一切損失由開發商負責，視為乙方銷售業績結算傭金。定金協議簽訂后，如因客戶原因退房的，定金做罰沒處理。3、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由開發商按比例統一結算支付。4、結傭時間：于客戶簽4、定合同后次月25日之前結上月實際到帳金額之傭金。雙方約定傭金打入以下賬號：開戶行：開戶名：賬號：六、違約責任1、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。2、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、其他約定1、甲方必須保證該樓盤銷售活動的合法性，并向乙方提供該樓盤相關的文本資料及房型圖。2、乙方以甲方分銷代理公司的名義主動地開展項目銷售招商業務，并自行承擔房產市場租賃場地費及日常業務開發的各種費用。3、乙方配備專門的樓盤咨詢人員為甲方委托物業進行推介，必要時甲方應對乙方提供的專職人員進行項目方面的培訓指導。5、4、乙方必須按甲方書面確認的樓盤信息進行推介，如果乙方在銷售過程中做出夸大，隱瞞或者虛假宣傳，或者散發未經甲方審定確認的各種銷售廣告和宣傳資料，或者超越甲方授權范圍向客戶作出承諾，導致甲方承擔責任時，乙方應當向甲方賠償實際發生的損失。5、乙方屬于房屋買賣的居間方，不承擔開發商在樓盤銷售過程中因樓盤質量問題而產生的責任。6、乙方必須在簽約后三天內向甲方提供銷售計劃，在銷售接待日前一天提供來團人數和車輛數。7、甲方及開發商負責為客戶辦理房產證，土地證以及貸款相關事宜。8、客戶在簽定商品房買賣合同后，如果開發商原因導致退房，開發商已支付傭金不以歸還；如因客戶原因導致退房，乙方返還已支取的傭金。9、乙方必須配合開發商和相關部門做好銀行按揭貸款手續，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業事項對外保守秘密。八、爭議解決因本協議及附件的履行或與有關的一切爭議，雙方應首先爭取通過友好協商的辦法解決；不能解決時將爭議提交甲方當地人民法院裁決。九、其他事宜1、本協議未盡事宜雙方另行商定，商定的內容以補充協議、紀要、附件、協商等形式，經簽字蓋章后具有同等法律效力。2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 代 表： 代 表： 手 機: 手 機:Q Q: Q Q:日 期 ： 日 期 ：