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1、江蘇XX國際農產品交易中心分銷代理合同甲方： 上海XX投資管理有限公司 乙方： 甲方委托乙方分銷代理銷售位于XXXXXXXXXXXXX商業物業，該商業物業名稱為“江蘇XX國際農產品交易中心”（以下簡稱“該物業”）。現雙方在平等、自愿和誠實信用原則的基礎上，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 本合同總則1. 本合同為分銷代理合同，即在本合同的履行期限內，甲方委托乙方代理銷售該物業。2. 乙方不得代理東臺區域，該區域客戶歸屬確定以客戶身份證地址為準。第二條 代理期限甲方委托乙方代理期限至 年 月 日止。如本項目整體銷售提前完畢，本合同即終止。第三條 客戶確認 乙方將其自行組織的客戶帶至現場2、并簽署“江蘇XX國際農產品交易中心確認單”（見附件一），以確認乙方客戶，由甲方案場人員負責現場接待工作。第四條 銷售價格 銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低于該價格銷售，但經甲方簽字確認的除外。第五條 乙方銷售傭金的提取方法和付款期限1.甲乙雙方商定乙方經甲方確認的客戶一旦簽訂銷售買賣合同，甲方按照實際支付總額的12% (稅前）向乙方支付代理服務費；乙方代理銷售實際支付總額完成500萬后代理服務費按%（稅前）結算，不足部分補至%。具體實施辦法為客戶簽訂買賣合同后，乙方向甲方出具傭金請款清單，甲方核實后10個工作日內付乙方的銷售傭金；傭金請款日期為每月5號、20號。 A、客戶簽約3、時一次性付款或分期付款：甲方按客戶實際支付的到賬金額經甲方書面確認后結算乙方的銷售傭金。 B、客戶采用銀行按揭付款：甲方按客戶首付款到賬金額經甲方書面確認后按結算乙方的銷售傭金，按揭部分于銀行放款后一周內結算乙方傭金。2.乙方結算傭金的依據以銷售憑證為準。（見附件三）銷售累計回款獎：一、自簽訂本合同日起，累計回款1000萬獎勵別克凱越一部；二、自簽訂本合同日起，累計回款2000萬獎勵 別克君越一部；三、自簽訂本合同日起，累計回款4000萬獎勵 奧迪A6一部；四、自簽訂本合同日起，累計回款6000萬獎勵 奧迪Q7一部；五、自簽訂本合同日起，累計回款9000萬獎勵 寶馬X6一部；上述獎項不可累加重4、復兌換，獎品兌換后扣除對應回款額。第六條 費用承擔1. 乙方在組團的前一天18：00之前把客戶人數、業務員人數、車座次、車費、對接人、公司名稱統一發短信到甲方指定的營銷部負責人 ，并同時將預報的客戶資料以電子表格形式發送給甲方指定的外聯部負責人備案，當天組團發車時再統一把人數、預計到達時間發至外聯部負責人，客戶用餐人數由甲方核實后安排就餐。2. 車費給予報銷范圍內費用在甲方指定的營銷負責人審核簽字確認后由甲方向江蘇XX國際農產品交易中心有限公司進行車費報銷。3. 乙方每次組團由甲方根據乙方銷售業績提供一定數量的傳單等宣傳資料。第七條 甲方的職責、權利1. 甲方負責提供銷售等人員配合必要的銷售工5、作。2. 甲方指定代表甲方行事的工作協調人（見附件二：工作協調人），負責對乙方提出的需由甲方確認的各項事宜進行審核、簽字確認，無甲方指定的工作協調人進行審核、簽字確認的乙方需求，甲方不予確認。在本合同履行期限內，甲方發生與該物業銷售有關的事宜的變動, 應由該工作協調人及時向乙方進行傳達和通報。該工作協調人的確定與變更、甲方均應及時通知乙方。3. 甲方有權提出調整各階段的銷售價格、付款方式、折扣以及優惠等方案。第八條 乙方的職責、權利1. 乙方指定代表乙方行事的工作協調人（見附件二：工作協調人），負責對甲方提出的需由乙方確認的各項事宜進行審核、簽字確認（工作協調人的權利僅限于日常事務的處理和協調6、，不包括項目的財務，折扣和有關費用開支的相關權利）。在本合同履行期限內，乙方發生與該物業銷售有關的事宜的變動，應由該工作協調人及時向甲方進行傳達和通報。該工作協調人的確定與變更，乙方均應及時書面通知甲方。2. 乙方保證按照甲方制定的價格區間與客戶談定實際成交價，乙方不得私自承諾任何折扣給客戶，否則一經查實甲甲方有權扣除乙方該套物業傭金。乙方人員應協助甲方人員與客戶簽訂認購書和預售買賣合同。3. 乙方保證在銷售過程中不得私自收取客戶銷售款，對銷售款不坐支、不挪用，乙方對其工作人員的上述行為承擔連帶責任。乙方必須配合甲方做好客戶資料收集、銷售款催收等相關工作，并在代理銷售過程中并對獲悉的商業事項保7、守秘密。第九條 其他1. 本合同適用中華人民共和國相關法律、法規、規章、政策等，本著公平、公正的原則制訂。本合同未盡事宜，雙方另行協商。如有需要，雙方可在本合同條件下另立補充協議。2. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后即告生效。甲方（加蓋公章）： 乙方（加蓋公章）： 代表簽字： 代表簽字： 日 期: 日 期:以下無正文。 案場經理 王恒 15150393968. 附件一：江蘇XX國際農產品交易中心客戶確認單分銷公司名稱： 確認人： 日期： 客戶姓名電話同行人數業務員備注附件二： 工作協調人一、甲乙方指定以下工作人員工作協調人姓 名： 職 位： 聯 系 QQ： 聯系電話： 簽名式樣： 二、乙方指定以下工作人員工作協調人姓 名： 職 位： 聯 系 QQ： 聯系電話： 簽名樣式： 附件三：銷售憑證江蘇XX國際農產品交易中心銷售憑證填表日期：20 年 月 日客戶姓名房號分銷商歸屬單 價元面 積 總 價元付款金額元變更情況預約 認購 補款 換房 更名 退房 其他客戶簽名置業顧問分銷商業務員銷售經理財務部銷售總監備注 分銷商歸屬以客戶確認細則為準第一聯（白）：財務 第二聯（紅）：分銷商 第三聯（黃）：銷售部 第四聯（綠）：外聯部