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1、一一、國國內(nèi)內(nèi)住住宅宅工工序序工工期期標標準準工工作作內(nèi)內(nèi)容容工工期期標標準準別別墅墅（獨獨棟棟、雙雙拼拼、聯(lián)聯(lián)排排）多多層層（4-64-6層層）小小高高層層(7-11(7-11層層）中中高高層層（1212-1818）高高層層（1 19 9-3333層層,100,100米米以以下下）基基礎礎施施工工階階段段樁樁基基礎礎工工程程1個月預制樁1個月，人工挖孔樁、CFG樁、旋挖樁2個月，沖孔樁、鉆孔灌注樁2.5個月樁樁基基礎礎檢檢測測15天土土方方開開挖挖 大大開開挖挖（放放坡坡）情情況況：1層地下室20天，2層地下室30天 有有基基坑坑支支護護的的情情況況：1層地下室：邊坡支護25天，土石方20天2、（如有對撐再增加20天）2層地下室：邊坡支護45天，土石方30天（如有對撐再增加40天）基基礎礎施施工工至至正正負負零零無地下室：15天；1層地下室：45天；2層地下室：75天主主體體施施工工階階段段主主體體施施工工至至結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)封封頂頂15天/層（斜屋面30天/層）8天/層（首層、頂層15天/層）標準層6天/層（首層10天、頂層10天/層）標準層5.5天/層（首層10天、頂層10天/層）砌砌筑筑工工程程主體結(jié)構(gòu)封頂后開始，封頂后30天完成主體結(jié)構(gòu)封頂后開始，封頂后50天完成主體結(jié)構(gòu)完成9層板后開始，封頂后40天完成，5天/層內(nèi)內(nèi)墻墻抹抹灰灰工工程程砌體開始后10天開始，封頂后40天完成砌體開始3、后10天開始，封頂后60天完成砌體完成10層時開始，封頂后50天完成，3.5天/層外外墻墻抹抹灰灰工工程程砌體完成后15天開始，2天/層砌體完成后15天開始，1.5天/層封頂后45天開始，1天/層外外墻墻保保溫溫工工程程外墻抹灰完成后4天/層外墻抹灰完成后1.5天/層封頂后55天開始，1.5天/層鋁鋁合合金金門門窗窗工工程程內(nèi)外墻抹灰完成進場，標準窗3天層（異型窗不考核）內(nèi)外墻抹灰完成進場，標準窗2天層（異型窗不考核）封頂后45天開始，1.5天/層外外裝裝工工程程（鋪鋪貼貼、涂涂料料）封頂后4個月完成封頂后100天開始，2天/層封頂后80天開始，1.5天/層（有外墻保溫封頂后100天開始）裝裝4、修修進進場場時時間間封頂后60天進場封頂后60天進場裝裝修修場場地地移移交交時時間間封頂后75天場地移交完封頂后90天場地移交完成封頂后105天場地移交完成外外排排架架拆拆除除封頂后5個月（交樓前3個月）封頂后4.5個月（交樓前3個月）封頂后5個月（交樓前3個月）封頂后5.5個月（交樓前3.5個月）封頂后6.5個月（交樓前3.5個月）裝裝修修施施工工階階段段室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修工工程程落架后2個月落架后2個月落架后2.5個月注注：1 1、冬冬歇歇期期：參參考考各各項項目目現(xiàn)現(xiàn)行行冬冬歇歇期期時時間間。2 2、春春節(jié)節(jié)假假期期：3030天天。3 3、園園藝藝、綠綠化化工工程程需需在在計計劃劃交交樓樓5、時時間間前前3030天天完完成成。4 4、精精裝裝修修樓樓棟棟的的計計劃劃交交樓樓時時間間為為精精裝裝竣竣工工后后1 1個個月月。四四、質(zhì)質(zhì)量量及及開開發(fā)發(fā)建建設設相相關(guān)關(guān)工工作作考考核核93質(zhì)量考核方面一94質(zhì)量考核方面二95質(zhì)量考核方面三96質(zhì)量考核方面四97質(zhì)量考核方面五98施工人數(shù)考核99材料計劃質(zhì)量考核100工程管理制度實施考核101安全文明施工考核工工期期備備注注補補充充說說明明超超高高層層（1 10000米米以以上上）需提前試樁靜壓樁10天，其它樁1個月（不計入總工期）按靜載試驗考慮2層地下室對撐支護按照2層對撐考慮僅搶塔樓部分，地下室工期為10天/層無結(jié)構(gòu)底板墊層及承臺15天，6、有結(jié)構(gòu)底板增加15天，1層地下室至正負零30天，2層地下室至正負零60天，無地下室無架空層15天，有架空層增加工期8天標準層5.5天/層（首層8天、頂層10天/層）31層以上按6.5天/層，40層以上按照7天/層1、封頂后45天完成電梯井道砌筑、結(jié)構(gòu)缺陷整改、底坑垃圾積水清理及機房承重承重墩（含預埋件）、預留孔洞及起吊U型鉤等完成并符合電梯進場安裝要求；電梯封頂后60天進場安裝,50天內(nèi)安裝完成。2、主體結(jié)構(gòu)10層板前標準層砌筑樣板會驗完成。主體結(jié)構(gòu)完成10層板后開始,封頂后40天完成,30層以下(含30層按照5天/層,其余樓層按照6天/層,封頂后50天內(nèi)完成砌體完成10層時開始，封頂后65天7、完成，3.5天/層應提前吊線、打點應提前量尺寸一一、國國內(nèi)內(nèi)住住宅宅工工序序工工期期標標準準預制樁1個月，人工挖孔樁、CFG樁、旋挖樁2個月，沖孔樁、鉆孔灌注樁2.5個月 大大開開挖挖（放放坡坡）情情況況：1層地下室20天，2層地下室30天 有有基基坑坑支支護護的的情情況況：1層地下室：邊坡支護25天，土石方20天（如有對撐再增加20天）2層地下室：邊坡支護45天，土石方30天（如有對撐再增加40天）封頂后45天開始，1天/層封頂后55天開始，1.5天/層封頂后45天開始，1.5天/層搶工期則按1天/層陽臺欄桿封頂后45天開始安裝,1.5天/層,外墻貼磚前完成封頂后120天場地移交完成該時間為濕作業(yè)進場時間，有地暖再加15天封頂后8個月（交樓前4.5個月）該節(jié)點完成時間不得晚于括號內(nèi)時間，土建完工并落架落架后3.5個月有地暖再加15天四大件安裝：別墅、多層、小高層需在裝修完工前90天完成場地移交，中高層和高層則必須在裝修完工前120天完成移交封頂后80天開始，1.5天/層（有外墻保溫封頂后100天開始）封頂后60天進場