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1、寫(xiě)字樓產(chǎn)品品質(zhì)研究商業(yè)樓宇項(xiàng)目部與寫(xiě)字樓有關(guān)的問(wèn)題n n保護(hù)地球環(huán)境防止城市的溫暖化、熱島效應(yīng)防止城市的溫暖化、熱島效應(yīng)防止破壞臭氧層防止破壞臭氧層節(jié)約能源節(jié)約能源n n辦公樓作為社會(huì)產(chǎn)品重新認(rèn)識(shí)建筑的社會(huì)資產(chǎn)重新認(rèn)識(shí)建筑的社會(huì)資產(chǎn)考慮和區(qū)域社會(huì)的共生景觀關(guān)系考慮和區(qū)域社會(huì)的共生景觀關(guān)系建筑的使用壽命（建筑的使用壽命（long-life)long-life)和產(chǎn)生的社會(huì)環(huán)境和產(chǎn)生的社會(huì)環(huán)境重新認(rèn)識(shí)現(xiàn)存建筑的價(jià)值再生重新認(rèn)識(shí)現(xiàn)存建筑的價(jià)值再生與寫(xiě)字樓樓有關(guān)的問(wèn)題n n信息化社會(huì)的網(wǎng)絡(luò)化和寫(xiě)字樓的變化社會(huì)的網(wǎng)絡(luò)化和寫(xiě)字樓的變化信息化技術(shù)的普遍應(yīng)用信息化技術(shù)的普遍應(yīng)用小辦公室及家庭式辦公的出現(xiàn)小辦公2、室及家庭式辦公的出現(xiàn)n n靈活性（辦公樓使用上的自由度）OAOA系統(tǒng)的調(diào)整系統(tǒng)的調(diào)整人員的增減人員的增減布局的改變布局的改變電源、照明、空調(diào)以及綜合布線等的各種變化電源、照明、空調(diào)以及綜合布線等的各種變化與寫(xiě)字樓有關(guān)的問(wèn)題n n安全對(duì)策防災(zāi)（消防、抗震、避雷、防水等）防災(zāi)（消防、抗震、避雷、防水等）防盜（企業(yè)財(cái)產(chǎn)、企業(yè)情報(bào)）防盜（企業(yè)財(cái)產(chǎn)、企業(yè)情報(bào)）由信息化而產(chǎn)生的危機(jī)管理對(duì)策（為保護(hù)信息由信息化而產(chǎn)生的危機(jī)管理對(duì)策（為保護(hù)信息通訊系統(tǒng)所采取的各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策）通訊系統(tǒng)所采取的各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策）n n無(wú)障礙高齡人員高齡人員殘疾人員殘疾人員女性女性n n設(shè)備管理（Facility Management）3、與寫(xiě)字樓有關(guān)的社會(huì)問(wèn)題n n舒適性（舒適性（Amenity)-Amenity)-提高居住和工作環(huán)境提高居住和工作環(huán)境 空氣空氣 熱量熱量 聲音聲音 光線光線 色彩色彩 味覺(jué)味覺(jué) 視覺(jué)視覺(jué) 根據(jù)休息、隱私以及交談等不同目的提供不同的舒根據(jù)休息、隱私以及交談等不同目的提供不同的舒適性適性寫(xiě)字樓產(chǎn)品品質(zhì)研究n n從城市規(guī)劃的角度研究n n從建筑設(shè)計(jì)的角度研究n n從設(shè)備設(shè)施的角度研究從城市規(guī)劃的角度研究n n項(xiàng)目用地在城市規(guī)劃中所處的位置n n項(xiàng)目用地描述的主要控規(guī)指標(biāo)n n城市設(shè)施對(duì)項(xiàng)目的影響n(yōu) n寫(xiě)字樓產(chǎn)品設(shè)計(jì)需如何城市規(guī)劃的要求n n小結(jié)從城市規(guī)劃的角度研究n n項(xiàng)目用地在城市規(guī)劃中所處的位置4、項(xiàng)目的用地的土地性質(zhì)項(xiàng)目的用地的土地性質(zhì)項(xiàng)目用地所在區(qū)域的中、遠(yuǎn)期發(fā)展項(xiàng)目用地所在區(qū)域的中、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃項(xiàng)目用地與城市中心區(qū)域的關(guān)系項(xiàng)目用地與城市中心區(qū)域的關(guān)系項(xiàng)目用地與周?chē)h(huán)境的關(guān)系項(xiàng)目用地與周?chē)h(huán)境的關(guān)系項(xiàng)目用地描述的主要控規(guī)指標(biāo)項(xiàng)目用地描述的主要控規(guī)指標(biāo)從城市規(guī)劃的角度研究項(xiàng)目用地描述的主要控規(guī)指標(biāo) 高度高度 容積率容積率 基地面積基地面積/用地面積（首層占地率）用地面積（首層占地率）綠化率綠化率 停車(chē)位（專(zhuān)題介紹）停車(chē)位（專(zhuān)題介紹）干道開(kāi)口位置干道開(kāi)口位置從城市規(guī)劃的角度研究n n城市設(shè)施對(duì)項(xiàng)目的影響公路網(wǎng)公路網(wǎng)附近停車(chē)場(chǎng)附近停車(chē)場(chǎng)煤氣煤氣自來(lái)水自來(lái)水電氣電氣電話(huà)電話(huà)下水道下水道熱5、力熱力從城市規(guī)劃的角度研究n n寫(xiě)字樓產(chǎn)品設(shè)計(jì)需適應(yīng)城市規(guī)劃的要求適應(yīng)城市規(guī)劃對(duì)于土地資源的綜合利用要求，適應(yīng)城市規(guī)劃對(duì)于土地資源的綜合利用要求，包括：地上、地面、地下：包括：地上、地面、地下：適應(yīng)對(duì)于交通組織方面的要求：適應(yīng)對(duì)于交通組織方面的要求：適應(yīng)城市公共空間設(shè)計(jì)的要求：適應(yīng)城市公共空間設(shè)計(jì)的要求：適應(yīng)與周?chē)ㄖ镏g關(guān)系的要求：適應(yīng)與周?chē)ㄖ镏g關(guān)系的要求：從城市規(guī)劃的角度研究土地（地上、地面、地下）的綜合利用：土地（地上、地面、地下）的綜合利用：vv地下布置車(chē)庫(kù)、地下通道地下布置車(chē)庫(kù)、地下通道vv 地面層與裙房布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施、辦公樓出入口地面層與裙房布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施、辦公樓出入口6、vv高層布置辦公樓高層布置辦公樓交通組織方面：交通組織方面：vv機(jī)動(dòng)車(chē)機(jī)動(dòng)車(chē)vv非機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)vv人流貨流路線人流貨流路線vv步行路線步行路線從城市規(guī)劃的角度研究城市公共空間設(shè)計(jì)：城市公共空間設(shè)計(jì)：vv空間的功能空間的功能vv 大小大小vv 尺度尺度vv高度高度vv造型造型與與建建筑筑物物之之間間關(guān)關(guān)系系方方面面：與與周周?chē)鷩ńㄖ镂锏牡暮秃椭C諧統(tǒng)一等統(tǒng)一等從城市規(guī)劃的角度研究小結(jié)：小結(jié)：在在規(guī)規(guī)劃劃上上能能符符合合城城市市整整體體規(guī)規(guī)劃劃的的要要求求，考考慮慮發(fā)發(fā)展、留有余地展、留有余地用地內(nèi)部交通順暢用地內(nèi)部交通順暢 在高、低層配置上具有足夠的科學(xué)性在高、低層配置上具有足夠的科學(xué)性 7、在視覺(jué)及空間感覺(jué)上有其特色在視覺(jué)及空間感覺(jué)上有其特色 從產(chǎn)品設(shè)計(jì)的角度研究n n建筑設(shè)計(jì)高層與低層首層平面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)n n消防設(shè)計(jì)n n室內(nèi)設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)高層與低層n n高層與低層部分設(shè)計(jì)滿(mǎn)足功能的不同用途滿(mǎn)足功能的不同用途確保公共空間獨(dú)立于辦公部分的交通路線確保公共空間獨(dú)立于辦公部分的交通路線考慮日照條件對(duì)鄰地的影響考慮日照條件對(duì)鄰地的影響豐富立面及體型：屋頂花園豐富立面及體型：屋頂花園建筑設(shè)計(jì)首層平面設(shè)計(jì)n n首層設(shè)計(jì)的重要性和要求：大廈功能的綜合性導(dǎo)致首層設(shè)計(jì)復(fù)雜：大廈功能的綜合性導(dǎo)致首層設(shè)計(jì)復(fù)雜：n n合理組織進(jìn)出大樓的各種人流合理組織進(jìn)出大樓的各種人流n n合理組織首層公共部分和辦8、公層合理組織首層公共部分和辦公層從從環(huán)環(huán)境境設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)上上要要?jiǎng)?chuàng)創(chuàng)造造適適于于辦辦公公樓樓的的空空間間環(huán)環(huán)境境、色彩環(huán)境和光環(huán)境等，以求良好的第一印象色彩環(huán)境和光環(huán)境等，以求良好的第一印象建筑設(shè)計(jì)首層平面設(shè)計(jì)n n首層平面與總平面的關(guān)系總平面設(shè)計(jì)決定建筑物在用地中的位置，重點(diǎn)要注意標(biāo)準(zhǔn)層的平面設(shè)計(jì)同首層層流線處理的標(biāo)準(zhǔn)層的平面設(shè)計(jì)同首層層流線處理的整和性整和性 一層的主流線和物業(yè)管理以及停車(chē)場(chǎng)與通用口出一層的主流線和物業(yè)管理以及停車(chē)場(chǎng)與通用口出來(lái)的服務(wù)流線來(lái)的服務(wù)流線 安全避難通道安全避難通道 緊急車(chē)輛的活動(dòng)空間緊急車(chē)輛的活動(dòng)空間建筑設(shè)計(jì)首層平面設(shè)計(jì)n n流線設(shè)計(jì)首層人流線路包括：辦公人員流線、9、大樓管理首層人流線路包括：辦公人員流線、大樓管理人員流線、來(lái)訪者流線、外來(lái)開(kāi)會(huì)、進(jìn)餐、購(gòu)人員流線、來(lái)訪者流線、外來(lái)開(kāi)會(huì)、進(jìn)餐、購(gòu)貨人員貨人員總平面車(chē)流包括：上班人車(chē)流、外來(lái)者車(chē)流、總平面車(chē)流包括：上班人車(chē)流、外來(lái)者車(chē)流、貨車(chē)及垃圾車(chē)流線、消防車(chē)環(huán)路和緊急情況下貨車(chē)及垃圾車(chē)流線、消防車(chē)環(huán)路和緊急情況下消防車(chē)需通達(dá)各處，還有自行車(chē)線路消防車(chē)需通達(dá)各處，還有自行車(chē)線路建筑設(shè)計(jì)首層平面設(shè)計(jì)n n人口大廳設(shè)計(jì)要點(diǎn)首層入口大廳是重要的交通樞紐首層大廳的室內(nèi)外空間滲透大廳空間的動(dòng)態(tài)導(dǎo)向與限定建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)n n標(biāo)準(zhǔn)層平面的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)層平面的內(nèi)容 辦公空間辦公空間 公共走道公共走道 樓梯樓梯 電梯間、前10、室電梯間、前室 衛(wèi)生間衛(wèi)生間 開(kāi)水間開(kāi)水間 空調(diào)機(jī)房空調(diào)機(jī)房 各種管線的豎井各種管線的豎井建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)n n公用部分（核心筒）生活功能：衛(wèi)生間、開(kāi)水間生活功能：衛(wèi)生間、開(kāi)水間流線功能：電梯廳、走廊、樓梯間流線功能：電梯廳、走廊、樓梯間設(shè)備功能：空調(diào)機(jī)房、管道井設(shè)備功能：空調(diào)機(jī)房、管道井建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)n n核心部（核心筒）布置中央型中央型偏心型偏心型分離型分離型外周型外周型n n核心部（核心筒）大約占標(biāo)準(zhǔn)層面積20-30%標(biāo)準(zhǔn)層平面相關(guān)指標(biāo)n n辦公空間辦公空間 現(xiàn)在及未來(lái)將要入住的人員數(shù)量，參考指標(biāo)：人均辦現(xiàn)在及未來(lái)將要入住的人員數(shù)量，參考指標(biāo)：人均辦公面積約公面積約6-1211、6-12平方米平方米 除辦公面積外，會(huì)議室、接待室、食堂等配套設(shè)施，除辦公面積外，會(huì)議室、接待室、食堂等配套設(shè)施，包括上述配套面積后，參考指標(biāo)：人均建筑面積約包括上述配套面積后，參考指標(biāo)：人均建筑面積約10-10-2020平方米平方米 平均人員密度指標(biāo)平均人員密度指標(biāo)=平方米平方米/每辦公人員每辦公人員n n歐美國(guó)家為歐美國(guó)家為1515平方米平方米n n日本過(guò)去為日本過(guò)去為3-103-10平方米，目前是平方米，目前是12-1312-13平方米平方米 會(huì)議室會(huì)議室n n大型會(huì)議室大型會(huì)議室n n中型會(huì)議室中型會(huì)議室n n小型會(huì)議室小型會(huì)議室標(biāo)準(zhǔn)層平面相關(guān)指標(biāo)n n衛(wèi)生間：配置：前室、洗手盆、鏡子12、烘手機(jī)、洗手液配置：前室、洗手盆、鏡子、烘手機(jī)、洗手液等等指標(biāo)：指標(biāo)：n n女用衛(wèi)生潔具的合適數(shù)量女用衛(wèi)生潔具的合適數(shù)量n n男用衛(wèi)生潔具的合適數(shù)量男用衛(wèi)生潔具的合適數(shù)量n n開(kāi)水間配置：開(kāi)水器、洗茶杯及消毒的水池、吊柜、配置：開(kāi)水器、洗茶杯及消毒的水池、吊柜、上下水、過(guò)濾茶根的器具、倒煙灰的容器及地上下水、過(guò)濾茶根的器具、倒煙灰的容器及地漏等漏等開(kāi)水間面積不應(yīng)小于開(kāi)水間面積不應(yīng)小于6 6平方米平方米標(biāo)準(zhǔn)層平面相關(guān)指標(biāo)n n走道：雙面布置房間的走道凈寬度不小于雙面布置房間的走道凈寬度不小于1.6m1.6m單面布置房間的走道寬度不小于單面布置房間的走道寬度不小于1.3m1.3mn n樓梯每層樓13、梯總寬度按其通過(guò)人數(shù)每每層樓梯總寬度按其通過(guò)人數(shù)每100100人不小于人不小于1 1米米mm辦公樓樓梯的最小寬度（凈）不應(yīng)小于辦公樓樓梯的最小寬度（凈）不應(yīng)小于1.2m1.2m建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層剖面設(shè)計(jì)n n層高決定層高的因素：決定層高的因素：n n辦公室平面尺寸于室內(nèi)感覺(jué)辦公室平面尺寸于室內(nèi)感覺(jué)n n自然采光要求，窗口大小要求自然采光要求，窗口大小要求n n空調(diào)方式空調(diào)方式n n排煙方式排煙方式n n照明方式照明方式n n消防噴淋方式消防噴淋方式參考值：參考值：n n高層辦公樓吊頂下凈高應(yīng)在高層辦公樓吊頂下凈高應(yīng)在2.6-2.72.6-2.7米米建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層剖面設(shè)計(jì)n n吊頂n n吊頂上的設(shè)施14、吊頂上的設(shè)施 照明燈具照明燈具 空調(diào)風(fēng)口空調(diào)風(fēng)口 消防設(shè)施：煙感報(bào)警器、緊急照明燈、緊急廣播消防設(shè)施：煙感報(bào)警器、緊急照明燈、緊急廣播喇叭、機(jī)械排煙口、防煙分區(qū)垂壁喇叭、機(jī)械排煙口、防煙分區(qū)垂壁 預(yù)留靈活隔斷的安裝點(diǎn)預(yù)留靈活隔斷的安裝點(diǎn) 吊頂內(nèi)部檢修口吊頂內(nèi)部檢修口建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層剖面設(shè)計(jì)n n吊頂n n決定吊頂內(nèi)部高度的因素決定吊頂內(nèi)部高度的因素 結(jié)構(gòu)樓板及梁所占的高度（每層減低結(jié)構(gòu)樓板及梁所占的高度（每層減低20cm,20cm,那么那么2020層樓總高將降低層樓總高將降低4m4m）空調(diào)主干管的高度及位置空調(diào)主干管的高度及位置 消防噴淋管的位置消防噴淋管的位置 電纜橋架高度及位置電纜橋架高度及15、位置 照明燈具深入吊頂?shù)母叨日彰鳠艟呱钊氲蹴數(shù)母叨冉ㄖO(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層剖面設(shè)計(jì)n n窗戶(hù)n n窗戶(hù)設(shè)計(jì)時(shí)的參考因素窗戶(hù)設(shè)計(jì)時(shí)的參考因素 采光面積采光面積 節(jié)能的開(kāi)窗大小和玻璃種類(lèi)節(jié)能的開(kāi)窗大小和玻璃種類(lèi) 開(kāi)窗大小與辦公室進(jìn)深相吻合開(kāi)窗大小與辦公室進(jìn)深相吻合 辦公安全性和居住性辦公安全性和居住性 窗邊空調(diào)設(shè)備的收口窗邊空調(diào)設(shè)備的收口n n窗的寬度一般是開(kāi)滿(mǎn)外柱之間或在外柱之外作成水窗的寬度一般是開(kāi)滿(mǎn)外柱之間或在外柱之外作成水平聯(lián)窗平聯(lián)窗n n窗下口高度在距地窗下口高度在距地50-80cm50-80cm高高消防設(shè)計(jì)n n防火與防煙分區(qū)防火分區(qū)防火分區(qū)防煙分區(qū)防煙分區(qū)n n疏散設(shè)計(jì)中的幾個(gè)問(wèn)題底層外門(mén)的寬16、度底層外門(mén)的寬度消防層樓梯、電梯位置設(shè)計(jì)消防層樓梯、電梯位置設(shè)計(jì)消防控制中心的設(shè)計(jì)消防控制中心的設(shè)計(jì)n n耐火構(gòu)造設(shè)計(jì)的幾個(gè)要點(diǎn)消防設(shè)計(jì)防火分區(qū)n n防火分區(qū)低層與高層之間的防火分隔；大空間、連通空低層與高層之間的防火分隔；大空間、連通空間的防火分隔；間的防火分隔；地下室防火分區(qū)，地下室的防火分區(qū)允許面積地下室防火分區(qū)，地下室的防火分區(qū)允許面積的要求比地上建筑更為嚴(yán)格；的要求比地上建筑更為嚴(yán)格；地下車(chē)庫(kù)的防火分區(qū)；地下車(chē)庫(kù)的防火分區(qū)；樓梯間與通風(fēng)空調(diào)機(jī)房等特殊部位的防火分隔：樓梯間與通風(fēng)空調(diào)機(jī)房等特殊部位的防火分隔：消防設(shè)計(jì)防火分區(qū)最大允許面積防火分區(qū)最大允許面積名稱(chēng)名稱(chēng)每層最大防火分區(qū)（平方17、米）每層最大防火分區(qū)（平方米）一類(lèi)建筑一類(lèi)建筑10001000二類(lèi)建筑二類(lèi)建筑15001500地下室地下室500500消防設(shè)計(jì)防火分區(qū)相關(guān)指標(biāo)n n地下室防火分區(qū)：地下室防火分區(qū)：地下室的防火分區(qū)按地下室的防火分區(qū)按高規(guī)高規(guī)，每個(gè)防火分區(qū)不得，每個(gè)防火分區(qū)不得超過(guò)超過(guò)500500平方米，設(shè)自動(dòng)滅火設(shè)備時(shí)不得超過(guò)平方米，設(shè)自動(dòng)滅火設(shè)備時(shí)不得超過(guò)10001000平方米；平方米；地下車(chē)庫(kù)，防火分區(qū)最大允許面積為地下車(chē)庫(kù)，防火分區(qū)最大允許面積為10001000平方米，平方米，設(shè)自動(dòng)滅火時(shí)最大允許面積為設(shè)自動(dòng)滅火時(shí)最大允許面積為20002000平方米；平方米；樓梯間與通風(fēng)空調(diào)機(jī)房等部位的防火分隔：按照樓18、梯間與通風(fēng)空調(diào)機(jī)房等部位的防火分隔：按照高規(guī)高規(guī)規(guī)定：規(guī)定：“附設(shè)在高層民用建筑內(nèi)的固定滅附設(shè)在高層民用建筑內(nèi)的固定滅火裝置的設(shè)置室通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)機(jī)房等，應(yīng)采用耐火裝置的設(shè)置室通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)機(jī)房等，應(yīng)采用耐火極限不低于火極限不低于3.00h3.00h的隔墻和的隔墻和2.00h2.00h的樓板與其他的樓板與其他部位隔開(kāi)。隔墻的門(mén)應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén)。部位隔開(kāi)。隔墻的門(mén)應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén)。消防設(shè)計(jì)防煙分區(qū)防煙分區(qū)：防煙分區(qū)：n n需需設(shè)設(shè)排排煙煙設(shè)設(shè)施施的的走走道道、凈凈高高不不超超過(guò)過(guò)6m6m的的房房間間，應(yīng)應(yīng)采采用用擋擋煙煙垂垂壁壁、隔隔墻墻或或從從頂頂棚棚下下突突出出不不小小于于50cm50cm的19、梁劃分防煙分區(qū)。的梁劃分防煙分區(qū)。n n每每個(gè)個(gè)防防煙煙分分區(qū)區(qū)的的建建筑筑面面積積不不宜宜超超過(guò)過(guò)500500平平方方米米，且防煙分區(qū)不應(yīng)跨防火分區(qū)且防煙分區(qū)不應(yīng)跨防火分區(qū)消防設(shè)計(jì)其他問(wèn)題 疏散的問(wèn)題疏散的問(wèn)題n n低低層層外外門(mén)門(mén)寬寬度度的的規(guī)規(guī)定定：自自動(dòng)動(dòng)門(mén)門(mén)、旋旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)門(mén)門(mén)不不算算疏疏散散門(mén)門(mén)，每每100100人人1m1m寬寬n n消防樓梯要求接近電梯廳、考慮雙向疏散消防樓梯要求接近電梯廳、考慮雙向疏散 樓、電梯防煙前室的設(shè)計(jì)樓、電梯防煙前室的設(shè)計(jì) 消防控制中心的設(shè)計(jì)消防控制中心的設(shè)計(jì)n n功能功能n n位置位置n n建筑建筑 耐火構(gòu)造設(shè)計(jì)中的注意點(diǎn)耐火構(gòu)造設(shè)計(jì)中的注意點(diǎn)室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)n20、 n日照的控制：就是消除陽(yáng)光引起的晃眼和減少就是消除陽(yáng)光引起的晃眼和減少日照帶來(lái)的輻射熱日照帶來(lái)的輻射熱 對(duì)直射陽(yáng)光的遮擋方式對(duì)直射陽(yáng)光的遮擋方式 反射玻璃的應(yīng)用反射玻璃的應(yīng)用 遮陽(yáng)百頁(yè)遮陽(yáng)百頁(yè)n n照明：現(xiàn)代寫(xiě)字樓一般進(jìn)深較大，需要依靠人工照明來(lái)創(chuàng)造良好的視覺(jué)環(huán)境。室內(nèi)的照度隨著時(shí)代和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而增加，美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)照度大約是日本2倍。室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)n n溫度、濕度調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)n n噪聲控制室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)n n室內(nèi)設(shè)計(jì)的 幾個(gè)心理因素房間大小頂棚高度窗臺(tái)大小、高度房間顏色裝飾材料從設(shè)備設(shè)施角度n n電梯n n空調(diào)n n停車(chē)位n n智能化電梯n n電梯臺(tái)數(shù)的設(shè)定查表法查表法按建筑規(guī)模計(jì)算法按建筑規(guī)模計(jì)算21、法模擬法模擬法實(shí)例比較法實(shí)例比較法n n電梯設(shè)置方式傳統(tǒng)分區(qū)方式傳統(tǒng)分區(qū)方式雙層轎箱方式雙層轎箱方式快速梯與分區(qū)梯結(jié)合式與立體電梯廳方式快速梯與分區(qū)梯結(jié)合式與立體電梯廳方式電 梯n n衡量電梯系統(tǒng)的指標(biāo)品牌載重載客人數(shù)梯速電 梯n n電梯廳的布局與裝修電梯廳的布局與裝修 電梯廳的布局電梯廳的布局n n良好的配置良好的配置n n不良的配置不良的配置 電梯廳的裝修電梯廳的裝修n n電梯門(mén)套及電梯廳墻面應(yīng)采用經(jīng)久耐用而裝飾電梯門(mén)套及電梯廳墻面應(yīng)采用經(jīng)久耐用而裝飾性強(qiáng)的材料性強(qiáng)的材料n n首層電梯廳裝修標(biāo)準(zhǔn)一般高于其他層首層電梯廳裝修標(biāo)準(zhǔn)一般高于其他層n n吊頂與燈具配合，使光線柔和而明亮吊頂與燈具配22、合，使光線柔和而明亮停車(chē)場(chǎng)n n車(chē)位數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)場(chǎng)：小型汽車(chē)按每車(chē)位停車(chē)場(chǎng)：小型汽車(chē)按每車(chē)位2525平方米、自行車(chē)平方米、自行車(chē)每車(chē)位每車(chē)位1.2 1.2 平方米平方米停車(chē)庫(kù)：小型汽車(chē)按每車(chē)位停車(chē)庫(kù)：小型汽車(chē)按每車(chē)位4040平方米，自行車(chē)平方米，自行車(chē)每成為每成為1.81.8平方米平方米外貿(mào)辦公樓每外貿(mào)辦公樓每10001000平方米應(yīng)留有平方米應(yīng)留有4.54.5個(gè)個(gè)n n坡道設(shè)計(jì)：坡道斜度在1/8以下，如做不到，要求作到冬季坡道無(wú)積雪、無(wú)冰，并且切實(shí)作到坡道防滑停車(chē)場(chǎng)n n停車(chē)方式室外停車(chē)室外停車(chē)地下停車(chē)地下停車(chē)獨(dú)立型停車(chē)（塔式停車(chē)樓）獨(dú)立型停車(chē)（塔式停車(chē)樓）大樓連體型大樓連體型機(jī)械式停車(chē)場(chǎng)機(jī)械式停車(chē)場(chǎng)