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1、房房地地產(chǎn)產(chǎn)基基業(yè)業(yè)集集團團一一級級開開發(fā)發(fā)項項目目主主項項節(jié)節(jié)點點計計劃劃（模模板板）項項目目名名稱稱：公公司司名名稱稱：計計劃劃等等級級說說明明：項項目目主主項項計計劃劃共共計計5959個個節(jié)節(jié)點點，其其中中“關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點”為為項項目目主主項項計計劃劃中中的的集集團團關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點共共計計8 8項項，其其余余節(jié)節(jié)點點為為主主項項計計劃劃中中的的一一般般工工作作項項，共共計計5 51 1項項。項項目目分分期期：項項目目地地塊塊：更更新新時時間間：計計劃劃等等級級序序號號地地產(chǎn)產(chǎn)（一一級級）節(jié)節(jié)點點任任務(wù)務(wù)名名稱稱日日歷歷工工期期（天天）開開始始時時間間完完成成時時間間責(zé)責(zé)任任部部門門配2、配合合部部門門前前置置任任務(wù)務(wù)階階段段性性成成果果文文件件成成果果確確認(rèn)認(rèn)方方式式支支持持性性文文件件前前提提/備備注注一一級級開開發(fā)發(fā)權(quán)權(quán)獲獲取取/主項節(jié)點1組建項目核心團隊集團人力資源部項目啟動任命書OA公告發(fā)布關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點2 2編編制制項項目目一一級級開開發(fā)發(fā)實實施施方方案案一一級級項項目目公公司司開開發(fā)發(fā)部部方方案案總總裁裁審審批批通通過過。主項節(jié)點3土地聯(lián)席會一級項目公司開發(fā)部會議紀(jì)要掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點4申報規(guī)劃條件一級項目公司開發(fā)部規(guī)劃意見書掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點5 5獲獲取取一一級級開開發(fā)發(fā)授授權(quán)權(quán)一一級級項項目目公公司司開開發(fā)發(fā)部部授授權(quán)權(quán)書書掃3、掃描描文文件件在在計計劃劃系系統(tǒng)統(tǒng)上上傳傳立立項項批批復(fù)復(fù)辦辦理理/主項節(jié)點6道路定線一級項目公司開發(fā)部道路定線成果掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點7普測一級項目公司開發(fā)部普測成果掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點8委托編制項目建議書（外部可研）一級項目公司開發(fā)部項目建議書掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點9土地預(yù)審一級項目公司開發(fā)部批復(fù)文件掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點10地災(zāi)評價意見一級項目公司開發(fā)部批復(fù)文件掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點11交通影響評價意見一級項目公司開發(fā)部批復(fù)文件掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點12環(huán)境影響評價意見一級項目公司開發(fā)部批復(fù)文件掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點134、13完完成成項項目目立立項項批批復(fù)復(fù)一一級級項項目目公公司司開開發(fā)發(fā)部部一一級級開開發(fā)發(fā)授授權(quán)權(quán)批批復(fù)復(fù)批批復(fù)復(fù)文文件件掃掃描描文文件件在在計計劃劃系系統(tǒng)統(tǒng)上上傳傳主項節(jié)點14完成建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理一級項目公司開發(fā)部許可證掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳征征地地批批復(fù)復(fù)申申請請文文件件準(zhǔn)準(zhǔn)備備/主項節(jié)點15項目一書四方案辦理一級項目公司開發(fā)部規(guī)劃意見書、立項一書四方案呈報書掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點16定界一級項目公司開發(fā)部規(guī)劃意見書、立項圖紙文件主項節(jié)點17技術(shù)文件及圖紙準(zhǔn)備一級項目公司開發(fā)部普測報告圖紙表格匯總主項節(jié)點18召開村民代表大會一級項目公司開發(fā)部會議決議文件掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳5、主項節(jié)點19正式簽訂項目征地安置補償協(xié)議一級項目公司開發(fā)部村民代表大會決議文件項目征地安置補償協(xié)議主項節(jié)點20項目地征地安置補償協(xié)議區(qū)土地局公示一級項目公司開發(fā)部征地安置補償協(xié)議區(qū)土地局公示（聽證）情況說明微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，http:/，淘寶搜店鋪名：土木世家關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點2121征征地地批批復(fù)復(fù)審審批批及及批批復(fù)復(fù)一一級級項項目目公公司司開開發(fā)發(fā)部部一一書書四四方方案案、定定界界、技技術(shù)術(shù)文文件件及及圖圖紙紙準(zhǔn)準(zhǔn)備備、政政府府公公示示批批復(fù)復(fù)文文件件掃掃描描文文件件在在計計劃劃系系統(tǒng)統(tǒng)上上傳傳征征地地實實施施/主項節(jié)點22征地結(jié)案表一級項目公司開發(fā)部征地6、批復(fù)公告 征地結(jié)案表掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點23辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書一級項目公司開發(fā)部建設(shè)用地規(guī)劃許可證征地結(jié)案批準(zhǔn)書掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點24企業(yè)拆遷實施一級項目公司開發(fā)部照片主項節(jié)點25征地實施完成一級項目公司開發(fā)部照片大大市市政政方方案案咨咨詢詢及及設(shè)設(shè)計計主項節(jié)點26編制大市政方案咨詢設(shè)計任務(wù)書一級項目公司市政部任務(wù)書文本主項節(jié)點27道路方案咨詢一級項目公司市政部交評報告道路規(guī)劃方案（咨詢方案）掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點28各專業(yè)管線方案批復(fù)一級項目公司市政部市政各管線方案審查意見掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點29市政道路方案批復(fù)一級項目公司市政部道路規(guī)劃方案（咨詢方案7、）市政道路方案設(shè)計審查會議紀(jì)要掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點30管線方案咨詢會議紀(jì)要一級項目公司市政部各專業(yè)管線規(guī)劃方案（咨詢方案）委托市政方案綜合設(shè)計掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點31道路審查會會議紀(jì)要一級項目公司市政部交評報告、道路方案咨詢委托市政道路方案設(shè)計、委托市政方案綜合設(shè)計掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點32大市政設(shè)計一級項目公司市政部集團設(shè)計管理部設(shè)計圖紙主項節(jié)點33大市政方案綜合批復(fù)一級項目公司市政部掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點34大市政管線綜合設(shè)計一級項目公司市政部大市政管線綜合設(shè)計文件會簽表掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳房房地地產(chǎn)產(chǎn)基基業(yè)業(yè)集集團團一一級級開開發(fā)發(fā)項項目目主主項項節(jié)8、節(jié)點點計計劃劃（模模板板）項項目目名名稱稱：公公司司名名稱稱：計計劃劃等等級級說說明明：項項目目主主項項計計劃劃共共計計5959個個節(jié)節(jié)點點，其其中中“關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點”為為項項目目主主項項計計劃劃中中的的集集團團關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點共共計計8 8項項，其其余余節(jié)節(jié)點點為為主主項項計計劃劃中中的的一一般般工工作作項項，共共計計5 51 1項項。項項目目分分期期：項項目目地地塊塊：更更新新時時間間：計計劃劃等等級級序序號號地地產(chǎn)產(chǎn)（一一級級）節(jié)節(jié)點點任任務(wù)務(wù)名名稱稱日日歷歷工工期期（天天）開開始始時時間間完完成成時時間間責(zé)責(zé)任任部部門門配配合合部部門門前前置置任任務(wù)務(wù)階階段段性性成成果果文文件件成成9、果果確確認(rèn)認(rèn)方方式式支支持持性性文文件件前前提提/備備注注主項節(jié)點35大市政各專業(yè)施工圖設(shè)計及施工圖審查一級項目公司市政部大市政各專業(yè)施工圖外部評審意見掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳大大市市政政工工程程前前期期手手續(xù)續(xù)辦辦理理及及各各專專業(yè)業(yè)工工程程實實施施主項節(jié)點36取得規(guī)委市政各專業(yè)規(guī)劃意見書一級項目公司市政部大市政設(shè)計綜合方案批復(fù)市政各專業(yè)規(guī)劃意見書掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點36各條道路管線單線專業(yè)設(shè)計（報規(guī)用圖）一級項目公司市政部市政各專業(yè)規(guī)劃意見書各條道路管線單線專業(yè)設(shè)計（報規(guī)用圖）主項節(jié)點37取得市政各專業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證一級項目公司市政部各條道路管線單線專業(yè)設(shè)計（報規(guī)用圖）市政各專10、業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點38取得市政各專業(yè)開工證一級項目公司市政部市政各專業(yè)開工證掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點39大市政開工一級項目公司市政部工程圖紙、規(guī)劃意見書、開工證確定市政工程施工單位（簽訂好施工合同）主項節(jié)點40工程驗收一級項目公司市政部施工單位準(zhǔn)備竣工材料工程主項節(jié)點41市政工程竣工驗收備案一級項目公司市政部工程驗收驗收備案掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點42編制竣工資料報審一級項目公司市政部工程驗收確認(rèn)單、竣工驗收備案單上報城建檔案館主項節(jié)點43向管理單位產(chǎn)權(quán)移交一級項目公司市政部工程驗收備案單移交記錄掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳土土地地帶帶條條件件入入市市方方11、案案制制定定/主項節(jié)點44交付計劃編制一級項目公司開發(fā)部交付計劃掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點45一級開發(fā)內(nèi)部成本報告一級項目公司成本部一級開發(fā)內(nèi)部成本報告主項節(jié)點46入市成本評估報告一級項目公司成本部入市成本評估報告掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點47入市方案制定完成一級項目公司開發(fā)部入市方案掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳成成本本審審計計主項節(jié)點48成本審計（外部公司）一級項目公司開發(fā)部審計報告項項目目通通過過地地價價會會/房房地地產(chǎn)產(chǎn)基基業(yè)業(yè)集集團團一一級級開開發(fā)發(fā)項項目目主主項項節(jié)節(jié)點點計計劃劃（模模板板）項項目目名名稱稱：公公司司名名稱稱：計計劃劃等等級級說說明明：項項目目主主項項計計劃劃共共計12、計5959個個節(jié)節(jié)點點，其其中中“關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點”為為項項目目主主項項計計劃劃中中的的集集團團關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點共共計計8 8項項，其其余余節(jié)節(jié)點點為為主主項項計計劃劃中中的的一一般般工工作作項項，共共計計5 51 1項項。項項目目分分期期：項項目目地地塊塊：更更新新時時間間：計計劃劃等等級級序序號號地地產(chǎn)產(chǎn)（一一級級）節(jié)節(jié)點點任任務(wù)務(wù)名名稱稱日日歷歷工工期期（天天）開開始始時時間間完完成成時時間間責(zé)責(zé)任任部部門門配配合合部部門門前前置置任任務(wù)務(wù)階階段段性性成成果果文文件件成成果果確確認(rèn)認(rèn)方方式式支支持持性性文文件件前前提提/備備注注主項節(jié)點49市國土局成本預(yù)審會議一級項目公司開發(fā)部主項節(jié)點513、0土地評估報告一級項目公司開發(fā)部報告掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點5151項項目目通通過過地地價價會會一一級級項項目目公公司司開開發(fā)發(fā)部部會會議議紀(jì)紀(jì)要要掃掃描描文文件件在在計計劃劃系系統(tǒng)統(tǒng)上上傳傳土土地地驗驗收收/主項節(jié)點52地上物測繪一級項目公司開發(fā)部測繪報告掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳主項節(jié)點53區(qū)政府出具地上物處理意見一級項目公司開發(fā)部主項節(jié)點54土地驗收完成一級項目公司開發(fā)部驗收確認(rèn)單掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳辦辦理理入入市市規(guī)規(guī)劃劃條條件件關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點5555完完成成規(guī)規(guī)劃劃意意見見書書（入入市市條條件件）的的辦辦理理一一級級項項目目公公司司開開發(fā)發(fā)部部意意見見書書掃掃描描文文件14、件在在計計劃劃系系統(tǒng)統(tǒng)上上傳傳一一級級開開發(fā)發(fā)結(jié)結(jié)案案主項節(jié)點56完成一級開發(fā)結(jié)案一級項目公司開發(fā)部結(jié)案表掃描文件在計劃系統(tǒng)上傳項項目目土土地地入入市市交交易易關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點5757發(fā)發(fā)布布入入市市交交易易公公告告一一級級項項目目公公司司開開發(fā)發(fā)部部公公告告項項目目交交付付/主項節(jié)點58項目交付一級項目公司開發(fā)部土地中標(biāo)前10日左右完成投標(biāo)文件一一級級開開發(fā)發(fā)成成本本返返還還/關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點59完完成成一一級級開開發(fā)發(fā)成成本本返返還還9090一一級級項項目目公公司司開開發(fā)發(fā)部部集集團團財財務(wù)務(wù)管管理理部部資資金金入入賬賬，項項目目公公司司財財務(wù)務(wù)部部確確認(rèn)認(rèn)。簽署國有土地出讓合同后3個月內(nèi)15、。說說明明：1 1、一一級級開開發(fā)發(fā)項項目目“關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點”計計劃劃項項定定義義：是是集集團團決決策策層層對對一一級級開開發(fā)發(fā)項項目目的的重重點點關(guān)關(guān)注注、管管控控計計劃劃節(jié)節(jié)點點，為為集集團團統(tǒng)統(tǒng)一一定定義義的的計計劃劃節(jié)節(jié)點點，如如該該節(jié)節(jié)點點調(diào)調(diào)整整，需需要要經(jīng)經(jīng)集集團團總總裁裁審審批批確確認(rèn)認(rèn)。2 2、一一級級開開發(fā)發(fā)項項目目的的“主主項項節(jié)節(jié)點點”計計劃劃項項定定義義：是是集集團團對對一一級級開開發(fā)發(fā)項項目目統(tǒng)統(tǒng)一一定定義義的的計計劃劃節(jié)節(jié)點點，需需項項目目負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人重重點點關(guān)關(guān)注注、管管控控的的計計劃劃節(jié)節(jié)點點，如如該該節(jié)節(jié)點點調(diào)調(diào)整整，需需項項目目負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人審審批批確確認(rèn)16、認(rèn)。房房地地產(chǎn)產(chǎn)基基業(yè)業(yè)集集團團一一級級開開發(fā)發(fā)項項目目主主項項節(jié)節(jié)點點計計劃劃（模模板板）項項目目名名稱稱：公公司司名名稱稱：計計劃劃等等級級說說明明：項項目目主主項項計計劃劃共共計計5959個個節(jié)節(jié)點點，其其中中“關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點”為為項項目目主主項項計計劃劃中中的的集集團團關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點共共計計8 8項項，其其余余節(jié)節(jié)點點為為主主項項計計劃劃中中的的一一般般工工作作項項，共共計計5 51 1項項。項項目目分分期期：項項目目地地塊塊：更更新新時時間間：計計劃劃等等級級序序號號地地產(chǎn)產(chǎn)（一一級級）節(jié)節(jié)點點任任務(wù)務(wù)名名稱稱日日歷歷工工期期（天天）開開始始時時間間完完成成時時間間責(zé)責(zé)任任部部門門配配合合部部門門前前置置任任務(wù)務(wù)階階段段性性成成果果文文件件成成果果確確認(rèn)認(rèn)方方式式支支持持性性文文件件前前提提/備備注注