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1、物業管理需求一、物業需求單位概況天津市靜海縣地方稅務局位于靜海縣政府西南側（縣城十里長街與朝陽道交口處），占地面積13494平方米，建筑面積11597.4平方米，地上五層，地下一層，共六層，框架結構。b5E2RGbCAP 二、物業需求內容1、辦稅服務樓內外保潔；2、辦稅服務樓安全保衛；3、消防系統、監控系統日常操作運行及水電暖設施維護；4、樓內外綠化養護、花卉擺放維護；5、其他服務和臨時性任務。三、服務內容（一）辦公樓衛生：1、辦公樓外檐、前大門臺階、院落和地下車庫衛生清整保潔。2、樓內衛生：一至五樓樓道、樓梯、衛生間、會議室、會客室、活動室、浴室、局長室等的地面（含一樓大廳的地面、旋轉門、玻2、璃）、屋頂、墻面、門窗、扶手、臺面、玻璃等全方位衛生清整保潔。p1EanqFDPw其中：一至五樓包括更衣室2處，衛生間及水房22間，電梯2部，會議（會客室）5間，活動室1間，文化室1間，浴室2個，局長室5個。DXDiTa9E3d（二）公共環境：(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通和園林綠化的養護；RTCrpUDGiT（三）安全保衛：公共秩序、安全、消防等事項的管理和服務，包括樓內外辦公區的安全監控、巡視、門崗執勤、進出人員的登記、管理和消防報警等設備的日常維護與操作，各種車輛停放管理，收發各類報紙、雜志、函件、郵件、快遞物品，以及配合和協助3、當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，保護辦公樓設施、財產安全等。5PCzVD7HxA四、服務標準（一）局長室、會議室、值班室及其他室內衛生：1、門窗玻璃光亮無灰塵、無塵印。2、電器開關、地面無灰塵污漬。3、沙發茶幾、書柜、衣架、書架無灰塵、污漬。4、紙簍清潔無滿溢。5、飲水機、暖瓶無灰塵污漬、水漬。6、煙灰缸無灰塵、光亮。7、辦公桌椅、櫥柜無灰塵。8、床鋪、床上用品整潔無灰塵污漬，定期進行清洗更換。9、電腦、打印機、電話機無灰塵。10、痰桶潔凈無異味。11、墻面、屋頂無灰塵。12、無垃圾死角。（二）公共區域1、門、窗、窗臺無灰塵、無污漬。2、一至五樓地面無紙屑、光亮無腳印。3、電梯間無灰4、塵。4、電梯、空調、燈開關按鈕光亮、無灰塵、無污漬。5、電梯門及內圍身扶手無手印、無油漬。6、電梯門兩側垃圾桶無煙頭。7、樓道墻壁臺無灰塵。8、消防樓指示牌無灰塵。9、各樓層大廳花盆架無灰塵。10、樓道垃圾桶水清亮無痰漬。11、電器按鈕光亮無污漬。（三）衛生間1、地面無污漬、水漬光亮干凈。2、墻面無灰塵、污漬、水漬、蛛網。3、天花頂棚無污漬、灰塵、蜘蛛網。4、小便器及開關無污漬、水漬、鍍件光亮。5、廁位及開關無污漬、水銹、灰塵鍍件光亮。6、隔板無灰塵污漬。7、洗手臺及水嘴無灰塵、污漬、水漬潔凈光亮。8、梳妝鏡無灰塵、污漬、水漬。9、照明燈具無灰塵、污漬。10、烘干機無灰塵、污漬。11、門把手無5、灰塵、污漬。12、窗框、玻璃、窗臺光亮無灰塵、污漬。13、紙卷盒無灰塵。14、衛生間垃圾桶垃圾不超過桶內2/3。15、空氣清潔程度清新無臭味。16、各衛生間日常用品的補防（洗手液、衛生紙、垃圾袋）。17、定期開展消殺、滅害工作。（四）其他1、室內外、樓道等花卉按要求擺放,定期進行修整和養護，并做好日常管理。2、院落設施、綠地、存車位等，每天進行清掃、保持干凈；3、建筑外墻每年根據實際需要，不定期進行清洗。4、辦公樓值班要保證至少2人24小時在崗。五、招標要求1、物業服務實施時間以中標后所簽訂物業服務合同生效日期為準，雙方交接工作，做到平穩交接和過渡。2、保潔物品及耗材，不定期保潔項目及其它預算費用采取甲供形式。3、物業所需各類保潔工具由物業公司負責。4、物業公司應嚴格按照物業法規及協議，按照物業崗位職責、服務質量標準，承擔物業管理服務、安全運行責任，達到盡職盡責。jLBHrnAILg5、物業員工必須經專業培訓上崗，技術合格，能夠勝任本崗工作。物業公司應及時調換達不到工作要求的員工。6、物業員工文明上崗，統一著裝，標志明顯，自覺遵守我單位相關規章制度。7、我單位對物業公司的物業服務工作進行監督和工作質量考核，并及時協調工作中出現的問題。