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1、弱電維保標(biāo)準(zhǔn)1.1 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.1.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說明（自維）子系統(tǒng)維保分類維保位置管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式操作步驟弱電系統(tǒng)弱電-機(jī)房自維標(biāo)準(zhǔn)消防監(jiān)控室系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)功能系統(tǒng)正常運(yùn)行觀察巡更棒測(cè)量電池電壓更換電池或測(cè)試連續(xù)充電4小時(shí)以上觀察系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)除塵測(cè)試音頻矩陣各路都有輸出，功放機(jī)工作正常，監(jiān)聽器各分區(qū)監(jiān)聽正常觀察消防強(qiáng)切測(cè)試強(qiáng)切模塊動(dòng)作操作只是模塊動(dòng)作，不放音系統(tǒng)門禁系統(tǒng)系統(tǒng)功能能正常顯示門禁地圖操作除塵、系統(tǒng)殺毒、系統(tǒng)備份發(fā)卡機(jī)及控制器箱發(fā)卡機(jī)可以正常發(fā)卡，控制器箱除塵，且正常在線操作讀卡測(cè)試系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)電腦播放正常，電腦殺2、毒，清潔完成操作電腦除塵，系統(tǒng)備份，殺毒系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警主機(jī)工作正常，鍵盤運(yùn)行正常操作電腦除塵、殺毒測(cè)試、強(qiáng)制布防系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)系統(tǒng)正常運(yùn)行操作服務(wù)器除塵、殺毒系統(tǒng)停車場(chǎng)導(dǎo)引系統(tǒng)停車場(chǎng)導(dǎo)引系統(tǒng)系統(tǒng)正常運(yùn)行觀察系統(tǒng)消防電系統(tǒng)消防電系統(tǒng)消防電自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，智能疏散地?zé)舴答佌２僮飨到y(tǒng)BA系統(tǒng)BA系統(tǒng)工作正常觀察系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控-光端機(jī)光端機(jī)操作：設(shè)備除塵檢查：光端機(jī)電源清潔，電源有供電，有電源輸出檢查每一路視頻信號(hào)輸出正常，檢查每一塊回路卡都能正常運(yùn)行操作測(cè)量電壓與設(shè)備除塵視頻監(jiān)控-錄像功能硬盤錄像機(jī)自動(dòng)錄像，校對(duì)錄像時(shí)間每臺(tái)硬盤錄像機(jī)硬盤正常讀寫滿足303、天存儲(chǔ)需求操作鼠標(biāo)點(diǎn)擊查看所有硬盤錄像機(jī)錄像模式快球操作桿快球操作桿動(dòng)作可動(dòng)，切換按鍵電視墻可以切換畫面，校對(duì)矩陣時(shí)間操作環(huán)境設(shè)施環(huán)境設(shè)施電腦電腦除塵、殺毒，自控軟件運(yùn)行正常，備份操作完成，校對(duì)電腦時(shí)間操作電腦除塵、殺毒UPS主機(jī)放電30分鐘測(cè)試，仍可供電確認(rèn)滿足4小時(shí)供電時(shí)間觀察集團(tuán)傳輸設(shè)備聯(lián)接通訊網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)正常，集團(tuán)傳輸設(shè)備聯(lián)接通訊正常，集團(tuán)網(wǎng)連接正常（PING集團(tuán)網(wǎng)網(wǎng)關(guān)）觀察總線傳輸器設(shè)備正常運(yùn)行觀察機(jī)房衛(wèi)生機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生與設(shè)備除塵擦拭，檢查清潔操作機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生與設(shè)備除塵擦拭弱電系統(tǒng)弱電-服務(wù)臺(tái)自維標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)臺(tái)系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)計(jì)算機(jī)音頻輸出計(jì)算機(jī)正常，有音頻輸出操作電腦除塵、殺毒遠(yuǎn)程話筒遠(yuǎn)程4、話筒正常，無雜音觀察前臺(tái)音頻發(fā)射采集設(shè)備正常觀察分區(qū)開關(guān)鍵盤正常，正確控制各分區(qū)觀察系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)電腦播放功能正常，不卡不跳動(dòng)操作電腦除塵，系統(tǒng)備份，殺毒視頻處理器溫度正常，不過熱觀察機(jī)柜溫度40度以下視頻切換器功能顯示頻控制箱（視頻切換器）正常觀察音頻信號(hào)矩陣切換器功能正常觀察光纖收發(fā)器（數(shù)據(jù)傳輸）音頻視頻報(bào)警傳輸功能傳輸正常觀察弱電系統(tǒng)弱電-弱電間自維標(biāo)準(zhǔn)弱電間環(huán)境設(shè)施弱電間環(huán)境設(shè)備與環(huán)境衛(wèi)生所有設(shè)備柜面除塵，與地面衛(wèi)生清理操作全面清理弱電井衛(wèi)生停車場(chǎng)管理系統(tǒng)停車場(chǎng)管理自維標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)環(huán)境設(shè)施圖像識(shí)別器（車牌捕抓設(shè)備）車牌捕抓設(shè)備正常運(yùn)行，抓拍圖像清晰，清洗除塵觀察工作站（崗?fù)る娔X）崗?fù)る?、腦無問題提示操作電腦殺毒網(wǎng)絡(luò)傳輸設(shè)備網(wǎng)絡(luò)傳輸設(shè)備光纖收發(fā)器與交換機(jī)傳輸正常觀察車場(chǎng)道閘道閘道閘抬落正常，地感靈敏操作測(cè)試防砸效果停車場(chǎng)導(dǎo)引系統(tǒng)停車場(chǎng)導(dǎo)引自維標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)環(huán)境設(shè)施控制箱現(xiàn)場(chǎng)控制箱供電運(yùn)行正常觀察LED剩余車位顯示屏LED剩余車位顯示屏顯示剩余車位觀察超聲波感應(yīng)燈（雷達(dá)探頭）雷達(dá)探頭有感應(yīng)反饋觀察車位狀態(tài)顯示燈車位狀態(tài)顯示燈紅色綠色變換觀察信息發(fā)布系統(tǒng)信息發(fā)布-室外廣場(chǎng)自維標(biāo)準(zhǔn)室外廣場(chǎng)環(huán)境設(shè)施大屏視頻大屏視頻畫面無壞點(diǎn)壞塊觀察大屏音頻大屏音頻音量適中，無雜音觀察背景音樂系統(tǒng)背景音樂-室外廣場(chǎng)及步行街自維標(biāo)準(zhǔn)室外廣場(chǎng)，室內(nèi)步行街環(huán)境設(shè)施環(huán)境設(shè)施室外音箱室外立柱喇叭試聽正常（測(cè)試定壓廣播6、電壓）觀察試聽天花喇叭吸頂喇叭（測(cè)試定壓廣播電壓）觀察試聽門禁系統(tǒng)門禁-停車場(chǎng)與室內(nèi)步行街自維標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)步行街與停車場(chǎng)環(huán)境設(shè)施重點(diǎn)機(jī)房門鎖重點(diǎn)機(jī)房門鎖電磁鎖工作正常觀察測(cè)試?yán)χ攸c(diǎn)機(jī)房讀頭重點(diǎn)機(jī)房讀頭讀頭工作正常觀察讀卡測(cè)試重點(diǎn)機(jī)房出門按鈕重點(diǎn)機(jī)房出門按鈕出門按鈕可用觀察測(cè)試按鈕重點(diǎn)通道門鎖重點(diǎn)通道門鎖電磁鎖工作正常觀察測(cè)試?yán)χ攸c(diǎn)通道讀頭重點(diǎn)通道讀頭讀頭工作正常觀察讀卡測(cè)試重點(diǎn)機(jī)通道門按鈕重點(diǎn)機(jī)通道門按鈕出門按鈕可用觀察測(cè)試按鈕報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警-室內(nèi)步行街自維標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)步行街環(huán)境設(shè)施緊急按鈕緊急按鈕復(fù)位觀察紅外雙鑒入侵探測(cè)器紅外雙鑒入侵探測(cè)器報(bào)警測(cè)試，結(jié)果正常觀察報(bào)警測(cè)試，結(jié)果正常玻璃破碎探測(cè)器玻璃7、破碎探測(cè)器報(bào)警測(cè)試，結(jié)果正常觀察報(bào)警測(cè)試，結(jié)果正常視頻監(jiān)控視頻監(jiān)控-公共區(qū)域自維標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)步行街環(huán)境設(shè)施半球攝像機(jī)/頭室內(nèi)半球鏡頭及監(jiān)視位置鏡頭清潔，監(jiān)視位置正確觀察室外廣場(chǎng)環(huán)境設(shè)施智能快球攝像機(jī)快球攝像機(jī)鏡頭及監(jiān)視位置鏡頭清潔，監(jiān)視位置正確觀察地下建筑環(huán)境設(shè)施槍式攝像機(jī)槍式攝像機(jī)鏡頭及監(jiān)視位置鏡頭清潔，監(jiān)視位置正確觀察BA系統(tǒng)BA-步行街自維標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)步行街個(gè)BA系統(tǒng)-DDC控制箱電源電壓輸入輸出電源電壓輸入220+-5輸出正常24+-2觀察總線輸入5-8V觀察輸入輸出模塊正常觀察個(gè)BA系統(tǒng)-CO2探測(cè)器BA系統(tǒng)-CO2探測(cè)器有數(shù)值變動(dòng)，工作正常觀察個(gè)BA系統(tǒng)-CO探測(cè)器BA系統(tǒng)-CO探測(cè)器有數(shù)8、值變動(dòng)，工作正常觀察個(gè)BA系統(tǒng)-光傳感器BA系統(tǒng)-光照感器有數(shù)值變動(dòng)，工作正常操作測(cè)試是否有數(shù)值變化個(gè)BA系統(tǒng)-溫度傳感器BA系統(tǒng)-溫度傳感器有數(shù)值變動(dòng)，工作正常操作測(cè)試是否有數(shù)值變化個(gè)BA系統(tǒng)-水流開關(guān)BA系統(tǒng)-水流開關(guān)有信號(hào)輸出觀察BA-空調(diào)機(jī)房自維標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)機(jī)房個(gè)BA系統(tǒng)-DDC控制箱電源電壓輸入輸出電源電壓輸入220+-5輸出正常24+-2觀察總線輸入總線輸入5-8V觀察輸入輸出模塊輸入輸出模塊正常觀察個(gè)BA系統(tǒng)-風(fēng)閥驅(qū)動(dòng)器BA系統(tǒng)-風(fēng)閥驅(qū)動(dòng)器能遠(yuǎn)程控制，工作正常操作遠(yuǎn)程操作是否動(dòng)作個(gè)BA系統(tǒng)-溫度傳感器BA系統(tǒng)-溫度傳感器電源，信號(hào)正常觀察個(gè)BA系統(tǒng)-水流開關(guān)BA系統(tǒng)-水流開關(guān)有信號(hào)輸9、出觀察個(gè)BA系統(tǒng)-壓差傳感器BA系統(tǒng)-壓差傳感器工作正常觀察BA-制冷機(jī)房自維標(biāo)準(zhǔn)制冷機(jī)房個(gè)BA系統(tǒng)-DDC控制箱電源電壓輸入輸出電源電壓輸入220+-5輸出正常24+-2觀察總線輸入總線輸入5-8V觀察輸入輸出模塊輸入輸出模塊正常觀察個(gè)BA系統(tǒng)-水流開關(guān)BA系統(tǒng)-水流開關(guān)有信號(hào)輸出觀察仔細(xì)觀察是否有數(shù)值變化，與其他數(shù)值測(cè)量工具是否統(tǒng)一個(gè)BA系統(tǒng)-流量傳感器BA系統(tǒng)-流量傳感器工作正常觀察個(gè)BA系統(tǒng)-液位傳感器BA系統(tǒng)-液位傳感器工作正常觀察個(gè)BA系統(tǒng)-壓力傳感器BA系統(tǒng)-壓力傳感器工作正常觀察個(gè)BA系統(tǒng)-電壓變送器BA系統(tǒng)-電壓變送器有數(shù)值變動(dòng)觀察個(gè)BA系統(tǒng)-電流變送器BA系統(tǒng)-電流變送器有10、數(shù)值變動(dòng)觀察個(gè)BA系統(tǒng)-變頻器顯示顯示正常觀察接口輸入輸出接口輸入輸出正常觀察個(gè)BA系統(tǒng)-數(shù)據(jù)采集器BA系統(tǒng)-數(shù)據(jù)采集器工作正常觀察1.1.2崗位頻次系統(tǒng)設(shè)備/位置工作分類工作名稱頻率崗位技工BA系統(tǒng)中控機(jī)房維保-自維弱電-自維4次/年弱電技工背景音樂服務(wù)臺(tái)維保-自維弱電-服務(wù)臺(tái)自維4次/年弱電技工消防電系統(tǒng)弱電井維保-自維弱電-弱電井自維4次/年弱電技工停車場(chǎng)導(dǎo)引停車場(chǎng)維保-自維停車場(chǎng)導(dǎo)引系統(tǒng)自維4次/年弱電技工停車場(chǎng)管理停車場(chǎng)維保-自維停車場(chǎng)管理系統(tǒng)自維4次/年弱電技工信息發(fā)布室外廣場(chǎng)維保-自維信息發(fā)布系統(tǒng)自維4次/年弱電技工背景音樂室內(nèi)步行街室外廣場(chǎng)維保-自維背景音樂系統(tǒng)自維4次/年弱電11、技工門禁系統(tǒng)室內(nèi)步行街，停車場(chǎng)維保-自維門禁系統(tǒng)自維4次/年弱電技工報(bào)警系統(tǒng)室內(nèi)步行街維保-自維報(bào)警系統(tǒng)自維4次/年弱電技工監(jiān)控系統(tǒng)室內(nèi)步行街，室外廣場(chǎng)，地下建筑維保-自維弱電-視頻監(jiān)控-公共區(qū)域自維標(biāo)準(zhǔn)4次/年弱電技工BA系統(tǒng)室內(nèi)步行街維保-自維弱電-BA系統(tǒng)-室內(nèi)步行街自維標(biāo)準(zhǔn)2次/年弱電技工空調(diào)機(jī)房維保-自維弱電-BA系統(tǒng)-空調(diào)機(jī)房自維標(biāo)準(zhǔn)2次/年弱電技工制冷機(jī)房維保-自維弱電-BA系統(tǒng)-制冷機(jī)房自維標(biāo)準(zhǔn)2次/年弱電技工1.2 操作指引1.2.1技術(shù)指引序號(hào)維保位置維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤示例1消防監(jiān)控室接入弱電系統(tǒng)主機(jī)系統(tǒng)功能系統(tǒng)正常運(yùn)行 系統(tǒng)運(yùn)行正常 系統(tǒng)運(yùn)行12、異常2消防監(jiān)控室消防監(jiān)控室環(huán)境機(jī)房衛(wèi)生機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生與設(shè)備除塵擦拭，檢查清潔 機(jī)房衛(wèi)生，無明顯塵土 設(shè)備積灰較多3弱電-服務(wù)臺(tái)背景音樂系統(tǒng)遠(yuǎn)程話筒遠(yuǎn)程話筒正常，無雜音 話筒正常 話筒異常4弱電間弱電間環(huán)境設(shè)備與環(huán)境衛(wèi)生所有設(shè)備柜面除塵，與地面衛(wèi)生清理 設(shè)備干凈、地面無塵 設(shè)備積灰、破損5停車場(chǎng)工作站（崗?fù)る娔X）崗?fù)る娔X無問題提示 工作站運(yùn)行正常 工作站運(yùn)行異常6室外廣場(chǎng)廣場(chǎng)室外大屏幕大屏視頻畫面無壞點(diǎn)壞塊 大屏無壞點(diǎn) 大屏存在壞點(diǎn)1.2.2崗位職責(zé)1.2.2.1崗位職責(zé)崗位職責(zé)技工1、熟悉廣場(chǎng)內(nèi)弱電機(jī)房位置，及機(jī)房內(nèi)設(shè)備所管理的區(qū)域。2、熟悉慧云BA各控制子系統(tǒng)運(yùn)行原理及設(shè)備特性。3、對(duì)于委外保13、養(yǎng)的設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管。4、負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)設(shè)備日常的維修工作，及時(shí)完成工程負(fù)責(zé)人布置的任務(wù)。主管1、協(xié)助工程負(fù)責(zé)人工作，負(fù)責(zé)安排日常維修工作及系統(tǒng)日常保養(yǎng)計(jì)劃工作。2、按照工程信息化要求定期維護(hù)弱電井、弱電機(jī)房的設(shè)備。3、配合工程負(fù)責(zé)人檢查外委保養(yǎng)工作的完成情況，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問題。工程負(fù)責(zé)人1、協(xié)助工程負(fù)責(zé)人制定弱電維保計(jì)劃。2、負(fù)責(zé)安排協(xié)調(diào)中控值班員、主管及技工的日常工作。物業(yè)負(fù)責(zé)人1、檢查弱電系統(tǒng)的維保情況。2、對(duì)弱電系統(tǒng)的維保計(jì)劃進(jìn)行審批。3、每月一次對(duì)弱電系統(tǒng)維保結(jié)果進(jìn)行考核。331.2.2.2安全要求規(guī)范名稱標(biāo)準(zhǔn)說明合格標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤示例高空作業(yè)巡檢時(shí)，測(cè)試人員若需使用人字梯，必須兩人進(jìn)行，一人操作一人做好安全防護(hù)。 一人操作一人防護(hù) 一人操作無安全防護(hù)1.2.2.3工具要求工具名稱使用說明工具圖片萬用表交流電壓的測(cè)量，先將檔位調(diào)整至0v750V，黑表筆插入com孔，紅表筆插入V孔，表筆放入電壓兩端即可測(cè)量。要求三相電電壓5%以內(nèi)。網(wǎng)線測(cè)試儀將網(wǎng)線兩端的水晶頭分別插入主測(cè)試儀和遠(yuǎn)程測(cè)試端的RJ45端口，將開關(guān)撥“ON” 這時(shí)主測(cè)試儀和遠(yuǎn)程測(cè)試端的指示頭就應(yīng)該逐個(gè)閃亮。螺絲刀檢查配電柜、電梯控制柜線路是否緊固，輔助檢查光幕牢固度。