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1、 消防運行標準1.1 技術標準1.1.1技術參數1.1.1.1消防電系統系統名稱運行參數單位狀態火災漏電系統最大漏電電流值mA標準值500消防主機報警響應時間S標準值101.1.1.2消防水系統系統名稱運行參數單位狀態消防栓水系統最不利端壓力出水壓力Mpa0.1標準值1.1消防水炮水系統出水壓力Mpa0.6標準值自動噴淋水系統最不利末端壓力Mpa0.1標準值1.1.1.3消防防排煙系統系統名稱運行參數單位狀態正壓送風系統送風口的風速m/s7標準值防煙樓梯間的余壓值pa4050前室、合用前室的余壓值pa2530排煙系統排煙口的風速m/s10標準值201.1.2運行方案1.1.2.1消防疏散設備設2、施運行方案1、防火門應能正常開關，設有防火門監控系統應保持正常工作；防火門每月測試一次；綜合維修技工每日對防火門的運行情況檢查一次。2、防火卷簾應正常工作；防火卷簾每月測試一次；強電技工每日對防火卷簾的運行情況檢查一次。3、消防應急照明應處于常亮狀態；應急照明平時關閉時，火災時應通過火災自動報警系統強制啟動開啟；強電技工每日對消防應急照明設備的運行情況巡視一次。4、火災應急廣播及聲光報警器應正常運行；消防廣播每3月全覆蓋測試2次；弱電技工每日對火災應急廣播設備巡檢一次。5、所有測試應有記錄。1.1.2.2防排煙設備設施運行方案1、所有消防防煙、排煙設施保持正常工作狀態；暖通技工每日對機械防煙、3、排煙設備實施的運行情況巡視一次。2、消防風機每季度全覆蓋測試一次，防排煙閥每兩月全覆蓋測試一次。3、所有測試應有記錄。1.1.2.3火災自動報警系統運行方案1、火災自動報警與消防聯動控制系統、主機及終端設備應處于正常運行狀態。2、每月抽檢不低于10%的煙感、溫感探測器；每月對消防主機備用電源檢修放電測試；每月測試消防聯動設備1次；每月聯動測試不低于所有防火分區的10%。3、燃氣報警系統應正常工作；廚房自動滅火系統每月檢查一次、燃氣報警每月全覆蓋測試一次。4、氣體滅火系統應正常工作；每月對電磁閥工作狀態進行測試一次。5、消防電話應能正常工作；每季度測試消防電話通訊狀況。6、消防電梯應能正常工作；4、消防電梯迫降每兩月測試一次。7、所有測試應有記錄。1.1.2.4消防設備聯動運行表報警信號信號反饋-消防控制中心（報警、打?。﹩铀袠菍觾嚷暪鈭缶瘑铀袠菍觾认缽V播電梯迫降至首層疏散通道上的門禁及常開防火門釋放（全樓）啟動本防煙分區排煙風機、排煙閥及排煙口啟動疏散樓梯間、前室（全樓）和消防電梯前室（本層及上下層）本防火分區切斷非消防電源啟動本防火分區防火卷簾切斷本防火分區燃氣電動閥啟動本廚房區域事故排風啟動噴淋泵啟動消火栓泵氣體噴放煙感、溫感、手報、紅外對射廚房滅火可燃氣體探測器氣體滅火火災探測器動作任意一點僅保護區動作停止本保護區送排風及關閉風閥氣體滅火火災探測器動作任意第二點動作噴放5、指示燈亮(延時15S噴放)防火閥監視信號反饋水流指示器+同一防火區煙感、溫感、手報水噴霧系統（煙感+溫感或兩個溫感動作）預作用系統（兩個以上探測器動作）濕式報警閥、壓力開關或電接點壓力表動作消火栓遠程啟動2.1.1.3監視與調節2.1.1.3.1消防電-火災報警及聯動控制系統：1、核查消防報警系統，上傳數據與現場數據是否相符，存在異常及時通知維修組進行檢查修復。2、消防主機值機人員應每日檢查消防報警子系統設備運行是否正常，有無出現離線、故障等情況并記錄。3、消防主機值機人員，每日匯總消防系統故障、火警等報警數量。4、值機交接班時，消防主機值機人員應將本系統運行存在的問題填寫在交接班記錄中，消防6、主機值機人員至少每周檢查1次，工程副總至少每雙周檢查1次。2.1.1.3.2消防水系統：1、檢查消防水池水位情況及自動注水裝置處于正常狀態。2、檢查供水設備及其他消防閥門正常開、關位置。3、檢查消防栓、噴淋管網壓力保持在正常壓力范圍內。4、確認各消防泵處于自動狀態。5、啟動程序A：自動（消防泵處于自動狀態）B：手動（消防水泵處于手動狀態）（1）對泵軸進行盤車檢查確認無卡滯現象。（2）泵房現場啟動消防水泵控制柜，確認消防水泵能正常動作，管網壓力處于正常壓力值范圍。（3）消防控制室通過系統設備啟動消防泵或按下系統現場工作按鈕，確認消防泵有啟動反饋信號，壓力正常。（4）停車A：自動 按下“停止”按鈕7、，切斷電源，然后恢復各設施設備到正常“自動”狀態。B：手動 切斷電源，然后恢復各設施設備處于正?！白詣印睜顟B。短期停泵，應放凈泵內存水；長期停泵，應放凈泵內存水后將泵體涂上防銹油脂，妥善保存。2.1.1.3.3消防防排煙系統：1、查看防排煙系統控制柜的標志、儀表、指示燈、開關和控制按鈕；用按鈕啟停每臺風機，查看儀表及指示燈顯示。2、查看防排煙系統風機的外觀和標志牌；在控制室遠程手動啟、停風機，查看運行及信號反饋情況。3、查看送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗的外觀；手動、電動開啟，手動復位，動作和信號反饋情況。4、機防排煙系統至少每半年檢查和試驗系統的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。A、8、現場啟動防排煙風機。B、遠程啟動防排煙風機。C、自動啟動防排煙風機。D、手動復位送排煙口（閥）。1.2 操作指引1.2.1技術指引1.2.1.1消防火災報警系統（慧云）操作標準步驟操作方法合格標準錯誤示例消防火災報警系統日常操作標準1、核查消防報警系統，上傳數據與現場數據是否相符，存在異常及時通知維修組進行檢查修復。2、消防主機值機人員應每日檢查消防報警子系統設備運行是否正常，有無出現離線、故障等情況并記錄。3、消防主機值機人員，每日匯總消防系統故障、火警等報警數量。4、值機交接班時，消防主機值機人員應將本系統運行存在的問題填寫在交接班記錄中，工程負責人至少每周檢查1次，物業負責人至少每雙周檢9、查1次。5、火警發生時，消防值班人員根據現場跑點確認結果，在報警主機上進行“真實火警確認”、“誤報火警取消”等操作；地方公司應在消防聯動測試、消防報警系統故障等情況時，向集團商業運營及物業管理中心電話報備。 火警發生，現場確認結果 主機運行異常1.2.1.2消防水泵聯動測試操作標準步驟操作方法標準做法聯動測試開機檢查1、檢查水泵配電柜有無電壓2、檢查配電柜遠程就地開關處于自動狀態3、檢查消防控制模塊是否在運行狀態4、檢查消火栓啟泵按鈕、壓力開關或消防主機直啟盤有無異常5、檢查消防水池水位、壓力值和管道閥門狀態6、觸發消火栓啟泵按鈕、壓力開關或消防主機直啟盤7、觀察水泵運行狀態和聲音8、觀察泄壓10、閥工作狀況是否正常9、復位啟泵按鈕10、檢查正常后系統復位說明：水泵保持自動狀態，啟泵按鈕動作，水泵啟動1.2.1.3消防水炮聯動測試操作標準步驟操作方法標準做法聯動測試開機 檢查1、檢查消防水炮出口壓力是否正常2、檢查電磁閥線路是否完好3、檢查管道是否有滴、漏、跑、冒現象4、檢查水炮控制主機運行是否正常5、檢查就地控制箱電源是否正常6、檢查就地控制箱電磁閥開關、手自動開關狀態是否正確7、點燃火源后，水炮自動巡檢，鎖定火8、電磁閥接通，水炮噴水，啟動消防水炮泵8、火源撲滅后，水炮停止動作，消防水炮泵停止9、檢查設備是否恢復正常。說明：水炮控制盤應保持通電狀態1.2.1.4噴淋系統運行操作標準步11、驟操作方法標準做法聯動測試開機檢查1、濕式噴淋頭在溫度超過68度是破裂，水從管道中噴出，使用高位水箱里的水進行滅火2、管道上的水流開關發出火警信號到消防主機3、濕式報警閥前后端出現壓差，報警閥動作，消防報警系統聯動啟動消防水泵。4、測試結束，消防主機復位，消防水泵停止5、對應防火分區內兩個點火警信號，消防主機收到火警信號，啟動預作用電磁閥，管道末端排氣閥打開，管道注水排氣，水在噴淋頭爆裂處噴出滅火6、滅火后電磁閥復位，更換噴淋頭，觀察系統是否恢復正常7、在寒冷、嚴寒地區冬季應增加管道保溫、電伴熱等防凍措施說明：在寒冷、嚴寒地區冬季應增加管道保溫、電伴熱等防凍措施1.2.1.5火情時消火栓使用操12、作標準步驟操作方法標準做法火情時消火栓使用操作1、火勢較小時，使用消火栓軟盤小槍頭滅火2、火勢較大時，扣上水槍消火栓口，擰開閥門放水，擊碎啟泵按鈕玻璃，啟動水泵增加水量滅火3、按下啟泵按鈕時中控室顯示報警地點，進一步控制火情4、火撲滅后，關閉閥門，收回水龍帶，恢復啟泵按鈕說明：取出水龍帶打開閥門，同時按下消防栓報警按鈕啟動消防水泵1.2.1.6消防防排煙系統步驟操作方法合格標準錯誤示例防排煙設施1、工程部空調技工每日檢查機械防、排煙系統的運行情況，發現問題立即上報、處理。2、機械防排煙設施如消防排煙風機、排煙閥、廚房排油煙風機、150防火閥、280防火閥等運行正常。3、機械防煙設施如正壓送風機13、送風閥、消防補風機、70防火閥等正常運行。 機械排煙正常 機械排煙異常1.2.2崗位職責崗位職責技工1、熟悉廣場內消防系統機房位置，及機房內設備所管理的區域。2、熟悉各消防各子系統運行原理及設備特性。3、按照工程信息化要求定期巡檢弱電井、消防泵房、管道井、消火栓箱的設備，記錄設備的參數，發現問題及時解決并向主管和經理報告。主管1、協助工程負責人工作，負責安排日常維修工作及系統日常保養計劃工作。2、按照要求定期巡檢弱電井、消防機房的設備，檢查設備運行情況。3、配合工程負責人檢查外委保養工作的完成情況，及時解決現場出現的問題。消防值機人員1、負責監視消防系統設備日常運行參數、運行方式。2、出現問14、題與報警信息，負責前往現場查看，并匯報查看結果。3、如設備出現故障，應與維保主管聯系維修，并跟蹤設備問題處理的跟蹤。4、負責消防系統的值機運行工作。工程負責人1、協助物業負責人制定消防運行策略，并監督執行。2、每月一次對消防值機人員、主管及技工進行消防系統培訓。3、負責消防年檢工作的監督執行和相關證照的更新。物業負責人1、每周檢查消防系統的運行情況。2、對消防系統的運行策略方案審定。3、每月一次對消防運行結果進行考核。1.2.3應急預案1.2.3.1火災應急預案發生緊急情況時，廣場必須按照統一制定的應急預案流程進行處理。1、消防監控中心接到火警后立即通知附近商管員前往現場，查看是否有火情。2、現場查看商管員確認起火后，立即回復監控中心具體位置、燃燒物質、火勢大小。并用附近適用滅火器材進行撲救。3、監控中心當值值班員馬上通知消防主管、工程負責人、安全負責人、物業負責人、總經理。4、總經理作為總指揮，根據火情控制情況確定啟動消防應急程序。1.2.3.2火災應急預案啟動方式監控中心值班員發現火警附近保安員現場查看確認通知總經理發生火警向外求援方式：消防報警電話：119總經理啟動消防應急預案