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1、 強電維保標準1.1 技術標準1.1.1 自維技術標準說明子系統維保分類維保位置管理方式維保檢查設備部位及環境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限計量單位操作步驟供配電系統供配電-變電所及高低壓配電室年度自維標準配電間，變電所個高壓柜進線柜真空斷路器合閘、分閘，正常，手自動儲能正常觀察接頭、母排除塵緊固手動個高壓柜出線柜真空斷路器合閘、分閘，正常，手自動儲能正常觀察接頭、母排除塵緊固手動個高壓聯絡柜真空斷路器合閘、分閘，正常觀察接頭、母排除塵緊固觀察備自投裝置手自動 備自投正常觀察個UPS或直流屏柜內接頭除塵緊固觀察蓄電池正常、接頭無松動、氧化，無變形觀察個變壓器變壓器除塵干凈整潔2、無灰塵觀察風機手自動正常開啟觀察一二次側樁頭、分接頭除塵緊固無明顯接觸不良痕跡觀察個低壓進線柜開關斷路器顯示正常、功能完好、整定正常觀察進出線接頭及母排除塵緊固無明顯接觸不良痕跡觀察低壓斷路器整定正常、顯示正常、功能正常觀察抽屜柜接頭除塵緊固，接插件接頭無明顯接觸不良燒毀打火痕跡觀察個低壓出線柜開關斷路器顯示正常、功能完好、整定正常觀察進出線接頭及母排除塵緊固無明顯接觸不良痕跡觀察低壓斷路器整定正常、顯示正常、功能正常觀察抽屜柜接頭除塵緊固，接插件接頭無明顯接觸不良燒毀打火痕跡觀察個低壓聯絡柜聯絡斷路器顯示正常、功能完好、整定正常、連鎖正常觀察進出線接頭及母排除塵緊固無明顯接觸不良痕跡觀察個補3、償柜/電容柜電容器正常無膨脹空鼓，接頭無打火現象，除塵緊固觀察進出線接頭及母排除塵緊固無明顯接觸不良痕跡觀察環境設施環境設施絕緣工具齊全且在指定位置及有效期內觀察供配電-變電所及高低壓配電室月度自維標準配電間，變電所環境設施環境設施配電柜接地檢查接地良好觀察配件更換指示燈，多功能表，散熱風扇，電容，一、二次插件等觀察清潔標識標牌完好,清潔無污損，無丟失觀察配電柜柜內外衛生干凈整潔無灰塵觀察清潔滅火器表面灰塵清潔無污損。觀察清潔空調清潔無污損。觀察清潔地面、墻面清潔無污損。觀察供配電系統供配電-變電所及高低壓配電室年度自維標準配電間，變電所個高壓柜進線柜真空斷路器合閘、分閘，正常，手自動儲能正常4、觀察接頭、母排除塵緊固手動個高壓柜出線柜真空斷路器合閘、分閘，正常，手自動儲能正常觀察接頭、母排除塵緊固手動個高壓聯絡柜真空斷路器合閘、分閘，正常觀察接頭、母排除塵緊固觀察備自投裝置手自動 備自投正常觀察個UPS或直流屏柜內接頭除塵緊固觀察蓄電池正常、接頭無松動、氧化，無變形觀察個變壓器變壓器除塵干凈整潔無灰塵觀察風機手自動正常開啟觀察一二次側樁頭、分接頭除塵緊固無明顯接觸不良痕跡觀察個低壓進線柜開關斷路器顯示正常、功能完好、整定正常觀察進出線接頭及母排除塵緊固無明顯接觸不良痕跡觀察低壓斷路器整定正常、顯示正常、功能正常觀察抽屜柜接頭除塵緊固，接插件接頭無明顯接觸不良燒毀打火痕跡觀察個低壓出線5、柜開關斷路器顯示正常、功能完好、整定正常觀察進出線接頭及母排除塵緊固無明顯接觸不良痕跡觀察低壓斷路器整定正常、顯示正常、功能正常觀察抽屜柜接頭除塵緊固，接插件接頭無明顯接觸不良燒毀打火痕跡觀察個低壓聯絡柜聯絡斷路器顯示正常、功能完好、整定正常、連鎖正常觀察進出線接頭及母排除塵緊固無明顯接觸不良痕跡觀察個補償柜/電容柜電容器正常無膨脹空鼓，接頭無打火現象，除塵緊固觀察進出線接頭及母排除塵緊固無明顯接觸不良痕跡觀察環境設施環境設施絕緣工具齊全且在指定位置及有效期內觀察供配電-變電所及高低壓配電室月度自維標準配電間，變電所環境設施環境設施配電柜接地檢查接地良好觀察配件更換指示燈，多功能表，散熱風扇，6、電容，一、二次插件等觀察清潔標識標牌完好,清潔無污損，無丟失觀察配電柜柜內外衛生干凈整潔無灰塵觀察清潔滅火器表面灰塵清潔無污損。觀察清潔空調清潔無污損。觀察1.1.2外委技術標準說明子系統維保分類維保位置管理方式維保檢查設備部位及環境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限計量單位操作步驟供配電系統供配電-開閉所外委檢查標準開閉所個高壓柜進線柜微機保護顯示正常整定正常功能完好核實檢測報告繼電保護正常核實檢測報告電壓電流正常不超過額定值核實檢測報告高壓電纜耐壓測試正常核實檢測報告接地極電阻正常核實檢測報告真空斷路器整定、過電流試驗核實檢測報告個高壓柜出線柜微機保護顯示正常整定正常功能完好7、核實檢測報告繼電保護正常核實檢測報告電壓電流正常不超過額定值核實檢測報告高壓電纜耐壓測試正常核實檢測報告接地極電阻正常核實檢測報告真空斷路器整定、過電流試驗核實檢測報告個高壓聯絡柜微機保護顯示正常整定正常功能完好核實檢測報告繼電保護正常核實檢測報告真空斷路器整定、過電流試驗核實檢測報告備自投裝置備自投位置正?；ユi正常核實檢測報告個高壓柜避雷器絕緣電阻，泄漏電流正常觀察檢測報告個直流屏微機顯示正常、功能完好核實檢測報告蓄電池正常、接頭無松動、氧化，無變形觀察檢測報告充電電壓、控母電壓是否正常核實檢測報告供配電系統供配電-變電所及高低壓配電間外委檢查標準配電間，變電所個高壓柜進線柜微機保護顯示正常8、整定正常、功能完好觀察檢測報告繼電保護正常觀察檢測報告真空斷路器整定、過電流試驗觀察檢測報告個高壓柜出線柜微機保護顯示正常、整定正常、功能完好觀察檢測報告繼電保護正常觀察檢測報告真空斷路器整定、過電流試驗觀察檢測報告個高壓聯絡柜微機保護顯示正常整定正常功能完好觀察檢測報告繼電保護正常觀察檢測報告備自投裝置是否可以備自投，互鎖是否正常觀察檢測報告真空斷路器整定、過電流試驗觀察檢測報告個直流屏微機顯示正常、功能完好核實檢測報告蓄電池正常、接頭無松動、氧化，無變形觀察檢測報告充電電壓、控母電壓是否正常核實檢測報告環境設施機房設備設施高壓柜避雷器絕緣電阻，泄漏電流正常觀察檢測報告絕緣工具齊全且在指定9、位置及有效期內觀察檢測報告耐壓試驗正常無擊穿觀察檢測報告開關斷路器顯示正常、功能完好、整定正常觀察檢測報告聯絡斷路器顯示正常、功能完好、整定正常、互鎖正常觀察檢測報告照明系統照明-室內步行街外委檢查標準室內步行街環境設施環境設施穹頂吊燈更換、修復不亮的燈具觀察穹頂燈帶更換、修復不亮的燈帶觀察側玻燈箱更換、修復不亮的燈箱觀察扶梯側燈帶更換、修復不亮的燈帶觀察照明-室外廣場外委檢查標準室外廣場環境設施環境設施室內入口LOGO字更換、修復不亮的燈并加固附屬物及結構觀察裙樓LOGO字更換、修復不亮的燈并加固附屬物及結構觀察LOGO塔更換、修復不亮的燈并加固附屬物及結構觀察裙樓立面泛光燈更換、修復不亮的10、燈并加固附屬物及結構觀察裙樓輪廓燈更換、修復不亮的燈并加固附屬物及結構觀察塔樓LOGO更換、修復不亮的燈并加固附屬物及結構觀察塔樓立面泛光燈更換、修復不亮的燈并加固附屬物及結構觀察側面廣告燈箱更換、修復不亮的燈并加固附屬物及結構觀察立面廣告燈箱更換、修復不亮的燈并加固附屬物及結構觀察1.1.3崗位頻次系統設備/位置工作分類工作名稱頻次崗位技工供配電開閉所維保-外委供配電-開閉所外委檢查1次/2年強電技工維保-自維供配電-開閉所自維2次/月強電技工配電間（高低壓）維保-外委供配電-高低壓配電間外委檢查1次/2年強電技工維保-自維-半年供配電-高低壓配電間半年自維2次/年強電技工維保-自維-月度供11、配電-高低壓配電間月度自維1次/月強電技工強電井維保-自維供配電-強電井自維4次/年強電技工強弱電井維保-自維供配電-強弱電井自維4次/年強電技工地下/停車場 - 配電箱 - 公共區域維保-自維供配電-地下車庫照明配電箱自維4次/年強電技工照明室內公共區域照明-室內步行街外委2次/年強電技工室外廣場照明-室外廣場外委2次/年強電技工1.2 操作指引1.1.1技術指引1.1.1.1自維技術指引序號維保位置維保檢查設備維保檢查內容維保檢查標準正確標準錯誤示例1配電間，變電所高壓柜進線柜真空斷路器合閘、分閘正常，手自動儲能正常圖1-1 合閘指示顯示亮圖1-2 分閘指示無顯示2配電間，變電所高壓柜出線12、柜真空斷路器合閘、分閘正常，手自動儲能正常圖2-1 合閘指示燈顯示圖2-2 分閘指示燈無顯示3配電間，變電所環境設施配電柜接地檢查接地良好圖3-1 配電柜接地良好圖3-2 配電柜接地線缺失4配電間，變電所高壓柜進線柜真空斷路器合閘、分閘，正常，手自動儲能正常圖4-1 合閘狀態來電顯示燈亮圖4-2 合閘狀態顯示燈不亮5配電間，變電所高壓柜出線柜真空斷路器合閘、分閘，正常，手自動儲能正常圖5-1 合閘狀態指示燈亮圖5-2 合閘狀態指示燈不亮6配電間，變電所環境設施配電柜接地檢查接地良好圖6-1 配電柜接地良好圖6-2 配電柜接地線缺失7配電間、變電所清潔滅火器表面灰塵清潔無污損。圖7-1 滅火器清13、潔圖7-2 滅火器有灰塵1.1.1.2 外委技術指引序號維保位置維保檢查設備維保檢查內容維保檢查標準正確標準錯誤示例1開閉所高壓柜進線柜微機保護顯示正常、整定正常、功能完圖8-1 綜合保護指示正常圖8-2 綜合保護報警指示燈亮2開閉所高壓柜出線柜微機保護顯示正常、整定正常、功能完好圖9-1 綜合保護指示正常圖9-2 綜合保護報警3配電間，變電所高壓柜進線柜微機保護顯示正常、整定正常、功能完好圖10-1綜合保護指示合閘圖10-2綜合保護顯示分閘4配電間，變電所高壓柜出線柜微機保護顯示正常、整定正常、功能完好圖11-1綜合保護指示合閘圖11-2綜合保護顯示分閘5室內公共區域環境設施穹頂吊燈更換、修14、復不亮的燈具圖12-1 穹頂照明正常圖12-2 部分穹頂照明不亮6室外廣場室外廣場照明樓體LOGO更換、修復不亮的燈并加固附屬物及結構圖13-1 LOGO正常圖13-2 LOGO斷點缺失7室外廣場室外廣場照明投光燈更換、修復不亮的燈并加固附屬物及結構圖14-1 室外投光燈正常圖14-2 室外投光燈不亮1.1.2崗位職責1.1.1.1崗位職責強電崗位職責表崗位職責物業負責人1、審批維保計劃2、每月對維保工作成果進行考核工程負責人1、定期對主管及技工進行系統培訓2、負責安排協調主管及技工的日常工作3、負責接待政府部門的檢查工作及相關證照的辦理4。制定維保工作計劃。強電主管1、協助經理工作，負責安排15、日常維修工作及系統日常保養計劃工作2、配合工程經理檢查配電系統外委保養工作的完成情況強電技工1、技工在操作時應具備強電專業相關的職業資格證、特種作業資格證、入網許可證持證上崗，按照標準操作2、負責強電系統設備日常的維修工作，及時完成工程經理布置的任務3、對于委外保養的設備，發現問題應及時上報主管1.1.1.2安全要求安全管控點標準說明標準做法錯誤示例設置圍欄維修前必須在設置圍欄，防止其他人員進入發生意外。工具符合要求維修前必需準備好所需工具，防止缺少工具和把工具遺忘在現場。安全驗證工作前必須進行安全驗證，使用好安全用具，確保維修人員的生命安全。1.1.1.3 工具要求工具名稱使用說明工具圖片萬16、用表交流電壓的測量，先將檔位調整至v750V，黑表筆插入com孔，紅表筆插入V孔，表筆放入電壓兩端即可測量。要求三相電電壓5%以內測電筆食指頂住電筆的筆帽端，拇指和中指、無名指輕輕捏住電筆使其保持穩定，然后將金屬筆尖插入墻上的插座面板孔或者外接的插線排插座孔中。查看測電筆中間位置的氖管是否發光。發光的就是帶電。螺絲刀檢查配電柜、電梯控制柜線路是否緊固，輔助檢查光幕牢固度接地線接地線夾具壓力操作機構靈活，接地銅纜連續，接地端子壓接牢固，接線端子清潔無變形高壓驗電器從保護盒內取出，檢查驗電器內電池，用手按動測試按鈕，蜂鳴器有報警聲音提示，安裝至操作長度，使用絕緣手套，穿好絕緣靴，用驗電器前段接觸要檢測的高壓檢測端子，通過蜂鳴器的聲音來判斷是否高壓帶電。絕緣搖表打開表盤保護罩，接好檢測紅、黑線，將檢測用的兩個魚尾夾對夾好，用手轉動搖擺每分鐘1015圈，觀察指針在零位置。松開魚尾夾，進行絕緣測試。方法同自檢測試。42