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1、給排水巡檢標(biāo)準(zhǔn)1.1 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.1.1 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明子系統(tǒng)巡檢分類巡檢位置管理方式巡檢部位巡檢項(xiàng)目巡檢標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限計(jì)量單位操作步驟給排水給排水-生活水泵房巡檢標(biāo)準(zhǔn)給排水-衛(wèi)生間巡檢標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房衛(wèi)生間個(gè)生活水箱給排水系統(tǒng)-紫外線消毒裝置給水泵水箱水位水位顯示是否正常、溢流口有無(wú)溢流觀察標(biāo)桿最低水位標(biāo)桿最高水位目測(cè)供水閥門(mén)是否開(kāi)啟開(kāi)啟觀察目測(cè)水箱是否加鎖加鎖觀察目測(cè)浮球閥是否完好完好觀察目測(cè)消毒裝置正常觀察變頻器及水泵運(yùn)轉(zhuǎn)變頻器自動(dòng)變頻運(yùn)行，大小泵可以自動(dòng)切換。設(shè)備完好、無(wú)灰塵，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常觀察1、目測(cè)2、照泵組照片個(gè)配電箱泵體及機(jī)械密封是否漏水無(wú)滴水觀察系統(tǒng)壓力及壓力2、表壓力穩(wěn)定，壓力表讀數(shù)在正常范圍內(nèi)觀察MPA目測(cè)配電柜電壓（V/Hz）380/50電壓正常觀察環(huán)境設(shè)施環(huán)境設(shè)施配電柜內(nèi)衛(wèi)生無(wú)積塵，不潮濕觀察溢流管防蠅網(wǎng)是否完好完好觀察管路是否嚴(yán)重漏水無(wú)漏水觀察衛(wèi)生情況清潔觀察滅火器壓力、外觀正常觀察煙感觀察正常，巡檢燈在閃爍觀察排風(fēng)是否開(kāi)啟開(kāi)啟觀察消防電話測(cè)試功能有效觀察男衛(wèi)：給排水系統(tǒng)男：龍頭、下水管、腳踏閥、地漏蓋、小便感應(yīng)閥正常觀察男衛(wèi)：隔板及附件男：門(mén)把手、開(kāi)關(guān)、鉸鏈、支撐腳、隔板和門(mén)正常觀察男衛(wèi)：其它設(shè)施男：臺(tái)盆、玻璃鏡、照明、烘干機(jī)、排風(fēng)正常觀察1.1.2崗位頻次系統(tǒng)工作名稱商業(yè)管理 非商業(yè)管理-超市，影城等技工主管工程負(fù)責(zé)人物業(yè)負(fù)責(zé)人技工主管工3、程負(fù)責(zé)人物業(yè)負(fù)責(zé)人給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房巡檢1次/天2次/月2次/月1次/月2次/月1次/月1次/月1次/月給排水-衛(wèi)生間巡檢1次/天1次/周2次/月1次/月1次/周2次/月2次/月1次/月給排水-屋面巡檢1次/周2次/月1次/月1次/月 給排水-污水處理間巡檢1次/天2次/月2次/月1次/月1次/周1次/月1次/月1次/月給排水-污水坑/集水坑巡檢2次/月1次/月1次/月1次/月1次/月6次/年6次/年6次/年121.2 操作指引1.2.1 技術(shù)指引巡檢內(nèi)容序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明正確標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤示例閥門(mén)、螺絲、外觀圖2.1.1閥門(mén)開(kāi)啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外觀 循環(huán)泵正常 噴淋泵壓力低壓力、溫度表4、環(huán)境圖2.1.2壓力表，溫度表正常；無(wú)漏水的現(xiàn)象 壓力在正常范圍壓力低生活水箱圖2.1.3保冷層完好，防蟲(chóng)害網(wǎng)完好，檢修孔鎖閉 防蟲(chóng)網(wǎng)完好未安裝防蟲(chóng)網(wǎng)紫外線消毒裝置圖2.1.4紫外燈管完好；控制面板指示燈，操作按鈕完好，無(wú)損壞 紫外線消毒裝置運(yùn)行正常紫外線消毒裝置未啟用生活水泵配電箱圖2.1.5觸摸屏圖像清晰，操作靈便；內(nèi)部清潔，線路無(wú)松動(dòng) 生活水泵供電正常生活水泵供電故障污水處理間圖2.1.6底部雜物不多，排水通暢 污水間整潔污水間衛(wèi)生太差集水坑圖2.1.7排水通暢，坑內(nèi)無(wú)雜物，蓋板齊全 集水坑排水通暢集水坑堵塞1.2.2 崗位職責(zé)1.2.2.1崗位職責(zé)崗位工作職責(zé)技工1、熟悉廣場(chǎng)生活給水5、泵房位置，及機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備所管理的區(qū)域2、熟悉各BA子系統(tǒng)運(yùn)行原理及設(shè)備特性3、負(fù)責(zé)生活給水設(shè)備日常的巡檢工作，及時(shí)完成主管布置的任務(wù)綜維主管1、協(xié)助工程負(fù)責(zé)人工作，負(fù)責(zé)安排日常巡檢工作及系統(tǒng)日常巡檢計(jì)劃工作2、配合工程負(fù)責(zé)人檢查巡檢工作的完成情況，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題3、運(yùn)行出現(xiàn)偏差時(shí)，進(jìn)行參數(shù)的設(shè)定與調(diào)節(jié)工程負(fù)責(zé)人1制定年度巡檢計(jì)劃2負(fù)責(zé)年度的生活水箱的清洗與消毒3負(fù)責(zé)人員健康體檢合格證的辦理4負(fù)責(zé)二次供水衛(wèi)生許可證的辦理物業(yè)負(fù)責(zé)人1、負(fù)責(zé)整體工作的檢查、督辦2、負(fù)責(zé)組織巡檢質(zhì)量考核4、負(fù)責(zé)特殊情況的處置1.2.2.2安全要求步驟操作方法正確標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤示例準(zhǔn)備工作工具準(zhǔn)備齊全（萬(wàn)用表、螺絲刀、手電）檢查過(guò)程檢查控制柜設(shè)備電壓、控制設(shè)備及設(shè)備運(yùn)行情況；