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1、1 暖通運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)1.1 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.1.1環(huán)境參數(shù)（1）嚴(yán)寒地區(qū)：序號(hào)參數(shù)名稱單位控制范圍適用區(qū)域冬季過渡季夏季1環(huán)境溫度162416252225公區(qū)2環(huán)境濕度%-703二氧化碳濃度PPM8004一氧化碳濃度PPM30地下車庫（2）寒冷地區(qū)：序號(hào)參數(shù)名稱單位控制范圍適用區(qū)域冬季過渡季夏季1環(huán)境溫度162416252225公區(qū)2環(huán)境濕度%-703二氧化碳濃度PPM8004一氧化碳濃度PPM30地下車庫（3）夏熱冬冷地區(qū)：序號(hào)參數(shù)名稱單位控制范圍適用區(qū)域冬季過渡季夏季1環(huán)境溫度162416252225公區(qū)2環(huán)境濕度%-703二氧化碳濃度PPM8004一氧化碳濃度PPM30地下車庫（4）夏熱冬暖地區(qū)2、：序號(hào)參數(shù)名稱單位控制范圍適用區(qū)域冬季過渡季夏季1環(huán)境溫度-16252225公區(qū)2環(huán)境濕度%-703二氧化碳濃度PPM8004一氧化碳濃度PPM30地下車庫（5）溫和地區(qū)：序號(hào)參數(shù)名稱單位控制范圍適用區(qū)域冬季過渡季夏季1環(huán)境溫度-16252225公區(qū)2環(huán)境濕度%-703二氧化碳濃度PPM8004一氧化碳濃度PPM30地下車庫1.1.2設(shè)備參數(shù)設(shè)備參數(shù)設(shè)計(jì)值設(shè)定范圍（參考值）單位備注離心機(jī)離心機(jī)供水溫度66-9離心機(jī)回水溫度1210-16負(fù)荷需求限定值50%-100%50%-100%壓縮機(jī)油溫5240-60冷卻水供水溫度3225-32冷卻水回水溫度3730-37螺桿機(jī)螺桿機(jī)供水溫度66-9螺桿機(jī)3、回水溫度1210-16負(fù)荷需求限定值10-10010-100%壓縮機(jī)油溫6050-86冷卻水供水溫度3225-32冷卻水回水溫度3730-37冷凍水分集水器供水壓力層高/Mpa3F：0.2-0.254F：0.25-0.305F：0.30-0.35Mpa壓差0.15左右回水壓力3F：0.05-0.14F：0.1-0.155F：0.15-0.20Mpa供水溫度（冬/夏）6050-60/6-9回水溫度（冬/夏）5040-50/10-16冷卻水管道供水溫度37上限37回水溫度3228-32冷凍泵設(shè)定最低頻率給定50下限30HZ出水壓力層高/Mpa3F：0.2-0.254F：0.25-0.305F：0.4、30-0.35Mpa壓差為工頻狀態(tài)下泵額定揚(yáng)程進(jìn)水壓力3F：0.05-0.14F：0.1-0.155F：0.15-0.20Mpa冷卻泵設(shè)定最低頻率給定50下限30HZ出水壓力層高/Mpa3F：0.2-0.254F：0.25-0.305F：0.30-0.35Mpa壓差為工頻狀態(tài)下泵額定揚(yáng)程進(jìn)水壓力3F：0.05-0.14F：0.1-0.155F：0.15-0.20Mpa冷卻塔設(shè)定風(fēng)扇頻率給定50下限30HZ蝶閥開關(guān)控制1000-100%熱源二次側(cè)進(jìn)水壓力層高/Mpa3F：0.2-0.254F：0.25-0.305F：0.30-0.35Mpa壓差約為板換的額定阻力二次側(cè)回水壓力3F：0.05-0.5、14F：0.1-0.155F：0.15-0.20Mpa二次側(cè)空調(diào)進(jìn)水溫度605060二次側(cè)空調(diào)回水溫度5040501.1.3 氣候帶特點(diǎn)根據(jù)嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和五個(gè)氣候帶特征，結(jié)合萬達(dá)廣場設(shè)備、設(shè)施實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)需求，將全年劃分為：供暖季、過渡季、制冷季。詳細(xì)規(guī)定了起止日期。并簡述了暖通系統(tǒng)設(shè)置特征。20序號(hào) 分區(qū)差異項(xiàng)嚴(yán)寒寒冷夏熱冬冷夏熱冬暖溫和1運(yùn)行時(shí)間供暖季：10.16次年4.15過渡季：4.165.20&9.1610.15制冷季：5.219.15供暖季：11.15次年3.15過渡季：3.164.30& 10.1611.15制冷季：5.110.15供暖季：11.15次年3.156、過渡季：3.164.19&10.1611.14制冷季：4.2010.15供暖季：無過渡季：12.20次年2.5制冷季：2.612.19供暖季：無過渡季：12.5次年2.20制冷季：2.2112.42空調(diào)熱水的供回水溫差不宜小于15不宜小于15不宜小于10無無3預(yù)熱盤管新風(fēng)機(jī)組及帶新風(fēng)工況的空調(diào)機(jī)組設(shè)置預(yù)熱盤管, 流經(jīng)盤管最低流速不得低于0.15m/s。廣場運(yùn)營中預(yù)熱盤管水閥常開，不做量調(diào)節(jié)。無無無無4防凍保護(hù)當(dāng)預(yù)熱盤管背風(fēng)側(cè)感溫測頭溫度低于4度時(shí)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行，新風(fēng)密閉保溫閥關(guān)閉，盤管水路閥門全開，溫度回升后機(jī)組恢復(fù)正常工作。當(dāng)加熱盤管背風(fēng)側(cè)感溫探頭溫度低于4度時(shí)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行，新風(fēng)保溫密閉閥關(guān)閉7、，加熱盤管水路閥門全開，溫度回升后機(jī)組恢復(fù)正常工作。當(dāng)加熱盤管背風(fēng)側(cè)感溫探頭溫度低于4度時(shí)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行，新風(fēng)保溫密閉閥關(guān)閉，加熱盤管水路閥門全開，溫度回升后機(jī)組恢復(fù)正常工作。無無5新風(fēng)密閉保溫閥新風(fēng)管道上設(shè)置與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖控制的新風(fēng)密閉保溫閥新風(fēng)管道上設(shè)置與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖控制的新風(fēng)密閉保溫閥無無無6值班采暖地下車庫、疏散樓梯間、通道、倉庫、消防水箱間等設(shè)值班采暖，設(shè)計(jì)溫度5。消防水箱間等設(shè)值班采暖，設(shè)計(jì)溫度5。消防水箱間等設(shè)值班采暖，設(shè)計(jì)溫度5。無無7低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)室內(nèi)步行街一層公共區(qū)域、百貨一層出入口及中庭處設(shè)置低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)。室內(nèi)步行街一層公共區(qū)域、百貨一層出入口及中庭處設(shè)置低溫8、熱水地板輻射采暖系統(tǒng)。室內(nèi)步行街一層主出入口附近30米范圍內(nèi)、百貨一層出入口設(shè)置低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)。無無8熱風(fēng)幕對(duì)外主要出入口處設(shè)兩道熱風(fēng)幕（外電內(nèi)水），其余設(shè)一道熱水風(fēng)幕對(duì)外主要出入口處設(shè)兩道熱風(fēng)幕（外電內(nèi)水），其余設(shè)一道熱水風(fēng)幕對(duì)外主要出入口處設(shè)兩道熱風(fēng)幕（外電內(nèi)水），其余設(shè)一道熱水風(fēng)幕空氣幕空氣幕9步行街商鋪廚房補(bǔ)風(fēng)加熱補(bǔ)風(fēng)應(yīng)加熱補(bǔ)風(fēng)應(yīng)加熱無無無1.1.4運(yùn)行方案（1）嚴(yán)寒地區(qū)：該區(qū)冬季漫長嚴(yán)寒，最冷月平均氣溫基本小于-10 ，日平均氣溫小于5的天數(shù)在136283天之間；夏季短促?zèng)鏊顭嵩缕骄鶞囟刃∮?6。太陽輻射量大，日照豐富；冬半年多大風(fēng)。時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注供9、暖季熱源（鍋爐/市政蒸汽）0:0024:00含值班采暖空調(diào)末端0:0024:00熱風(fēng)幕10:002200地板采暖0:0024:00熱水循環(huán)泵0:0024:00含值班采暖過渡季免費(fèi)冷設(shè)備（含換熱器、冷卻塔及循環(huán)泵）無無無空調(diào)末端無無無新風(fēng)機(jī)組無無無自然通風(fēng)10:3012:30穹頂機(jī)械通風(fēng)無無無制冷季離心式制冷機(jī)組10:0017:001、根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)整空調(diào)主機(jī)開啟臺(tái)數(shù)（室內(nèi)溫度控制2226度）。延時(shí)供冷，只開小機(jī)。2、設(shè)備開關(guān)時(shí)間可在制冷季的初期、中期、末期根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。螺桿式制冷機(jī)組17:001:30大商業(yè)冷凍水循環(huán)泵9:502:0022:00-2:00開小系統(tǒng)循環(huán)泵大商業(yè)冷卻水循環(huán)泵9:10、5021:20根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫決定冷卻塔開啟的臺(tái)數(shù)大商業(yè)冷卻塔9:5021:20空調(diào)末端10:0021:50室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例調(diào)整新風(fēng)機(jī)組11:0021:50室內(nèi)CO2低于800PPM，按時(shí)間段及比例調(diào)整自然通風(fēng)0:004:00開啟穹頂排風(fēng)扇或電動(dòng)氣窗通風(fēng)換氣，降低室內(nèi)冷負(fù)荷水蓄冷系統(tǒng)0:006:00當(dāng)?shù)赜蟹骞绕诫妰r(jià)差的廣場，可根據(jù)實(shí)際情況運(yùn)行水蓄冷系統(tǒng)。（2）寒冷地區(qū)：該區(qū)冬季較長且寒冷干燥，平原地區(qū)夏季較炎熱濕潤，高原地區(qū)夏季較涼爽，降水量相對(duì)集中；氣溫年較差較大，日照較豐富；春、秋季短促，氣溫變化劇烈；春季雨雪稀少，多大風(fēng)風(fēng)沙天氣，夏秋多冰雹和雷暴。1月平均氣溫為10-0，極端最11、低氣溫在20-30之間；7月平均氣溫為18-28，極端最高氣溫為35-44；時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注供暖季熱源（鍋爐/市政蒸汽）0:0024:00含值班采暖空調(diào)末端0:0024:00含值班采暖熱風(fēng)幕10:0022:00地板采暖0:0024:00含值班采暖熱水循環(huán)泵0:0024:00含值班采暖過渡季免費(fèi)冷設(shè)備（含換熱器、冷卻塔及循環(huán)泵）9:0019:0011:0021:00根據(jù)室外溫度條件，開啟免費(fèi)冷設(shè)備節(jié)能運(yùn)行空調(diào)末端10:2021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例調(diào)整新風(fēng)機(jī)組12:3019:0013:3020:00全新風(fēng)節(jié)能運(yùn)行自然通風(fēng)8:0017：0010:0018：00允許全天開啟，12、具體根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。穹頂機(jī)械通風(fēng)12:3019:0013:3020:00根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開啟時(shí)間段制冷季離心式制冷機(jī)組9:3017:301、根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)整空調(diào)主機(jī)開啟臺(tái)數(shù)（室內(nèi)溫度控制2226度）。延時(shí)供冷，只開小機(jī)。2、設(shè)備開關(guān)時(shí)間可在制冷季的初期、中期、末期根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。螺桿式制冷機(jī)組無無大商業(yè)冷卻水循環(huán)泵9:2017:40大泵與大制冷機(jī)同步，延時(shí)供冷開螺桿機(jī)時(shí)切換到小泵、對(duì)應(yīng)冷卻水塔大商業(yè)冷凍水循環(huán)泵9:2017:40根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫決定冷卻塔開啟的臺(tái)數(shù)大商業(yè)冷卻塔9:200:0017:406:00空調(diào)末端9:3021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例調(diào)整新風(fēng)機(jī)組12:3019:013、013:3020:00室內(nèi)CO2滿足時(shí)，按比例調(diào)整自然通風(fēng)7:009:00開啟穹頂排風(fēng)扇或電動(dòng)氣窗通風(fēng)換氣，降低室內(nèi)冷負(fù)荷水蓄冷系統(tǒng)0:106:00當(dāng)?shù)赜蟹骞绕诫妰r(jià)差的廣場，可根據(jù)實(shí)際情況運(yùn)行水蓄冷系統(tǒng)。（3）夏熱冬冷地區(qū)：該區(qū)大部分地區(qū)夏季悶熱，冬季濕冷，氣溫日較差小；年降水量大；日照偏少；春末夏初為長江中下游地區(qū)的梅雨期，多陰雨天氣，常有大雨和暴雨出現(xiàn)；沿海及長江中下游地區(qū)夏秋常受熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)襲擊，易有暴雨大風(fēng)天氣。7月平均氣溫一般為25-30，1月平均氣溫為0-10；冬季寒潮可造成劇烈降溫，極端最低氣溫大多可降至10以下，甚至低于20；時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注供暖季熱源（鍋爐14、/市政熱水、蒸氣）9:0021:00空調(diào)末端9:3021:30熱風(fēng)幕10:0022:00只開啟熱水風(fēng)幕地板采暖9:006:00含值班供暖熱水循環(huán)泵9:006:00考慮值班采暖自然通風(fēng)0:0024:00允許全天開啟，具體根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。穹頂機(jī)械通風(fēng)8:0014:0010:0016:00根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開啟時(shí)間段，分段開啟過渡季免費(fèi)冷設(shè)備9:0021:00根據(jù)室外溫度條件，開啟免費(fèi)冷設(shè)備節(jié)能運(yùn)行空調(diào)末端-無需開啟新風(fēng)機(jī)組9:0013:3011:0016:00全新風(fēng)節(jié)能運(yùn)行分段開啟自然通風(fēng)0:0024:00允許全天開啟，具體根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。穹頂機(jī)械通風(fēng)8:0014:0010:0016:00根據(jù)實(shí)15、際情況調(diào)整開啟時(shí)間段，分段開啟車庫通風(fēng)11:0018:0012:0019:00夏天雨季每天定時(shí)通風(fēng)兩次，去除地下室濕氣制冷季離心式制冷機(jī)組9:0021:301、根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)整空調(diào)主機(jī)開啟臺(tái)數(shù)（室內(nèi)溫度控制2226度）。延時(shí)供冷，只開小機(jī)。2、設(shè)備開關(guān)時(shí)間可在制冷季的初期、中期、末期根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。螺桿式制冷機(jī)組21:3023:00大商業(yè)冷卻水循環(huán)泵9:0021:30大泵與大制冷機(jī)同步，延時(shí)供冷開螺桿機(jī)時(shí)切換到小泵、對(duì)應(yīng)冷卻水塔大商業(yè)冷凍水循環(huán)泵9:0021:30根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫決定冷卻塔開啟的臺(tái)數(shù)大商業(yè)冷卻塔9:0021:30空調(diào)末端9:0021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例調(diào)整新風(fēng)機(jī)組16、12：0016：00室內(nèi)CO2滿足時(shí)，按比例調(diào)整自然通風(fēng)2:0014:005:3016:00開啟穹頂排風(fēng)扇或電動(dòng)氣窗通風(fēng)換氣，降低室內(nèi)冷負(fù)荷水蓄冷系統(tǒng)0:006:00當(dāng)?shù)赜蟹骞绕诫妰r(jià)差的廣場，可根據(jù)實(shí)際情況運(yùn)行水蓄冷系統(tǒng)。（4）夏熱冬暖地區(qū)：該區(qū)長夏無冬，溫高濕重，氣溫年較差和日較差均小；雨量豐沛，多熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)襲擊，易有大風(fēng)暴雨天氣；太陽高度角大，日照較小，太陽輻射強(qiáng)烈；1月平均氣溫高于10，7月平均氣溫為25-29，極端最高氣溫一般低于40，個(gè)別可達(dá)42.5。時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注過渡季免費(fèi)冷設(shè)備（含換熱器、冷卻塔及循環(huán)泵）9:0021:30根據(jù)室外溫度條件，開啟免費(fèi)冷設(shè)備節(jié)17、能運(yùn)行空調(diào)末端9:0021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例調(diào)整新風(fēng)機(jī)組12：0016：00全新風(fēng)節(jié)能運(yùn)行自然通風(fēng)0:004:00允許全天開啟，具體根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。穹頂機(jī)械通風(fēng)0:0024:00根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開啟時(shí)間段車庫通風(fēng)11:0018:0012:0019:00夏天雨季每天定時(shí)通風(fēng)兩次，去除地下室濕氣制冷季離心式制冷機(jī)組9:3021:001、根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)整空調(diào)主機(jī)開啟臺(tái)數(shù)（室內(nèi)溫度控制2226度）。延時(shí)供冷，只開小機(jī)。2、設(shè)備開關(guān)時(shí)間可在制冷季的初期、中期、末期根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。螺桿式制冷機(jī)組22:000:00大商業(yè)冷卻水循環(huán)泵9:3021:00大泵與大制冷機(jī)同步，延時(shí)供冷開螺桿機(jī)時(shí)切換到18、小泵、對(duì)應(yīng)冷卻水塔大商業(yè)冷凍水循環(huán)泵9:3021:00根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫決定冷卻塔開啟的臺(tái)數(shù)大商業(yè)冷卻塔9:3021:00空調(diào)末端9:5021:00室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例調(diào)整新風(fēng)機(jī)組10:0021:30室內(nèi)CO2滿足時(shí)，按比例調(diào)整自然通風(fēng)0:004:00開啟穹頂排風(fēng)扇或電動(dòng)氣窗通風(fēng)換氣，降低室內(nèi)冷負(fù)荷水蓄冷系統(tǒng)0:006:00當(dāng)?shù)赜蟹骞绕诫妰r(jià)差的廣場，可根據(jù)實(shí)際情況運(yùn)行水蓄冷系統(tǒng)。（5）溫和地區(qū)：該區(qū)立體氣候特征明顯，大部分地區(qū)冬溫夏涼，干濕季分明；常年有雷暴、多霧，氣溫的年較差偏小，日較差偏大，日照較少，太陽輻射強(qiáng)烈，部分地區(qū)冬季氣溫偏低；1月平均氣溫為0-13，冬季強(qiáng)寒潮可造成氣溫大幅度19、下降，昆明最低氣溫曾降至7.8；7月平均氣溫為18-25，極端最高氣溫一般低于40，個(gè)別地方可達(dá)42。時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注制冷期自然通風(fēng)節(jié)能10:0021:00節(jié)能措施，開啟電動(dòng)氣窗離心式制冷機(jī)組（3大）10:3021:00根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)整空調(diào)主機(jī)開啟臺(tái)數(shù)（室內(nèi)溫度控制2526度）。盛夏季節(jié)約7-8天需要開2臺(tái)大機(jī)。延時(shí)供冷，只開小機(jī)。螺桿式制冷機(jī)組（1小）16:0021:30大商業(yè)冷卻水循環(huán)泵11:0021:00大泵與大制冷機(jī)同步，延時(shí)供冷開螺桿機(jī)時(shí)切換到小泵、對(duì)應(yīng)冷卻水塔大商業(yè)冷凍水循環(huán)泵10:3021:30大商業(yè)冷卻塔11:0021:00根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫決定冷卻塔開啟的20、臺(tái)數(shù)空調(diào)末端10:3021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例調(diào)整新風(fēng)機(jī)機(jī)組9:3021:30室內(nèi)CO2滿足時(shí)，按比例調(diào)整春秋兩季過渡制冷期自然通風(fēng)節(jié)能9:3019:00節(jié)能措施，開啟電動(dòng)氣窗大商業(yè)板式換熱器10:0021:00節(jié)能措施大商業(yè)冷凍水循環(huán)泵10:0021:00大商業(yè)冷卻水循環(huán)泵10:0021:00大商業(yè)冷卻塔10:0021:30根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫決定冷卻塔開啟的臺(tái)數(shù)空調(diào)末端9:3021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例調(diào)整新風(fēng)機(jī)機(jī)組9:3021:30室內(nèi)CO2滿足時(shí)，按比例調(diào)整1.1.5 監(jiān)測與調(diào)整描述設(shè)備、系統(tǒng)的自動(dòng)控制邏輯，自動(dòng)檢測與調(diào)節(jié)運(yùn)行步驟。控制項(xiàng)目控制措施設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)值通過慧云環(huán)境監(jiān)21、測系統(tǒng)設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)值：1、環(huán)境溫度；2、二氧化碳濃度。環(huán)境溫度管控運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)一、 末端設(shè)備調(diào)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)：1、 夏季工況送風(fēng)溫度比設(shè)定值高2時(shí)，水閥開大；低2時(shí)，水閥關(guān)小。2、 冬季工況送風(fēng)溫度比設(shè)定值高2時(shí)，水閥關(guān)小；低2時(shí)，水閥開大。內(nèi)換氣量，達(dá)到快速降低室內(nèi)溫度的目的。3、 夏季回風(fēng)溫度比設(shè)定值高2時(shí)，提高風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速；低2時(shí)，降低風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速。4、 冬季回風(fēng)溫度比設(shè)定值高2時(shí)，降低風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速；低2時(shí)，提高風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速。5、 過渡季回風(fēng)溫度比設(shè)定值低2時(shí)，降低風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速；高2時(shí)，提高風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速。二、冷凍主機(jī)調(diào)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)：1、 單臺(tái)冷凍機(jī)負(fù)荷達(dá)到95%時(shí)，負(fù)荷無變化持續(xù)5分鐘冷機(jī)群控自動(dòng)加載另一臺(tái)冷機(jī)投入運(yùn)行。2、 單臺(tái)冷22、機(jī)投入運(yùn)行前，冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔等附屬設(shè)備依次啟動(dòng)。3、 群控負(fù)荷低于55%時(shí)，冷機(jī)群控自動(dòng)減載，關(guān)閉一臺(tái)冷機(jī)。4、 關(guān)閉冷機(jī)對(duì)應(yīng)的冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔等附屬設(shè)備依次關(guān)閉。室內(nèi)新風(fēng)管控標(biāo)準(zhǔn)1、 新風(fēng)機(jī)組及組合式空調(diào)通過慧云環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)監(jiān)測室內(nèi)二氧化碳濃度，設(shè)定值800ppm。2、 廣場內(nèi)二氧化碳濃度高于800ppm時(shí)，區(qū)域內(nèi)新風(fēng)機(jī)組及組合式空調(diào)新風(fēng)閥自動(dòng)強(qiáng)制開啟，加大新風(fēng)送風(fēng)量；3、 廣場內(nèi)二氧化碳濃度低于800ppm時(shí)，新風(fēng)機(jī)組及組合式空調(diào)根據(jù)室內(nèi)外溫濕度，自動(dòng)調(diào)節(jié)新風(fēng)閥與回風(fēng)閥配比。1.1.6 方案變更a) 每年組織工程負(fù)責(zé)人、各專業(yè)主管、等召開運(yùn)行策略評(píng)估、分析、修訂會(huì)議，對(duì)原有的23、運(yùn)行策略進(jìn)行優(yōu)化，形成下一年度設(shè)備運(yùn)行方案，于每年10月31日之前上報(bào)集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營及物業(yè)管理中心審批。b) 各廣場的設(shè)備運(yùn)行方案應(yīng)依據(jù)不同的季節(jié)、運(yùn)營時(shí)間，并參考往年運(yùn)行數(shù)據(jù)，確定設(shè)備運(yùn)行時(shí)間及數(shù)量。c) 所制定的設(shè)備運(yùn)行方案要在滿足廣場經(jīng)營的前提下達(dá)到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的目的。d) 由于天氣原因及廣場經(jīng)營活動(dòng)需對(duì)設(shè)備運(yùn)行方案進(jìn)行調(diào)整，需經(jīng)各項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批后方可實(shí)施，工作結(jié)束后立即調(diào)整回原方案。1.2 操作指引在制冷季環(huán)境溫度高于設(shè)定值2時(shí)，制冷末端設(shè)備（組合式空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組）冷凍水管道電動(dòng)閥自動(dòng)開啟到100%、送風(fēng)機(jī)頻率逐步加載到50HZ全頻運(yùn)行，環(huán)境溫度降溫低于設(shè)定值2時(shí)，冷凍水管道24、電動(dòng)閥自動(dòng)關(guān)閉節(jié)能運(yùn)行、送風(fēng)機(jī)頻率逐步減載到30HZ低頻運(yùn)行，同時(shí)單臺(tái)冷凍機(jī)負(fù)荷到達(dá)95%時(shí)，自動(dòng)加載另一臺(tái)冷凍機(jī)投入運(yùn)行制冷，冷凍機(jī)負(fù)荷降到55%時(shí)，冷機(jī)群控系統(tǒng)自動(dòng)減載一臺(tái)冷機(jī)節(jié)能運(yùn)行。1.2.1 操作指引1.2.1.1冷凍機(jī)操作步驟項(xiàng)目操作方法開機(jī)前檢查年度首次開機(jī)1、 冷凍機(jī)完成冷凍油、潤滑油。2、 冷凍機(jī)完成更換濾芯、冷媒壓力測試。3、 冷凍水、冷卻水管道做預(yù)膜處理。4、 冷凍水、冷卻水管道過濾器清理完畢。5、 冷卻塔盤及布水槽清理完畢。6、 冷凍水、冷卻水系統(tǒng)注水完畢，并排氣完成，將閥門處于開啟位置。7、 冷凍水、冷卻水系統(tǒng)壓力表、溫度表讀數(shù)正確無破損。8、 冷凍水、冷卻水泵盤車。25、9、 測試?yán)鋬鏊⒗鋮s水泵絕緣阻值0.5兆歐。10、冷凍泵、冷卻泵、冷凍機(jī)配電柜線排緊固，清掃除塵。11、單臺(tái)測試?yán)鋬鏊谩⒗鋮s水泵、冷卻塔風(fēng)扇等設(shè)備，觀察正反轉(zhuǎn)及運(yùn)行狀態(tài)。12、單臺(tái)設(shè)備測試無異常，開始起機(jī)。日常開機(jī)1、 冷卻塔盤水位在溢流口下10CM，浮球補(bǔ)水閥前的手動(dòng)閥門處于開啟位置。2、 冷卻塔配電箱電壓380V，轉(zhuǎn)換開關(guān)處于自動(dòng)位置。3、 冷凍水、冷卻水管道閥門處于全開位置，壓力表、溫度表讀數(shù)正確無破損。4、 冷凍泵、冷卻泵配電箱電壓380V，轉(zhuǎn)換開關(guān)處于自動(dòng)位置。5、 冷凍、冷卻軟化水裝置及自動(dòng)加藥裝置處于正常工作狀態(tài)。6、 冷機(jī)配電柜電壓380V。7、 根據(jù)運(yùn)行方案調(diào)節(jié)閥門開閉狀26、態(tài)。開機(jī)操作日常操作1、 BA系統(tǒng)根據(jù)預(yù)設(shè)模式下發(fā)開機(jī)指令。2、 冷卻泵自動(dòng)啟動(dòng)，運(yùn)行5分鐘，電流、電壓、水壓趨于穩(wěn)定。3、 冷凍泵自動(dòng)啟動(dòng)，運(yùn)行5分鐘，電流、電壓、水壓趨于穩(wěn)定。4、 冷凍機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)，逐步加載。5、 冷凍泵、冷卻泵、冷凍機(jī)電流、電壓出現(xiàn)異常，BA系統(tǒng)自動(dòng)提示值機(jī)人員處理。6、 觀察冷凍水溫度達(dá)到設(shè)定值，完成開機(jī)操作。關(guān)機(jī)操作日常操作1、 BA系統(tǒng)根據(jù)預(yù)設(shè)模式在閉店前1-2小時(shí)下發(fā)關(guān)機(jī)指令。2、 30秒內(nèi)冷凍機(jī)自動(dòng)停機(jī)。3、 2分鐘后冷卻塔自動(dòng)停機(jī)。4、 10分鐘后冷卻泵自動(dòng)停機(jī)。5、 閉店前0.5小時(shí)冷凍泵自動(dòng)停機(jī)。6、 暖通設(shè)備在關(guān)機(jī)過程中如出現(xiàn)故障，報(bào)警信息會(huì)在120秒內(nèi)27、傳到慧云平臺(tái)，提示值機(jī)人員處理。7、 主力店延時(shí)供冷按租賃合同執(zhí)行。1.2.1.2末端設(shè)備操作步驟項(xiàng)目操作方法開機(jī)前檢查年度首次開機(jī)1、 水路管道過濾器清理完畢，供水無滲漏。2、 配電柜線排緊固，清掃除塵完成，供電正常。3、 風(fēng)道、箱體無破損。4、 翅片清洗趕緊。5、 溫濕度探測器數(shù)據(jù)校核完畢，無漂移。日常開機(jī)1、 配電箱電壓380V，轉(zhuǎn)換開關(guān)處于自動(dòng)位置。2、 冷凍水管道電動(dòng)閥門、新風(fēng)閥、回風(fēng)閥等執(zhí)行機(jī)構(gòu)無機(jī)械故障，電源線無脫落等異常情況。3、 冷凍水、冷卻水管道閥門處于全開位置，壓力表、溫度表讀數(shù)正確無破損。4、 箱體、風(fēng)道密封外觀無異常。10、冷凝水排水管道無破損。開機(jī)操作日常開機(jī)1、 28、BA系統(tǒng)根據(jù)預(yù)設(shè)模式下發(fā)開機(jī)指令。2、 新風(fēng)閥與回風(fēng)閥自動(dòng)開啟。3、 末端設(shè)備自動(dòng)啟動(dòng)。4、 冷凍水閥、變頻器、新風(fēng)閥及回風(fēng)閥根據(jù)環(huán)境溫度設(shè)定值24，自動(dòng)調(diào)節(jié)運(yùn)行。5、 送風(fēng)溫度到達(dá)設(shè)定溫度，開機(jī)操作完成。關(guān)機(jī)操作日常操作1、 BA系統(tǒng)根據(jù)預(yù)設(shè)模式在閉店前0.5小時(shí)下發(fā)開機(jī)指令。2、 末端設(shè)備自動(dòng)停止。3、 暖通設(shè)備在關(guān)機(jī)過程中如出現(xiàn)故障，報(bào)警信息會(huì)在120秒內(nèi)傳到慧云平臺(tái)，提示值機(jī)人員處理。4、 冷凍水閥、變頻器、新風(fēng)閥及回風(fēng)閥逐步自動(dòng)關(guān)閉。1.2.2 崗位職責(zé)崗位工作職責(zé)物業(yè)負(fù)責(zé)人1、 審核暖通運(yùn)行方案。2、 抽查員工運(yùn)行記錄。3、 對(duì)運(yùn)行結(jié)果分析，根據(jù)實(shí)際情況微調(diào)運(yùn)行方案。工程負(fù)責(zé)人1、29、 制定暖通運(yùn)行方案。2、 抽查員工運(yùn)行記錄。、3、 每月2次查看設(shè)備運(yùn)行情況，查看設(shè)備運(yùn)行參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。暖通主管1、 協(xié)助工程負(fù)責(zé)人完成暖通運(yùn)行方案。2、 每周1次查看設(shè)備運(yùn)行情況，查看設(shè)備運(yùn)行參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。3、 每天查看技工工作情況，查看運(yùn)行記錄，是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4、 設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)故障時(shí)，組織力量解決。技工1、 暖通技工需熟知本廣場暖通設(shè)備種類、數(shù)量、安裝位置、設(shè)備服務(wù)區(qū)域。2、 暖通技工需了解本廣場設(shè)備運(yùn)行工況，對(duì)曾發(fā)生故障設(shè)備重點(diǎn)巡視。3、 熟知暖通設(shè)備運(yùn)行原理，當(dāng)運(yùn)行出現(xiàn)偏差時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提醒相關(guān)人員及時(shí)處理。1.2.3 應(yīng)急預(yù)案1.2.3.1 冷凍機(jī)房發(fā)生水浸a) 視30、進(jìn)水情況關(guān)掉制冷機(jī)組，拉下總電源開關(guān)；b) 堵住漏水源，如果漏水較大，應(yīng)盡力阻止進(jìn)水；c) 漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；d) 排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理；e) 確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。1.2.3.2 制冷機(jī)組冷劑泄漏a) 立即關(guān)停制冷主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)的閥門；b) 加強(qiáng)現(xiàn)場通風(fēng)或用水管噴水淋澆（應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上）；c) 救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣，頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場，并要求兩人為一組；d) 對(duì)于不同情況的中毒者采取不同的方法： 對(duì)于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息； 如中毒者出現(xiàn)痙攣、神智不清、處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療； 如氟利昂制冷劑濺入眼睛，則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療； 排除泄露源后，啟動(dòng)冷水機(jī)組試運(yùn)行，確認(rèn)無泄漏后，機(jī)組方可投入正式運(yùn)行。