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1、聚龍小鎮人文建設研究方案項目介紹PART1區位：總規劃位于福建省惠安縣黃塘鎮境內 距離泉州市區大概25公里概況：整體規劃約兩萬畝，目前已開發建設有一萬多畝，于2007年3月31日開工建設，以生態、養生為規劃出發點。功能規劃劃分為四個部分：運動、休閑、居住養生、旅游。資源：背依大寨山，外通黃塘溪，內擁聚龍湖，與黃塘臺商創業基地相鄰，是泉州市乃至整個福建省都難得一見的風水寶地，堪稱世外桃源、養生圣地。2萬畝世外桃源生態人文小鎮項目簡介項目規劃“一心一軸三環五區”n“一心”：以聚龍湖為核心區，建設30萬平方米湖濱景觀休閑公園；n“一軸”：生態人文景觀軸，以入園口區-景觀大道-海拔505米的聚龍山為紐2、帶，建設惠安傳統石雕藝術博覽園和自然森林觀光園；n“三環”環山自然森林帶、環湖養生居住生活帶、環湖運動休閑帶；n“五區”養生養老服務區、休閑文化運動區、原生態森林體驗區、文教圖書博覽區、新農村建設示范區，建成集養生、運動、休閑、文教、商務為一體的宜居城鄉綜合體。8大養生主題公園l18洞高爾夫公園l50萬聚龍湖公園l20萬運動公園l20萬濕地花海園l10萬棋牌山樂園l10萬石雕藝術文化園l50萬農業觀光體驗園l大寨山森林公園8大頂級配套設施l五星級度假酒店l5萬平方米的商業廣場l高端醫療保健機構l名流商務休閑會所l圖書博覽館l兒童益智雙語教育體系l森林水岸女子瑜伽館l高科智能溫馨家政體系項目配套3、以傳承中華傳統文化為理念倡導“挑戰沒有人情味的都市生活圈”營造老少康樂、人情敦厚的和諧養生社區發展定位和諧養生社區人文建設PART2聚龍文化兩大關鍵詞高度文明鄰里情8年堅持，八步策略建成最美人文小鎮定位精神核心明確人文理念第一步項目一開始建設時候就以“挑戰沒有人情味的都市生活圈”為人文精神為核心，以營造“遠親不如近鄰，小鎮沒有陌生，我們都是一家人“的和諧鄰里關系為最終的居住狀態，致力于將小鎮打造成為“沒有陌生，心有所安，情有所歸”的世外桃源。項目建設初期同步確定人文精神核心出臺小鎮文明公約社區內全面傳播08年建設初期，聚龍小鎮就推出文明公約。并且園區內基本不設置地產廣告，主打文明標語，進行大面4、積宣傳。自身嚴守文明內部影響外部第二步前期的人文建設方面，聚龍小鎮針對員工開展了很多系列活動，包括公司組織了一些培訓大會和人文宣誓、宣導大會。組織員工培訓大會樹立內部文明認知從高層到基層上下一心，身先力行除了員工培訓，聚龍團隊包括董事長在內的每一個人都在嚴格遵守公約，主動撿拾垃圾。長期的堅持，逐漸影響了業主和游客，文明氛圍發生質變。成立環?；鹜苿迎h保落地第三步5000萬基金投入用于環保建設投入大量資金，在整個小鎮園區范圍內，結合環保去做所有設施建設，例如考慮水回收利用，把垃圾分類充分做到位。倡導糧食節約培養“光盤”習慣食堂采取自助餐的形式，但強調吃多少打多少理念，嚴格倡導糧食節約，培養員工跟5、業主“光盤”習慣。全園區配備電瓶車大力倡導環保出行在整個園區配備電瓶車，到商業中心這塊人流量比較多是十五分鐘一班，到大門口高鐵站這塊是半小時一班。建立親情式服務加強物業管理質量第四步物業提前介入服務全程無縫對接業主業主下定金后，小鎮的物業就介入服務，而不是等到交房，保持跟業主的無縫溝通；無論物業費多少，都有配備管家，一個管家負責兩棟樓或者三棟樓，并且主動跟業主互動。升級業主座談會成立業主論壇聚龍小鎮，前期主要通過開展業主座談會獲取業主意見。后期則直接升級成聚龍業主論壇，每周六晚上舉辦一場，業主可以自由分享話題，便于小鎮改進。董事長入住社區和業主互動，傾聽業主建議首期交房后，董事長立即入住社區。6、一是可以監督員工，避免出現不負責任的行為；二是便于經常性和業主喝茶交流，傾聽建議。通過大節點活動為鄰里情文化做宣導第五步2007年3月31日為項目奠基日，因此便把3月31日成立為小鎮的鎮慶，白天做一些傳統的活動，晚上為小鎮家宴。一個業主可以提前訂兩桌，邀請朋友一起參與到小鎮的鎮慶家宴當中。成立小鎮鎮慶日每年定期舉行聚龍把每年的端午節，定位為小鎮鄰里宴，與331家宴不一樣，鄰里宴強調的是業主之間的互動。所有報名參加的業主，自己帶家鄉特色菜過來，跟鄰居相互分享。舞臺上面，是業主們自己的節目，臺上臺下業主都可以玩在一起，達到真正的鄰里一家親。每年舉辦鄰里宴業主自帶菜品、自備節目各大節日皆有活動業主集7、體過節，相互互動中秋節：組織業主博餅、舉行中秋晚會重陽：集體吃齋面、登山春節：給業主發年貨 組織會書法的業主給其他業主免費寫春聯建立配套硬件支撐鄰里情開展第六步大范圍配備茶桌創建業主日常交流平臺考慮到閩南地區比較注重茶文化的因素，在小鎮里面大量配備泡茶桌、茶椅，提供平臺供業主在日常生活中進行交流互動。鄰里情廚房，主要作為鄰里日常聚餐，業主招待客人場所。廚房右手邊為愛心菜園，業主們自發做義工種菜，種的菜供應到鄰里情廚房。廚房免費開放，使用需提前預定，廚房內餐具和調味料都可以使用。建設鄰里廚房、愛心菜園免費開放給業主使用推廣感恩文化讓傳統人文根植社區第七步開展傳統文化培訓舉辦傳統知識競賽感恩文化開8、展過程，包含傳統文化的培訓學習和競賽等環節，鼓勵所有業主學習一些傳統圣賢書籍，如了凡四訓弟子規在小鎮里非常盛行。成立愛心義工社傳播正能量聚龍愛心義工社主要為小鎮的傳統文化學習者，多次組織愛心捐贈活動、慰問幫助老人、慰問小鎮一線在崗員工，積極奉獻愛心、幫助他人，成為人文小鎮中的一面旗幟！推動業主自治鼓勵自由鏈接第八步目前小鎮有18個協會，每個協會都是由業主來擔當會長、理事。集團不做過多干預，主要負責為他們提供一個場地，作為協會集中的地點。由業主自我管理協會不做過多干預積極配合引導支持業主想法落地n業主自發建立“愛心順風車”微信群，聚龍團隊配合進行落地銜接，做成專業規范平臺。n積極響應從軍隊退伍的業主的想法，成立老兵預備隊，為他們創造一個為社區奉獻力量的機會。n引薦有意向的業主，加入業主文明督導團。引入特色信用店全程自助式服務信用店為聚龍最有特色項目，全小鎮共6家。店里面沒有收銀員，只有理貨員。所有消費都是業主通過標價自己付款自己找零，充分建立與業主之間的信任感。THANK YOU