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1、建筑工程常用工程量估算一、 普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：序號建筑類型抗震等級結構形式鋼筋含量（ kg/）砼含量（m/）1多層住宅7度砌體300.3-0.332多層住宅7度框架38-420.33-0.353別墅7度框架42-500.35411-12層7度框架50-520.35517-18層7度框架54-600.36630層7度框架65-750.42-0.47728層酒店7度框架65-700.38-0.42二、 補充：序號抗震等級場地類別結構形式鋼筋含量（ kg/）18度三類框架65-702框剪70-753剪力墻75-8048度二類框架55-605框剪60-656剪力墻65-7077度三類框架2、55-608框剪60-659剪力墻65-70107度二類框架45-5011框剪50-5512剪力墻55-60136度二類框架35-4014框剪40-4515剪力墻45-55166度二類框架40-4517框剪45-5518剪力墻50-60三、 普通多層住宅樓施工預算經濟指標1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 0.360.4 （也有的人認為：應該是 0.200.24）2、模板面積：一般是建筑面積乘以系數的2.5-3.5之間。（1）框架結構一般是2.5-2.8之間（但大多數取的不超過2.6）。（2）框剪3.1-3.5之間（大多取不超過3.3）。3、外墻面積一般占建筑面積的0.62-03、.67（1）門窗/建筑面積=0.3左右（2）建筑面積/外墻面積=1/0.62（3）內墻/建筑面積=2.62左右 內墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:14、室內抹灰面積占建筑面積標準層住宅樓室內抹灰的比例一般是建筑面積的2.3到2.6之間。四、 施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在 35 2、一個磚工一天砌小紅磚 26002900 塊3、一個磚工一天砌空心磚 8001000 塊4、瓷磚 15 /天5、刮大白第一遍 300 /天，第二遍 180 /天，第三遍壓光 90 /天五、 基礎數據1、混凝土重量 2500 kg/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500 4、kg/m3，濕砂重量 1700kg/m34、石子重量 2200kg/m35、1m紅磚 525 塊左右（分墻厚）6、1m空心磚 175 塊左右7、篩一方干凈砂需 1.3 m普通砂建筑工建筑工程清包工價格程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、模板：22-45元/（粘灰面）2、混凝土：45-50元/m3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個方20-37元4、砌筑：90-150元/m5、抹灰：10-18元/（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/7、室內地面磚：（600*600）28元/8、踢腳線：12元/米9、室內墻磚：30元/（包括倒角）10、樓5、梯間石材：45元/11、踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（棚）13、鋁扣板吊項：35元/14、蹲臺隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/16、外墻磚：65元/17、外墻干掛蘑菇石：90元/18、屋面掛瓦：43元/19、水暖：22元/（建筑面積）20、電氣照明部分：17元/21、架子工：12元/房地產建筑成本（按建筑算）人工費21.44%，材料費48.42%，機械費4.55%，文明施工費2.32%，管理費6.61%，規費3.23%，利潤3.53%，稅金9.91%。1、樁基工程（如有）：70-100元/；2、鋼筋：40-75 kg/（多層含量較低、高層含量較高），合16、60-300元/；3、混凝土：0.3-0.5m/（多層含量較低、高層含量較高），合100-165元/；4、砌體工程：60-120元/（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：25-40元/；6、外墻工程（包括保溫）：50-100元/（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300-1000元/；7、室內水電安裝工程（含消防）：60-120元/（按小區檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15-30元/（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進戶門）：每建筑面積門窗面積約為0.25-0.5（與設計及是否高檔很大關系，高檔的比例較大），造價90-300元/，一般為90-150元/，7、如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/；10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30-150元/（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40-100元/（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40-200元/，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/；13、人工費：130-200元/；占總造價15%左右。14、室外配套工程：30-300元/，一般約為70-100元/；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70-150元/；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5-8%：約60-98、0元/；17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30-50元/；18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10-30元/；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90-180元/；20、上交國家各種稅費（總造價3.3-3.5%）：33-70元/，高檔的可能高達100元/。以上沒有算精裝修，一般造價約為1000-2000元/，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500-1500元/，這要看檔次高低，也有300元/簡裝修，更有3000-9、10000元/超高檔裝修（拎包入住）。21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15-100元/；22、監理費：3-30元/；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30-200元/，高者可達500元/以上；24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70-100萬/畝，容積率一般為1.0-2.0，故折算房價為：525-1500元/，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500-3000元/，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100-500元/，也有高達2000元/以上的情況；25、10、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100-500元/，各地標準都不一樣。結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/。 實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500-1800元/，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100-200元/。普通住宅建筑混凝土用量和用鋼5