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1、李祥偉 2017.8.03 目錄 CONTENT 1 2 裝修工程 外墻工程 3 園建園林 4 營(yíng)銷(xiāo)包裝 1 外墻工程 江蘇區(qū)域北岸世家項(xiàng)目 洋房真石漆效果： 表面平整，顏色均勻，線條順直，分割線均勻 江蘇區(qū)域翡翠華府項(xiàng)目：江蘇豐澤 保溫一體板外墻： 整體觀感美觀，分割線均勻順直 外墻真石漆：平整無(wú)色差，分割線均勻，落水管顏色與墻面顏色保持一致 江蘇區(qū)域翡翠華府 墻面分割線與外墻排水管貫通對(duì)排水管進(jìn)行彩繪包裝，與外墻的風(fēng)格融為一體 安徽區(qū)域?qū)巼?guó)項(xiàng)目 安徽區(qū)域?qū)巼?guó)項(xiàng)目 屋面檐口涂料陽(yáng)角處向內(nèi)延伸10mm， 利用視覺(jué)差體現(xiàn)陽(yáng)角分解效果，保證線條順直 江蘇區(qū)域溧陽(yáng)燕山公館：江蘇金土木 外墻不同顏色交2、界處分隔清晰順直 安徽區(qū)域黃金時(shí)代 天棚涂料陰角下掛3cm 排水管與外墻統(tǒng)一、并在根部設(shè)置裝飾蓋 安徽區(qū)域碭山項(xiàng)目莞深區(qū)域城央壹品項(xiàng)目 安徽區(qū)域碭山項(xiàng)目 窗邊打膠及真石漆收口：門(mén)窗邊密封膠打在真石漆基層，然后粘貼美紋紙 安徽區(qū)域黃金時(shí)代項(xiàng)目 窗框清理干凈貼美紋紙，美紋窗框清理干凈貼美紋紙，美紋 紙一定要順直，此外噴真石漆紙一定要順直，此外噴真石漆 之前，窗框、玻璃須用塑料薄之前，窗框、玻璃須用塑料薄 膜進(jìn)行保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù) 打膠，密封膠要順打膠，密封膠要順 直，不能有疙瘩直，不能有疙瘩 噴真石漆噴真石漆 2 裝修工程 石膏線順直，陰陽(yáng)角對(duì)縫美觀 滬蘇區(qū)域柏悅?cè)A府項(xiàng)目：廣東俊藝 石膏線與墻體陽(yáng)角成3、一體 浙江區(qū)域深藍(lán)國(guó)際項(xiàng)目：浙江亞夏 滬蘇區(qū)域柏悅?cè)A府項(xiàng)目：廣東俊藝 弧形天花圓順、美觀 蘇州區(qū)域錢(qián)橋項(xiàng)目：上海弘韜 一、展示區(qū)完美開(kāi)放 天花燈位、消防噴淋等位置優(yōu)化在同一條直線 吊頂施工前，要對(duì)天花的燈位、消防噴淋、空調(diào)風(fēng)口等位置進(jìn)行提前布置和優(yōu)化 安徽區(qū)域無(wú)為翡翠華府項(xiàng)目：輝華裝飾安徽區(qū)域碭山項(xiàng)目 一、展示區(qū)完美開(kāi)放 空調(diào)風(fēng)口通長(zhǎng)優(yōu)化，空調(diào)風(fēng)口由百葉形狀優(yōu)化成帶圖案風(fēng)格 加大了進(jìn)風(fēng)口，取消檢修口，保證吊頂美觀 蘇州區(qū)域錢(qián)橋項(xiàng)目展示區(qū)江蘇區(qū)域溧陽(yáng)燕山公館 地面瓷磚弧形拼花圓潤(rùn)、自然 滬蘇區(qū)域柏悅?cè)A府項(xiàng)目 施工注意：1、切割前對(duì)地面拼花進(jìn)行預(yù)排版以及優(yōu)化； 2、對(duì)瓷磚進(jìn)行專(zhuān)業(yè)水刀切割，保證弧度4、。 安徽區(qū)域碭山項(xiàng)目：輝華裝飾 地面鋪貼排版、對(duì)縫美觀 區(qū)域?qū)用姘芽氐孛娲纱u排版效果 仿石薄磚鋪貼技術(shù)要求較高，現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)進(jìn)行高差調(diào)整，整體觀感效果較好 嵊州江灣一號(hào)項(xiàng)目，裝修單位：天苑裝飾公司 安徽區(qū)域碭山項(xiàng)目江蘇區(qū)域溧水項(xiàng)目 墻磚排版優(yōu)化：窗臺(tái)部位瓷磚優(yōu)化成整磚排版，控制小條磚的出現(xiàn)，保證整體觀感 墻面瓷磚鋪貼拼角美觀 安徽區(qū)域南湖薈江蘇區(qū)域中央名邸項(xiàng)目：廣東電白 墻磚倒角美觀 踢腳線順直，踢腳線陽(yáng)角與墻體陽(yáng)角成一體 浙江區(qū)域深藍(lán)國(guó)際項(xiàng)目：浙江亞夏浙江區(qū)域深藍(lán)國(guó)際項(xiàng)目：浙江亞夏 踢腳線與門(mén)和柜子對(duì)接美觀，無(wú)需打膠 踢腳線安裝順直、陽(yáng)角拼縫美觀 瓷磚踢腳線出墻厚度均勻，與墻紙交界處處理美觀，自5、然接縫 浙江區(qū)域深藍(lán)國(guó)際項(xiàng)目：浙江亞夏浙江區(qū)域西江月項(xiàng)目：浙江亞夏 江蘇區(qū)域湖光山色：金螳螂 木地板鋪貼平整，踢腳順直且與墻地面無(wú)縫隙踢腳線與木地板、墻面無(wú)縫拼接。先鋪墻紙，在安裝踢腳線，踢腳線壓墻紙 木紋磚密縫鋪貼，鋪貼平整 滬蘇區(qū)域嘉定項(xiàng)目：上海特展 木紋磚1.5mm縫隙鋪貼，填縫均勻 江蘇區(qū)域石湫項(xiàng)目 湖北區(qū)域天璽灣浙江區(qū)域深藍(lán)國(guó)際項(xiàng)目：浙江亞夏 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸定制柜子，緊貼墻面、天花，保證效果 廣西區(qū)域貴港項(xiàng)目：江門(mén)樂(lè)家浙江區(qū)域深藍(lán)國(guó)際項(xiàng)目：浙江亞夏 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸定制柜子，柜子緊貼墻面，效果美觀 浙江區(qū)域深藍(lán)國(guó)際項(xiàng)目 油煙機(jī)柜門(mén)有把手時(shí)，油煙機(jī)與上面柜 門(mén)間距控制在1cm1cm 江蘇區(qū)域6、中央名邸項(xiàng)目 油煙機(jī)柜門(mén)沒(méi)有把手時(shí)，油煙機(jī)與上面 柜門(mén)間距控制在3cm3cm 浙江衢州府前一號(hào)項(xiàng)目，裝修單位：歐昊裝飾公司 木飾面表面油漆均勻、光滑，木門(mén)套45對(duì)角安裝施工細(xì)致，整體感觀效果好 門(mén)套線緊貼墻面：建議先貼墻紙，然后安裝門(mén)套線，門(mén)套線緊壓墻紙，無(wú)需打膠 浙江區(qū)域嵊州江灣一號(hào)項(xiàng)目，裝修單位：天苑裝飾公司 墻紙表面平整，圖案拼接美觀，陰陽(yáng)角方正 注意：（1）貼完墻紙后，關(guān)閉門(mén)窗；（2）嚴(yán)禁在陰陽(yáng)角處接駁。 安徽區(qū)域 洗手臺(tái)盆緊貼兩邊墻面，用黑色打膠收口 （1）控制好陰角處瓷磚方正性；（2）控制后洗手臺(tái)盆兩邊墻之間開(kāi)間尺寸，保證墻體與 臺(tái)面石之間縫隙小于3mm 櫥柜下踢腳板收口打膠 窗臺(tái)7、收口打膠 馬桶底邊收口打膠 鋁合金窗與石材接縫打黑色膠 細(xì) 部 打 膠 處 理 美 觀 江蘇區(qū)域 鏡鋼安裝美觀，自然收縫 施工要點(diǎn)：（1）保證基底平整度、陰陽(yáng)角；（2）先安裝鏡鋼，鏡鋼安裝完成后，再對(duì)基 層進(jìn)行二次找補(bǔ)，最后再鋪貼墻紙，保證自然收縫 櫥柜下踢腳板收口打膠 窗臺(tái)收口打膠 馬桶底邊收口打膠 鋁合金窗與石材接縫打黑色膠 細(xì) 部 打 膠 處 理 美 觀 江蘇區(qū)域 鏡鋼安裝美觀，自然收縫 櫥柜下踢腳板收口打膠 窗臺(tái)收口打膠 馬桶底邊收口打膠 鋁合金窗與石材接縫打黑色膠 細(xì) 部 打 膠 處 理 美 觀 打 膠 順 直 最新淋浴屏風(fēng)底框做法：底框上沿標(biāo)高與干 渠地面標(biāo)高持平 圓弧形淋浴屏風(fēng)做8、法美觀 控制要點(diǎn)：（1）先定制淋雨圓弧基座；（2）根據(jù)弧度切割瓷磚 江中區(qū)域赤坎項(xiàng)目湖北區(qū)域天璽灣項(xiàng)目 開(kāi)關(guān)面板安裝平齊 墻紙鋪貼完成后安裝開(kāi)關(guān)面板，保證面板直接壓在墻紙上自然收縫 空調(diào)插座與空調(diào)孔同方向定位圖 安徽區(qū)域 安徽區(qū)域莞深區(qū)域大朗項(xiàng)目 陽(yáng)臺(tái)地磚鋪貼用專(zhuān)用黑色填縫劑填縫，效果美觀 2 室外園建市政 三、園建亮點(diǎn) 鋪貼平整，無(wú)色差，縫寬均勻、順直 滬蘇區(qū)域沙溪項(xiàng)目：綠藝園林 室外園路石材鋪貼：平整、無(wú)色差、對(duì)縫均勻 控制事項(xiàng)：（1）提前挑選石材，控制色差；（2）提前排版，對(duì)縫均勻；（3）成品保護(hù)，防止污染 井蓋大小、位置按照鋪貼排版設(shè)置 滬蘇區(qū)域沙溪項(xiàng)目：綠藝園林 三、室外園林園建亮點(diǎn)9、 井蓋位置按照整數(shù)塊石材排版設(shè)置 路側(cè)石弧度圓潤(rùn)、美觀，圍邊弧度緊跟路側(cè)石弧度 控制要點(diǎn)：（1）路側(cè)石廠家定制；（2）戶(hù)型石材提前排版，水刀切割 滬蘇區(qū)域盛澤項(xiàng)目：綠藝園林 三、室外園林園建亮點(diǎn) 伸縮縫：8mm，不勾縫或 者用柔性材料填縫 按照?qǐng)D紙要求留設(shè)伸縮縫 滬蘇區(qū)域張家港項(xiàng)目：綠藝園林 園建路面沒(méi)設(shè)置分格縫園建路面沒(méi)設(shè)置分格縫 不同方向排版交接處沒(méi)作處理不同方向排版交接處沒(méi)作處理 合理利用分格縫進(jìn)行重新排版合理利用分格縫進(jìn)行重新排版 正確做法正確做法 合理利用分格縫進(jìn)行重新排版合理利用分格縫進(jìn)行重新排版 排版無(wú)間隔，造成小條磚及大小頭排版無(wú)間隔，造成小條磚及大小頭 泳池壓頂弧度圓潤(rùn) 滬蘇10、區(qū)域沙溪項(xiàng)目：上海國(guó)宏 泳池壓頂順直 滬蘇區(qū)域嘉定項(xiàng)目：綠藝園林 方形樹(shù)池立面鋪貼平整、美觀 安徽區(qū)域亳州平侯府項(xiàng)目 一、展示區(qū)完美開(kāi)放 樹(shù)池立面自然面黃銹石（密縫）鋪貼 滬蘇區(qū)域嘉定項(xiàng)目 跌水池壓頂弧度美觀 滬蘇區(qū)域嘉定項(xiàng)目安徽區(qū)域無(wú)為翡翠華府 安徽區(qū)域霍邱項(xiàng)目 停車(chē)場(chǎng)鋪貼平整，并設(shè)置排水溝 跌水池弧度美觀售樓部前廣場(chǎng)鋪貼平整 安徽區(qū)域亳州平侯府項(xiàng)目 廣場(chǎng)大圓弧鋪貼，每層勾縫都是弧形，效果美觀 滬蘇區(qū)域盛澤項(xiàng)目：綠藝園林河南區(qū)域龍城項(xiàng)目：惠州中隆 廣場(chǎng)拼花鋪貼效果美觀 安徽區(qū)域亳州平侯府項(xiàng)目 設(shè)立有組織排水溝，采用50mm黑芝麻石材定制裝飾排水（背面設(shè)置濾網(wǎng)），弧度自然圓潤(rùn) 安徽區(qū)域亳州南湖11、薈項(xiàng)目 排水溝采用瓦片和鵝卵石組合，效果美觀 轉(zhuǎn)角部位增加鋪貼面，根據(jù)客人習(xí)慣，有效避免客戶(hù)對(duì)草皮破壞，而且增加觀賞性。 草皮鋪設(shè)整齊、平順，長(zhǎng)勢(shì)好，無(wú)明顯枯死區(qū)和露土現(xiàn)象 江中區(qū)域陽(yáng)西月亮灣項(xiàng)目惠深區(qū)域財(cái)富港城項(xiàng)目 河南區(qū)域鄭東項(xiàng)目 汀步石鋪設(shè)弧形路面效果 惠深區(qū)域財(cái)富港城項(xiàng)目 滬蘇區(qū)域當(dāng)涂項(xiàng)目 260戶(hù)型陽(yáng)臺(tái)種菜效果 河南區(qū)域鄭東項(xiàng)目 260戶(hù)型陽(yáng)臺(tái)種菜定制塑料大棚 4 營(yíng)銷(xiāo)物業(yè)包裝 定制項(xiàng)目案名或標(biāo)志的石材，鋪貼在明顯部位，增強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)氛圍 電箱用畫(huà)裝飾效果美觀 江蘇區(qū)域中央名邸項(xiàng)目展示區(qū)江蘇區(qū)域中央名邸項(xiàng)目展示區(qū) 交樓標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)簽形象生動(dòng) 佛肇區(qū)域勒流項(xiàng)目，營(yíng)銷(xiāo)包裝 滬蘇區(qū)域南通崇川項(xiàng)目 看房12、通道樓梯間布置：用紗幔裝飾欄桿扶手，地毯布置樓梯踏步 滬蘇區(qū)域太倉(cāng)港區(qū)項(xiàng)目 滬蘇區(qū)域南通崇川項(xiàng)目 體驗(yàn)館中式裝修風(fēng)格 滬蘇區(qū)域太倉(cāng)港區(qū)項(xiàng)目 安徽區(qū)域亳州平侯府項(xiàng)目江蘇區(qū)域中央名邸項(xiàng)目 看房通道墻面水墨畫(huà) 水墨元素大量運(yùn)用，包裝風(fēng)格統(tǒng)一，視覺(jué)效果較好。 安徽區(qū)域霍邱項(xiàng)目 室 外 夜 景 燈 光 效 果 好 安 徽 區(qū) 域 城 市 之 光 燈光亮化布置效果 江蘇區(qū)域中央名邸 室外電箱用跟周邊環(huán)境配套的圖案包裝，通往電箱草皮上鋪汀步石 滬蘇區(qū)域暨陽(yáng)湖項(xiàng)目安徽區(qū)域碭山項(xiàng)目 樹(shù)干、燈柱下方創(chuàng)意收口，觀感較好。 安徽區(qū)域霍邱項(xiàng)目 植樹(shù)根部采用鵝卵石拼花，優(yōu)雅美觀。 井蓋上面涂鴉裝飾效果 滬蘇區(qū)域盛澤項(xiàng)目 井蓋涂鴉 安徽區(qū)域 圍擋上設(shè)置立體圖案，觀賞效果大大提高。 安徽區(qū)域城市之光 江中區(qū)域陽(yáng)西月亮灣項(xiàng)目 3、展示區(qū)亮點(diǎn)分享 彩繪遮蓋舊石材色差，緊扣海洋主題 江中區(qū)域陽(yáng)西月亮灣項(xiàng)目 3、展示區(qū)亮點(diǎn)分享 吊燈采用海洋魚(yú)群造型，烘托主題，體驗(yàn)感強(qiáng)海底探險(xiǎn)主題體驗(yàn)館，別具一格 江中區(qū)域陽(yáng)西月亮灣項(xiàng)目 3、展示區(qū)亮點(diǎn)分享 海豚雕塑主題鮮明衛(wèi)生間海洋包裝與主題貼合