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1、奧倫達(dá)部落奧倫達(dá)部落超級(jí)變變變度假社群同創(chuàng)康養(yǎng)2004年-2009年2010年-2013年2014年-2017年2017年-至今文旅小鎮(zhèn)的野蠻生長(zhǎng)在項(xiàng)目定位上也走過彎路找到項(xiàng)目魂之后，剩下的就順利成章建筑形式立面風(fēng)格景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目調(diào)性營(yíng)銷活動(dòng)“如果可以，我更想來這里當(dāng)市長(zhǎng)！”客戶洞察1站在了微度假的風(fēng)口為什么野蠻生長(zhǎng)沒有胎死腹中？客戶洞察2抓住客戶崇洋心理為什么野蠻生長(zhǎng)沒有胎死腹中？客戶洞察3敢于直面問題的真誠(chéng)為什么野蠻生長(zhǎng)沒有胎死腹中？如何找到項(xiàng)目的魂？1、從地理地貌上找對(duì)標(biāo)：山、河、谷、林、溫泉、海拔、空氣、水成功案例：原鄉(xiāng)美利堅(jiān)、海坨山谷2、從歷史文脈上找源頭：沒有好的地塊資源和景觀優(yōu)勢(shì)怎2、么辦成功案例：萬科良渚文化村4、人為提煉賦予新概念：在自身資源之上做提煉升華成功案例：阿那亞（人生可以更美）3、挖掘龐大的市場(chǎng)及客戶需求：區(qū)域什么資源最欠缺&客戶痛點(diǎn)成功案例：古北水鎮(zhèn)研究發(fā)現(xiàn)分享食物更能促進(jìn)合作，難怪飯桌上能談成生意鄉(xiāng)民鄉(xiāng)鄰鄉(xiāng)情有沒有一種實(shí)體或者組織讓這種情感落地更加的細(xì)化、成型、可復(fù)制2010年向水提出了奧倫達(dá)概念由一個(gè)部落傳說向追求幸福去落位由全體鄉(xiāng)民出演話劇奧倫達(dá)以“幸福”為核心的聚落文化建設(shè)拉開帷幕奧倫達(dá)部落原鄉(xiāng)話劇社由著名演員徐松子擔(dān)任社長(zhǎng)。話劇社先后在北京保利劇院、天津大劇院、上海人民大舞臺(tái)等地成功商演，復(fù)活、雷雨等劇深受贊譽(yù)。奧倫達(dá)足球聚落由原北京國(guó)安隊(duì)主教練金3、志揚(yáng)指導(dǎo)，央視知名主持人魯健、馬洪濤也是其中一員與北大、清華、北郵、北工大等多所著名高校已形成樂智足球聯(lián)盟超級(jí)聯(lián)賽，后期將品牌影響力向全社會(huì)擴(kuò)張奧倫達(dá)部落打造了120個(gè)聚落，匯聚了具五同價(jià)值理念的社會(huì)精英，通過會(huì)員管理運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，共同追求生命幸福。花友匯舞蹈團(tuán)瑞士行權(quán)旗袍社社群營(yíng)銷精髓人與人關(guān)系始于五官，止于三觀社群的核心就是價(jià)值觀，一樣的價(jià)值觀能找到一樣的同路人宋衛(wèi)平把“物”做到了極致，而劉向陽圍繞“人”而展開宋衛(wèi)平的刀 劉向陽的網(wǎng)A +B +C+D聚落會(huì)員新客戶TO銷售顧問傳統(tǒng)銷售模式的改變商業(yè)的核心是交易，交易的前提是信任B有可能也會(huì)成為A，信任感的建立會(huì)產(chǎn)生更多可能如果說聚落是把業(yè)主變成4、了你的銷售員聚落+卡，則把業(yè)主變成了你的合伙人同創(chuàng)模式的嘗試前期拿地海坨山谷房車營(yíng)地100輛送客戶體驗(yàn)權(quán)益客戶圈層營(yíng)銷自身間夜運(yùn)營(yíng)降低融資成本每輛100萬融資1億15%的年化收益三年返租前期房產(chǎn)蓄客降低營(yíng)銷成本最后轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)銷售以海坨山谷房車營(yíng)地為例和100歲的自己握手奧倫達(dá)部落|會(huì)員制健康與幸福系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)商在度假中解決健康問題奧倫達(dá)部落心身健康兩大核心產(chǎn)業(yè)鏈健康促進(jìn)實(shí)現(xiàn)促進(jìn)健康，預(yù)防疾病發(fā)生心身健康（醫(yī)學(xué)）博物館SOREHSA 康養(yǎng)度假中心精準(zhǔn)康復(fù)通過精準(zhǔn)評(píng)估和精準(zhǔn)治療，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)康復(fù)心身健康（醫(yī)學(xué)）博物館奧倫達(dá)部落心身健康（醫(yī)學(xué)）博物館融合和展示東西醫(yī)學(xué)、中國(guó)傳統(tǒng)文化、生機(jī)飲食、運(yùn)動(dòng)康復(fù)等多重5、健康生活方式和各類心身健康療法。通過家庭醫(yī)師為服務(wù)基體，形成一套獨(dú)有的心身醫(yī)學(xué)理論與服務(wù)體系。聯(lián)合臺(tái)灣彰化基督教醫(yī)院整合全球范圍內(nèi)心身健康領(lǐng)域前沿專業(yè)資源，為會(huì)員構(gòu)建全球頂配的心身健康服務(wù)體系。F1：高階健檢中心F2：心身健康典藏館F3：新自然飲食中心F5：高端社區(qū)門診F6：PNI 醫(yī)學(xué)中心F7：MTT 運(yùn)動(dòng)康復(fù)中心F8：SOREHSA 精準(zhǔn)康復(fù)醫(yī)學(xué)中心F9：奧式生活運(yùn)動(dòng)館SOREHSA 康養(yǎng)度假中心新自然飲食中心，調(diào)試飲食方式激發(fā)自愈能力(3F)引入臺(tái)灣彰基醫(yī)療集團(tuán)新自然飲食體系，以傳統(tǒng)中醫(yī)理論為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)代營(yíng)養(yǎng)學(xué)，為會(huì)員提供高端定制化服務(wù)。吃之前，先辨識(shí)通過中醫(yī)的體質(zhì)辨識(shí)（平和質(zhì)、氣虛質(zhì)6、陰虛質(zhì)、陽虛質(zhì)、痰濕質(zhì)、濕熱質(zhì)等）和經(jīng)絡(luò)儀檢測(cè)，建立營(yíng)養(yǎng)檔案（飲食方式、生活史等），根據(jù)不同的體質(zhì)所需，出具營(yíng)養(yǎng)處方全面的營(yíng)養(yǎng)平衡公立醫(yī)院的營(yíng)養(yǎng)科在于缺什么補(bǔ)什么，屬于治標(biāo)不治本，新自然飲食中心通過科學(xué)的膳食結(jié)構(gòu)，來改善全身的平衡狀態(tài)，從而激發(fā)人體的自愈能力臺(tái)灣彰基營(yíng)養(yǎng)學(xué)全球范圍內(nèi)最好的營(yíng)養(yǎng)學(xué)在臺(tái)灣，新自然飲食由臺(tái)灣彰基營(yíng)養(yǎng)師一對(duì)一的專業(yè)咨詢和服務(wù)奧運(yùn)會(huì)供應(yīng)商的有機(jī)食材順鑫農(nóng)業(yè)（2008年奧運(yùn)會(huì)食材供應(yīng)商）/匯源農(nóng)業(yè)為新自然飲食提供有機(jī)食材MTT 全稱為 Medical Training Therapy,即醫(yī)學(xué)訓(xùn)練療法，是起源于歐洲的主動(dòng)運(yùn)動(dòng)康復(fù)理念，自二十世紀(jì) 80 年代以來在德國(guó)逐漸廣為7、人知，并得到不斷推崇。全國(guó)最大的MTT運(yùn)動(dòng)康復(fù)中心從規(guī)模、設(shè)備、師資力量上看，是迄今為止全國(guó)最大的MTT運(yùn)動(dòng)康復(fù)中心，廣州恒大足球隊(duì)也采用此種設(shè)備，幫助專業(yè)運(yùn)動(dòng)員做康復(fù)訓(xùn)練以主動(dòng)運(yùn)動(dòng)讓身體康復(fù)對(duì)于普通人慢性疼痛（背部、頸肩、膝關(guān)節(jié)）、三高問題、老年人的平衡能力、專業(yè)運(yùn)動(dòng)員的損傷預(yù)防，運(yùn)動(dòng)損傷后的康復(fù)訓(xùn)練、腦卒中等身體功能恢復(fù)都有良好的效果德國(guó)專家現(xiàn)場(chǎng)親診5位德國(guó)專家現(xiàn)場(chǎng)親診（3位PT治療師、2位MTT治療師），MTT物理治療師長(zhǎng)Joachim Rupp具有26年的臨床經(jīng)驗(yàn)（骨科醫(yī)學(xué)博士）MTT運(yùn)動(dòng)康復(fù)中心，平衡身體肌能(7F)是國(guó)內(nèi)首家以PNI理論為指導(dǎo)思想，提供高端定制化、多維度、多領(lǐng)域的整8、合型心身健康醫(yī)學(xué)服務(wù)中心家庭關(guān)系通過一對(duì)一定制化言語咨商、身體工作、能量咨商等形式，重建情緒情感、家庭關(guān)系、親密關(guān)系、親子關(guān)系心身康復(fù)慢病調(diào)理（如三高問題等），在主流醫(yī)學(xué)治療情況下，以專業(yè)心理學(xué)輔助，獲得療愈轉(zhuǎn)化和提升減壓賦能緩解身體疲勞和精神緊張焦慮，釋放累積的壓力和阻塞，減壓舒眠PNI醫(yī)學(xué)中心，激發(fā)內(nèi)在的深度探索(6F)高階健檢中心，定制化的體檢方案(1F)北京三甲醫(yī)院的配置標(biāo)準(zhǔn)核磁共振儀、CT、骨密度檢測(cè)儀、乳腺鉬靶儀、基因檢測(cè)、腫瘤標(biāo)記物檢測(cè)等軍級(jí)首長(zhǎng)體檢標(biāo)準(zhǔn)以軍級(jí)首長(zhǎng)體檢標(biāo)準(zhǔn)，量身打造高階健檢，全面深入細(xì)致檢查，完成全身疾病篩查后續(xù)解決方案專家團(tuán)隊(duì)對(duì)體檢報(bào)告綜合判斷，提供具體診療意見9、，量身打造健康管理計(jì)劃，給予個(gè)性化健康生活方式的指導(dǎo)意見臺(tái)式醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)讓會(huì)員享受更人性化、有溫度的就醫(yī)體驗(yàn)高端社區(qū)門診，全維度健康管理服務(wù)(5F)個(gè)性化心身檔案建檔詳細(xì)了解會(huì)員的既往病史、家族病史、生活史、心身模式等信息，初步評(píng)估健康風(fēng)險(xiǎn)，建立專屬心身健康檔案御醫(yī)級(jí)專家團(tuán)周全照護(hù)周書明（北京軍區(qū)總醫(yī)院干部病房工作三十余年）、肖曉光（空軍總醫(yī)院主治醫(yī)師）、彭曉君（原陸軍總醫(yī)院專家組成員）、李偉生（空軍總醫(yī)院腎病科和干部病房工作30余年）等，與臺(tái)灣彰基醫(yī)療集團(tuán)的專家團(tuán)隊(duì)，為會(huì)員及其家庭提供全方位的心身健康支持。健康管理師持續(xù)關(guān)注就醫(yī)完成后，健康管理師作為家醫(yī)助理持續(xù)關(guān)注會(huì)員健康狀態(tài)，為會(huì)員提供全10、方位的專業(yè)指導(dǎo)及建議五大康復(fù)主題睡眠康復(fù)/代謝康復(fù)/腫瘤康復(fù)/心臟康復(fù)/運(yùn)動(dòng)康復(fù)，涵蓋現(xiàn)階段主要亞健康領(lǐng)域醫(yī)療級(jí)康復(fù)中心形成完整康復(fù)診斷/康復(fù)評(píng)估/康復(fù)治療/治療后續(xù)追蹤體系，階段性康復(fù)治療結(jié)束后，再次評(píng)估會(huì)員的身體狀況，根據(jù)療效及時(shí)檢視、修訂康復(fù)治療方案。專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程服務(wù)康復(fù)醫(yī)師、物理治療師、作業(yè)治療師、言語治療師、心理治療師提供多學(xué)科支持，一站式服務(wù)SOREHSA精準(zhǔn)康復(fù)醫(yī)學(xué)中心(8F)冠絕全市的空氣質(zhì)量2018年，延慶區(qū)PM2.5年均濃度49微克/立方米，年均優(yōu)良天數(shù)達(dá)320天以上。首都生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)天皇山、松山、玉渡山三大景區(qū)連綿，森林覆蓋率超過75%，官廳水庫國(guó)家濕地公園籌劃建設(shè)，山水有11、靈，康養(yǎng)有道。2022年冬奧會(huì)從瑞士的圣莫里茨、挪威的奧斯陸到奧地利的因斯布魯克，每一座冬奧舉辦城市，都是一處度假勝地。高鐵+高速設(shè)置，將整個(gè)片區(qū)融入“首都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”世界級(jí)心身健康度假勝地小鎮(zhèn)得運(yùn)營(yíng)者得天下為什么要做運(yùn)營(yíng)？逐漸從銷售為主轉(zhuǎn)向消費(fèi)為主1、政府不允許你只做銷售：國(guó)家對(duì)環(huán)保問題的越來越重視，對(duì)于用地越來越規(guī)范，非建地擦邊球的空間被極度壓縮，需要運(yùn)營(yíng)來解決就業(yè)、脫貧和致富問題2、市場(chǎng)和客戶需要你做運(yùn)營(yíng)：客戶也不再滿足于自然景觀，吃住行游購?qiáng)噬虒W(xué)養(yǎng)萬達(dá)的啟示萬達(dá)集團(tuán)2018年的總營(yíng)收為2142億元，相比2017年的營(yíng)收，下跌了5.7%商管376.5億地產(chǎn)540.2億金融433.6億文化692.4億截止2018年，已在全國(guó)開業(yè)280座萬達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積3586萬平方米，年客流38億人次微信的啟示吃住游購學(xué)商玩醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)的商業(yè)模式越來越豐富以社群為基礎(chǔ)的文化產(chǎn)業(yè)（原鄉(xiāng)/五云山）以景區(qū)為基礎(chǔ)的旅游產(chǎn)業(yè)（海坨/五色天路）以心身醫(yī)學(xué)為基礎(chǔ)的大健康產(chǎn)業(yè)（SOREHSA/豐寧）奧倫達(dá)品牌輸出及模式復(fù)制海坨國(guó)際旅游度假區(qū)/一價(jià)全包SOREHSA/豐寧小鎮(zhèn)的康養(yǎng)套餐對(duì)標(biāo)項(xiàng)目：瑞士青草地消費(fèi)升級(jí)的風(fēng)口，巨量流量變現(xiàn)分享結(jié)束，感謝聆聽！THANKS