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1、第 1 頁，共 2 頁二二級級節節點點：節節點點計計劃劃序序號號名名稱稱集集團團相相應應的的3636節節點點填填 報報說說明明及及成成果果標標準準考考核核類類別別考考核核分分值值1投資分析完成投資分析完成完成可研報告，決策 審批通過2項目啟動時間項目啟動時間項目開發周期從首筆地價款支付（等于或少于人民幣500萬元的定金、保證金等可不計）起計。如在首筆地價款支付之前已滿足以下條件，則項目開發周期起始日以下列任一條件達成之日為準：1）以對方名義開具資金共管賬戶、共管資金超過人民幣1000萬元；2）以萬科名義開具資金共管賬戶、共管資金超過2000萬元；3市場定位以該次評審會議的會議通知時間為準C1（2、營銷）4概念設計概念設計創新項目：概念設計方案通過集團或區域確認的時間（以參加評審的會議記錄時間為準）；非創新項目：概念設計方案通過城市公司設計評審委員會確認時間（以參加評審的會議記錄時間為準）；B3(設計+營銷)5取得土地使用證取得規劃用地使用許可證以國有土地使用證的簽發時間為準B3（發展）6規劃設計完成規劃設計規劃設計開始時間，及規劃方案完成時間（以上報時規劃局的簽收時間為準），如果政府收案時間在設計部出圖時間之后三天內，則此項工作的完成時間為政府收案時間，其他情況由公司運營管理委員會判定B1（設計）7規劃方案通過審批以規批意見的簽發時間為準A5（設計+事務）8單體方案完成如果政府收案時間3、在設計部出圖時間之后三天內，則此項工作的完成時間為政府收案時間，其他情況由公司運營管理委員會判定C1（設計）9單體方案通過審批 實施方案實施方案實際開始時間，完成時間（通過集團或區域中心確認并上報時規劃局的簽收時間為準）（城市公司按多層單體取得批復或高層取得擴初批復）B3（設計+事務）10取得專業審批意見以取得專業審批意見時間為準B3（設計+事務）11擴初設計完成如果政府收案時間在設計部出圖時間之后三天內，則此項工作的完成時間為政府收案時間，其他情況由公司運營管理委員會判定C/12擴初設計通過審批 實施方案實施方案實際開始時間，完成時間（通過集團或區域中心確認并上報時規劃局的簽收時間為準）（城4、市公司按多層單體取得批復或高層取得擴初批復）B3（設計+事務）13施工報建圖完成施工報建圖施工報建圖完成時間（以審圖單位簽收時間為準），如果政府收案時間在設計部出圖時間之后三天內，則此項工作的完成時間為政府收案時間，其他情況由公司運營管理委員會判定C1（設計）14取得建設工程規劃許可證以取得建設工程規劃許可證時間為準B3（設計+事務）15完成節能審批及施工圖審查節能審批通過以取得節能審批及施工圖審查意見的時間為準C1（設計）16獲得建筑工程施工許可證獲得施工許可證以取得建設工程規劃許可證時間為準B3（設計+事務）17樁基施工圖完成樁基施工圖（招投標用）以經過設計部審核的圖紙簽發時間為準C1（設5、計）18基礎施工單位確定以基礎施工單位中標通知書上的時間為準B3（采購）19全套施工圖完成全套施工圖完成以經過設計部審核的圖紙簽發時間為準B3(設計部）第 1 頁，共 2 頁第 2 頁，共 2 頁20總包單位確定總包單位確定從施工總包單位招標開始，到中標通知書發出。（如非工程量清單招標需作說明）B3（采購）21景觀施工圖完成景觀施工圖完成以經過設計部審核的圖紙簽發時間為準B3（設計）22景觀施工單位確定以景觀施工單位中標通知書上的時間為準C1（采購）23基礎施工開始基礎施工樁基基礎按打樁開始時間，其他按基礎施工開始時間，到正負零結構完成A5（設計+項目）24基礎施工完成（1）有地下室：樁基驗收6、檢測完成時間；（2）無地下室：地梁、承臺完成時間；1（項目）1（項目）25主體結構達到正負零基礎施工/主體施工樁基基礎按打樁開始時間，其他按基礎施工開始時間，到正負零結構完成/從正負零結構施工開始到結構封頂B3（項目）26示范區（景觀、綠化、管網）施工完成銷售展示區實施時間示范區景觀、綠化、外立面展示完成時間（具體標準根據運營圖確定）C1（項目）27主體結構達到預售條件主體結構達到預售條件一般為多層結構封頂、高層結構達到2/3的時間，但因各地政策不同，亦有不同條件C1（項目）28示范區（樣板房）施工完成裝修樣板房樣板完工樣板房施工完成時間B3（項目）29裝修樣板房樣板驗收裝修樣板房樣板驗收指項目經理部組織部門、各參加建單位聯合驗收時間點30裝修樣板房內部客戶體驗裝修樣板房內部客戶體驗指項目經理部發起內部客戶體驗活動，至體驗意見收集完成或形成內部客戶體驗報告31取得預售許可證取得預售許可證取得預售許可證時間B3（項目+事務）32銷售開放銷售展示區開放時間展示區向客戶開放，可供參觀A5（設計+項目）二二級級節節點點：節節點點計計劃劃序序號號名名稱稱集集團團相相應應的的3636節節點點填填 報報說說明明及及成成果果標標準準考考核核類類別別考考核核分分值值第 2 頁，共 2 頁