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1、 1 市場前策組曲屯1號(hào)地塊定位 美美 好好 就就 現(xiàn)現(xiàn) 在在地塊四至地塊內(nèi)部地塊西側(cè)曲屯路、技術(shù)學(xué)院地塊南側(cè)梅山路地塊東側(cè)解放大道 美美 好好 就就 現(xiàn)現(xiàn) 在在一、項(xiàng)目定位：三四線再改二、建筑規(guī)劃限制對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)品的影響：容積率2.4-2.5，計(jì)容建面26.97萬，沿曲屯路東側(cè)道路線以東100米內(nèi)不超過55米，其余不超過80米，建筑密度30%，綠地率不少于30%，商業(yè)兼容建筑面積3500-5000之間；三、不利因素對(duì)產(chǎn)品定位的影響：待定四、產(chǎn)品定位：高層+小高層曲屯1號(hào)地塊項(xiàng)目定位與產(chǎn)品定位類型細(xì)分面積結(jié)構(gòu)（朝南）面寬建議套數(shù)配比建議室內(nèi)裝修住宅小高層(17F)953-2-23面寬30%全裝修（2、800元/）1153-2-23面寬20%高層（26F）1254-2-24面寬30%1484-2-23面寬15%1655-2-24面寬5%商鋪RR有 無建筑面積3500、單層設(shè)置，單鋪面積控制在100以下。車位RR標(biāo)準(zhǔn)層車位 立體機(jī)械車位樓層要求1F如車位配比不夠則地面規(guī)劃少量的車位，不采用立體機(jī)械車位；充電樁車位占比20%美美 好好 就就 現(xiàn)現(xiàn) 在在曲屯1號(hào)地塊項(xiàng)目產(chǎn)品配置建議1、建筑立面：外立面真石漆，底部基座及門頭為石材，門窗建議鋁合金門窗為主；2、大區(qū)景觀：建議配置老人及小孩活動(dòng)區(qū)域，部分樓層設(shè)置架空層空間，中間景觀組團(tuán)設(shè)置環(huán)形跑道、主入口區(qū)域景觀組團(tuán)設(shè)置戶外泳池，配備寵物活動(dòng)區(qū)、社區(qū)WIFI等人性化加分項(xiàng)，整體建議景觀成本600-700元/；3、層高：標(biāo)準(zhǔn)層高3米；4、精裝標(biāo)準(zhǔn)：全裝修，800元/裝修成本，主要配置在廚衛(wèi)空間，廚房三件套品牌，方太或老板、廚房衛(wèi)浴品牌科勒、摩恩；5、公共空間：地下入戶空間及入戶大堂等公區(qū)，地面大理石，墻面以瓷磚為主、頂部石膏板刷乳膠漆；