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1、 1 市場前策組曲屯1號地塊定位 美美 好好 就就 現現 在在地塊四至地塊內部地塊西側曲屯路、技術學院地塊南側梅山路地塊東側解放大道 美美 好好 就就 現現 在在一、項目定位：三四線再改二、建筑規劃限制對產品產品的影響：容積率2.4-2.5，計容建面26.97萬，沿曲屯路東側道路線以東100米內不超過55米，其余不超過80米，建筑密度30%，綠地率不少于30%，商業兼容建筑面積3500-5000之間；三、不利因素對產品定位的影響：待定四、產品定位：高層+小高層曲屯1號地塊項目定位與產品定位類型細分面積結構（朝南）面寬建議套數配比建議室內裝修住宅小高層(17F)953-2-23面寬30%全裝修（2、800元/）1153-2-23面寬20%高層（26F）1254-2-24面寬30%1484-2-23面寬15%1655-2-24面寬5%商鋪RR有 無建筑面積3500、單層設置，單鋪面積控制在100以下。車位RR標準層車位 立體機械車位樓層要求1F如車位配比不夠則地面規劃少量的車位，不采用立體機械車位；充電樁車位占比20%美美 好好 就就 現現 在在曲屯1號地塊項目產品配置建議1、建筑立面：外立面真石漆，底部基座及門頭為石材，門窗建議鋁合金門窗為主；2、大區景觀：建議配置老人及小孩活動區域，部分樓層設置架空層空間，中間景觀組團設置環形跑道、主入口區域景觀組團設置戶外泳池，配備寵物活動區、社區WIFI等人性化加分項，整體建議景觀成本600-700元/；3、層高：標準層高3米；4、精裝標準：全裝修，800元/裝修成本，主要配置在廚衛空間，廚房三件套品牌，方太或老板、廚房衛浴品牌科勒、摩恩；5、公共空間：地下入戶空間及入戶大堂等公區，地面大理石，墻面以瓷磚為主、頂部石膏板刷乳膠漆；