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1、計計劃劃版版本本基基準準版版本本序序號號部部門門節節點點名名稱稱計計劃劃時時間間1發展土地證（房地產權證）2006年7月24日2營銷產品建議書2006年7月25日3設計概念設計2006年7月1日4設計規劃設計2006年7月31日5發展規劃（方案）報建（泰閣）2006年8月25日6設計實施方案2006年8月30日7成本目標成本指導書2006年11月15日8設計道路管網圖2006年10月5日9設計樁基施工圖2006年9月20日10設計建筑施工審查圖2006年8月21日11發展擴初設計（高層及10萬平米以上）2006年11月20日12設計超限高抗震設防審查2006年11月20日13發展建設工程規劃許2、可證2006年11月3日14設計地下室施工圖2006年11月15日15項目基礎施工許可證2006年9月29日16設計施工報建圖2006年12月10日17設計全套施工圖2007年1月30日18發展施工圖外審批復取得2007年1月10日19發展節能審批批復取得2007年1月10日20項目施工許可證2007年2月10日21設計景觀施工圖2007年5月30日22采購簽訂總包合同2006年10月20日23項目樁基開工2006年10月1日24項目樁基施工完成2006年11月30日25項目基礎施工開工2006年12月1日26項目主體開工2007年3月25日27項目達到預售條件2007年10月10日28發展預3、售許可證2008年3月15日29項目樣板房毛坯進場條件達到2008年1月15日30設計樣板房2008年3月20日31項目展示區開放2008年3月20日32營銷開盤2008年3月22日33項目主體封頂2008年1月5日34項目砌體完成2008年3月1日35項目外腳手架拆除2008年8月15日36項目室外配套、園建2008年10月15日37項目內部結算要求完成時間2008年10月30日38項目規劃驗收2008年12月5日39項目竣工備案時間2008年12月31日40項目預驗收（質量檢查）2009年1月1日41項目預驗收（整改檢查）2009年2月10日42客服集中交付（毛坯）2008年12月31日44、3客服集中交付（精裝）2009年7月10日44發展竣工查丈2008年11月20日45發展產權確認2009年6月30日46營銷小業主證辦理2009年12月31日樁基形式鉆擴樁/管樁地下室層數兩層計容面積25871完完成成時時間間報報送送成成果果標標準準風風險險2006年7月24日 發展土地證（房地產權證）簽發時間2006年7月25日 營銷完成營銷決策小組審核，交付設計2006年7月1日設計概念設計方案完成時間2006年7月31日 發展規劃方案報建文本提供時間2006年8月25日 發展取得方案批復（同意）2006年8月30日 設計平面、立面、單體方案完成時間2006年11月30日 成本目標成本指導5、書編制完成時間2006年10月5日 項目達到施工標準及交付項目2006年9月20日 項目達到施工標準及交付項目2006年8月21日 發展滿足報建要求及交付發展2006年9月30日 發展方案通過評審時間2006年11月3日 發展方案通過評審時間2006年12月6日 發展取得建設工程規劃許可證2006年11月23日 項目達到施工標準及交付項目2006年9月13日 項目取得基礎施工許可證2006年12月8日 發展滿足報建要求及交付發展項目達到施工標準及交付項目2006年12月27日 發展施工圖外審批復取得（同意）2006年12月27日 發展節能審批批復取得（同意）項目取得施工許可證項目達到施工標準及6、交付項目2006年10月20日 采購簽訂總包合同2006年10月1日 項目樁基施工開始2006年12月11日 項目樁基施工及檢測完成2006年12月12日 項目基礎施工開始項目正負零項目達到政府要求預售條件發展取得預售許可證項目樣板方達到設計要求進場條件設計樣板房施工完成、滿足營銷、規范要求營銷滿足開盤控制展示要求營銷開盤項目主體結構封頂（施工完成99以上）項目砌體工程完工（施工完成99以上）項目 外腳手架全部拆除（施工完成99以上）項目室外配套園建（施工完成99以上）項目消防、燃氣、電梯和竣工驗收通過項目規劃驗收通過項目竣工備案取得時間客服模擬驗收質量檢查通過時間客服模擬驗收整改檢查通過時間7、客服集中交付開始時間客服集中交付開始時間發展竣工查丈面積提供時間發展產權確認簽發時間營銷小業主證辦理完成時間（達到90）計計劃劃版版本本基基準準版版本本序序號號部部門門節節點點名名稱稱計計劃劃時時間間完完成成時時間間1發展土地證（房地產權證）2006年7月24日2006年7月24日2營銷產品建議書2006年7月25日2006年7月25日3設計概念設計2006年7月1日2006年7月1日4設計規劃設計2006年7月31日2006年7月31日5發展規劃（方案）報建（泰閣）2006年8月25日2006年8月25日6設計實施方案2006年8月30日2006年8月30日7成本目標成本指導書2006年118、月15日 2006年11月30日8設計道路管網圖2006年12月10日 2006年12月7日9設計樁基施工圖2006年8月25日2006年8月25日10設計建筑施工審查圖2006年8月21日2006年8月21日11發展建設工程規劃許可證2006年11月3日2006年12月6日12設計地下室施工圖2006年10月5日 2006年10月10日13項目基礎施工許可證2006年9月29日2006年9月13日14設計施工報建圖2006年10月10日 2006年10月10日15設計全套施工圖2006年11月15日 2006年11月21日16發展施工圖外審批復取得2006年11月10日 2006年11月2日9、17發展節能審批批復取得2006年11月10日 2006年11月2日18項目施工許可證2006年11月20日 2006年11月3日19設計景觀施工圖2006年11月15日20采購簽訂總包合同2006年10月20日 2006年10月20日21設計樁基開工2006年9月1日2006年9月1日22項目樁基施工完成2006年10月5日2006年10月5日23項目基礎施工開工2006年10月6日2006年10月6日24項目主體開工2006年12月6日2006年12月5日25項目達到預售條件2007年3月25日26發展預售許可證2007年3月15日27項目樣板房（一）毛坯進場條件達到2007年1月20日210、8設計樣板房（一）2007年3月13日29項目樣板房（二）毛坯進場條件達到2007年5月10日30設計樣板房（二）2007年6月25日31項目展示區開放2007年3月15日32營銷開盤2007年3月18日33項目主體封頂2007年6月5日34項目砌體完成2007年7月30日35項目外腳手架拆除2007年11月30日36項目室外配套、園建2008年1月31日37項目內部結算要求完成時間2007年12月30日38項目規劃驗收2008年1月30日39項目竣工備案時間2008年3月30日40項目預驗收（質量檢查）2008年3月10日41項目預驗收（整改檢查）2008年4月25日42客服集中交付200811、年5月30日43發展竣工查丈2008年2月15日44發展產權確認2008年9月26日45營銷小業主證辦理2009年3月25日樁基形式管樁地下室層數兩層計容面積28866報報送送成成果果標標準準風風險險發展土地證（房地產權證）簽發時間營銷完成營銷決策小組審核，交付設計設計概念設計方案完成時間發展規劃方案報建文本提供時間發展取得方案批復（同意）設計平面、立面、單體方案完成時間成本目標成本指導書編制完成時間項目達到施工標準及交付項目項目達到施工標準及交付項目發展滿足報建要求及交付發展發展取得建設工程規劃許可證項目達到施工標準及交付項目發展取得基礎施工許可證發展滿足報建要求及交付發展項目達到施工標準及12、交付項目發展施工圖外審批復取得（同意）發展節能審批批復取得（同意）項目取得施工許可證項目達到施工標準及交付項目采購簽訂總包合同項目樁基施工開始項目樁基施工及檢測完成項目基礎施工開始項目正負零項目達到政府要求預售條件發展取得預售許可證項目樣板方達到設計要求進場條件設計樣板房施工完成，滿足營銷、規范要求項目樣板方達到設計要求進場條件設計樣板房施工完成、滿足營銷、規范要求營銷滿足開盤控制展示要求營銷開盤項目主體結構封頂（施工完成99以上）項目砌體工程完工（施工完成99以上）項目 外腳手架全部拆除（施工完成99以上）項目室外配套園建（施工完成99以上）項目消防、燃氣、電梯和竣工驗收通過項目規劃驗收通過13、項目竣工備案取得時間客服模擬驗收質量檢查通過時間客服模擬驗收整改檢查通過時間客服集中交付開始時間發展竣工查丈面積提供時間發展產權確認簽發時間營銷小業主證辦理完成時間（達到90）計計劃劃版版本本基基準準版版本本序序號號部部門門節節點點名名稱稱計計劃劃時時間間完完成成時時間間報報送送成成果果標標準準風風險險1發展容積率調整2006年12月4日2006年12月4日發展確認容積率調整確定容積率調整為此版計劃的前提條件之一2發展建設用地批準書（泰閣）2006年12月8日發展批準書簽發（3.5）由于土地證還在法院查封，存在國土局不開具此二證的風險3發展規劃用地許可證（泰閣）2006年12月8日發展許可證簽14、發（3.5）4發展土地證轉新駿景2006年12月15日發展新駿景名義取得土地證土地證解押為此計劃的前提條件之一5發展建設用地及規劃用地二證轉甲方2006年12月20日發展許可證、批準書簽發6發展土地證轉甲方2006年12月25日發展甲方名義取得土地證土地證底線1月10日7營銷產品建議書2006年8月1日2006年8月1日營銷完成營銷決策小組審核，交付設計8設計概念設計2006年8月25日2006年8月25日設計概念設計方案完成時間9發展規劃設計條件批復2006年12月8日發展取得批復（同意）10設計規劃設計2006年12月12日2006年12月12日設計規劃方案報建文本提供時間11發展規劃（方15、案）報建（泰閣）2006年12月20日發展取得方案批復（同意）12設計實施方案2006年12月25日2006年12月25日設計平面、立面、單體方案完成時間13成本目標成本指導書2006年11月15日2006年11月30日成本目標成本指導書編制完成時間14設計樁基施工圖2006年11月16日2006年11月17日項目達到施工標準及交付項目15設計建筑施工審查圖2007年1月5日發展滿足報建要求及交付發展16設計擴初備案圖2007年1月10日發展滿足報建要求及交付發展17設計人防地下室審查用圖2007年1月20日發展滿足報建要求及交付發展18設計消防、涉外審查用圖2007年1月25日發展滿足報建要16、求及交付發展19發展建設工程規劃許可證（泰閣）2007年1月20日發展取得建設工程規劃許可證此時必須補交容積率提高的地價，故此時如果土地證還未落實存在風險20發展建設工程規劃許可證甲方名下2007年2月10日發展取得建設工程規劃許可證21設計地下室施工圖2007年1月5日項目達到施工標準及交付項目22項目基礎施工許可證2006年12月20日項目取得基礎施工許可證23設計施工報建圖2007年2月5日發展滿足報建要求及交付發展24設計全套施工圖2007年3月10日項目達到施工標準及交付項目25發展施工圖外審批復取得2007年3月20日發展施工圖外審批復取得（同意）基礎施工證風險防范只至基礎施工2617、發展節能審批批復取得2007年3月20日發展節能審批批復取得（同意）27項目施工許可證2007年4月5日項目取得施工許可證28設計景觀施工圖2007年4月10日項目達到施工標準及交付項目29采購總包單位確定2006年8月20日38949采購定標30采購簽訂總包合同2006年10月20日39010采購簽訂總包合同31設計樁基開工2006年11月20日39041項目樁基施工開始現場:無證引起的城管/質檢檢查32項目樁基施工完成2007年1月5日項目樁基施工及檢測完成內部:容積率/方案導致前期施工作廢33項目基礎施工開工2007年1月25日項目基礎施工開始34項目主體開工2007年3月20日項目正負18、零35項目達到預售條件2007年7月10日項目達到政府要求預售條件36發展預售許可證2007年9月10日發展取得預售許可證37項目樣板房毛坯進場條件達到2007年8月1日項目樣板方達到設計要求進場條件38設計樣板房2007年9月25日設計樣板房施工完成、滿足營銷、規范要求39項目展示區開放2007年9月29日營銷滿足開盤控制展示要求40營銷開盤2007年10月1日營銷開盤41項目主體封頂2007年8月31日項目主體結構封頂（施工完成99以上）42項目砌體完成2007年10月10日項目砌體工程完工（施工完成99以上）43項目外腳手架拆除2008年1月20日項目 外腳手架全部拆除（施工完成99以上19、）工程工期較為緊張,需增加施工措施費(項目報方案/成本測算)44項目室外配套、園建2008年2月1日項目室外配套園建（施工完成99以上）45項目內部結算要求完成時間2007年12月31日項目消防、燃氣、電梯和竣工驗收通過內部結算時間為此計劃2007年目標46項目規劃驗收2008年3月30日工程規劃驗收通過47項目竣工備案時間2008年4月30日工程竣工備案取得時間48項目預驗收（質量檢查）2008年5月20日客服模擬驗收質量檢查通過時間49項目預驗收（整改檢查）2008年6月20日客服模擬驗收整改檢查通過時間50客服集中交付2008年7月10日客服集中交付開始時間51發展竣工查丈2008年5月20、30日發展竣工查丈面積提供時間52發展產權確認2008年10月30日發展產權確認簽發時間53營銷小業主證辦理2009年4月30日營銷小業主證辦理完成時間（達到90）樁基形式管樁地下室層數兩層計容面積13556計計劃劃版版本本基基準準版版本本序序號號部部門門節節點點名名稱稱計計劃劃時時間間1發展容積率調整2006年12月4日2發展建設用地批準書（泰閣）2006年12月8日3發展規劃用地許可證（泰閣）2006年12月8日4發展土地證轉新駿景2006年12月15日5發展建設用地及規劃用地二證轉甲方2006年12月20日6發展土地證轉甲方2006年12月25日7營銷產品建議書2006年8月1日8設計概21、念設計2006年8月25日9發展規劃設計條件批復2006年12月8日10設計規劃設計2006年12月12日11發展規劃（方案）報建（泰閣）2006年12月20日12設計實施方案2006年12月25日13成本目標成本指導書2006年11月15日14設計樁基施工圖2006年11月16日15設計樁基施工圖調整2006年12月18日16設計建筑施工審查圖2007年1月5日17設計擴初備案圖2007年1月10日18設計人防地下室審查用圖2007年1月20日19設計消防、涉外審查用圖2007年1月25日20發展建設工程規劃許可證（泰閣）2007年1月20日21發展建設工程規劃許可證甲方名下2007年2月122、0日22設計地下室施工圖2007年1月5日23項目基礎施工許可證2006年12月20日24設計施工報建圖2007年2月5日25設計全套施工圖2007年3月10日26發展施工圖外審批復取得2007年3月20日27發展節能審批批復取得2007年3月20日28項目施工許可證2007年4月5日29設計景觀施工圖2007年4月10日30采購總包單位確定2006年8月20日31采購簽訂總包合同2006年10月20日32設計樁基開工2006年11月20日33項目樁基施工完成2007年1月5日34項目基礎施工開工2007年1月25日35項目主體開工2007年3月30日36項目達到預售條件2007年6月20日323、7發展預售許可證2007年6月20日38項目展示區開放2007年6月25日39營銷開盤2007年7月1日40項目主體封頂2007年9月5日41項目砌體完成2007年10月10日42項目外腳手架拆除2008年1月20日43項目室外配套、園建2008年2月1日44項目內部結算要求完成時間2007年12月31日45項目規劃驗收2008年3月30日46項目竣工備案時間2008年4月30日47項目預驗收（質量檢查）2008年5月20日48項目預驗收（整改檢查）2008年6月20日49客服集中交付2008年7月10日50發展竣工查丈2008年5月30日51發展產權確認2008年10月30日52營銷小業主證24、辦理2009年4月30日樁基形式管樁地下室層數兩層計容面積27802完完成成時時間間報報送送成成果果標標準準風風險險2006年12月4日發展確認容積率調整確定容積率調整為此版計劃的前提條件之一發展批準書簽發（3.5）由于土地證還在法院查封，存在國土局不開具此二證的風險發展許可證簽發（3.5）發展新駿景名義取得土地證土地證解押為此計劃的前提條件之一發展許可證、批準書簽發發展甲方名義取得土地證土地證底線1月10日2006年8月1日營銷完成營銷決策小組審核，交付設計2006年8月25日設計概念設計方案完成時間發展取得批復（同意）2006年12月12日 設計規劃方案報建文本提供時間設計取得方案批復（同25、意）2006年12月25日 設計平面、立面、單體方案完成時間2006年11月30日 成本目標成本指導書編制完成時間2006年11月17日 項目達到施工標準及交付項目2006年12月11日 項目達到施工標準及交付項目發展滿足報建要求及交付發展發展滿足報建要求及交付發展發展滿足報建要求及交付發展發展滿足報建要求及交付發展發展取得建設工程規劃許可證此時必須補交容積率提高的地價，故此時如果土地證還未落實存在風險發展取得建設工程規劃許可證項目達到施工標準及交付項目項目取得基礎施工許可證發展滿足報建要求及交付發展項目達到施工標準及交付項目發展施工圖外審批復取得（同意）基礎施工證風險防范只至基礎施工發展節能26、審批批復取得（同意）項目取得施工許可證項目達到施工標準及交付項目2006年8月20日采購定標2006年10月20日 采購簽訂總包合同項目樁基施工開始現場:無證引起的城管/質檢檢查項目樁基施工及檢測完成內部:方案/規劃證導致前期施工作廢項目基礎施工開始項目正負零項目達到政府要求預售條件發展取得預售許可證營銷滿足開盤控制展示要求營銷開盤項目主體結構封頂（施工完成99以上）項目砌體工程完工（施工完成99以上）項目 外腳手架全部拆除（施工完成99以上）工程工期較為緊張,需增加施工措施費(項目報方案/成本測算)項目室外配套園建（施工完成99以上）項目消防、燃氣、電梯和竣工驗收通過內部結算時間為此計劃2007年目標項目規劃驗收通過項目竣工備案取得時間客服模擬驗收質量檢查通過時間客服模擬驗收整改檢查通過時間客服集中交付開始時間發展竣工查丈面積提供時間發展產權確認簽發時間營銷小業主證辦理完成時間（達到90）容積率調整為此版計劃的前提條件之一由于土地證還在法院查封，存在國土局不開具此二證的風險土地證解押為此計劃的前提條件之一此時必須補交容積率提高的地價，故此時如果土地證還未落實存在風險基礎施工證風險防范只至基礎施工現場:無證引起的城管/質檢檢查內部:方案/規劃證導致前期施工作廢工程工期較為緊張,需增加施工措施費(項目報方案/成本測算)內部結算時間為此計劃2007年目標