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1、房地產項目銷售代理合同甲方 以下甲方地址 電 乙方 以下乙方地址 電 甲乙雙方友好協商根據中華人民共和國民法則和中華人民共和國合同法的有關定就甲方委托乙方獨家全代理售甲方開發并擁有的 將臺家園 目事宜在互惠互利的基上成以下協并承共同守。一條委托方式和圍甲方現委托乙方獨家代理售將臺家園目目建用為住宅一期售21355.67平方二期售40萬平方。為使甲乙雙方合作建在信、共擔的基上乙方愿向甲方支付人民幣100萬元作為抵押。并免為本案二期提供劃服務。二條委托期1本合同代理期以乙方售完目所有房屋后動止。三條售價格售基價本代理目合售均價由甲乙雙方定為4800元平方乙方可市場售情況征得甲方可后可做靈活浮動。四2、條代理傭比例及方式 1、傭比例乙方的代理傭為所售的將臺家園目成交的 1%2.5%傭提取比例每月售30套含30套以下按合同成交1%提取。每月售31套70套按合同成交1.5%提取。每月售71套119套按合同成交2%提取。每月售120套含120套以上按合同成交2.5%提取。乙方實售價格出售目合均價5000元/平方以外的售總甲乙雙方按 6:4 比例分成。2、方式 甲方應在房業主正式商品房買賣合同并得期房款后即支付乙方本合同所定的全代理傭。方式為每單一、每月一付。3、時每月月底由甲乙雙方務出具單核對后次月5日前甲方支付乙方上月傭。4、因甲方原因成的業主房乙方已取得的傭不予以因乙方原因成的業主房乙方已取得3、的傭應甲方。因房業主并求房的扣其定及分歸屬甲方。五條甲方的任1、甲方應向乙方提供以下文件和料21政府有關對目批準的有關件包括業執照、國有土地使用權書、建用地劃可、建工劃可、開工、商品房售可。2關于售目所的有關料。3甲方正式委托乙方為將臺家園目獨家代理的委托書以上文件和料甲方應于本合同后盡快向乙方交付全。2、本目的推廣用包括但不僅包括媒體廣告、售具、售物料、辦公用由甲方支付。此用不低于總售的 1%。3、本合同有效期內甲方不得單方止本合同不得指定其他代理商。甲方或三方售的房屋應支付乙方合同定的代理傭。六條乙方的任1、乙方在售中應根據甲方提供的將臺家園目的特性和狀況向客戶作如實介盡力促不得夸大、瞞或4、度承乙方不得甲方授權向房方作出任何承。2、乙方應信守甲方所定的售價格甲方的授權不得擅客戶任何形式的折扣。在客戶同意買時乙方應按甲乙雙方定的付款方式向客戶收款。特殊情況如客戶一次性買多個單位乙方應告之甲方作個案協商處理。3、乙方不得以甲方的名義從事本合同定的代售房地產以外的任何其他活動。4、售工作人員的日常理及用支出由乙方。5.、乙方的宣傳推廣服務內容1目理念劃與2目形別劃與CIS3目整體宣傳推廣略4各宣傳廣告創意35各宣傳廣告制作建6媒體合略與媒體投放劃制7目現場整體包方案8公關活動及促方案9廣告效果估、測定與整6、乙方的售工作內容1劃2目市場定位3售總體戰略4售控制執方案5賣點合方案6價格執5、方案7劃方案執8售現場準備9售代培10售樓處現場理11樓盤整體控理12售段總13售廣告效果估14客戶服務15售執中的整16相關手辦理7、乙方的客服工作內容1相關工作1)、所文件的準備和整理2)、充條款的把關3)、后合同的整理及報批蓋工作4)、售合同的售登備案工作。42按揭回款工作1)、對按揭付款的客戶2)、督促按揭客戶提供按揭材料并實按揭手的準備情況3)、對按揭材料不客戶的催辦4)、合按揭律師幫助決批按中出現的各5)、向催辦客戶按揭款6)、對按揭到帳情況并及時知客戶。3檔案理工作1、客戶檔案的收、建與護2、售相關法、政的收整理3、協助業務人員準備合同件、協并打印各合同、文件4、合其他理格、協及數據的入打印工作5、本的文件收發。4產權辦理工作1、客戶辦理產權登所料的收和存檔2、協助劃務催收客戶應的。八條合同的止和變更1、在本合同到期止時雙方應力協作妥善處理止合同后的有關事宜雙方的合同關即告束甲乙雙方不再互相承擔任何濟及法律任但甲方未按本合同的定向乙方支付應付用的外。2、雙方同意可變更或充合同其條款與本合同具有同法律效力。九條任本合同有效期內如任何一方單方止本合同則為應向對方支付人民幣100萬元作為償。十條其他事5本合同一式兩份甲乙雙方各執一份雙方代字蓋后生效。合同未盡事宜雙方協商決。甲方 蓋 乙方 蓋代人 字 代人 字 年 月 日 年 月 日 6