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1、房地產銷售代理合同委托方（甲方）：經紀方：代表人：代表人：電話：電話：甲乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營或擁有的樓盤湘府名邸事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在長沙的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的湘府名邸項目，該項目為（住宅及商鋪），銷售房屋共計8 套，詳見附件 1。第二條合作期限本合同代理期限為個月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合2、同中合同終止條款處理。在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同有效代理期內，甲方不得在長沙 地區指定其他代理商。衡陽房產網第三條銷售價格 衡陽房產網免費為大家提供法律服務銷售基價（本代理項目各套房屋）由甲乙雙方確定為（詳見附件1），乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件1。第四條代理傭金乙方的代理傭金為所售的超出甲方規定的合同簽署價格（詳見附件1）的以上部分，代理傭金由乙方以勞務費形式從客戶的定金收取。且甲方無需負責合同簽署價格以上部分款項的不動產銷售稅票；第五條甲方的責任 衡陽房產網免費為大家提供法律服3、務甲方應向乙方提供以下文件和資料：（）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；（）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設湘府名邸項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售湘府名邸項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。（）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；（）乙方代理銷售該項目所需的認購合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；（4、）甲方正式委托乙方為湘府名邸項目銷售獨家代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后五天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的湘府名邸的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。甲方應積極配合乙方的銷售，負責方便看房，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。甲方同意按時按本合同的規定由乙方收取定金或訂房費用。第六條乙方的責任在合同期內，乙方應做以下工作：（）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；（）派送宣傳資料、售樓書；（）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；（）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代5、理人身份簽署房產臨時買賣合約（甲方提供的認購合同），并收取定金；非一次性購房客戶甲方負責按揭貸款，費用由甲方承擔。（）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的湘府名邸項目的特性和狀戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。衡陽房產網免費為大家提供法律服務乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協商處理。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。第七條合同的終止和變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第八條其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。甲方：乙方:代表人：代表人:年月日