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1、展示區工程質量管理關注要點 2017年2月 工程管理中心 一、樣板房及售樓部 二、室外園林園建 一、外墻工程 三、物業保潔 一、樣板房及售樓部 一、外墻工程 一、售樓部及板房 1、外墻工程 干掛石材外立面效果：整潔干掛石材外立面效果：整潔 美觀美觀 石材密封膠寬度均勻、順直，石材密封膠寬度均勻、順直， 表面整潔無色差，無崩邊崩角表面整潔無色差，無崩邊崩角 干掛石材線條順直、弧度圓潤干掛石材線條順直、弧度圓潤 一、售樓部及板房 1、外墻工程 外墻涂料平整，線條順直，外墻涂料平整，線條順直， 無色差無色差 外墻真石漆線條均勻順直外墻真石漆線條均勻順直 外墻真石漆線條均勻順直，陰外墻真石漆線條均勻順2、直，陰 陽角順直，表面陽角順直，表面平整無色差平整無色差 一、售樓部及板房 1、外墻工程 陽臺外墻平整、無色差，陽臺外墻平整、無色差， 線條順直線條順直 外墻檐口平整、陰陽角順直外墻檐口平整、陰陽角順直 文化石鋪貼美觀，表面整文化石鋪貼美觀，表面整 潔，勾縫均勻潔，勾縫均勻 一、售樓部及板房 1、外墻工程 保溫一體板表面平整，縫保溫一體板表面平整，縫 寬統一線條順直寬統一線條順直 外墻劈開磚鋪貼平整，對外墻劈開磚鋪貼平整，對 縫均勻整齊縫均勻整齊 外墻鋪貼平整，勾縫飽滿、順直外墻鋪貼平整，勾縫飽滿、順直 一、售樓部及板房 1、外墻工程 外墻外墻排水管與外墻顏色搭配一致排水管與外墻顏色搭配一致 3、一、售樓部及板房 天花弧度圓潤天花弧度圓潤 天花弧度圓潤，平整無色差天花弧度圓潤，平整無色差 空調風口、檢修口位置合理，空調風口、檢修口位置合理， 收邊收口美觀，檢修口選用成收邊收口美觀，檢修口選用成 品檢修口品檢修口 2、天花工程 一、售樓部及板房 石膏線與墻體陽角成一體石膏線與墻體陽角成一體 石膏線順直、接口順暢，油漆石膏線順直、接口順暢，油漆 顏色均勻顏色均勻 天花平整、無色差，陰陽角天花平整、無色差，陰陽角 方正方正 2、天花工程 一、售樓部及板房 墻面鋪貼平整、觀感好墻面鋪貼平整、觀感好 不銹鋼條線條順直美觀不銹鋼條線條順直美觀 收邊收口美觀，打膠寬度均勻、收邊收口美觀，打膠寬度均勻4、 順直順直 3、墻面工程 一、售樓部及板房 墻面磚鋪貼排版合理，無小條磚，墻面磚鋪貼排版合理，無小條磚， 表面平整，填縫密實、均勻表面平整，填縫密實、均勻 瓷磚倒角美觀瓷磚倒角美觀 3、墻面工程 一、售樓部及板房 墻紙圖案拼接自然墻紙圖案拼接自然 墻紙表面整潔，拼接無縫墻紙表面整潔，拼接無縫 陰陽角順直、方正陰陽角順直、方正 3、墻面工程 一、售樓部及板房 木飾面接縫美觀，油漆光滑，木飾面接縫美觀，油漆光滑， 陰陽角順直陰陽角順直 柜子與墻體緊靠，收口美觀，柜子與墻體緊靠，收口美觀， 打膠順直打膠順直 木飾桌臺收口美觀，打膠順木飾桌臺收口美觀，打膠順 直直 3、墻面工程 一、售樓部及板房 軟5、硬包表面平整，圖案拼接自然，軟、硬包表面平整，圖案拼接自然， 接縫美觀，收口嚴密接縫美觀，收口嚴密 3、墻面工程 一、售樓部及板房 地面鋪貼平整，勾縫均勻地面鋪貼平整，勾縫均勻 地面鋪貼排版合理，拼花效地面鋪貼排版合理，拼花效 果美觀果美觀 4、地面工程 地面鋪貼弧度美觀地面鋪貼弧度美觀 一、售樓部及板房 衛生間地面排版合理，適當找衛生間地面排版合理，適當找 坡坡 4、地面工程 地漏匯水區美觀地漏匯水區美觀 一、售樓部及板房 木地板與鋪貼面接縫自然木地板與鋪貼面接縫自然 （無壓條）（無壓條） 踢腳線順直，木地板平整，踢腳線順直，木地板平整， 木地板無空鼓、起翹劃痕木地板無空鼓、起翹劃痕 4、6、地面工程 木地板與鋪貼面標高一致，木地板與鋪貼面標高一致， 壓條穩固壓條穩固 一、售樓部及板房 瓷磚踢腳線順直，收口瓷磚踢腳線順直，收口 美觀美觀 樓梯踏步方正，踢腳線順直，樓梯踏步方正，踢腳線順直， 欄桿扶手收口美觀欄桿扶手收口美觀 4、地面工程 一、售樓部及板房 廚房櫥柜安裝牢固、方正，門廚房櫥柜安裝牢固、方正，門 扇間隙均勻，油煙機安裝水平扇間隙均勻，油煙機安裝水平 櫥柜踢腳板收口美觀櫥柜踢腳板收口美觀 5、廚房 一、售樓部及板房 五金件安裝牢固，與臺面收口美觀五金件安裝牢固，與臺面收口美觀 臺面石周邊收口美觀，打膠臺面石周邊收口美觀，打膠 均勻順直均勻順直 5、廚房 一、售樓部及板房 7、洗手臺安裝方正，與墻面間距合理，洗手臺安裝方正，與墻面間距合理， 收口打膠美觀收口打膠美觀 五金潔具收口美觀五金潔具收口美觀 6、衛生間 洗手臺與墻面選用合適顏色膠體打洗手臺與墻面選用合適顏色膠體打 膠（瓷白色或者黑色），打膠美觀膠（瓷白色或者黑色），打膠美觀 一、售樓部及板房 馬桶底膠均勻順直，收口美觀馬桶底膠均勻順直，收口美觀 6、衛生間 淋雨屏安裝牢固、方正，打膠順淋雨屏安裝牢固、方正，打膠順 直直 馬桶離墻距離小于馬桶離墻距離小于2CM，左右間，左右間 距合理距合理 一、售樓部及板房 空調孔和插座位置合理，收口嚴密空調孔和插座位置合理，收口嚴密 吊燈位置合理，安裝牢固，吊燈位置合理，安8、裝牢固， 基座收口美觀基座收口美觀 7、電氣工程 插座面板安裝平齊，收口嚴密插座面板安裝平齊，收口嚴密 一、售樓部及板房 筒燈、射燈位置合理，周邊收口美觀筒燈、射燈位置合理，周邊收口美觀 7、電氣工程 中央空調風口位置合理（與旁邊柜中央空調風口位置合理（與旁邊柜 子不沖突），收口嚴密子不沖突），收口嚴密 一、售樓部及板房 高度合理，漆面均勻無色差、無破損高度合理，漆面均勻無色差、無破損 8、欄桿工程 與墻體收口美觀與墻體收口美觀 一、售樓部及板房 五金件安裝牢固，漆面無破損五金件安裝牢固，漆面無破損 9、門窗工程 玻璃膠顏色與型材一致，玻璃膠顏色與型材一致， 打膠順直打膠順直 窗邊打膠順直美觀9、窗邊打膠順直美觀 一、售樓部及板房 門套邊打膠均勻順直，收口美觀門套邊打膠均勻順直，收口美觀 9、門窗工程 門下口收口嚴密，無縫隙門下口收口嚴密，無縫隙 二、室外園林園建 一、外墻工程 二、室外園林園建 草皮鋪設整齊、平順，長勢好，草皮鋪設整齊、平順，長勢好， 無明顯枯死區和露土現象無明顯枯死區和露土現象 1、園林工程 實花長勢好，輪廓自然，無枯實花長勢好，輪廓自然，無枯 死和露土現象死和露土現象 1、園林工程 喬木和灌木長勢好，層次分明喬木和灌木長勢好，層次分明 二、室外園林園建 井蓋用圖案美化效果好井蓋用圖案美化效果好 1、園林工程 電箱美化效果與綠化搭配，通電箱美化效果與綠化搭配，通 往10、電箱草皮上鋪汀步石往電箱草皮上鋪汀步石 路燈基座收口美觀路燈基座收口美觀 二、室外園林園建 泳池壓頂接縫均勻，弧度圓潤美觀泳池壓頂接縫均勻，弧度圓潤美觀 2、園建工程 花池立面鋪貼效果好花池立面鋪貼效果好 二、室外園林園建 跌水池壓頂水平，曲線圓潤跌水池壓頂水平，曲線圓潤 2、園建工程 二、室外園林園建 鋪貼圍邊弧度與路側石弧度自然成一體鋪貼圍邊弧度與路側石弧度自然成一體 （建議弧度較大的圍邊用整板切割）（建議弧度較大的圍邊用整板切割） 2、園建工程 圓形花池壓頂美觀圓形花池壓頂美觀 二、室外園林園建 2、園建工程 路面鋪貼路面鋪貼版合理，表面無色差，版合理，表面無色差， 勾縫均勻，對縫整齊勾11、縫均勻，對縫整齊 井蓋位置合理，按照路面排版井蓋位置合理，按照路面排版 設置，收口美觀設置，收口美觀 二、室外園林園建 路面圓形鋪貼弧度美觀，勾縫路面圓形鋪貼弧度美觀，勾縫 均勻均勻 瀝青粗細均勻，路面平整，排瀝青粗細均勻，路面平整，排 水順暢無積水，畫線清晰水順暢無積水，畫線清晰 3、市政道路工程 井蓋位置合理，收口美觀井蓋位置合理，收口美觀 二、室外園林園建 路側石材質、規格一致，無色路側石材質、規格一致，無色 差，弧度自然圓潤差，弧度自然圓潤 3、市政道路工程 路側石順直，縫寬均勻，勾縫密實，路側石順直，縫寬均勻，勾縫密實， 頂面平整頂面平整 二、室外園林園建 一、外墻工程 三、物業保潔12、 瀝青路面無污染，道路畫線清晰瀝青路面無污染，道路畫線清晰 三、物業保潔 井蓋、雨水篦子四周用黃色畫線井蓋、雨水篦子四周用黃色畫線 三、物業保潔 安徽區域路面井蓋、雨水篦子處理方法分享 室內精保潔到位室內精保潔到位 三、物業保潔 無衛生死角無衛生死角 室外園路清潔干凈，無水泥污室外園路清潔干凈，無水泥污 染染 泳池、跌水池保潔到位，水質清潔泳池、跌水池保潔到位，水質清潔 三、物業保潔 物業警示標志設置：重要路口或路段設置導向標識物業警示標志設置：重要路口或路段設置導向標識 牌，危險區域設置警示標識牌，可能出現危險性的牌，危險區域設置警示標識牌，可能出現危險性的 地方（門檻、樓梯、圍欄、水景等）設置溫馨提示。地方（門檻、樓梯、圍欄、水景等）設置溫馨提示。 警示標識無褪色、松脫、歪斜，設置合理警示標識無褪色、松脫、歪斜，設置合理 三、物業保潔 謝謝聆聽!