午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、簡述建筑工程造價影響因素及降低工程造價方法摘 要：在當前新形勢下建筑企業工程中，科學合理的工程造價管理不僅能減少資源的耗費，避免出現投資失控的現象，同時還能使目標控制的手段逐漸增強。文章概述了建筑工程造價和工程造價管理的內容，分析了影響建筑工程造價的幾個因素，同時重點提出了如何降低建筑工程造價管理的措施。 關鍵詞：建筑工程；造價管理；造價措施1 建筑工程造價的概述建筑工程造價就是對建筑工程的價格進行預算，是一個建筑項目要投入的資金數目。工程造價包括施工中的固定資產費用、無形資產費用、人員工資費用和施工材料費用。建筑工程施工中，有一次性投入的資金，也有臨時的花費。在工程的造價中，施工中使用的機械2、設備的費用、人員的費用、承包費用和其他臨時性的花費都是建筑工程造價中要體現的，其中有兩個方面非常的重要，就是建材和設備的購置費用和建筑安裝的費用。建材和設備的購置費用是存在著很大的變化的，施工單位要對這方面的花費進行預估，在施工的過程中要盡量花費最低，降低施工成本，施工單位才能獲得更多的經濟效益。2 建筑工程造價的特征2.1 建筑工程造價的數值比較巨大。建筑工程的建設是涉及國家政府政策以及社會民生的大事，工程的工期較長，工程的花費巨大，必須采取有效的措施來進行管理。2.2 建筑工程造價具有差異性。受使用功能、建設規模、空間分割和建造技術的影響，建筑工程造價之間存在差異性，即使是同樣的建筑在不同3、的管理與控制措施下，建筑工程的整體造價花費也是不同的，因此施工單位要采取有效的措施來進行工程造價的管理。2.3 工程造價具有不確定性。由于建筑工程的工期較長，影響工程造價的原因有很多，建筑設備、材料以及人工價格的變化都會對工程造價造成動態的影響。施工單位需要在施工之前購進足夠的設備和原料，降低價格變動對工程造價的影響。3 建筑工程造價的影響因素3.1 工程招標對工程造價的影響。在目前看來，建筑工程招標投標已經是非常普遍的事情了，施工單位需要在投標文件以及自身能力下，進行合理標底的規劃制定，以符合具體的現實情況。在具體的競標過程中，企業之間的競爭是比較激烈的，出現了一系列惡意降低現象的發生，在這4、樣較低標價的影下，施工企業就不能保證工程的施工質量，即使是施工質量達到了建筑工程的要求，針對上文所述，工程造價過高的問題普遍存在，為了確保社會的綜合效益，需要采取措施，加以解決。3.2 建筑工程設計方案的影響。在現實施工過程中，施工企業在競標成功以及簽訂合同之后，就需要專業的設計人員進行項目勘探與設計，為建筑工程施工提供合理可靠的設計方案。目前來說，我國建筑工程設計的深度與質量是影響工程造價的主要環節，在一些中小城市中，由于相關設計人員自身較低的職業素質，以至于其不能及時掌握新技術理論，從而導致設計方案的滯后性與技術漏洞問題，尤其其掌握的材料不夠，設計的深度與質量都不高，施工過程中設計方案經常5、更改，這就不利于企業建設減少成本，更是加大了建筑工程的整體造價。3.3 工程施工中的管理措施不當。工程的施工工期對整個工程造價的管理和控制有一定的影響，在整個工程的施工過程中，需要工程造價的相關人員對工程競標、施工準備以及工程中的一些其他環節進行合理的控制。目前，我國工程造價管理中仍然存在一些問題，例如，整個施工團隊對工程造價管理的意識普遍不高，一些管理人員也沒有較強的工程造價管理意識，這就不能形成良好的工程造價管理氛圍，也就無法采取相應手段來有效控制整個工程的造價問題。3.4 竣工決算造價虛報多報現象普遍。施工承包方為了獲得超額利潤，在竣工決算時普遍虛報多報工程量，重復計算，高估冒算，而發包6、方在結算時再請造價咨詢機構進行事后監督，其力度不夠，在施工過程中控制和監管不力，對承包合同、工程月度款、簽證、變更中涉及造價的內容管理不及時不到位，扯皮推諉現象嚴重，大大影響工程建設項目的交付使用和建設工程造價的控制。4 降低工程總價的措施4.1 不斷優化設計方案。要想降低工程造價首先應該從優化設計方案入手，通過改革目前工程設計中的管理體制，引入項目設計競爭機制，通過競標單位之間的競爭不斷優化設計方案，從幾個備選方案中根據經濟需求以及技術含量選出最合適的方案。對于設計圖紙的審核過程，要認真對待那些施工難度大、結構復雜的項目，從保證施工質量、節省人力物力、提升施工進度的角度考慮，更全面的對設計方7、案進行整改。4.2 通過工程投標的方式引進競爭機制。在進行公開招標時要有明確的投標底線，這個標底應該是根據施工環境、物價、設計圖紙以及國家相關的法規大致評估的。競標工作若想順利達到預設目的，必須要遵循公平、公開的原則，任何競標單位不得為了得到競標工程采取任意抬價或者是過分壓低價格，相關監督部門應該對競標過程進行監督，還要認真審查競標單位的資質，確保競標工作的公平化以及工程項目可以在預定的期限內保質保量的完成。通過這種工程競標的方式，實現了工程競爭的公平環境，同時對于降低工程造價也是一大作用。4.3 選擇科學的施工方案，加強施工管理與組織。首先應該確定施工方案的科學性以及技術方案的先進性，施工方8、案的科學性主要體現在施工方案是否是從施工實際環境出發，在實際操作中能否順利進行，技術的先進性指的是施工技術的前沿性，時代發展使得技術水平不斷更新換代，方案要想得到應用應該不斷更新技術。同時科學的方案還應該考慮施工的經濟投入，盡量減少施工的投入成本并保證施工質量。4.4 控制各種人力物力的成本運算。我國現階段工程項目建設中還有很多施工技術需要人工完成，人工效率是有限的，這會增加很多人工費用的開支，因此加強對施工人員的管理，提高工作效率，可以適度的減少工程造價。此外，材料在我國工程項目施工中也是占據較大資金投入的一種，大致估算可以占到將近71%，所以在施工中如果能夠盡量節約材料成本就可以大幅度的降9、低工程造價。4.5 做好工程項目的竣工運算。進行工程竣工運算，首先要收集竣工驗收所需要的相關資料，除去工程技術資料和安全文明施工材料不需要，其他的各種設計修改補充聯系單、監理人或者是設計人的簽證單、監理或業主認可的施工方案以及各種自然災害的憑據，竣工單位都要及時收集整理。施工單位在確保資料完整的情況下，應該仔細的核算工程支出，遵循實事求是的原則，保護自身的利益不受侵犯。5 結語在進行建筑項目工程造價的過程中，要以保證工程的質量作為前提，同時要加強對施工機械設備和材料的管理，在進行施工的時候，要完善施工組織設計，同時要提高施工人員的綜合素質，在管理水平上進行提高，對降低施工成本是非常有意義的。參考文獻1 吉中祥.論建筑工程設計對工程造價的影響J.中國科技博覽，2011 （20）.2 胡冠旗.論工程造價管理存在的一些問題及改善舉措J.中小企業管理與科技，2009（1）.