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高層建筑要交土地出讓金嗎(2頁(yè)).docx

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上傳人：正*** 編號(hào)：454939 2022-07-18 2頁(yè) 20.33KB

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1、高層建筑要交土地出讓金嗎依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，以出讓的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，無(wú)論建筑是不是高層，都需要繳納全部土地出讓金后才能使用土地。中華人民共和國(guó)土地管理法第五十四條建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可2、使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專(zhuān)項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。繳納土地出讓金需要交稅嗎1、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：(1)按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。(2)按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。2、印花稅和契稅(雙方)：(1)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。(2)按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。3、土地增值稅(出讓方)：(1)按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。(2)規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。(3)稅率的確定四檔。 2 / 2

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（共29套打包）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（共29套打包）

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