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1、關于加強建筑樁基工程造價控制措施探討摘要：建設工程項目的造價控制管理是工程項目施工管理的基礎和核心。建設工程項目造從的控制一直是企業的工作重點，搞好工程項目樁基造價控制管理是企業達到其目標利潤和獲得最大利潤的有效途徑。本文對樁基工程進行事前、事中、事后的造價控制進行論述。 關鍵詞：樁基工程;工程造價;控制措施;實例分析前言隨著經濟的快速發展，各類建筑也不斷堀起。工程造價一直是企業所關注的問題之一，在控制質量的前提下盡可能地提高利潤，維護企業的正常運作。其樁基工程造價由鉆掘、鋼筋、混凝土等工程組成。樁基礎工程中的造價控制要根據工程特點，通過科學的施工成本控制，采用合理的經濟措施，做好成本管理 合2、理運用價值工程原理，施工企業的項目管理水平就會不斷提高，企業才會在激烈的競爭中處于不敗之地。一、工程造價控制的措施樁基礎工程中造價控制須在工程質量、工期等合同要求的前提下，對項目實施過程中所發生的費用進行管理，通過事前控制 事中控制，事后控制，實現預定的成本目標，并盡可能地降低成本費用。1 事前控制事前控制主要表現為對勘察報告和設計進行仔細分析，勘察報告是否有誤，設計是否合理 設計師往往根據地質報告提供的參數確定單樁承載力設計值，根據這個估算的單樁承載力直接進行樁基礎設計，設計前的勘察報告盡可能做到準確詳細，查明場地范圍內巖土層類型 成因 覆蓋層厚度 基巖面的形態和坡度 巖石風化程度和完整程度3、；主要結構面（特別是軟弱結構面）的類型和等級、產狀、發育程度、延伸程度、閉合程度、風化程度、充填狀況 組合關系力學屬性和與臨空面的關系；查明地下水埋藏條件，提供地下水位及變動幅度；查明不良地質作用類型 成因 分布范圍；提供滿足設計、施工所需的巖土參數；做到一樁一勘 而事前的樁基礎設計過程中靜載荷試驗是一個十分重要的環節，此項工作質量直接影響到樁基形式 樁規格和樁入土深度的確定，同時也對施工難易有密切影響，通過科學試驗，取得準確數據，能使設計方案更加合理可行和經濟，遠遠超過縮短工期所獲得的效益。2 事中控制在樁基施工中，現場工程師對現場施工過程必須進行嚴格的掌控，對施工流程 施工現場記錄等方面嚴4、格把好關 而施工階段是成本控制的關鍵 主要有以下幾個方面：樁孔開挖時，在充分掌握地質報告的情況下，還應觀察、分析、判斷實際的工程情況與地質報告是否完全相符、黏土或風化巖土可不做護壁，對于雜土或松散土需隨挖隨打護壁，每節護壁的長度以及壁厚、鋼筋的布置等都應經濟，避免不必要的浪費。同時主管預算的人員應親臨現場，以免造成實際與圖紙及相關資料不符的局面，防止工程造價的不準確。對于開挖過程中不可預見的特殊情況，如溶洞、斷層等，此時應立即通知地勘和設計到達現場（遇有嚴重危及生命及建 構筑物安全時可以采取臨時緊急措施而后補簽除外），應由地勘提出判斷意見及建議，設計出設計修改通知，經設計單位代表、甲方現場代表5、總監理工程師共同簽字方為有效。嚴格現場簽證管理應建立工程簽證管理制度，明確工程、預算等相關人員及部門的分工和職權，以保證簽證的質量，以防出現虛假簽證。為保證工程簽證的準確、客觀，一是先確保能夠及時辦理工程簽證。一般而言，簽證從發生之日起14天內辦妥，二是要客觀、準確的描述簽證，同時要隱蔽簽證 隱蔽簽證時，應按照圖紙所示，幾何尺寸、樁編號、質量及完成情況等都要明確標注。不能將現場簽證單方面的簽注為工程量、工程造價，一定要明確標注原始數據或幾何尺寸、地點、事由和時間。簽證發生后要按照合同中的約定及時處理，按照合同和投標書中的相關規定進行審核，經辦人員無權任意變更。3 事后控制這里所說的事后控制，6、是指造價管理中的事后控制，主要發生在工程的竣工結算環節 竣工結算系指施工企業根據合同中的約定完成所有承包的工程項目，如果質量驗收達標，且與合同內容相符，則向發包單位一起結算工程款 竣工結算書屬一種動態的計算，根據工程發生的具體的量、額來計算。核定建設工程造價的根據是審查后的工程竣工結算，同時它也是建設項目竣工驗收后對新增固定資產價值及竣工決算進行核定和編制的依據。對于樁基礎工程，一般會由于邊設計邊施工或設計圖紙欠缺考慮 過大的施工難度和項目工程的規模、較長的工期、較短的工期要求等因素，采用按實結算合同方式。首先，認真處理工程變更簽證 工程變更簽證一般包括下列幾種形式，應根據不同的情況采取不同的7、處理措施：設計變更簽證：一般情況下，設計變更簽證都在工程還未開工前變更，負責施工的部門可將變更部分的工程內容繪入竣工圖中或實際完成后收方確認，完成項目工程建設后一并結算。工程量變化簽證：工程量變化簽證的變更，其竣工圖不能體現出工程量的多少，因為處于工程變更的中間階段，完成后新的實體工程將其覆蓋，竣工后不能進行實地核查，所以一定要在項目工程建設時及時完成工程量變化簽證的變更 若出現發生此類變更，則需請業主及時確認變更部分的工程量，規定出具體的拆除部分材料的報廢和利用率，運用先算帳后變更的措施最為適宜 同時，為達到工程進度的要求，一旦有必要馬上進行變更，就算當時不能將變更價格確定下來，也應在簽證單8、中規定出變更價格的計算方法，以此確保竣工結算時計算出的變更發生的費用合理可行。零星工程現場簽證：此類簽證主要包括施工方受業主委托完成的超出合同范圍的零星的項目工程，以及業主臨時向施工方的用工和借工等 由于該現場簽證涉及的均是零星的工作，計算時不能套用一般的標準和定額，因此，應在此類簽證中規定一個合理且固定的包干價格為宜 所有工程變更簽證都要標注明確的變更原因以及變更之后的工程量和工作內容，且必須有設計、監理和業主等部門的授權及簽字，同時加蓋有效印章才能確保變更簽證真實、合法，以防在竣工結算環節產生沖突 應搜集的竣工資料包括主材的合格證、單價、各類簽證、設計變更通知和工程竣工圖等，繪制好竣工圖后9、要提請建設單位建筑監理人員在圖簽欄內簽字，同時加蓋竣工工圖章、竣工圖屬于其它竣式資料的綱領性總圖，因此必須是工程情況的真實的反映。二、工程案例1、工程概況某住宅樓占地面積約為16500m2，擬建建筑物為4棟住宅小高層小區（1415F），占地面積約16501.11m2，總建筑面積約52000 m2，地下室一層約9500m2。本工程采用預應力管樁和大直徑人工挖孔樁擴底混凝土灌注樁兩種樁基形式。2、施工單位投標概算預應力混凝土管樁選用 PHCD50A型，混凝土級別為C80，壁厚125 mm，樁徑500 mm，樁端持力層為強風化花崗巖，樁端入巖0.5 m，平均有效樁長約14 m。人工挖孔樁端樁持力層為10、強風化花崗巖，嵌入強風化基巖不小于1.2m，樁身混凝土強度等級C30，樁身主筋混凝土保護層厚度60mm，護壁混凝土強度等級C20，護壁鋼筋混凝土保護層厚度50 mm。基坑支護采用放坡開挖方式，坡率11.5，面積4869.32m2。土方開挖和挖運工程量分別為50000m3和10000m3。總的樁基工程概算為5133139.85元。3 、工程竣工結算預應力管樁分為普通管樁和抗拔管樁，平均有效樁長約為20m，其他方面大致與投標清單一致。人工挖孔樁AO型38.35m，A1型88.80m，A2型280.46m，共計51條。沖孔樁，C35水下混凝土，樁身直徑40 mm，入巖長度2.0m，約300.40m。11、基坑支護土釘支護面積約為3245.97m2，而注漿鋼花管土釘支護面積，坡率10.8，支護面積約為522.77m2。土方開挖和挖運工程量與投標清單大致相同。基坑支護中由于場地西側有變壓器及范圍有限的限制下，在設計和甲方、監理、施工單位四方協商后，將土釘支護改為注漿鋼花管土釘支護而產生變更。人工挖孔樁開挖過程中由于開挖深度深且發生塌方及流砂現象，經設計院變更人工挖孔樁施工圖紙，將未成孔的人工挖孔樁用石粉及土方回填，夯打密實后，改為采用沖孔灌注樁和人工挖孔墩進行施工。總的樁基結算為8940461.93元，由于現場場地有限的實際情況及地下情況不可預見因素過多，導致該樁基工程產生現場變更和簽證，使工程結算遠遠超出工程預算。三、結束語在樁基工程施工中，根據竣工圖結合隱蔽簽證、現場簽證和設計變更進行審核計算，審查是否按圖紙及合同規定全部完成工作，認真核實每一項工程變更是否真正實施，該增的增，該減的減，實事求是。實行工程結算復審制度和工程尾款會簽制度，確保工程結算質量。