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1、加強建筑外墻防滲的防治對策探討【摘要】本文主要分析了建筑外墻岀現滲漏的原因，并提出了相關 的防治對策，以供同仁參考。【關鍵詞】建筑外墻滲漏；形成原因；防治對策一、前言建筑外墻一旦滲漏，不僅會影響建筑的使用功能和影響建筑物室內裝 修質量，且維修非常困難，既耗資也耗時。為此，本文就建筑外墻出現滲 漏的原因及防治對策進行探討，這對進一步提高房屋建筑工程的質量具有 一定的現實意義。二、建筑外墻出現滲漏的原因分析(1) 設計方面的原因。一方面沒冇根據當地的地理環境和氣象資料進行針對性設計，而采用 通用的屋面設計方法；另一方面施工方法和材料單一，達不到因地制宜， 靈活施工的要求；再一方面保溫屋面未設計排氣2、口，保溫層水分蒸發破壞 了防水層而失去防水功能。(2) 材料方血的原因。選材不嚴，材料質量差。磚質量差、翹曲、變形，水泥過期或存儲于 潮濕地方而結晶成顆粒或塊片狀，砂子粗細級配差或粉砂狀與含堀量大而 又未篩砂，防水材料與密封材料等質量不合格，飾面材料缺角破損與質地疏松、吸水率大，鋁合金門窗材質不合格、加工制作質量差等，都直接影 響工程的內在質量。（3）施工方面的原因。1）墻體自身的裂縫。由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實, 致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道；由于采用了墻、板 同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間，導致墻 體沉實不夠出現沉實裂縫；在混凝土的養護3、中，只注重混凝土墻的澆水 養護，而對外墻面的養護不夠，尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大 而產生裂縫；另外，對墻體的養護持續時間不夠，致使混凝土產生收縮裂 縫。2）外墻面抹灰層的裂縫。對于高層建筑物，由于結構施工時垂直度 較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中，部分厚度過大（往往大于25mm, 共至在末端達到lOOrnm）,容易開裂，增加了漏水的可能性。3）填充墻砌體磚的裂縫。在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性 差，收縮大，強度低、不密實；砌體墻未按施工規定將磚預先充分濕潤； 砌筑不當等原因，在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下，導致砂漿干縮 開裂，產牛縫隙。4）外墻鋁合金安裝處理不當。在外墻鋁4、合金安裝過程中，由于窗框 安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規范、在天盤處沒有設置滴水槽、鋁合 金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴、窗臺處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框 等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓，造成滲漏。三、加強建筑外墻防滲的防治對策探討（1）設計方面的防治對策。設計人員應學習熟悉掌握新型的砌筑材 料和防水材料及其施工工藝；加強各專業工藝之間的交流，協調好交接部 位的設計。從而選擇合理砌筑材料、砂漿品種與類別、強度等級及抹灰厚 度、防水要求，有條件的設計為防水砂漿或在砂漿中增設纖維絲。同時， 監理工程師及項目技術負責人等參與的工程人員，應認真負責地審查設計 施工圖紙屮是否有防滲、防水功能耍求。5、（2）材料方面的防治對策。施工前首先要選好材料，對磚或其它砌 塊、水泥、砂、外加劑、鋁合金型材和密封材料等應嚴格挑選，要選擇信 譽好，有實力的廠家，嚴禁弄虛作假，以次充好。保證用在外墻上所有的 工程材料都符合質量控制要求。工程項目參建人員要做到過程跟蹤，經檢 驗合格后方可能使用。（3）施工方面的防治對策。外墻砌筑與抹灰施工開始前，項目負責 人要做好墻面防水施工技術交底工作，把容易岀現滲漏水的原因與各個細 部交底清楚，讓施工管理人員及操作員工掌握好防水技術與工藝要求及明 確關健部位。對砌筑填塞前的基面及洞口的界面進行清理，鑿除其浮松 的碎石、碎磚、灰砂渣或其它顆粒、木模梢屑，并清理表面的污垢積物6、 粉塵沖洗擦干凈，并在砌筑前澆水濕潤，以增強砂漿與基面的粘結力與附 著力；改善砌筑砂漿或抹灰砂漿的和易性、粘聚性、流動性。在拌攪砂 漿時，必須按正確的步驟程序進行投料；投料的順序為：砂一水泥一摻入 料一水，攪拌時間不得小于2min,砂漿應隨拌隨用，一般拌合后在3-4h 內用完；投料時耍做好計量或配合比工作，誤差應控制在允許的范圍Z內； 抹灰砂漿可用纖維絲加減水劑的水泥砂漿來做打底找平層，使其既能做找 平層也可做防水層，這樣就可以保證砂漿的強度和粘聚性，從而減少砌筑 裂縫紋或抹灰層與基面出現空鼓現象；墻體砌筑應推廣“三一砌筑法”。 嚴禁用干磚砌墻，砌體用磚應在砌筑前12d充分的淋水濕潤，一般以7、水 浸入磚四邊1.5cm為宜，含水率應控制在1015%幅度；確保灰漿縫厚度 的均勻度和飽滿度。在框架結構外墻柱、構造柱、無柱的墻端或轉角處、 施工洞口與砌體連接處應設置拉結筋，確保預埋拉結筋的間距和長度應符 合設計和規范要求。封堵洞口時要認真清理留搓處的浮松砂漿及雜物，并 淋水濕潤透四周界面以保證退搓灰縫飽滿，平直粘結牢固，從而避免裂縫 的岀現，防止滲漏水現象的發生；在抹灰前對墻體基面進行清理及孔洞 口處理外。還必須清理鑿除墻體表面浮松碎石、碎磚、灰砂渣、模板梢屑 及表面的污跡物、粉塵沖洗擦凈；對在混凝土結構模板施工時，混凝土墻 柱、部分梁都會使用到塑料膠管作為穿墻螺栓的套管、砌筑腳手架眼，要8、 派出專人對這部分塑料膠套管、腳手架眼進行清理并堵塞封嚴，堵塞應采m 1： 1水泥砂漿壓力灌漿的方法進行堵塞或填補砌筑密封。外墻找平抹 灰層遇冇不同材料交接處應加掛金屬網，高層建筑超過24m高的外墻，應 在找平抹灰層屮應全部加掛金屬網；外墻抹灰底層施工期間，除了清除 沾附在墻表面上的污物作清理及孔洞口填補處理外。還應對所有混凝土 墻、柱、梁的表面還應進行掃毛甩漿處理，掃毛甩漿必須在抹底灰7d前 完成。找平層應分層施工，每層抹灰的厚度應控制在57mm,待前一層水 泥砂漿終凝后，再施工后一層水泥砂漿。當找平層35mm時，應在找平層 屮增加一道加強鋼絲網。加強網設置范圍內在豎向和水平每隔lm設置189、鍍鋅鋼筋，在基體中鉆212mm圓孔，清空后用結構膠固定，這樣就可以有效地增強抹灰層與基層的粘結力與附著力；門窗框周邊的間縫隙要 用1： 2防水砂漿可加適應適量的微澎脹劑或微澎脹水泥拌合砂漿填塞密 實，并在砂漿初凝期做好一、二次壓實磨光，填塞前應澆水濕潤其間縫周 邊,填塞初凝后應澆水濕潤養護間縫；外墻的外窗臺做8-10%的向外坡度, 頂部做成鷹嘴狀，窗框與墻體之預留寬5mm.深8mm的凹槽，用膠嵌填密 實；對泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫、穿墻管、 不同材料界面的連接處、凹凸墻面裝飾條或腰線、伸縮縫與沉降縫等易滲 漏水部位必須做好細部處理，防止雨水滲入；對上述的各個分項或工序 在施工期間，監理人員及質檢人員必須加強巡查、檢查、驗收，發現問題 應及時處理，有效地防治及消除建筑物外墻滲漏水的隱患。四、結束語綜上所述，房屋滲漏是建筑中最普遍的質量通病，但并非不可避免， 只要在設計時足夠重視，在施工時嚴格按照質量標準和工藝步驟操作，每 一個細節都要檢查到位，就可以使滲漏問題得到有效解決。同時，加強工 人培訓，積極尋求新技術和新材料也是防止滲漏現象的重要途徑。參考文獻1 曹麗君對建筑外墻防滲漏施工技術措施的探討J山西建筑，2009, 35 (12)2 江河某高層住宅外墻防滲漏施工技術與管理對策J 福建建筑，2009, (4).