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1、關(guān)于建筑工程預(yù)、決算的依據(jù)摘 要：建設(shè)單位和施工單位的相關(guān)工作人員在平時(shí)的工作中，要想把握好建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)，在做審核結(jié)算時(shí)能夠心中有數(shù)。就要加強(qiáng)對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算的控制，本文就此進(jìn)行研究。關(guān)鍵詞：建設(shè)單位；建筑工程；預(yù)決算；依據(jù)Abstract： relevant staff construction units and construction units in daily work， in order to grasp the construction materials market price dynamics， the settlement can be a pretty go2、od idea to do an audit. We should strengthen the control of pre-settlement construction paper on this research.Keywords： construction unit； construction； budget and final accounts； basis1.合同訂立方面的問(wèn)題建設(shè)單位與施工單位簽訂合同時(shí)，合同條款規(guī)定不明確、合同不完整也是建筑工程預(yù)結(jié)算中常見(jiàn)的問(wèn)題。合同指的在雙方合意下簽訂的，對(duì)雙方均具有法律約束力的契約。如果合同中沒(méi)有約定或者是約定的不明確，那么合同一方就沒(méi)有3、權(quán)利要求另一方為一定行為或者不為一定的行為。具體到建筑工程施工合同中，如果建筑單位在合同中對(duì)施工的各個(gè)細(xì)節(jié)沒(méi)有明確規(guī)定，那么就會(huì)讓施工方有漏洞可鉆。最為明顯的就是在包干工程項(xiàng)目中，如果建設(shè)單位對(duì)于包干范圍以及調(diào)整方式?jīng)]有明確而又詳細(xì)的規(guī)定，就會(huì)造成包干項(xiàng)目包不死的情況，這個(gè)時(shí)候施工單位就會(huì)要求建設(shè)單位按實(shí)結(jié)算，結(jié)果造成建設(shè)單位的成本加大，建設(shè)方與施工方因合同規(guī)定不明而發(fā)生糾紛是建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算中經(jīng)常遇到的問(wèn)題。2.建筑材料價(jià)格問(wèn)題建筑工程造價(jià)中材料的費(fèi)用占了很大的比例，因此，對(duì)于建筑材料資本輸入的把握直接影響著建設(shè)單位能否控制好工程造價(jià)。然而，由于各種原因，我國(guó)建材市場(chǎng)的行情并不是很穩(wěn)定，相4、同的建筑材料在不同時(shí)期的價(jià)格差距比較大。而建筑工程項(xiàng)目本身的特點(diǎn)決定了完成整個(gè)項(xiàng)目耗時(shí)很久，工期很長(zhǎng)，因此，建筑材料的價(jià)格變動(dòng)也是建筑工程預(yù)結(jié)算中的一大問(wèn)題。目前，建設(shè)單位和施工單位簽訂合同時(shí)一般是總價(jià)承包的，承包的內(nèi)容包含了設(shè)計(jì)圖紙中的所有內(nèi)容，材料的價(jià)格也在簽訂合同之除被合同一方限定死，如此一來(lái)，由材料價(jià)格大幅度波動(dòng)引發(fā)的資金風(fēng)險(xiǎn)必定要由合同的一方承擔(dān)。如果該波動(dòng)過(guò)大，牽扯的資金過(guò)多，雙方在材料價(jià)格這一方面肯定會(huì)產(chǎn)生分歧，吃虧的一方肯定會(huì)違約，此舉便會(huì)影響工程預(yù)算的進(jìn)度。現(xiàn)實(shí)生活中這樣的例子也很多，例如建設(shè)單位與施工單位在合同中約定好某一材料的價(jià)錢(qián)，結(jié)果該材料漲價(jià)過(guò)于厲害，施工方不愿意，要5、求建設(shè)單位調(diào)整價(jià)格材料，如果建設(shè)單位不同意，施工方就罷工，如此一來(lái)便會(huì)影響竣工結(jié)算的進(jìn)程。3.有效解決建筑工程預(yù)結(jié)算中存在問(wèn)題的措施訂立合同時(shí)，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)對(duì)于合同各個(gè)條款，尤其是設(shè)計(jì)自身權(quán)利或者義務(wù)的條款，認(rèn)真閱讀，仔細(xì)揣摩，是合同更加嚴(yán)謹(jǐn)化，規(guī)范化。如果是包干工程項(xiàng)目，那么就要對(duì)包干的范圍以及調(diào)整的方式進(jìn)行明確的規(guī)定，防止雙方發(fā)生糾紛。同時(shí)，合同應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，對(duì)于材料價(jià)格變動(dòng)這一敏感話題，要規(guī)定適當(dāng)?shù)慕鉀Q方法，最好由建設(shè)方與施工方共同承擔(dān)因價(jià)格變動(dòng)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，避免由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)的各種糾紛，爭(zhēng)取做到公平公正。建設(shè)單位和施工單位只有嚴(yán)格制定合同并嚴(yán)格執(zhí)行合同，才會(huì)保證建筑工程6、施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保證建筑工程預(yù)結(jié)算的順利完成。對(duì)于工程連續(xù)增項(xiàng)這一問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)在招標(biāo)時(shí)，出具詳實(shí)而正確的清單，謹(jǐn)小慎微，以防出現(xiàn)錯(cuò)誤。對(duì)于清單中出現(xiàn)的錯(cuò)項(xiàng)或者漏項(xiàng)的問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)追究相關(guān)審計(jì)公司的責(zé)任，而審計(jì)公司也要追求經(jīng)手該工程審計(jì)工作的具體個(gè)人的責(zé)任，爭(zhēng)取將責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，這樣才能徹底保證工程量不會(huì)虛增這一問(wèn)題。而對(duì)于工程量重復(fù)計(jì)算這一問(wèn)題，就要求建設(shè)單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管工作的工作人員技術(shù)嫻熟，了解定額、預(yù)結(jié)算等相關(guān)知識(shí)。同時(shí)對(duì)于在施工過(guò)程中遇到的工程變更情況，并不能簡(jiǎn)單應(yīng)付，每次的工程變更都要做好結(jié)算工作，對(duì)項(xiàng)目變更過(guò)程中涉及到的材料等費(fèi)用做好結(jié)算。變更明確，且每一項(xiàng)變更都具體落實(shí)7、到結(jié)算了，可以有效防止工程量重復(fù)計(jì)算這一問(wèn)題，保證建筑工程預(yù)結(jié)算工作的順利進(jìn)行。建筑工程的龐大性，長(zhǎng)期性也就決定了建筑工程項(xiàng)目涉及到的建筑材料的多樣性，由于建筑材料在一定時(shí)期內(nèi)的價(jià)格波動(dòng)比較大，并且該風(fēng)險(xiǎn)是由建設(shè)單位和施工單位共同承擔(dān)的。這就要求相關(guān)的工作人員做好市場(chǎng)調(diào)查工作，對(duì)于每次的市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行記錄、分析，總結(jié)，在一定程度上對(duì)建材市場(chǎng)建材價(jià)格的走向做一個(gè)宏觀的把。4.結(jié)束語(yǔ)綜上所述，我國(guó)建筑工程預(yù)結(jié)算的還存在著很多的問(wèn)題，這些問(wèn)題影響著整個(gè)建筑工的成本控制，同時(shí)會(huì)間接的影響工程的質(zhì)量，因此，加強(qiáng)對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算的控制是一項(xiàng)重要且必需的工作。?嘉南?1 楊洪英.淺談建筑工程預(yù)、決算中常見(jiàn)問(wèn)題與對(duì)策J.城市建筑，2013（8）：156-157._【文章編號(hào)】1006-2688（2017）07-0063-01