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1、建筑安裝工程投標階段工程造價的確定分析【摘要】工程造價是一項較為復雜，在建筑工程施工的過程中，工程造價要結合當前各種實際情況進行分析與總結，是利用相關的經濟學知識進行分析與管理，其影響因素很多的技術與經濟相結合的綜合性工作。在工程投標階段，工程造價是設計到多個系統和環節的過程，其涉及到設計、施工組織與技術、材料、經濟市場行情和管理等多方面的知識。在當前投標活動中，報價人員不僅僅要具備相應的施工技術和管理手段，更要掌握各種經濟理論知識和具有能夠發現當前經濟發展規律的眼光。本文就當前建筑安裝工程投標階段的工程造價確定方式和管理手段進行分析，為提高中標率提供參考依據。 /1/view-13012322、3.htm【關鍵詞】建筑安裝工程 工程投標 工程預算造價引言隨著當前建筑行業的不斷發展，商品建筑和地產行業也在不斷的發展。在市場管理體制不斷的改革和深化過程中，招投標制度在建筑安裝工程市場中已被廣泛使用。隨著市場競爭的日益激烈，在施工企業進行投標的過程中，其相應的管理措施和控制手段是當前建筑工程施工過程中的主要影響因素和管理措施。施工企業為了取得生存和發展，就必須針對需要投標的建筑安裝工程，采用具有超強競爭力的投標書，提高企業競爭過程中的優勢。投標書的編制，分為兩個部分，一是技術部分，其在設計的過程中主要是針對企業施工過程中的各種施工組織管理措施和管理方式，二是商務部分，主要是投標報價，即工程3、造價，這兩者之間是相輔相成的過程，是彼此輔助才能夠達到最大效益的關鍵手段。只有施工方案先進科學可行、投標報價合理的投標書，才具有競爭力。在當期的施工建設過程中，施工組織設計的優劣起了至關重要的作用，在這種情況下，投標企業應重視施工組織設計對工程造價的影響。1.建筑安裝工程合同價的確定在工程投標階段，工程造價最終要以合同價形式確定。因此，這里主要介紹建筑安裝工程合同價的確定。建安工程承包合同按其價格確定形式可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。所謂總價合同是指支付給承包方的款項在合同中是一個“規定的金額”，即明確的總價。它是以圖紙和工程說明書為依據，由承包方與發包方經過商定作出的。總價合同的4、主要特征：一是價格根據事先確定的由承包方實施的全部任務，按承包方在投標報價中提出的總價確定；二是待實施的工程性質和工程量應在事先明確商定。一般采用的總價合同形式為固定工程量總價合同，它是指由發包方或其咨詢單位將發包工程以圖紙及規定、規范為基礎，分解成若干分項工程量，由承包方據以標出分項工程單價，然后將分項工程單價與分項工程量相乘，得出分項工程總價，再將各個分項工程總價相加，即得出合同總價。2.影響投標中標率的因素提高投標中標率，是每一個建筑企業的愿望。建筑企業要在市場經濟的大潮中搏擊，占領更多的市場，就必須研究提高中標率的理論，探索提高中標率的規律。影響投標中標率的因素非常復雜，具體講包括三個5、大的方面：2.1第一標書包括投標報價和標書編制質量。投標報價對于是否中標至關重要。一般來說，價廉物美是業主的普遍追求。但是，不同的投資主體對價格的評判有不同的尺度，我們應充分了解和把握。標書編制質量，分內在質量和外在質量。內在質量：一是標書對招標文件的響應程度。即標書是否按照招標文件的要求、格式進行了編排填寫；是否提供了諸如投標保函、銀行信用證明、有關資格證明等完備的資料；是否對招標文件的有關內容進行了實質性的響應，對投標文件的簽署是否正確。二是施工組織設計的編制質量。即工期、質量、安全指標和保障措施是否符合招標文件的要求；技術方案是否具有先進性、可靠性、可操作性，文字表述是否精煉、準確，具有6、層次性、邏輯性，資源配置是否科學合理；圖紙繪制是否規范、清晰、準確。2.2業主的傾向和競爭對手狀況業主的傾向是指業主對承包商的好惡程度，對工程工期、質量、安全、價格、信譽的偏重程度，對本地行業隊伍和外地行業隊伍是否一視同仁，業主是否尊重專家評委的意見等。競爭對手群體個數越多、實力越強，競爭也越激烈；競爭對手與業主、地方政府和有關部門的關系程度，也是決定競爭是否激烈的關鍵因素。3.高度重視編標的組織管理做好編標的組織管理工作，是保證標書編制質量的重要前提。承包商要在做好編制標書人員、時間安排的基礎上，重點抓好以下幾個環節：3.1組織仔細閱讀招標文件招標文件內容很多，在有限的時間內，要抓住重點仔細7、閱讀。一是關于遞交投標書截止時間、開標時間、標書送達地點和標書的組成要件；標書的法定手續要求，如投標保函、授權委托、標書簽署、標書包封、正副本份數等規定，以及評標辦法等。二是關于工程范圍、總平面布置、總進度要求，業主提供的臨時設施條件；施工方法、材質要求、規范及標準適用、質量檢查及檢驗、施工安全保護、環境保護要求；提供的水文、氣象、地質資料，計量與支付的規定等。3.2組織踏勘現場在條件允許的情況下，盡可能多地組織編制人員到現場考察。現場踏勘要弄清工程地的自然、交通條件、場內四通一平、臨時設施準備、物資供應和地材的開采條件及供應情況，同時還要了解稅收政策、治安環境和風俗習慣等。4.科學運用報價技8、巧和決策適當的報價技巧，既可提高中標率，又可帶來一定的經濟利益。就同一個標的不同項目而言，可以選擇不平衡報價法。對早期結算、工程量可能增加、有索賠機會的項目，可以選擇高報價；反之，則應選擇報低單價。不平衡報價法的應用要把握適度，不能出現價格畸高畸低的情況。在實際中經常發生鑿洞拆墻現象，造成人力財力的浪費。各專業應相互配合，及時協調各有關問題，把隱患消滅在設計中。針對目前設計人迥經濟觀念淡薄，設計變更隨心所欲。筆者認為應在設計合同經濟條款上，增加設計變更及修改的費用額度限制條款，采取一定的約束力是對設計規范、設計標準、工程量與概預算指標等各方面控制的一種舉措。只要加強設計階段管理，使設計部門和設計人員嚴格遵守經濟、適用、合理的原則，精心設計，選擇合理的設計方案，應用現代科技成果，就可以實現降低工程造價取得經濟效果的目的。結語建筑安裝工程是當前建筑工程項目中的重要組成成分，其在安裝的過程中預算方式和管理措施是一項常見的管理手段，是采用相應的技術手段進行分析和管理的過程。建筑安裝工程預算不是孤立的一門課程，需要多門課程的綜合，是在控制的過程中，結合當前多個因素進行綜合性的管理和施工，提高造價人員的素質，使其既懂得施工技術，又要工作人員能夠精通各種經濟知識，提高其管理和工程造價的質量手段，提高安裝工程投標競爭力的關鍵。（作者單位：廣西公信工程造價咨詢有限公司）