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1、基于不同裝配率的裝配整體式輪建筑經濟性研究裝配整體式混凝土結構(PC)是將預制混凝土構件通過連接部位的后澆混凝土、漿錨 或疊合方式，組裝成具有可靠傳力和承載耍求的結構。PC裝配式建筑較現澆建筑的優點是 可全面捉高建筑質量、性能和生產效率，達到長壽命、高品質、綠色、低碳的可持續發展冃 標。因此木文將依托于工程造價，緊密結合工期、節能等問題進行綜合性的經濟性分析。一、裝配式建筑分部成木分析工程建造成本山分部分項工程費用、措施項目費等組成，考慮到預制構件生產、施工工 藝等方而的特殊性，以實例為基礎深入剖析兩種不同建造模式下工程的建造成本，以叨晰預 制裝配整體式建造模式的成木構成。某工程4#、5#樓采2、用裝配式剪力墻結構，建筑而積30295.63平方米，4-28層采用裝配 整體式施工工藝進行建造，筑面積19821.31 m2,工期為2011年3刀2011年7刀，4-28 層施工工期為106 Xo預制率分別為76.22%和45.62%。1.分部分項工程費用變化(1) 人工數量減少導致人工占比費降低表1裝配整體式建筑與現澆建筑的人工費對比變化經分析，裝配整體式施工工藝人工費較現澆結構節省33.32%,考慮增加灌漿人工費3.50元血和增加構件安裝人工費23.05元血，綜合人工費節省約28%0其中模板支撐、內墻而 抹灰、填充墻砌筑為影響人工費的主耍因素，分別占節省總額的42.69%、21.37%和13、5.33%。（2）廠房設備投資費用產牛:的PC構件攤銷費增加目前國內任何一家構件企業，從前期選地、建廠、購置設備、模具定制、啟動運營都需 要兒千萬乃至兒個億的資金，這些成本的投入與其它工廠沒有任何區別，需要攤銷收回。（3）模板費用人人提高裝配整體式PC構件在生產環節中離不開鋼模板的多次使用，據測算，如圖1和圖2所 式的鋼模板周轉次數一般為200次，而其投資都是數萬元，直接抬高了 PC構件的直接成木。圖1鋼模示例1圖2鋼模示例2（4）運輸費用的增加提高了 PC構件的價格圖3 PC構件的運輸（5）其他影響因素由于構件企業的特殊性，在訂單牛產過程中,為了使蒸養時I可和模具使用率發揮其最大 經濟性，構4、件企業必須安排提詢綸產，倉儲占地人費用高，同吋增加了二次倒運和破損修復 的成本。建筑企業還沒有實行營改增，而構件企業作為-般納稅人，需繳納17%的增值稅，抵 扌11項又很少，這也是冃no國內構件企業共同而臨的問題。2.措施項目費用變化（1）腳手架成木變化分析傳統現澆建筑施工現場通常使用綜合腳手架，而裝配式建筑由于施工工藝的特殊性，在 施工過程中通常采用掛架即口J,大量減少了就工過程中腳手架的使用量及費用，預制裝配率 超過65%以上時，腳手架成本可節省75%以上。圖4裝配整體式建筑的掛架圖5傳統腳手架（2）模板支撐成本變化分析裝配式建筑的主要構件多采用工廠預制形式完成制作，施工現場所需支模量人幅5、降低。 部分現澆部位如疊合樓板后澆部分町直接將預制構件作為現澆部分模板，也從一定程度上間 接降低了丿施工模板的使用量，施工過程中樓板模板支撐川量減少50%以上，從而使模板支 撐成木顯苦減少。圖6裝配式疊合板模板、支撐圖7傳統建筑樓板模板、支撐3總體成本及效益分析采川工業化方式建造的工程，若從止負零（基礎承臺梁、基礎底板）以上開始采用預制 構件進行建造，預制率不小于65%時，施工現場模板用量將減少75%以上、支撐減少40% 以上，同時現場施工人數顯著減少以沈陽名流工程為例，現澆時現場工人為93人，六層開 始為裝配式施工，現場施工人員只有30人，抹灰人匸費節約50%,臨吋設施費減少35%O 此外，6、文明就工措就費減少50%以上；鋼材稍微增加約1%；三明治外墻的使用，使得混凝 土凈用量增加約5%,損耗率降低60%；其他耗材節約60%,管理費用節約50%；由于采用 預制構件，現場場地硬化費用減小23.83%：現場濕作業工程最的減少，施工人員的減少， 合計現場約減少用水量60%o混凝土泵送機械使用量的減少及工期的縮短，用電量減少約 10.29%,與現場吊裝機械消耗電量合并計算，總用電量減少約6%o從而使得裝配式建筑總 體成本佼現澆分布分項工程費有所上升、措就項H費有所下降、節水、節電、節地、環保社 會效益明顯捉升。二、裝配整體式建筑的工期及其影響分析1 工期變化分析重慶市某項冃2號樓計劃預制方7、式建造。單層而積60()平，總建筑而積11300 nf。建筑 總體預制率為80%o在該工程主體結構階段，普通現澆剪力墻結構標準工期為7天；裝配 式預制結構(PC)標準層工期為5天一層。2#樓2014年1刀1 口開始基礎丿施工，0以下為現澆結構，工期45天；0以上19層均為PC結構，工期105 X：2工期變化對財務成本的影響分析以某30層建筑為例，完成每層水電預埋、砌筑、保溫、內外墻抹灰等工作內容，若采 用傳統施工工藝，每層施工工期約為5天。采用裝配式施工工藝每層人概可節約1天時間， 綜合來看，裝配式施工工藝在主體施工階段能夠使工期縮短1個月。以工期縮短1個月計，按總投資規模2500萬計算，年息8、8%,分5次回款，節省的利 息為10萬元。考慮工程捉詢投入使用，對于開發單位來講，項目提前交付所帶來的隱形成 本節約遠高于1()萬元。計算過程見下表。表2工期縮短的財務費用計算三、合理裝配率的確定合理的預制率是從成本最優化的視角，選擇裝配率及其丿施丄方案，并不斷對其進行優化 的結果。即在成本相對固定的前提下，從施工、生產環節考慮合理的裝配率。研究發現不同 裝配預制率其成木與現澆相比將產生不同的變化。具體變化參見下表3所示。表3不同裝配化率卜的造價與工期變化情況采用裝配式建筑設計時首先考慮水平構件采用預制技術（預制疊合梁、板、樓梯、陽臺）, 避免樓而施工時的滿堂模板和腳手架搭設，可節省造價，其次應考慮外墻保溫裝飾一體的預 制外墻（正、反打丄藝的剪力墻），減少外腳手架使用，再次考慮承重和非承重內墻的預制 （預制雙疊合式剪力墻、全預制関孔板承重或非承重墻）等拆分技術的前捉下，還應更多地 綜合考慮多種因素下，因時因地，即尊重原有建筑風格不變的前提下，施工生產一體化，找 尋在既定建筑成本概算前提下研究利于施工，便于住產的合理裝配率。即在一次設計完成的 同吋能為客八提供合理的便于生產的合理裝配率。