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1、房地產行業低碳建筑時代到來隨著世界工業經濟的發展、人口的劇增、人類欲望的無限上升和生產生活方式的無節制，世界氣候面臨越來越嚴重的問題，二氧化碳排放量愈來愈大，地球臭氧層正遭受前所未有的危機，全球災難性氣候變化屢屢出現，已經嚴重危害到人類的生存環境和健康安全，即使人類曾經引以為豪的高速增長或膨脹的GDP也因為環境污染、氣候變化而“大打折扣”。2009年底，哥本哈根氣候變化大會之后，低碳潮席卷全球。房地產業亦掀起低碳潮，除了房價外，低碳成行業內最為炙手可熱的話題。低碳是一種生活狀況、生活理念，是美好生活的向往，甚至是中國古代士大夫采菊東籬下，悠然見南山的感覺，是天人合一的美好追求。而隨著各種建筑新2、型節能技術成為近幾年接連亮相，越來越多的開發商正自覺打造“綠色住宅”，可以說，在發展低碳經濟、力推建筑節能的大背景下，2010年的房地產業，也隨之吹響低碳建筑“集結號”。我們要低碳、要節能、要減排，最關鍵的就是要使得資源利用效率最高，對環境影響最小，對生物種群最好，符合這三條的就能達到低碳、節能、減排的效果。有識之士指出，低碳成為未來房地產行業的方向之一，低碳勢在必行。在我國，建筑耗能已與工業耗能、交通耗能并列，成為我國能源消耗的三大“耗能大戶”。而根據2007年建設部公布的數字，我國建筑能耗(包括建筑能耗、生活能耗、采暖空調等)已占全社會能耗的約30%，如果再加上建材生產過程中的耗能，與建筑3、相關的能耗將占社會總能耗的46.7%。節能低碳就是在建造前期要減少原材料的用量，在建造使用時期要降低材料的耗損，利用邊角廢料在日常要逐漸積累，到拆除期的時候要減少建筑垃圾，盡可能再利用，讓廢棄物盡可能回歸自然。現在中國對于建筑的全壽命整個過程考慮的比較少，現在最主要的是從規劃設計到施工、使用，要想建筑節能低碳，必須從建筑全壽命的三個過程通盤考慮。怎樣做一個低碳、節能的建筑呢？大概有四個方面，減少建筑材料生產的耗能、減少日常使用耗能、利用可再生能力、在建設方針和原則上需要考慮。低碳建筑是更高的要求，不少低碳建筑能達到節能80%以上，甚至個別優秀的建筑能實現零排放。歐洲近年流行的“被動節能建筑”可4、以在幾乎不利用人工能源的基礎上，依然能夠使室內能源供應達到人類正常生活需要。這在奧地利、德國等國家，已經成為現實。目前，低碳建筑思想也越來越受到國家重視，并已寫進國家的發展規劃中。事實上，早在2007年我國提出的能源發展“十一五”規劃中，明確提出到2010年，將使單位GDP能耗比2006年降低20%的目標。當然，中國低碳建筑的發展還需要有一套符合中國實際的可操作的標準，同時也應輔有相應的政策支持。統計數據顯示，中國每建成1平方米的房屋，約釋放出08噸碳。另外，在房地產的開發過程中建筑采暖、空調、通風、照明等方面的能源都參與其中，碳排放量很大。建設綠色低碳住宅項目，實現節能技術創新，建立建筑低碳5、排放體系，注重建設過程的每一個環節，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環持續發展的模式，最終，使建筑物有效地節能減排并達到相應的標準，是中國房地產業走上健康發展的必由之路，也是開發商義不容辭的責任。古人有句話叫衣食足而知榮譽，倉廩食而知禮儀.在深圳，印象特別深刻的一個是新項目潛龍曼海寧，項目使用了很多新技術、新環保材料，如能隔熱、保溫、隔音的雙層中空玻璃，抗腐蝕、防剝落、防褪色的鋁框和干掛陶磚、新風系統等等.低碳排放為己利他，無論如何，低碳建筑是“功在當代、利在千秋”的好事，是潮流、是大趨勢。不過，要使更多、更節能環保的新技術、新材料更廣泛地運用到房地產領域，讓低碳生活來得更猛烈些，還需要開發商付出更多的努力，承擔起更大的社會責任。- 3 -