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1、房屋的變維建筑戶型-平層、錯層、躍層、復式 目前，在世界范圍內最常見的普通住宅，有“平層”、“錯層”、“躍層”、“復式”四種，其中： “平層”是最常見最普通的，其特點就是住宅套內的各房間均在同一平面上。不足的是缺乏立體感和美感，“動”、“靜”區域難以分離。 “錯層”一般是在平層的基礎上，將臥室、起居室等地平面提升了3045CM，形成了一定的立體錯落感和“動”、“靜”分離感。不足的是套內各功能間沒有層高差異（客廳與臥室的空高是相等的），客廳與臥室等的落差不夠，立體感不強，不能形成套內樓上樓下的立體布局，“動”、“靜”分離不夠徹底。 “躍層”實際是通過室內樓梯實現上下兩層平層的貫通，無特點可言。 2、“復式”是指套內具有樓上樓下兩層的立體結構，客廳在空間上貫穿上下兩層。具有高大、氣派、豪華等美感和立體感。但不足的是土地資源和建筑空間浪費大，建筑成本和消費成本高。一般消費群體望而生畏。使之不能廣泛推廣運用。 而變維建筑則是根據房間的功能要求,將套內各功能間實現有機組合,使客廳、臥室和其它輔助用房自然地分布在不同水平面上,從而形成套內空間的變化,達到“樓上樓下”的別墅住宅的套內效果,并通過樓梯的轉換將“動、靜”房屋的區域進行了較為徹底的分離。 變維建筑戶型獨特新穎,個性化、人性化突出,提升了住宅品質,增添銷售靚點,提高土地利用率,增大建筑面積,降低單位開發成本,創造新的經濟增長點。 從科學技術3、的角度講，由于技術優勢形成了“高廳矮臥、樓上樓下”的類復式或別墅的套內建筑風格，所以客觀上在整棟建筑物中和每套住宅內形成了內部的“平層斷層”和“短柱”現象，這是傳統建筑基礎理論中的一大禁區。而技術優勢不僅是突破了這一禁區，更重要的是經過同濟大學和重慶大學的研究和試驗，科學地解決了這一世界級的科學難題。 由于變維建筑技術住宅，在豎向上較為合理的分布和有效地利用了建筑物的高度空間，從而在同樣的占地面積和基本相同的建筑物高度條件下，可增大建筑面積510%，提高土地利用率而節約土地資源，可適當降低建筑成本，并可節約能源。同時，變維建筑住宅產品的出現，極大地豐富了住宅產品市場和文化，增大了消費者的選擇空間；它突出了產品的人性化，提高了住宅的檔次，適應了市場消費的需求，體現了現代住宅的發展方向和潮流。根據市場調查，凡是用變維建筑技術建設的房屋在市內均銷售良好，無空置房，且在同一地域，用變維建筑技術建設的房屋，銷售價格均高出用傳統建筑技術建設的房屋200元/平方米左右。 由此說明：變維建筑法是一項利國利民、社會價值和經濟價值巨大并符合國家可持續發展戰略的優秀的高新技術。