午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
分析建筑工程造價的合理有效控制(3頁)
分析建筑工程造價的合理有效控制(3頁).docx
下載文檔 下載文檔
免費文檔
上傳人:正*** 編號:455710 2022-07-18 3頁 39.62KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、分析建筑工程造價的合理有效控制【摘要】基于建筑工程造價特點與控制過程中存在的問題,從招投標、合同管理以及施工三個方面提出了有效控制工程造價的措施和方法,為提升項目經濟效益提供理論參考。【關鍵詞】建筑工程;工程造價;造價控制在建筑工程施工中,有效管控工程造價,貫穿于工程的每一個階段當中,要想把工程造價準確控制在預期的范圍之內,離不開合理的造價管理的支持,尤其是要切實強化施工階段的技術與經濟管理,結合實際情況與當前造價控制存在的問題,提出一套完善的造價控制方案,為提高控制水平,實現根本目標奠定良好的基礎。1.建筑工程造價特點1.1 動態性特點無論哪種類型的工程項目,從前期規劃到竣工驗收需經歷很長的2、時間,在此期間,如果固定的匯率、費率、利率以及原材料價格出現波動,或在建設施工過程中出現變更的情況,都會對建筑工程的造價造成不同程度的影響。為此,基于建筑工程建設施工周期長、成本投入大以及影響因素眾多等實際,使得其造價體現出了明顯的動態性特點。1.2 大額性建筑工程產品體積各不相同,所以建筑工程造價的實際數額也會存在較大的差異,但從整體的角度看,差異只是相對而言,建筑工程的實際造價普遍較大。通常情況下,建筑工程總體造價可以達到上千萬,甚至上億,使得建筑工程總體造價體現出了明顯的大額性特點。1.3 層次性一個建筑工程項目會包含多個分項,由許多施工企業和單位共同組成,所以,建筑工程建設十分復雜且系3、統,其自身就存在一定層次性。因此,作為建筑工程建設的基礎,工程造價同樣會具有很高的層次性特點,如圖1所示,對于一般的建筑工程而言,工程造價主要包含三個方面,分別為:項目總造價、單項造價與施工企業造價。2.當前建筑工程造價控制過程中存在的主要問題2.1 投資決策方面的問題投資決策取決于前期設計,工程的相關設計人員在開展規劃工作時,僅僅注重工程質量與安全,忽視了成本控制的作用和重要性,這樣會對工程造價方面的問題欠缺足夠的考慮,進而在實際情況中極有可能增加經濟成本,如果實際的成本超出預算,不僅影響正常施工,還會對企業等各方的經濟效益造成不同程度的限制。2.2 招投標方面的問題伴隨市場經濟繁榮發展,競4、爭主體逐漸增多,惡意競爭屢禁不止,使得當前市場競爭體制不斷惡化。在此形勢下,建設方對于承包商的選擇與考核變得尤為重要,成為工程成敗的關鍵。開展招標活動的根本目的在于在確保項目質量的基礎上,盡可能縮短工期并減少資金,從而實現經濟效益最大化,為彼此的發展做出積極貢獻。2.3 施工方面的問題建筑工程施工指的是項目的具體實施環節,是產品成形的過程,也是各項資源、包括人力、物力、建材等大量消耗的階段。這施工階段中,建筑需要得到大量的資金支持,所以施工是出現工程造價失控的主要階段。建筑工程項目承包合同條款不夠嚴密,組織設計方案考慮的不夠周全,或者是施工現場雜亂無章、管理不到位等都會對工程造價控制造成不同程5、度的影響,最終引發造價失控這種嚴重的后果。3.建筑工程造價控制的有效措施3.1 招投標方面的造價控制首先,工程招投標文件的編制應嚴格按照公平、公正、公開的基本原則,建設方與相關代理企業應根據項目的具體規模和特點,制定合理的招投標文件,防止人為制定較高的門檻,或專門為個別承包商量身定做一套評分體系,禁止在招標過程中出現賄賂等惡劣的現象;其次,在對標底與攔標價進行設定的過程中,要委托具備較高資質的單位進行代理,同時還要對編制的文件實施進一步的審核,建設方切忌一味降低造價,而是需要進行合理的設定和調整;再次,必須關注招標文件的評價和審核工作。在我國,較為常見的評標方法為:合理低價中標法。該方法指出的6、合理低價并不是降低企業的價格成本。由于評標會受到投標人自身因素的影響,所以企業成本時常會比社會均值低,投標人以這樣的成本價格進行投標,是應該受到鼓勵的。然而,在實際工作中,有一些企業為了中標,不擇手段,惡意投標,對市場秩序的保持造成了一定不良影響。這樣一來,就要求招投標代理企業必須結合實際情況,找到產生此類問題的根本原因,并以此為基礎制定一些制度或規矩,來規范企業的自身行為,從而起到杜絕以上行為發生的目的。3.2 合同管理方面的造價控制一方面,應不斷提高建筑工程施工、管理、造價審計人員的法律意識,組織定期學習與培訓,使他們可以準確把握合同的真正內涵,仔細研究合同文件中的意蘊;另一方面,要保證合7、同的各項條款具有足夠的嚴密性,以此有效避免糾紛的發生,進而從根本上確保建筑工程造價得到有效的控制,為項目正常實施奠定良好基礎。3.3 施工方面的造價控制對于設計變更要嚴加管控,由突發原因使設計出現變更屬于正常的情況,而除此之外的變更都需進行嚴格的審核,以免某些企業為調整較低的報價而做出違規變更等行為的發生。對于屬正常變更的項目,相關工作人員應在施工現場對實際工程量進行測量。切實降低成本是每一個施工單位執行管理工作的重點,具體而言,以貨幣的形式對項目的實際消耗進行控制,實踐證明,適時采用標準成本法是十分可行的,具體方法為:(1) 設定標準成本通常情況下,建筑項目的總體價格主要由人力費、建材費、機8、械設備費用、利潤以及稅金等構成。所以,施工企業應結合設計方案與工程特點,編制一套科學、合理的方案,進而設定一個標準成本,為造價控制提供可靠的依據。(2) 成本差異考核施工過程中,由于會受到多方面因素的干擾和限制,使得實際成本與預算出現了較大的差距,標準成本也會因此而出現兩種類型的差異。為有效消除這一差異,要求工作人員在實施考核時,及時發現其中潛在的問題,并積極落實信息反饋等相關工作。(3) 創建成本責任制切實提升企業管理水平,在項目經理的指導下,使成本控制的責任落實到個人,同時分層進行核對與分析,創建一個完善的成本責任制。另外,還要對成本原始記錄進行進一步的完善,嚴格限制開支的具體范圍,并采取針對性措施,及時開展施工工作,努力從各個環節、崗位發掘成本潛力。結束語綜上所述,建筑工程造價控制實質上是一項具有較強政策性與專業性的工作,貫穿于項目實施的所有環節之中。為切實提高造價控制水平,管理者需積極強化自身專業能力,準確掌握造價控制的關鍵點,保證造價控制得以持續性進行,為工程建設提供良好的保障。參考文獻:1曹麗梅. 建筑工程造價的合理有效控制與探索J. 門窗,2014,10:221.2徐美紅. 關于建筑工程造價合理有效控制的探索J. 四川水泥,2015,04:80.3詹慧萍. 淺談建筑工程造價的合理有效控制J. 中華民居(下旬刊),2014,03:416-417.
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  2. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  3. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  4. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  5. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  6. 醫院住院綜合大樓智能化弱電系統工程施工組織設計方案(151頁).doc
  7. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  8. U型渠道建設工程施工組織設計方案(52頁).doc
  9. 黑龍江省伊春市國家森林城市建設總體規劃方案(2020-2030年)(224頁).docx
  10. 幼兒園建設工程項目可行性研究報告(486頁).doc
  11. 10萬噸水廠城市供水工程施工方案(163頁).doc
  12. 施工現場文明施工制度及措施【19頁】.doc
  13. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  14. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  15. 丹陽市“十四五”新能源汽車及零部件產業發展規劃方案(2021-2025年)(135頁).pdf
  16. 綜合性大樓玻璃幕墻、鋁合金門窗、玻璃地彈門、金屬板幕墻、石材幕墻、雨棚、欄桿施工方案【174頁】.doc
  17. 物業公司應急預案匯編(128頁).doc
  18. 鄉村道路及給水管網施工組織設計方案(102頁).doc
  19. 再生水廠建設運營項目EPC工程施工組織設計方案(465頁).doc
  20. 綜合醫院弱電智能化系統工程設計方案(173頁).doc
  21. 重慶龍湖小區業主對龍湖小區戶型設計評價定性研究報告(91頁).ppt
  22. 綠色建筑與綠色施工組織方案.pptx
  1. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  2. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  3. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  4. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  5. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  6. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  7. 基地燃氣系統維修工程管道閥門安裝維護保養施工方案30頁.doc
  8. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  9. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  10. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  11. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  12. 安全生產管理體系及保證措施方案(59頁).doc
  13. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  14. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  15. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  16. 花苑小區住宅樓工程新工藝新技術應用施工方案(32頁).doc
  17. 土建、安裝、裝飾工程施工檢測試驗計劃表.docx
  18. 冷卻水塔管道更換安裝施工方案(41頁).doc
  19. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  20. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  21. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  22. 新營社區城中村改造項目內墻及頂棚乳膠漆施工方案(10頁).doc
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 施工進度橫道圖.xls
  22. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
主站蜘蛛池模板: 庆安县| 苏州市| 建阳市| 湘阴县| 鄂州市| 静宁县| 尖扎县| 和静县| 富民县| 开封县| 松江区| 三原县| 迭部县| 杨浦区| 兴安盟| 武功县| 正安县| 江孜县| 蒲城县| 衡南县| 邳州市| 西贡区| 平顺县| 苍南县| 闵行区| 景宁| 平定县| 赞皇县| 昌平区| 新民市| 浙江省| 依兰县| 阜新市| 仁怀市| 许昌县| 苍南县| 额敏县| 聂拉木县| 武冈市| 鹿泉市| 无棣县|