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1、試析高層建筑對相鄰建筑光與影的影響姓 名：班 級：學 號：日 期：2014. 05. 15指導老師:試析高層建筑對相鄰建筑光與影的影響摘要：隨著工業(yè)文明的飛速發(fā)展，象征技術(shù)與經(jīng)濟的高層建筑爭先恐后地拔地而起，而由 此引發(fā)的許多社會問題也越來越多，并引起廣泛的關(guān)注。木文討論的重點問題是高層建筑的 特殊性對周邊建筑帶來的光與影的影響以及如何最大程度減小此方面的不利影響。關(guān)鍵詞：高層建筑陰影 采光權(quán)利高層建筑最早出現(xiàn)在19世紀末的芝加哥，是現(xiàn)代城市發(fā)展的產(chǎn)物，也是人類社會需求 多樣化、聚居的環(huán)境高密度化的必然結(jié)果，同時也與結(jié)構(gòu)和設(shè)備等技術(shù)的發(fā)展密不可分。除 了緩解日益緊張的用地問題，高層建筑的意義絕2、不僅于此。高層建筑以其固有的高度特殊性 不可避免地在城市形象中占據(jù)了決定性的地位，而其所滲透的技術(shù)和科技力量也同樣展示著 城市實力。因此隨著經(jīng)濟的發(fā)展，很多城市以建設(shè)高層建筑甚至于超高層地標性建筑為展示 城市形象與經(jīng)濟水平的方式，這使得許多高層建筑的建設(shè)成為淡化其最初的實際需求而追求 形象展示的結(jié)果。但無論如何，隨建設(shè)的熱潮由發(fā)達國家逐漸轉(zhuǎn)入發(fā)展屮國家，我國高層建 筑的持續(xù)建設(shè)已成為一種不可避免的趨勢。盡管也有一些歷史名城因保護的原因?qū)Ω邔咏ㄖ?采取避而遠之的態(tài)度，但整體上，越來越多的高層建筑依然在迅速地拔地而起。也正是由于 這種脫離循序漸進規(guī)律的快速發(fā)展，使得我們對高層建筑的反思趕不上逐漸加3、快的建設(shè)速 度，因此，這股持續(xù)升溫的建設(shè)熱潮所帶來的各種問題也必然引起越來越多越來越廣的批判 與關(guān)注。“其高度強烈地影響到布局、設(shè)計、和使用地建筑，或者其高度創(chuàng)造了與一定地區(qū) 和時期存在的、在施工和使用方面有著不同條件的建筑。”這是美國著名的高層建筑設(shè)計專家法阿坎恩(F.R.Kha n )給高層建筑下的定 義。高，使高層建筑有其強烈的特殊性。高層建筑在寸土寸金的社會背景下很大程度上緩解 了土地壓力，并且作為時代的特征，反映了一定的城市文化內(nèi)涵，成為城市的象征和景觀。 另一方面，高層建筑對周邊壞境微氣候也產(chǎn)生很大影響。比如，風循壞影響，噪聲影響，光 影響，熱影響等等。在高層建筑帶來的所有環(huán)境問題4、屮，毫無疑問日照問題是最為嚴重的, 此文僅淺析高層建筑的陰影對周邊建筑的光影響。光對建筑的影響建筑的形成必然受光的影響，同時也改變光對周邊建筑的作用。不同緯度不同氣候同樣 的建筑形成的陰影不同。強烈的平行光線，即使在平浮雕上也能造成清楚的陰影。歐陸南部 光強,反射光作用大，影子是透明的；北歐主要是散射光,影子不明顯；亞熱帶地區(qū)因太陽高 度角大，巴不得杜避免有直射陽光，所以多利用建筑來制造陰影；中國北方因光線高度角小, 故建筑間距大，為的是使首層冬至有日照、滿足生理衛(wèi)生要求；成都則因為常年多云，所以 tl照及陰影影響相對較小。充分利用光與影，往往使建筑變得有生命，不死板。歷代建筑大師都注意口照性5、質(zhì)、時間、陰影強度、光熱控制等方面的設(shè)計，利用建筑陰影創(chuàng)造完美的視覺感受。美藉華人貝聿銘可謂建筑光影大師。他設(shè)計東館，體量與陰影構(gòu)圖 恰如其份；建筑大師路易斯康,他把陽光和陰影簡直當成磚一樣的建筑材料加以運用，如 耶魯大學美術(shù)館。美國國家美術(shù)館東館耶魯大學美術(shù)館層數(shù)低的公共建筑和住宅利用光的完美建案例不勝數(shù)，建筑師們也在不斷追求建筑與環(huán) 境的白然融合，然而城市發(fā)展日新月異的今天，建筑對周邊建筑的影響也越來越人。假想美 國國家東館南邊晶立一棟超高層建筑，人們不能完整的拍到東館的照片不說，貝聿銘處心積 慮設(shè)計的建筑體量與陰影的構(gòu)圖也灰飛煙滅。陰影對周邊建筑的負面影響可見一斑。高層建筑對周邊環(huán)境的負6、面影響1室內(nèi)需要獲取足夠的日照，高層建筑由于體量龐大，其在日照下的落影很大，遮擋住周 圍較低建筑的采光，在很大程度上改變了高層建筑周圍地區(qū)的性質(zhì)，形成的陰影成為城市空 I可中的不利因素，對附近的房屋、街道帯來了很大的影響，危害到居民的生活，使周圍房屋 的住戶缺乏陽光和視線被阻擋，待建場地也因此難以布置。引起公眾的不滿甚至憤怒。2 高層建筑高聳于空中，無遮擋，白天日照量大，輻射熱量大，不同高度和不同方位的房 間其室內(nèi)溫度相差很大，時刻在敏感地變化著，造成空調(diào)負荷變化劇烈，冷暖氣的調(diào)節(jié)比較 困難。為了避免過多的陽光進入室內(nèi)，引起眩光和增加室內(nèi)溫度，除采用室內(nèi)外的一些遮陽 裝置外，還用吸熱玻璃、熱反7、射玻璃等作為保溫隔熱的防護材。但高反射玻璃能反射掉的輻 射長波，把熱量散發(fā)到鄰近建筑和人身上，影響周圍小壞境。使氣溫升高1015C,較大 的影響了建筑物周圍的小氣候。高層建筑目前的設(shè)計限定為了避免不良影響，一些地產(chǎn)商同要求改革的人們聯(lián)合起來，建議制定相關(guān)的城市高層 建筑管理法規(guī)，限制高層建筑對附近地段的負面影響。有的還立了法，對高層建筑的高度、 體形等加以控制，以盡可能地減小高層建筑陰影影響，保證周邊建筑與公共空間的日照。例 如紐約市在1916年就制定了一個高層建筑高度與后退管理條例，這一條例指出了，房地產(chǎn) 開發(fā)時，建筑后退用地界限的情況與整個地段允許的建筑覆蓋率密切相關(guān)：地產(chǎn)開發(fā)者可以 在一8、定的高度限制下，整個建筑地段的建筑密度可達100%,但是如果再往上建，就需要根 據(jù)加高的程度逐步后退。而當建筑后退到一定程度，當主樓的建筑覆蓋率不超過25%時，塔 樓的高度就不再受到后退條例的限制。著名的美國帝國大廈就是適應(yīng)高度限制要求而采用向 上收斂的體形。這一限制條例在當時不僅約束了髙層的單體體形，也極大影響了紐約的城市 景觀。而在tl本，也早已經(jīng)形成全國通用的詳盡的tl照法規(guī)，對建筑設(shè)計做出限定和指導。我國在歷年的城市發(fā)展中，根據(jù)本國的tl照特點、建筑使用性質(zhì)和建設(shè)用地的具體情況, 對相鄰建筑間的間距有著明確的規(guī)定，避免建筑南向的口照被遮擋。這與國外一些地區(qū)在用 地規(guī)劃時考慮陽光通道的做9、法具有共通性。比如居住建筑的合法需要是超過1/3的面積能保 證每天一小時的FI照。玻璃幕墻對陽光的髙反射及對周圍街景的反映，造成對汽車駕駛員視 覺的干擾，也已被人們所重視。對于高層建筑所產(chǎn)生的光污染可以從適當限制高反射玻璃的 使用改善材料的光學性能設(shè)計合理的玻璃朝向等方式來改善。但這些并不是本質(zhì)性的方法，只能暫時通過合理的建筑布局來將建筑陰影的影響降到最 低。國內(nèi)近年釆光權(quán)利維權(quán)情況隨著民眾維權(quán)意識越來越高，因為高層陰影及光污權(quán)益受損的民眾有很多站了出來，我 們也因此意識到高層的負面影響。近年，南京某老小區(qū)因周邊新建二I多幢高層，小區(qū)居民 不得見天日，便將開發(fā)商告上了法庭，要求賠償釆光權(quán)益受損10、的經(jīng)濟損失。再例如，2004 年10月，湖南省長沙市中級人民法院對一起采光權(quán)維權(quán)進行二審判決，以每平方米110 元作為賠償標準，受害方獲得了 7000多元的“遮光”補償；2007年12月，北京東城區(qū)人 民法院依據(jù)一份房地產(chǎn)估價報告，對一起采光糾紛案進行判決，18戶居民獲得共計4& 15 萬元的“陽光”賠償。人體對于陽光有一定依賴性，亨受日照是人的最基本權(quán)利。民法通則第83條確實規(guī) 定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理 截水、排水、通行、通風、采光方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或考損失的，應(yīng)當停 止侵害，排除妨礙，賠償損失。物權(quán)法也提到，建造建筑物，11、應(yīng)當與相鄰建筑物保持適當 距離并II適當限制其高度，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。但是由于日照量無法 定量評估，各地法院尚未形成統(tǒng)-的標準。所以近年的高層建筑建設(shè)單位認為只要獲得規(guī)劃 部門的批準就是合法建筑，不需對任何人承擔補償義務(wù)；而被遮擋的建筑產(chǎn)權(quán)人或收到影響 的居民則認為，權(quán)益受到損失就是侵權(quán)，就應(yīng)該得到補償。就冃前的情況，建筑設(shè)計方與政 府方面應(yīng)當承擔起責任，努力做一些改變。減小高層陰影面積塔式高層建筑的陰影較板式高層建筑的陰影窄，并且容易布置電梯；建筑高層主體開洞 可以增加透光量，并且可以減小風負荷對高層建筑的影響；建筑上部可以經(jīng)過計算與實驗, 適當傾斜，平行與某一適合時間的12、太陽直射方向，減小建筑上部的體量形成的陰影。一方 面建筑師的策略，可以有計劃的減小建筑的陰影，另一方面政府也應(yīng)加強對某些建筑形態(tài)的 鼓勵。減小覆蓋周邊建筑的陰影，主要靠政府的強制規(guī)定，可以根據(jù)高層建筑的層高的不同 限制對應(yīng)的退距，并限制道路寬度與相鄰兩側(cè)建筑的高度比。量化遮光影響統(tǒng)一賠償標準陰影的問題不可能從根本上解決，因此，那些陰影下的受害者理應(yīng)受到賠償，量化建筑 陰影帶來的影響就成為一個重要的環(huán)節(jié)。口光給人帶來的正面影響與享受口照時間成正比, 只要能夠量化建筑物遮擋的日光時間，就可以較精確計算權(quán)益損失量，進而推算出補償金額。 但因為太陽高度角（太陽高度角為太陽方向與水平面的夾角）每天都在不13、斷變化，建筑陰影 影響范圍也是動態(tài)變化的。這也就是說，建筑陰影每天對相鄰建筑影響的高度是不一樣的, 受影響建筑物各層每年遮描tl照總吋I可也是不同的。這主要因為太陽和地球相對位置每吋每 刻都在變化。所以要想解決補償測算問題，就應(yīng)該研究天體運行的規(guī)律。另外，建筑陰影的 長度也與該建筑物所處的位置有關(guān)，特別是與地理緯度有關(guān)，緯度越高陰影越長。因此，必 須掌握太陽高度角在一年屮每天的變化規(guī)律，才能知道對相鄰建筑物總的影響。需要多專業(yè) 配合，制定一個合理的賠償標準。結(jié)語高層建筑是時代特有的產(chǎn)物，在給城市帶來效益的同時也會帶來很多的問題，盡管有不 少人對高層建筑抱有批判和懷疑的態(tài)度，但我們不能因其部分缺點而全盤否定這一特定歷史 階段的建筑類型。任何一個時代的建筑都必定會受限于技術(shù)、經(jīng)濟、技術(shù)等眾多因素，同時 具有其自身的優(yōu)缺點，因此用冷靜的態(tài)度面對高層建筑所帶來的問題以及對解決方式的探討 將有助于我們更好地認識利用它，并可以激發(fā)我們對改善城市的整體環(huán)境的思考。參考文獻：1張弘武.試析建筑陰影對相鄰房地產(chǎn)價值的影響. 國際房地產(chǎn)估價學術(shù)研討會論文集.2005樊薇,李誠.談高層建筑對城市的影響.山西建筑.2012李洪剛.高層建筑與城市環(huán)境.安徽建筑.20034劉建榮.高層建筑設(shè)計與技術(shù).中國建筑工業(yè)出版社.2013