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1、高層建筑火災(zāi)隱患分析及對策近幾年，隨著我國經(jīng)濟和教育事業(yè)的發(fā)展，高層寫字樓(或教學(xué)樓)也隨之劇增，因其人員多而復(fù)雜，流動性大，且與易燃物品接觸頻繁，稍有不慎就可能導(dǎo)致寫字樓安全管理系統(tǒng)失效或運行缺陷，致使寫字樓因各種人為或自然原因發(fā)生火災(zāi)，不但造成巨額的財產(chǎn)損失，而且威脅到很多人的生命安全。因此針對高層寫字樓現(xiàn)有的火災(zāi)隱患狀況、分析評價其風(fēng)險，并提出有效對策具有重要的意義。2.火災(zāi)隱患分析任何高層寫字樓的運作系統(tǒng)都可由一個整體劃分為幾個相對獨立而又相互聯(lián)系的子系統(tǒng)。火災(zāi)的發(fā)生是這一整體系統(tǒng)中各個子系統(tǒng)耦合失調(diào)的綜合效應(yīng)。高層寫字樓的火災(zāi)隱患可概括為客觀因素、人為因素和管理因素等。2.1客觀因素2、分析2.1.1可燃物多高層寫字樓內(nèi)部裝修多采用木質(zhì)材料和有機塑料制品，如吊頂、家具、窗簾和地毯等都是易燃燒的材料，再加上堆積如山的文件檔案，還有打印、復(fù)印、傳真耗材等，總之可燃物多，火災(zāi)荷載大，只要有一個小小的火星即可能踉成一場火災(zāi)。由于裝修材料里有不少塑料高分子材料，不但易于燃燒產(chǎn)生轟燃現(xiàn)象，且在燃燒過程中還會分解出大量的CO、CO2及少量的H2S、SO2等煙氣和毒氣，對人體產(chǎn)生極大的危害。2.1.2樓層高、豎井多高層寫字樓由于樓層多、高度大，室內(nèi)外溫差所形成的熱風(fēng)壓也大，一旦起火，火煙運動的風(fēng)壓亦隨之增強，樓層越高，著火物所需要的氧氣供應(yīng)越充分，火場區(qū)的熱對流相應(yīng)也快，燃燒就越猛烈，則火煙3、蔓延就更快、更迅速，更難以控制和撲滅。由于建筑工藝的要求，高層建筑內(nèi)設(shè)置很多管道豎井，如電纜井、電梯井、通風(fēng)井、樓梯間等，豎井的增多必將導(dǎo)致火煙蔓延的速度加快，并且管道在同層中穿行時，勢必要穿過墻壁又導(dǎo)致了隔離防火的效果下降，甚至火災(zāi)發(fā)生時，這些豎井形成“煙囪”效應(yīng)，使火勢更難控制。2.1.3內(nèi)部設(shè)備多在高層寫字樓中，大量增設(shè)了各種電氣設(shè)備和先進的辦公設(shè)備，伴隨電氣設(shè)備而來的是配電線路的增多，用電負(fù)荷增加，而用電負(fù)荷的增加是以電流的加大為前提的，若過載運行，久而久之，易使線路由于短路接觸電阻過大等原因，產(chǎn)生電火花、電弧或引起電線、電纜過熱，造成起火，或因絕緣層老化碰線而燃燒，火煙便會迅速隨著導(dǎo)4、線擴散蔓延造成火災(zāi)。2.1.4先天設(shè)計缺陷、消防布局不合理建筑物的安全性與它的設(shè)計結(jié)構(gòu)肯有很大的關(guān)系。早期建筑物的設(shè)計大部分只考慮其使用功能，忽視其必要的抗災(zāi)能力，存在先天性火災(zāi)隱患，例如，沒按國家消防規(guī)范要求設(shè)計防火分區(qū)、自動消防系統(tǒng)、疏散通道等，或即使設(shè)計但不到位；各管道豎井在連接或穿過各樓層、地面、墻壁時的封堵措施、技術(shù)保障不到位，導(dǎo)致“阻燃”結(jié)構(gòu)不阻燃。或由于周圍環(huán)境的限制而減少或缺少環(huán)型消防車道，這些先天性設(shè)計、建造缺陷使得大樓在發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)害事件時，不但失去了它原本應(yīng)該具有的防災(zāi)能力，還進一步阻礙了人們逃生、救援，以致釀成更大的災(zāi)難。2.2人為因素分析2.2.1人員多且雜高層寫字樓5、內(nèi)部入駐單位多，每棟大樓容納有成百上千甚至數(shù)以萬計的人員，這些人員素質(zhì)參差不齊，又因各入駐單位性質(zhì)不同，且對外接觸頻繁，出入人員復(fù)雜，有些人員不一定能遵守大樓的管理規(guī)定，如在禁煙區(qū)吸煙、未經(jīng)人同意擅自觸動電器開關(guān)或闖入機房重地、有意或無意地把易燃易爆物品帶入大樓等，給高層寫公樓留下眾多的火災(zāi)隱患。2.2.2違章操作隨著生產(chǎn)技術(shù)的不斷更新，許多的電氣設(shè)備的自身使用故障率也不斷下降。也就是說，對合格電氣產(chǎn)品來說，只要嚴(yán)格按照其使用說明來操作或使用，它就能保證使用壽命和安全程度。就因為如此，人們在設(shè)備的使用與維護中往往馬虎大意，或由于違規(guī)操作、或由于對設(shè)備使用不熟練誤操作、或由于隨意拆裝電氣設(shè)備引起6、的火災(zāi)案例不勝枚舉。2.2.3人員心理人員在火災(zāi)撤離逃生時具有明顯的共性，即在恐煙性、恐熱性、向光性、向闊性等行為心理驅(qū)使下，往往辯不清方向，失去正確的理解和判斷能力，產(chǎn)生聚集現(xiàn)象發(fā)生人員的擁擠、踐踏、造成人為堵塞消防安全疏散通道，從而造成更大的傷亡。2.3管理因素分析2.3.1消防系統(tǒng)欠缺撲救高層寫字樓火災(zāi)主要立足于大樓內(nèi)自動消防系統(tǒng)的自防自救，但由于認(rèn)識、資金等原因，各地已建成的高層寫公樓，滿足或基本滿足高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范要求的不足70%，普遍存在消防設(shè)施“短斤缺兩”現(xiàn)象，即使安裝有消防系統(tǒng)的或由于存在缺陷、功能不全、或由于人為破壞、設(shè)備性能差、或由于工作失誤，很大一部分不能全部有效7、地發(fā)揮作用，一旦火災(zāi)發(fā)生，就很難及時發(fā)現(xiàn)和有效地控制火勢蔓延，延誤滅火時機。2.3.2缺乏有效管理和監(jiān)督有的公安消防監(jiān)督和建審單位由于人員不穩(wěn)定、流動性大、業(yè)務(wù)多、培訓(xùn)少，業(yè)務(wù)素質(zhì)較低，致使消防監(jiān)督建審業(yè)務(wù)受到較大影響，再加上一些技術(shù)之外的行政干預(yù)，使得消防監(jiān)督機構(gòu)無法嚴(yán)把審核關(guān)，甚至偏離正常的技術(shù)軌道，為火災(zāi)的發(fā)生留下令人擔(dān)憂的隱患。此外有的大樓的主管部門片面追求經(jīng)濟效益，沒有確立消防安全的責(zé)任主體觀念，沒有制定完善的消防安全制度、消防應(yīng)急方案，消防管理職能部門和專業(yè)人員配備不到位，大樓內(nèi)各租賃單位出于安全防盜的角度又將公司的出入口上鎖，只留一個正門，人為堵塞消防安全疏散通道、鎖閉安全出口，8、這都為火災(zāi)的發(fā)生及人員疏散留下了安全隱患。2.3.3消防培訓(xùn)不到位國家消防法規(guī)明文規(guī)定：物業(yè)消防管理人員和專職消防保衛(wèi)人員需經(jīng)正式消防培訓(xùn)考試合格方可持證上崗。實際上，許多高層寫字樓存在著消防管理人員培訓(xùn)率低、安全素質(zhì)普遍不高和入住戶消防安全知識和火場逃生技能缺乏的現(xiàn)象。現(xiàn)代高層寫字樓內(nèi)各種消防設(shè)施名目繁多，而配備到位的消防管理人員往往沿襲了以往保安人員的工作體制，沒有經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)，不會判斷滅火器是否過期，甚至有些消防管理人員根本不知道怎樣定期維護、檢測、使用消防設(shè)施，更談不上有效起到消防控制作用。3.預(yù)防火災(zāi)對策綜上所述，高層寫字樓存在著不同的火災(zāi)隱患，本著“預(yù)防為主、安全第一”的原則，加強9、高層寫字樓消防工作，預(yù)防火災(zāi)的重點應(yīng)放在防患于未然，在火災(zāi)發(fā)生前采取消除或改善的措施，降低火災(zāi)發(fā)生率和可能造成的損失。為此筆者認(rèn)為可以采用以下幾方面的對策：第一：加強消防法制建設(shè)，認(rèn)真實施消防法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度消防法是國家為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護公民人身、公共財產(chǎn)和公民財產(chǎn)的安全，維護公共安全，保障社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的順利進行而制定的法律法規(guī)，是全體公民共同遵守的行為規(guī)范，是加強高層寫字樓消防安全管理的最有力的法律保障。寫字樓的主管部門要落實“誰主管，誰負(fù)責(zé)”原則，強化消防管理力度，加強消防監(jiān)督，落實各項防火安全措施，建立逐級消防安全責(zé)任制，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，進一步明確各責(zé)任主體的責(zé)任10、，推動責(zé)任制的落實，并組織做好經(jīng)常性的防火檢查和督促整頓工作，可制定業(yè)主消防安全手冊，使各入住業(yè)主了解與掌握入住大廈的消防安全管理工作，以確保大廈有一個良好的消防安全環(huán)境，把“防患于未然”落到實處。第二：完善建筑物內(nèi)部自身的防火系統(tǒng)為了將火災(zāi)損失降到最低點，高層寫字樓設(shè)計時應(yīng)設(shè)置防火分區(qū)，即采用符合耐火性能要求的建筑構(gòu)件或防火分隔物高層建筑防火規(guī)范要求，將一個大空間人為劃分成若干個小空間，以保證火災(zāi)發(fā)生時能在一定時間內(nèi)阻止火勢向同一建筑物的其他部分蔓延，將火勢盡可能地控制在一局部空間內(nèi)，有利于消防撲救，同時在電線電纜的選用和敷設(shè)方式應(yīng)保證不因防火分區(qū)而遭到破壞，保證建筑結(jié)構(gòu)的整體或局部在設(shè)計規(guī)11、定的時間內(nèi)不出現(xiàn)倒塌破壞。每個防火分區(qū)的安全出口不少于兩個。當(dāng)其中一個出口被煙火堵住時，人員可利用另一處樓梯間或出口達(dá)到疏散的目的。第三：防范設(shè)施要齊全、技術(shù)保障要跟上為保障高層寫字樓的安全，消防配套需完善，最有效措施是采用雙自動的消防系統(tǒng)，即自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)以及必要、適用的滅火器材和消防設(shè)施，設(shè)置合格消防通道和疏散通道等等。對已配置的消防設(shè)施，必須落實消防設(shè)施日常管理制度，建立專人管理維護、巡視檢查，定期運轉(zhuǎn)機制，保證消防設(shè)施能完整、完善、可靠，有效地防范火災(zāi)的發(fā)生，并做到一旦發(fā)生火災(zāi)能迅速撲滅，最大限度地減少傷亡、防止火勢蔓延擴大。第四：加強消防安全教育和培訓(xùn)增強消防安全意識和自防自救能力，是每一個人的生命保險繩。高層寫字樓主管單位的職能部門應(yīng)針對大廈管理人員和入住戶廣泛開展了多種形式的宣傳教育和必要的培訓(xùn)，普及消防法律和自防自救、疏散逃生知識，進一步提高各單位和個人的消防安全意識和素質(zhì)，并定期組織對防火應(yīng)急預(yù)案進行演練，讓相關(guān)人員掌握必備的消防安全知識和技能，知道怎樣處理簡單的火災(zāi)事故，能夠正確地使用消防安全設(shè)施，知道如何及時地報告火警，明白你身邊存在著什么火災(zāi)隱患，及時消除隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，最大限度減少損失和傷亡。 5 / 5