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1、房屋建筑工程發生滲漏的原因及防治摘要：在房屋建筑工程中，經常發生滲漏現象，這一現象的出現嚴重影響了建筑正常運行，不利于安全應用。對此，在施工中要嚴格遵循規范流程進行施工，以此保證施工質量。文章主要分析了房屋建筑工程中出現滲漏的原因，提出了相關的防治措施。 關鍵詞：房屋建筑工程；產生滲漏原因；防治措施1房屋建筑中出現滲漏的主要部位1.1外墻面外墻面出現滲漏問題的原因是因為它長時間暴露于空氣下，受天氣因素的影響，使得墻面經常產生裂縫，在房屋建造期間，如果不重視外墻面的防滲漏處理工作。那么，如果遇上雨天的話，雨水便會流入縫隙中，產生質量問題，發生安全隱患。1.2屋面部位屋面部門經常發生滲漏現象，原因2、在于屋面部位經常受到上層住戶地面水分的侵蝕影響，如果屋面部門存有裂縫，上層住戶朝著地面潑水的時候，水流便會沿著縫隙流入下層，從而影響了下層住戶的正常生活。1.3廚房和衛生間從廚房和衛生間實際情況來看，它是出現滲漏問題最多的區域。因為墻體內埋設的管線復雜，多種多樣，和水流有著直接的接觸，如果沒有做好相關的預防措施，便會為居住人員的生活帶來一定的不便。2建筑滲漏產生的主要原因2.1防水材料不符合相關標準要求（1）建筑企業在施工中一味的提升經濟效益，忽視了建筑防水工程質量的維護工作。為了降低成本輸出，在選購防水材料的時候，主要考慮價格便宜的材料，使得建筑質量得不到保障。（2）企業管理人員自身素質有待3、提升，缺少道德標準，在購買材料的時候，經常利用不法渠道從中獲取利潤，和生產質量不高的廠家簽訂合同，以最低的價格購買材料，可是卻以最高的價格上報給領導部門。這一現象的發生，使企業經濟效益和信譽度遭到了嚴重的損壞。（3）對于購買完成的材料，沒有進行有效管理和儲存，在影響材料性能的同時，也降低了企業成本。如果材料質量標準和規范要求不相符，那么就會為企業帶來嚴重的質量問題，增加了安全隱患和企業成本，降低了企業綜合發展水平，不利于企業長久發展。2.2外墻裂縫外墻產生的作用是保護房屋，它可以從很大程度上，避免水分滲漏，可是，外墻經常受到某種因素的影響，出現裂縫情況。比如，溫度、鋼筋或者材料，這些都會使裂縫4、的形成原因。從外墻運行原理來看，其具備熱脹冷縮的物理性質，經過長時間脹縮之后，內部結構產生發生變化，使性能下降，并且，外墻內部的結構本身便是相互制約的狀態，如果發生變形，將會影響整個結構，從而形成裂縫。2.3施工過程中的不足在房屋建筑防滲漏施工期間，建筑企業采取的監督和管理措施不完善，對施工現場缺乏有效的管控，使得施工材料隨意堆放，施工人員胡亂操作，施工中還往往會出現交叉作業，不但影響了施工進度，而且施工效果不是十分理想，大大降低了建筑結構的強度。還有些建筑企業省略了設計環節，直接進行防滲漏施工，施工工序混亂，各道工序的質量也不高，無疑增大了工程返工和重建的風險。3房屋建筑工程中預防滲漏的措施5、3.1防水材料的使用和選擇在市場中有著各種各樣的防水材料，由于防水材料類型不同，所以產生的性能也是不一樣的。對此，在選擇建筑防水材料的時候，要認真分析和辨別，多加考慮材料的質量和型號，以此將防水材料性能發揮到最大化。比如，在客廳和臥室內，對于防水材料的要求不是特別高，可是廚房和衛生間卻不同，這個區域經常出現滲漏情況，因此對于防水材料有著十分嚴格的要求，所以要合理的進行選擇和使用。3.2房屋建筑屋面部門的防滲漏措施屋面是房屋的主要結構，加強其預防工作，能夠提升質量。首先，施工前，開展防滲漏試驗，確定符合標準之后，才可以正常應用，將材料涂抹在屋面的時候，保持均勻，涂抹距離不可過近，使材料呈現模狀；6、其次，在屋面防滲漏材料的外側設置防水卷材，根據相關流程，依次鋪設，將卷材的密封性能發揮到最高；最后，提升鋼筋混凝土的施工性能，加強結構強度，做好后期養護工作，以便發生質量或者滲漏問題。3.3房屋建筑外墻的防滲漏措施（1）清理基層。在正式進行抹灰工作之前，要統一的將其油漬、污垢以及塵土及時的進行清理，并應灑水濕潤，對于混凝土基層的墻體，還應增加一道甩漿工序，以此來增強砂漿與墻體的粘緒性。（2）細部處理。外墻上的預留洞口、腳手眼等，應用細石混凝土填塞密實，確保不漏水；外窗窗臺應采取結構找坡，確保雨水不倒灌；各個材料基體交接的位置進行必要的抹灰工作，要運用相應的預防開裂來進行強化，在運用加強網的時候7、，要確保加強網和各個基體之間搭接的寬度在100mm之內；有排水要求的部位應做滴水線（槽）。（3）施工技術控制。在墻體砌筑過程中，合理設置構造柱、圈梁、門窗洞口過梁等構造結構，提高墻體的抗震水平，同時，嚴格控制好墻體與梁板之間頂砌的間隔時間，讓墻體充分變形后再進行頂砌施工，一般要求間隔最少14天，這樣可以避免抹灰層裂縫的出現；另外，抹灰層施工時要分層進行，并使用網格布來抹壓門窗、大角等位置，減少門窗、大角等位置裂縫的出現。3.4廚房、衛生間防滲漏措施廚房、衛生間中的管線設置較為復雜，出現滲漏的概率較高，對此，在建設期間，要重點加大廚衛方面的防滲漏預防力度。首先，關閉樓板的時候，預留安裝孔，根據標8、準尺寸進行，加強管道和孔洞之間的密度；其次，安裝廚衛系統的時候，根據有關技術進行處理，以免孔洞中出現縫隙；再次，合理優化系統，對于經常發生滲漏的位置，重點關注，加以預防，其中，管道的防水處理是最為重要的一點；最后，嚴格控制設備資料，根據標準流程安裝廚衛，如果發現不合格情況，馬上處理，避免問題擴大，影響整體。3.5地下室防滲漏措施（1）下管堵漏法；此種技術比較適用于水壓高、漏水孔大的孔洞中。明確分析漏水位置的強度，找出孔洞大小，在孔洞中鋪墊碎石，鋪墊貼片，將滲漏進去的水運輸出去，隨后清理干凈漏水口位置。（2）直接堵塞法；此種方法適用于漏水孔小、水壓低的孔洞中。操作流程是將孔洞修成圓槽，采取水泥膠9、漿灌注，等到壓實以后查看有無滲漏情況，隨后涂抹防水面。3.6門窗的防滲漏在房屋的使用過程中，門窗是活動最多的部件。門窗不僅是遮風擋雨的重要部位，也是人們連接自然的關鍵通道，所以，對門窗的要求不僅要堅固耐用，更要靈活美觀。因此，門窗的防滲漏不僅是施工技術的重點，更是難點。在實際施工過程中，相應的負責人要充分考慮客戶的需求，嚴格按照設計圖上的標準進行施工。其次，在材料選擇上，要緊跟時代發展的潮流，選擇優質的鋁合金等相關的建筑材料。最后，在門窗的大體構架制作完成后，需要針對其相應的裂縫進行精密的“?p合”處理。相應物質填補到裂縫后，要進行仔細的檢查。在設計窗臺方面，通常情況下來講，內窗臺的高度要高于外窗臺，一般高度差應在2厘米左右，從而實現較好的排水效果。