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1、高層建筑滲水原因分析及處理高層建筑滲水是一項質量通病，根據我所施工過的工程，對高層建筑的滲水的施工經驗及總結，對高層建筑的滲水的原因和防治發表以下看發，僅供同行參考： 一、 墻體滲水原因分析 墻體滲漏主要由自然因素、建筑選材、墻體結構及施工質量等諸多原因造成，歸結起來有如下主要原因： 1, 自然風壓與設計不妥產生的滲漏水。由于設計者忽視了風壓給高層建筑造成的影響，結果下雨時間過長，在風力的作用下墻體發生滲漏。2、 墻洞滲漏水。高層建筑的井字架口、上人電梯口、塔吊附墻桿、拉結桿相應增多，在拆除腳手架連墻桿，有一截留在墻內，砂漿封堵不嚴密，形成滲水通道。另外，混凝土外墻，固定模板用的螺栓孔未做密封2、處理或者處理不當，也會留下滲水隱患。3、 門窗框縫隙不密實產聲滲漏。高層門窗框縫隙砂漿鑲填不飽滿產生縫隙。鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴，窗臺未做泛水，窗頂滴水線不到位，遇到大雨時，積水滲入室內。4、 高層建筑裂縫是造成墻面滲漏的主要原因，如外墻的收縮裂縫，溫度裂縫、地基不均勻沉降造成的裂縫等。有些則是砌筑沙漿和易性差，收縮大，強度低，施工粗糙造成滲漏。5、 由于泵送混凝土具有收縮特性，而現澆混凝土相對較薄弱，因此在施工中產生裂縫的幾率較高。而一旦粉刷或面磚粘貼不當，極其容易造成滲水。6、 在屋面與女兒墻、山墻交接處，常發生裂縫。原因是在屋面墻根交接處未設置變形縫。另外隱框玻璃幕墻頂部與女兒3、墻壓頂之間的不銹鋼或鋁合金壓頂封閉不嚴密而滲水；隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴密，厚薄不均勻，有氣泡，針眼或因膠老化失去防水性也會造成滲漏。7、 屋面節點處理不妥造成墻體滲漏，高層屋面與外墻面聯系尤其緊密，尤其是一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫和分隔縫）三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細布構造處理不當，把關不嚴，也容易造成外墻的滲漏。8、 室內靠外墻的廚房、衛生間地面未做防水或沒有形成整體防水層室內積水沿樓地面，與外墻交接處滲出。9、 外墻面磚鑲貼不牢，出現空鼓，形成儲水囊，面磚勾縫砂漿強度等級太低或勾縫不認真。形成很多毛細孔，遇到大雨時雨水會4、從毛細孔滲出。10、 高層建筑伸縮縫、沉降縫未按設計和規范要求處理，特別是水平縫和豎縫交接處最容易、滲水。二、 墻體防滲水措施1、 高層建筑外墻設計，應充分考慮當地的氣候條件，對多雨和多臺風的地區，外墻設計要有抗風壓的防水措施，以及對墻體砌筑材料的精心選擇。超高層建筑宜采用復合鋁板以抵擋高壓下的雨水沖擊。2、 高層建筑的井字架口。上人電梯口，塔吊附墻處、預留洞口處理，應嚴格按照施工程序不留滲水隱患。外腳手架的連墻桿、懸挑架拆除時，將墻內鋼管全部割除后要及時用砂漿堵洞（包括管道周遍）嚴禁使用木鍥塞洞。現澆混凝土外墻拆模后，立即將固定模板的螺栓孔鑿成喇叭口，用摻入膨脹劑的砂漿堵好。3、 在進行外墻5、門窗安裝前對門窗尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行置換處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量。水泥砂漿類粉飾的窗套天盤必須作好滴水線。4、 外墻抹灰前應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻在抹灰前要用200MM寬的16#鋼絲網覆蓋并加以固定，以抵抗不同墻體材料膨脹系數的不同而引起墻體開裂。對混凝土墻面的浮漿，殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層黏結牢固。外墻抹灰有條件的要用防水砂漿。5、 在泵送混凝土結構施工中，為防止混凝土干縮和溫度差收縮產生裂縫，在混凝土預拌的中要摻入一定量的UAE膨脹劑。使混凝土產生適當的膨脹，以補償6、混凝土的收縮。混凝土澆搗后表面覆蓋塑料博膜，保持混凝土處在潮濕狀態下養護14D，充分發揮膨脹劑的作用。以提高混凝土的抗滲能力。6、 對于延伸到女兒墻頂部的玻璃幕墻的壓頂、鋁合金、不銹鋼接頭及螺栓周邊應打耐候膠；打膠應嚴密、順直，確保使用壽命。7、 高層屋面施工中的“一頭”“二縫”“三口和四根”細部處理，一定要嚴格執行有關規定和規范要求。并根據工程特點編制“節點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防”等為主要措施的防水施工專項方案并對施工人員進行交底。8、 室內廚房衛生間的防水層應翻高至四周墻面150-300。9、 鑲帖面磚前應檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整。如有應進行修整，然后用純水泥漿（摻107膠）在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理。在精選面磚后，可用1：1水泥細砂鑲貼，鑲貼時應壓緊面磚并將余漿及時清楚。面磚鑲貼完畢后及時用1：1聚合物防水砂漿勾縫，勾縫完畢后用棉絲搽干凈面磚。最后進行灑水養護若干天。10、 高層建筑伸縮縫、沉降縫應按設計和規范要求認真處理，做到既能伸縮（沉降）又能防水。總之，只要我們嚴格把好設計、原材料和施工質量大關，通過科學、合理的施工工藝和有效的施工技術措施。建筑墻體滲水的質量通病是可以得到解決的。