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1、高層建筑將成為未來城市建筑主流工程管理學(xué)術(shù)講座感悟摘要:進(jìn)入新世紀(jì)后，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速，農(nóng)村城市化步伐越來越快， 城市人口越來越多土地卻沒有增長(zhǎng)，這就造成了城市土地嚴(yán)重緊缺，很多建筑開 始朝天空發(fā)展，高層建筑己經(jīng)成為當(dāng)前的主流。然而高層建筑需要的技術(shù)水平也 更高，隨著常年的借鑒國外技術(shù)。加ZU身的專研研究，我國的高層建筑技術(shù)也 得到了長(zhǎng)足的發(fā)展和巨大的突破。木文主耍結(jié)合城市發(fā)展及消費(fèi)者需求方面闡述 高層建筑建筑在社會(huì)趨勢(shì)下將成為城市建筑主流。關(guān)鍵詞：高層建筑、城由發(fā)展、主流一、高層建筑的產(chǎn)生在建筑學(xué)上，按建筑層數(shù)的多少，居住建筑可分為：低層住宅（13層），多 層住宅（46層），中高層（72、9層），高層住宅（10-30層）。隨著城市經(jīng)濟(jì)水平的不斷 提高和人口的膨脹，加之土地資源的相對(duì)緊缺，和土地固有的不可再生性，由多 層向高層發(fā)展是大勢(shì)所趨。以往，以三四層為黃金樓層的觀念將一去不復(fù)返，人 們將逐步地接受居住高層的理念。二、高層建筑的現(xiàn)狀（-）高層建筑發(fā)展的必然性世紀(jì)末的產(chǎn)業(yè)革命帶來了生產(chǎn)力發(fā)展與經(jīng)濟(jì)的繁榮，大工業(yè)興起使人口集中 到城市中來，造成用地緊張、地價(jià)上漲，城市范圍逐步擴(kuò)大仍感局促,為了在較小的 土地范圍內(nèi)獲得更多的建筑面積，建筑物不得不向高層發(fā)展，這是高層發(fā)展的最根 本原因。所以說，高層建筑是城市發(fā)展的必然產(chǎn)物。高層只有在城市的滋潤(rùn)下才 能蓬勃發(fā)展,而城市的發(fā)展也依賴于高3、層建筑的支持。不論是設(shè)計(jì)精巧的或是缺 乏設(shè)計(jì)思想的高層建筑，都已成為城市生活的既定景觀，它是幾乎每個(gè)國家的主要 城市都認(rèn)可的一種國際技術(shù)! 一幢高層可以是一個(gè)城市的特寫，如提到世界貿(mào)易屮 心，人們就很自然地想到美國紐約;說到阿拉們酒店,就很自然地聯(lián)想到阿聯(lián)酋;而 佩重納斯大廈，也己經(jīng)成為吉隆坡的地標(biāo)性建筑（二）高層建筑的發(fā)展9世紀(jì)末，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，鋼筋混領(lǐng)土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)在土木工程領(lǐng)威 屮代替?zhèn)鹘y(tǒng)的磚、石、木結(jié)構(gòu)得到了推廣和應(yīng)用，建筑高度的增加、層數(shù)的增多、 跨度的増大，現(xiàn)代意義上的高層建筑開始出現(xiàn)。冋顧高層建筑的發(fā)展歷史，我們 可以看到其中代表建筑是美國1931年建成的紐約帝國大廈（高34、81m, 102層）、 1972年建成的紐約世界貿(mào)易中心的姊妹樓（417m和415m, 100層，“9.11”事 件中被毀）和1974年建成的芝加哥西爾斯犬廈（441.9m, 110層），前蘇聯(lián)和波 蘭與1953年和1955年分別漸層的莫斯科國立大學(xué)（239m, 26層）和華沙科學(xué) 文化宮（231m, 42層）,1978年澳大利亞悉尼建成的MLC中心（229m65層）。 1985年以來，亞洲的日木、韓國、馬來西亞、朝鮮及屮國等國家迅速發(fā)展了高 層及超高層建筑，其屮有1996年建成的深圳的帝王大廈（高325m, 69層）、廣 州中信廣場(chǎng)（321.9, 80層）,1998年建成的吉隆坡石油大廈（45、00m, 88層）上 海金茂大廈（395m, 69層）。將卅:界上最高的100幢高層建筑的建筑年代和在卅: 界上各地的分布表作統(tǒng)計(jì)表（表1）,則可看岀：隨著時(shí)間推移20實(shí)際屮，北美 洲在前100幢高層建筑屮所占的數(shù)量由多變少，而亞洲則從無到冇，冇少變多。 并由此推論在21實(shí)際中亞洲將成為世界建造高層及超高層建筑的中心。近年來，世界高層建筑的建造重心正由北美洲向亞洲轉(zhuǎn)移。我國正處于高層 建筑迅速發(fā)展吋期,在建造總量、高度、層數(shù)和體量等方面均不斷有新的突破。 多種體系發(fā)展，以現(xiàn)澆鋼筋混凝土為主體（人跨度以鋼結(jié)構(gòu)為主），同吋采用鋼結(jié)構(gòu) 和鋼鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，向大開間、大柱網(wǎng)、大空間和多功能發(fā)展，相6、應(yīng)采用多 種現(xiàn)澆和預(yù)制安裝新技術(shù),由此帶來的是建筑的高度也在不斷增加。三、高層住宅代表城市發(fā)展（一）高層建筑與城市環(huán)境的結(jié)合高層建筑與城市環(huán)境之間，應(yīng)該通過過渡處理使其融入城市環(huán)境之中。從地 而形彖來講，高層建筑物Z間的地而場(chǎng)地不能僅僅作為行車道路，那將與城市形式 脫節(jié),形成孤島式的建筑。為了避免這種局而的產(chǎn)生,就應(yīng)當(dāng)解決城市街道生活屮 街道上的行人與大樓之間的關(guān)系。高層建筑物必須建立與周圍建筑物的聯(lián)系，以 加強(qiáng)城市結(jié)構(gòu)，并促進(jìn)在其底部的城市生活。如果高層建筑的立面正好位于街道 線上，而H在其門廳內(nèi)部或地面上幾層內(nèi)結(jié)合過渡區(qū)，例如做一些底商（一般耍根 據(jù)地塊的尺度和形狀，規(guī)劃為人商場(chǎng)、商鋪或小7、型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）、架空層（-般可用于 綠化或停車場(chǎng)）或者其他公共場(chǎng)所，則高層建筑的底部就能將內(nèi)部空間與外面的街 道生活很好地聯(lián)系起來。（-）城市發(fā)展促進(jìn)高層建筑發(fā)展高層住宅是城市發(fā)展不可逾越的階段，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)文化集屮作用的結(jié)果。冇 專家認(rèn)為，高層住宅標(biāo)志著人居品質(zhì)物業(yè)進(jìn)入新時(shí)代。高層住宅必然與先進(jìn)的建 筑功能相聯(lián)系。就是說資源有限的公司搞不了高層，而且承包這個(gè)工程的也必然 是資質(zhì)比較高的品牌知名企業(yè)。一般是一級(jí)的建筑公司。從平面、疊層到高層, 實(shí)際上每個(gè)住宅產(chǎn)品時(shí)代意味著建筑藝術(shù)的變革創(chuàng)新，高層建筑需耍更高的建筑 技術(shù)和材料，從這個(gè)意義上說，高層一般意味著物業(yè)品質(zhì)的更高品質(zhì)。（三）高層建筑對(duì)城市的8、影響高層建筑的布局可以影響一座城市環(huán)境的平衡,作為建筑師要重點(diǎn)考慮高層 建筑對(duì)城市環(huán)境質(zhì)量的影響以及對(duì)城市周邊大環(huán)境的影響。高層建筑必須用協(xié)調(diào) 形聲的設(shè)計(jì)方式去嘗試保持最少的環(huán)境干擾性。高層建筑限定了城市活動(dòng)場(chǎng)所的 公共空間，也為城市中人們的活動(dòng)提供了生動(dòng)的布景。高層建筑是城市空間的元 索,優(yōu)秀的高層建筑能夠成為城市中的明星建筑，而不會(huì)排斥城市的其他空間, 既能創(chuàng)造一個(gè)人性化的場(chǎng)所，又能融入文脈的關(guān)系。優(yōu)秀的高層建筑更應(yīng)該側(cè)重 于使用者的需要,以城市的公眾利益為追求的目標(biāo)。只有在高層建筑與城市的發(fā) 展屮取得平衡，才能創(chuàng)造出更好的城市景觀和適合人們生活的環(huán)境。高層建筑的發(fā)展也能影響到現(xiàn)有城市的歷9、史遺產(chǎn)。高層建筑的發(fā)展必須保證 將不會(huì)危及地方的環(huán)境品質(zhì)、原有的街道生活模式和亞文化群、原有的市景和風(fēng) 景。如果城市的傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)是由一群低層建筑組成,并且成為城市個(gè)性特色的話，新 的高層建筑體量就應(yīng)該與原冇建筑的尺度相調(diào)和，并考慮對(duì)其保留、維護(hù)和改造 利用等問題。歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和文物單位是一個(gè)城市發(fā)展的見證,城市建設(shè)要沿 著歷史的腳步進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展,離開了歷史和文化背景的城市將是一座沒有內(nèi)涵 和底蘊(yùn)的城市四、高層建筑形勢(shì)將成為主流（一）高層住宅青睞者越來越多某高層項(xiàng)目資深銷售負(fù)責(zé)人表示，他們?cè)趯?duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售的過程中，從業(yè)內(nèi) 人士的角度來看，感覺到高層住宅具有明顯的優(yōu)勢(shì)。一是項(xiàng)口審批嚴(yán)格，技術(shù)工 10、藝先進(jìn)，科技含量、抗震要求、建筑質(zhì)量水準(zhǔn)較高。二是高層住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)超前， 商業(yè)價(jià)值更高，保值、升值空間較大。三是高層住宅一般坐落在繁華市區(qū)，位置 顯赫，交通便利，配套成熟，環(huán)境優(yōu)越，能給業(yè)主帶來尊貴感和成就感。四是高 層住宅在通風(fēng)采光上優(yōu)于多層，在戶型設(shè)計(jì)上也冇更大的空間余地，業(yè)主可以自 由發(fā)揮。五是高層在設(shè)備硬件上更具潛在優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，高層具有現(xiàn)代時(shí)尚、挺拔 俊朗的建筑外形，可以為城市增光添彩，營(yíng)造并豐盈城市建筑的天際線。近一兩 年一批高品質(zhì)的高層住宅正在我市快速崛起，設(shè)計(jì)者通過精心的設(shè)計(jì)、合理的布 局，改善戶型結(jié)構(gòu)，提高電梯、停車位等設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)，營(yíng)造社區(qū)的綠化景觀， 以此來贏得消費(fèi)者的青11、睞。（二）客觀因素促進(jìn)高層建筑發(fā)展本市某開發(fā)商表示，由于城市化的迅猛推進(jìn)，土地的日益稀缺，地價(jià)的急速 飆升，房產(chǎn)開發(fā)而臨著橫向擴(kuò)張與縱向拓展的兩種選擇。高層住宅極大地節(jié)約了 空間，創(chuàng)造了價(jià)值，優(yōu)化了環(huán)境。開發(fā)高層可以減少用地，減輕對(duì)環(huán)境的壓力。 這顯然是一種更為文明、更為經(jīng)濟(jì)的開發(fā)Z道。高層住宅的興起與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 水平也是息息相關(guān)的。隨著城市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展，市民的住房消費(fèi)觀念發(fā)生了明 顯變化，購買高層住宅對(duì)部分消費(fèi)群體是體現(xiàn)身價(jià)、體驗(yàn)時(shí)尚的一種追求。目前 在眾多上市項(xiàng)目中，高層住宅這種建筑形式已成為主流。結(jié)語現(xiàn)在世界在不斷的變化，社會(huì)上人口的增加，用地越來越緊張。世界上尤其 使亞洲的高層建筑12、的發(fā)展勢(shì)頭述將持續(xù)下去，成為高層建筑的新櫥窗。建筑的體 型將更加復(fù)雜和多樣化、智能化、生態(tài)化、摩天化、動(dòng)人化，在結(jié)構(gòu)體系上也絕 不會(huì)停留在原有的兒種形式上，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，為更好地滿足建筑的功能 和建筑藝術(shù)上的需求，將會(huì)創(chuàng)造出更多，更新的，更符合廣大人們需求的結(jié)構(gòu)體 系。在高層建筑的設(shè)計(jì)中，也將更多地采用計(jì)算機(jī)分析和繪圖，并編制出集建筑、 結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣為一體的集成化程序，使高層建筑的設(shè)計(jì)更加趨近于完善和快 捷。參考文獻(xiàn)：劉順校，高層建筑設(shè)計(jì)M.北京:中國建筑工業(yè)出版社1997 楊越，高層建筑的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)討論賈榮強(qiáng)，建筑施工技術(shù)的現(xiàn)況與發(fā)展趨勢(shì)陰，中外建筑，2011 張勇，淺談我國高層建筑現(xiàn)狀及其發(fā)展,:16743954(2013)18009902