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1、裝飾有限公司 裝飾工程發包合同 甲方：裝飾有限公司 乙方： 施工隊 按照中華人民共和國經濟合同法和建筑 安裝工程承包合同條例及國家、市建委的有關 文件規定，結合裝飾工程交易規則及本工程具體 情況，雙方達成如下協議： 一、合同主要內容一、合同主要內容 1、甲方將自己承接的位于 區（縣） 路 （街) 號 小區 號樓 單元（門）室 的室內裝飾工程以包工包料、部分包工包料、 包清工的形式交給乙方承做。 2、工程承包的合同金額￥： 元;(大寫) 元。（工程完工后按實際發生結算）。 3、工期 天，從 年 月 日起至 年 月 日止。 4 4、工程款支付方式：、工程款支付方式： （1）雙方簽訂合同后，乙方可憑2、本工程發 包合同及甲方工程部開具的開工通知單向 甲方財務部申領首期料工費，申領額度為：客戶 已交首期款減去合同金額35%后取整。 （2） 工程量過70%且在甲方財務已收到本工程 中期款后，乙方可向甲方財務申領中期料工費， 其額度為：客戶已交中期款的70%并取整。 （3）工程驗收合格、收齊客戶工程尾款后，由 甲方工程部開具工程單齊全一覽表，財務部 對乙方所承做工程進行核算，并付其尾期料工費， 額度為：工程竣工造價減去乙方應交財務的管理 費、工程質量保證金及上述（1）（2）款項之和 后的余額。如果該工程竣工造價低于原合同價款 時，則應持甲方工程部經理批示的工程減項量 審批單，并按甲方有關減項量處理3、規定辦理后 方可領取尾期料工費。 （4）當乙方工程質量保證金達到一定金額后， 甲方不再扣質量保證金。乙方在公司期間其所承 做的所有工程的維修費全部由乙方承擔，乙方若 退出公司，必須待其承做的所有工程保修期滿后， 甲方將質保金余額退還給乙方。 （5）若乙方是新引進的施工隊且第一個工程 是墊資施工，甲方待工程驗收合格、客戶交清竣 工結算款后，一次性支付該工程承包價款的95%。 （6）乙方領取工程款時間為每周二、周五，甲 方撥款方式可為現金，也可為支票。 5 5、材料供應、材料供應 （1）乙方必須按報價單中及甲方質量驗評標 準中規定的材料標準采購材料，乙方對材料質 量全面負責。 （2）乙方必須在材料4、進場時請客戶簽字驗收， 否則一切后果自負。 （3）甲方指定品牌、購買地點的材料，乙方必 須嚴格照辦。否則甲方除有權責令乙方更換該材 料外，還可按施工管理規定給予乙方罰款處理。 6、工程保修期二年。 7、工程內容詳見施工圖紙及報價單，以報價單 為準。 8、工藝及質量標準見報價單上工藝做法、材 料說明及甲方質量驗評標準。 二、合同細則二、合同細則 1 1、甲方工作、甲方工作 （1）甲方負責對本工程指派工程巡檢。 （2）開工前甲方向乙方提供經確認的施工圖紙 和做法說明一份，向乙方進行設計交底，并提供 現場交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。 （3）甲方工程巡檢有權對乙方簽發質量、工期 整改書面通知，限5、定整改日期及整改標準。 （4）若乙方給甲方造成嚴重名譽損失和經濟損 失，甲方有權開除乙方并沒收乙方所有工程款項 （包括質保金及未結算工程款）。 2 2、乙方工作及責任、乙方工作及責任 （1）乙方有權要求甲方提供設計交底及施工圖 紙、報價單各一套。 （2）乙方須做好開工前現場清點，對開工前有 損壞的物品及其它問題必須以書面形式請客戶 簽字后上報甲方，否則一切損失由乙方自負。 （3）乙方須嚴格執行施工規范、安全操作規程、 防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙、 工藝質量及材料做法說明進行施工，做好各 項質量檢查記錄、變更記錄。水、電等工程量須 附有客戶簽字記錄。竣工前四天與工程巡檢共同 編制工6、程量結算清單，參加竣工驗收、竣工結算。 （4）乙方對甲方工程巡檢現場提出的整改要求， 必須在限定的時間內完成，否則工程巡檢有權按 施工管理規定進行處理及罰款，并由乙方承擔所 造成的損失。 （5）乙方向甲方提供甲方外委項目安裝時間及 安裝環境的清理，并達到安裝條件，經乙方確定 的時間必須給予保證。否則，由此造成的損失由 乙方承擔。 （6）乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款， 一經發現以所拿金額兩倍處罰。 （7）乙方有權對甲方各級人員投訴，投訴必須 以書面形式（寫明事由、責任人、損失情況及時 間），否則視為乙方自行承擔。 （8）乙方所有人員須以甲方工人身份出現，若 甲方在檢查工程中發現乙方人員答7、不出公司名稱 或在客戶、參觀人員、物業人員、市場質檢人員、 客戶委托的監理公司等人中交談、詢問中答不出 公司名稱的，甲方將給予乙方每次1000元罰款。 乙方的所有人員不能談及工程承包、轉包、報價、 設計好壞等原則性問題，嚴禁在任何情況下用第 二、第三人稱稱呼甲方，如：“你們公司”“他 們公 司”，若出現一次，甲方將以1000元/次給予乙 方 處罰，并由乙方承擔一切后果。 （9）乙方人員必須三證（身份證、暫住證、務 工證）齊全，須甲方協辦的，費用自理。因三證 不全被查處，罰款由乙方承擔。 （10）乙方的所有人員在施工過程中，必須服從 甲方的監督、檢查、領導，乙方若對甲方提出的 問題及工藝要求借故8、推辭不落實，甲方有權對乙 方按施工管理規定處罰，直至停止協議。停止協 議后甲方不再支付該工程工程款。 （11）乙方工人技術必須過硬，必須統一著裝。 甲方巡檢有權對乙方野蠻施工，語言、行為粗俗 的人進行干涉和辭退。若乙方對甲方管理者置之 不理，將被處以每人每天200元罰款。 （12）乙方必須遵守物業管理規定，做好現場保 護和垃圾清運工作，必須每日清掃現場，否則后 果自負。 （13）乙方未經甲方同意及有關部門批準，不得 拆改原建筑結構及各種設備管線。嚴禁私自改動 煤氣設施、暖氣管線，否則承擔一切后果責任。 （14）乙方負責編制中期預決算及竣工結算單， 并與客戶簽訂變更單，負責收回中期款及結算款。 9、（15）乙方因無質量問題被客戶投訴到甲方總經 理處的，將被處以100元罰款；乙方因質量問題 被客戶投訴到甲方總經理處的，將被處以400元 罰款。 （16）工程竣工未移交客戶之前，乙方負責對現 場的一切設施和工程成品進行保護。 （17）乙方不得無故終止本協議，否則將被沒收 所有工程未付、未結工程款項及質保金。 （18）甲方未派有固定施工工長的工程，由乙方 代表甲方以工長身份對本工程質量、進度、材料 進行監督檢查，辦理驗收、變更、結算手續，并 負責協調設計及客戶。 3 3、工期、工期 （1）因乙方責任不能按期開工或中途停工影響 工期，工期不順延。工期每延誤一天按工程承包 價的1%給予乙方罰款。 （10、2） 凡工期變更，乙方必須簽訂規范的工程延 期單，否則，一切后果由乙方承擔。 4 4、工程質量及驗收、工程質量及驗收 （1）乙方必須嚴格按甲方規定及工程報價單中 規定的材料做法、工藝標準施工。 （2）乙方必須按甲方規定并以甲方工長的身份 邀請客戶對工程進行一系列驗收，包括“進場材 料驗收”、“分階段驗收”、“隱蔽工程驗收”、 “防 水工程驗收”、“竣工驗收”等。 （3） 乙方因誤解圖紙或因施工質量問題返工， 其費用全部由乙方承擔。 5 5、安全生產和防火、安全生產和防火 （1）乙方進入施工現場后必須配置有效滅火器 一個。 （2）乙方在施工中必須嚴格遵守建筑安裝技 術規程、建筑安裝工人安全操作規11、程，違 反操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發 生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切后 果。 （3）施工中造成用電線路紊亂和違反安全用電 規范，甲方將給予每次罰款200元。造成嚴重后 果的，一切損失由乙方承擔。 （4）施工現場嚴禁吸煙，發現現場抽煙者、一 根煙或一個煙頭罰款50元。 （5）乙方在施工中出現的一切因公、因私傷亡 事故及對第三方造成的傷害，均由乙方自行承擔 全部責任及損失，甲方不負任何責任。 （6）乙方必須做到每日下班關水、斷電，否則 由此造成的一切損失由乙方負責。 6 6、保修、保修 （1）二年保修期內，乙方負責對報價單、變更 單上的非人為損壞項目免費維修，費用自理。 （12、2）二年保修期滿，乙方對工程實行成本維修。 （3）乙方接到維修通知后，24小時內必須到現 場檢查，36小時內施工人員到位，水、電維修4 小時內到現場。否則，甲方另行安排施工人員， 一切費用由乙方承擔并加倍罰款。 7 7、成品保護、成品保護 （1）乙方自開工至竣工前，負責對現場成品、 半成品進行有效保護，搬運過程中須輕拿、輕放， 不許拖拽，不得磕傷、碰傷。 （2）合理安排施工工序，易損、易劃傷的項目 盡可能安排在接近完工時。施工中對易損、易劃 傷的項目采取有效的保護措施。 （3） 對客戶自購的物品必須當面清點，妥善保 存，禁止亂扔、亂放。 （4） 木地板、石材、地磚施工，盡可能安排在 其它工序之后，施工后的地面應用軟物遮蓋，不 得碰傷、磕傷、劃傷。在裝修好的地面上繼續施 工時，必須穿鞋套或拖鞋，拖鞋不得穿至未裝修 的地面。 （5） 由于乙方施工原因造成的成品損壞，乙方 承擔全部損失責任。 本合同一經雙方簽字認可，即產生法律效力， 履行完畢自動終止。 甲方：裝飾有限公司 乙方：（簽字） （蓋章） 2003年 月 日