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1、高層建筑消防安全自查檢查要點(diǎn)類(lèi)別檢查要點(diǎn)總平面布局1、一、二級(jí)高層建筑之間的防火間距不應(yīng)小于13m；一、二級(jí)高層建筑與一、二級(jí)裙房和其他民用建筑的防火間距不應(yīng)小于9m。2、高層民用建筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道，確有困難時(shí)，可沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道。消防車(chē)道的設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016的規(guī)定，且車(chē)道的凈寬度和凈空高度均不得小于4m。3、高層建筑應(yīng)至少沿一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度的底邊連續(xù)布置消防車(chē)登高操作場(chǎng)地，該范圍內(nèi)的裙房進(jìn)深不應(yīng)大于4m。建筑高度不大于50m的建筑，連續(xù)布置消防車(chē)登高操作場(chǎng)地確有困難時(shí)，可間隔布置。4、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地長(zhǎng)度和寬度分別不應(yīng)小于2、15m和10m，與建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車(chē)操作的樹(shù)木、架空管線(xiàn)等障礙物和車(chē)庫(kù)出入口，建筑物與消防車(chē)登高操作場(chǎng)地相對(duì)應(yīng)的范圍內(nèi)，應(yīng)設(shè)置直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口。5、高層建筑不得采用易燃可燃外保溫材料，外墻外保溫防護(hù)層破損開(kāi)裂、脫落時(shí)應(yīng)盡快修復(fù)，確保將保溫材料完全包覆。6、不得占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道，不得在消防車(chē)通道、防火間距等部位違章搭建臨時(shí)性建筑。7、建筑周邊應(yīng)有室外消火栓等消防水源，不得埋壓室外消火栓。平面布置1、設(shè)有兒童活動(dòng)場(chǎng)所或電影院的，應(yīng)與其他區(qū)域有完整的防火分隔并設(shè)有獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯。兒童活動(dòng)場(chǎng)所不得設(shè)置在地下或地上四層以上樓層。2、老年人照料設(shè)施不宜設(shè)置在建筑3、高度大于32m的樓層，不應(yīng)設(shè)置在建筑高度大于54m的樓層，并應(yīng)與其他場(chǎng)所進(jìn)行嚴(yán)格的防火分隔。3、會(huì)議廳、多功能廳等人員密集的場(chǎng)所，宜布置在首層、二層或三層。確需布置在一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑的其他樓層時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）一個(gè)廳、室的疏散門(mén)不應(yīng)少于2個(gè)，且建筑面積不宜大于400m2；（2）設(shè)置在地下或半地下時(shí)，宜設(shè)置在地下一層，不應(yīng)設(shè)置在地下三層及以下樓層；（3）設(shè)置在高層建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等自動(dòng)滅火系統(tǒng)。4、不得破壞防火墻、防火門(mén)、防火卷簾、擋煙垂壁等防火、防煙分隔設(shè)施，不得在防火卷簾下方堆放物品。5、設(shè)置廚房的場(chǎng)所，應(yīng)采用防火隔墻與其他部位分隔，墻上設(shè)置的門(mén)4、窗應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)、窗。6、管道穿越墻體處的孔洞、縫隙，豎向管道井與房間、吊頂相連通的孔洞，樓層樓板的縫隙應(yīng)使用防火材料填充或封堵嚴(yán)實(shí)。不得在管道井、電纜井內(nèi)堆放雜物。安全疏散1、一類(lèi)高層公共建筑和建筑高度大于32m的二類(lèi)高層公共建筑，其疏散樓梯應(yīng)采用防煙樓梯間。裙房和建筑高度不大于32m的二類(lèi)高層公共建筑，其疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間。當(dāng)裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時(shí)，裙房的疏散樓梯可按本規(guī)范有關(guān)單、多層建筑的要求確定。2、高層公共建筑的疏散寬度和疏散距離應(yīng)根據(jù)高層建筑內(nèi)的具體業(yè)態(tài)性質(zhì)進(jìn)行計(jì)算和確定。3、建筑高度大于33m的住宅建筑，一類(lèi)高層公共建筑和建筑高度大于32m的二類(lèi)高層公共建筑5、，應(yīng)設(shè)置消防電梯。4、經(jīng)常有人員通行處的防火門(mén)應(yīng)設(shè)置為常開(kāi)式防火門(mén)；樓梯間、管道井及其他部位的防火門(mén)應(yīng)保持常閉狀態(tài)。平時(shí)需要控制人員出入或設(shè)有門(mén)禁系統(tǒng)的疏散門(mén)，應(yīng)有保證火災(zāi)時(shí)人員疏散暢通的可靠措施。5、疏散走道、樓梯間、前室以及火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的相關(guān)設(shè)備用房應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明燈。6、安全出口、疏散門(mén)的正上方應(yīng)設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志。沿疏散走道應(yīng)設(shè)置的燈光疏散指示標(biāo)志，應(yīng)設(shè)置在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1.0m以下的墻面上，且燈光疏散指示標(biāo)志間距不應(yīng)大于20m；對(duì)于袋形走道，不應(yīng)大于10m；在走道轉(zhuǎn)角區(qū)，不應(yīng)大于1.0m。7、應(yīng)在疏散走道和主要疏散路徑的地面上增設(shè)能保持視覺(jué)連續(xù)的燈光疏散指示標(biāo)志或6、蓄光疏散指示標(biāo)志。8、在每層明顯位置張貼安全疏散指示圖，指示圖上應(yīng)標(biāo)明疏散路線(xiàn)、安全出口、人員所在位置和必要的文字說(shuō)明。9、應(yīng)確保安全出口、疏散通道通暢，不得堵塞、占用、封閉安全出口、疏散樓梯、疏散走道、前室等。10、外墻門(mén)窗上不得設(shè)置影響逃生、滅火救援的障礙物，窗戶(hù)或陽(yáng)臺(tái)不得設(shè)置金屬柵欄，確需設(shè)置的，應(yīng)能從內(nèi)部易于開(kāi)啟。11、不得在建筑門(mén)廳、樓梯間、疏散通道、安全出口或室內(nèi)其他地方停放電動(dòng)自行車(chē)或?yàn)槠涑潆姟２坏脧氖覂?nèi)飛線(xiàn)為電動(dòng)自行車(chē)充電。12、設(shè)有避難層的高層建筑，不得擅自改變避難層（間）用途，避難區(qū)內(nèi)不得穿越通風(fēng)風(fēng)管、排煙風(fēng)管、電纜橋架，不得采用可燃材料包覆管道。消防設(shè)施1、高層公共建筑應(yīng)7、設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。2、下列高層建筑應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)，并宜采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：（1）一類(lèi)高層公共建筑（除游泳池、溜冰場(chǎng)外）及其地下、半地下室；（2）二類(lèi)高層公共建筑及其地下、半地下室的公共活動(dòng)用房、走道、辦公室和旅館的客房、可燃物品庫(kù)房、自動(dòng)扶梯底部；（3）高層民用建筑內(nèi)的歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所；（4）建筑高度大于100m的住宅建筑。3、二類(lèi)高層公共建筑內(nèi)建筑面積大于50m2的可燃物品庫(kù)房和建筑面積大于500m2的營(yíng)業(yè)廳和其他一類(lèi)高層公共建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。4、建筑面積大于100m2且經(jīng)常有人停留的地上房間和長(zhǎng)度大于20m的內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施。5、消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾8、控制柜的控制開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在自動(dòng)狀態(tài)。6、消防設(shè)施器材要設(shè)置規(guī)范醒目的標(biāo)識(shí)，用文字或圖例標(biāo)明操作使用方法。消防通道、安全出口和消防重點(diǎn)部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示提示標(biāo)識(shí)。7、消防設(shè)施、器材應(yīng)保持完好有效，不得擅自挪用、損壞、拆除、停用。消防控制室1、設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和需要聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)備的建筑，應(yīng)設(shè)置消防控制室，并接入消防設(shè)施聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。2、布置在建筑物內(nèi)的消防控制室應(yīng)與其他部位進(jìn)行防火分隔，疏散門(mén)應(yīng)直通室外或安全出口。3、消防控制室應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班值班人員不應(yīng)少于2人，且應(yīng)持證上崗。4、消防控制室應(yīng)設(shè)有建筑總平面布置圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點(diǎn)部9、位位置圖，并在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應(yīng)急處置程序。5、消防控制室值班人員應(yīng)確保自動(dòng)消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，認(rèn)真記錄控制器日運(yùn)行情況，每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能，并按規(guī)定填寫(xiě)記錄相關(guān)內(nèi)容。裝修裝飾1、室內(nèi)裝修、裝飾應(yīng)使用不燃、難燃材料，并滿(mǎn)足建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，不得采用軟包、高分子材料等火災(zāi)時(shí)產(chǎn)生有毒煙氣的裝修材料。2、裝修、裝飾不應(yīng)遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及安全出口，不得影響原有的防火分隔，不得妨礙原有消防設(shè)施和疏散通道的正常使用。3、建筑外墻、隔墻、吊頂、屋面等嚴(yán)禁采用泡沫夾心彩鋼板材料。消防安全責(zé)任1、法定代表人、主要10、負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人是本單位的消防安全責(zé)任人，對(duì)消防安全全面負(fù)責(zé)。2、建立各級(jí)、各崗位消防安全責(zé)任制，明確各級(jí)、各部門(mén)、各崗位的消防安全職責(zé)和工作任務(wù)。3、實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任。消防車(chē)通道、設(shè)計(jì)公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位統(tǒng)一管理。承包、承租或者委托經(jīng)營(yíng)、管理的的單位應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定，在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。4、同一高層建筑由兩個(gè)以上單位管理或使用的，應(yīng)當(dāng)確立消防安全管理機(jī)構(gòu)或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)高層建筑11、消防工作。日常消防安全管理統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)在管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：1、保證防火檢查巡查、消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)、建筑消防設(shè)施檢測(cè)、火災(zāi)隱患整改、專(zhuān)職或志愿消防隊(duì)和微型消防站建設(shè)等消防工作所需資金的投入。2、制定并落實(shí)員工消防安全教育培訓(xùn)，用火、用電、用油、用氣安全管理，防火檢查、巡查，消防設(shè)施、器材維護(hù)管理，電器線(xiàn)路、燃?xì)夤苈肪S護(hù)保養(yǎng)，火災(zāi)隱患整改，消防控制室值班，滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練等消防安全制度及安全操作規(guī)程。3、對(duì)動(dòng)用明火實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理，因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的，動(dòng)火部門(mén)和人員應(yīng)當(dāng)按照單位的用火管理制度辦理審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)危險(xiǎn)后方可動(dòng)12、火施工；動(dòng)火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施；兩個(gè)以上單位共同使用的建筑物局部施工需要使用明火時(shí)，施工單位和使用單位應(yīng)當(dāng)共同采取措施，將施工區(qū)和使用區(qū)進(jìn)行防火分隔，清除動(dòng)火區(qū)域的易燃、可燃物，配置消防器材，專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，保證施工及使用范圍的消防安全；營(yíng)業(yè)期間禁止動(dòng)火施工。4、嚴(yán)格執(zhí)行易燃易爆危險(xiǎn)品管理規(guī)定，不得存放超過(guò)500克的汽油、酒精、香蕉水等易燃物品或者違規(guī)燃放煙花爆竹。5、高層建筑使用燃?xì)鈶?yīng)當(dāng)采用管道供氣方式，禁止在高層建筑地下部分使用液化石油氣。安裝、使用電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁吆头笤O(shè)電氣線(xiàn)路、管線(xiàn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和用電、用氣安全管理規(guī)定，并定期維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)，油煙管道每13、季度應(yīng)至少清洗一次。6、每天至少組織一次防火巡查，每月至少組織一次防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)對(duì)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，消除遺留火種；在火災(zāi)隱患未消除之前，應(yīng)落實(shí)防范措施，保證消防安全；不能確保消防安全，隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，應(yīng)當(dāng)停業(yè)整改。7、督促、指導(dǎo)業(yè)主、使用人做好消防工作，對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為予以勸阻、制止，對(duì)發(fā)現(xiàn)的專(zhuān)有部分或者使用部分火災(zāi)隱患及時(shí)要求整改。對(duì)勸阻、制止無(wú)效以及拒不整改火災(zāi)隱患的，及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)或者公安派出所。8、每月檢驗(yàn)維修一次消防設(shè)施、器材和安全標(biāo)志，對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效。9、對(duì)員工的消防14、安全培訓(xùn)應(yīng)至少每半年進(jìn)行一次，新上崗和進(jìn)入新崗位的員工應(yīng)進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)。培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括本單位火災(zāi)危險(xiǎn)性、防火滅火措施、消防設(shè)施及滅火器材的操作使用方法、人員疏散逃生等知識(shí)。10、利用廣播、視頻、公告欄、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)等向公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生等常識(shí)，開(kāi)展警示教育。11、根據(jù)建筑規(guī)模、人數(shù)、使用性質(zhì)等實(shí)際情況，制訂有針對(duì)性的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，設(shè)置的程序和措施應(yīng)科學(xué)、合理，具有可操作性，確定的人員應(yīng)明確職責(zé)任務(wù)、熟悉預(yù)案內(nèi)容、掌握應(yīng)急處置程序；每半年至少組織開(kāi)展一次全員消防演練，并根據(jù)演練情況完善預(yù)案內(nèi)容，演練記錄留檔備存。12、按照標(biāo)準(zhǔn)建立志愿消防隊(duì)、微型消防站，定期組織訓(xùn)練演練15、，加強(qiáng)消防裝備器材配備，建立與國(guó)家綜合性消防救援隊(duì)伍或政府專(zhuān)職消防隊(duì)聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)機(jī)制。消防安全重點(diǎn)單位管理高層公共建筑為消防安全重點(diǎn)單位，統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：1、明確承擔(dān)消防安全管理工作的機(jī)構(gòu)和消防安全管理人并報(bào)當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)備案，組織實(shí)施本單位消防安全管理；消防安全責(zé)任人、消防安全管理人以及專(zhuān)兼職消防管理人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)消防培訓(xùn)。2、建立消防檔案，確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。3、按照標(biāo)準(zhǔn)建立企業(yè)專(zhuān)職消防隊(duì)或微型消防站，積極參與消防安全區(qū)域聯(lián)防聯(lián)控，提高自防自救能力。備注1、此表僅作為檢查和組織培訓(xùn)參考使用。2、高層建筑消防安全應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016等國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。