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1、建筑安裝工程招標注意事項一、消防工程招標注意事項：1、消防工程是建筑工程的重要內容，要求消防投標企業必須通過國家質量體系認證，要提供認證證書復印件并加蓋公章。還要要求投標人提供建筑施工安全生產許可證的復印件并加蓋公章。要求投標單位提供建設行政主管部門核發的消防設施工程專業承包壹級資質證書復印件，以備比較選擇。稅務登記證書也是投標人必須提供的證照，從中可以看出投標人的誠信度。為了證實投標人有競標和從事這項消防工程的能力，還應要求其提供幾份近年來單項合同金額在一定金額以上的消防工程施工合同的復印件(最好是簽訂合同的當事人為參加人)；另外招標前預算部門要提前對施工單位上報的預算進行審查工程量、考察材2、料價格、對比單價，在招標過程中對于遇到的問題進行跟蹤提問。2、 以上是消防招標的前提，在過程中要注意：消防圖紙的優化，可以分兩次開標，第一次不說中標單位，然后進行優化，第二次必須拿出優化方案，在招標過程中要求每家進行優化方案的講解，然后進行對比，看哪家單位的價格接近、并且符合設計規范、保證驗收的為中標單位。（室外消防的閥門井可以優化、消防弱電系統可以優化）；消防設備最好在招標書中強調是甲方認質認價，特別是消防泵、水箱、控制柜等，這些設備認質認價的目的是找到物美價廉的設備。3、消防工程提前進場的利處：參與前期圖紙優化和消防審查備案工作，前期預埋到位避免后期產生預埋不到位的多余費用。弊端：前期成本3、增加。二、水電工程招標注意事項： 水電安裝工程三、智能化工程招標注意事項：建筑智能化工程是一項技術性、系統性都非常強的建筑內容。相對傳統的建筑工程，建筑智能化系統從工作原理、設備性能、集成方法等都隨著計算機技術的發展和智能化需求的發展，正在日新月異的變化1、明確技術標準和規范招標文件的編制和相關評審方法的確定，應符合智能建筑實際功能需求和相關技術的先進性。必須符合中華人民共和國的設計標準及設計規范。如：民用建筑 電氣設計規范JGJ/T 16-92、綜合布線系統工程設計規劃GB 50311-2007、綜合布線系統工程驗收規范GB 50312-2007、CATV 行業標準GY/T 12-95、商用4、建筑線纜標準ANS1/E1A/T1A568B.2-1、安全防范工程程序與要求GA/T 75-94、防盜報警控制系統通用技術條件GB12633-90、民用閉路監控電視系統工程技術規范GB50198-94、智能建筑設計標準GB/T50314-2006等。2、目前系統功能要求工程量清單中的智能化設備，除數量、型號、規格與圖紙、設備清單必須一致外，還要明確闡述相應的技術要求、參數、接口條件等。這樣才能確保系統在硬件設備上的完整性、兼容性，并符合接口界面、聯動、信息通訊接口技術參數的要求。若需承包商深化設計時，在招標文件中還要明確今后要求施工單位進行圖紙及功能細化的具體內容、深度及范圍。3、工作界面的確5、定工程界面的確定是智能化系統工程招標工作的重點和難點。通常包括：設備材料供應界面的確定、系統技術界面的確定、設計界面的確定及施工界面的確定等如要求投標單位提供系統運行及安裝所需的設備、配件及工具，但不限于：電纜、條線、配線架、固定支撐、安裝電纜及設備的零配件和工具及各種接地硬件等等。在招標文件中對工作界面的劃分要清晰，要明確與裝修、土建、安裝等其他施工單位的銜接和配合。4、產品及品牌在智能化系統項目中，方案的先進性、所選購產品的品牌、檔次等造成的價格差距是很大的；例如低檔的六類線纜材料價格僅需1元/米左右，而相同的六類線纜材料價格卻高達3-4元/米；招標時必須根據不同工程的實際需要，對各個智能6、系統的功能及品牌提出明確的參數及要求。否則承包商就會選擇性能、價格不透明的產品，實現利潤最大化。根據需要，可以對報價部分設備材料作一些特別規定。除了要求投標人報價時提供智能化設備的品名、型號、規格、數量、單價外，還需求投標人更為詳細的原生產廠商的公開報價和折扣。因為在智能化系統設備中，多為知名的國外品牌，而這些產品（包括所有部件及零配件）均有統一的公開報價。對這些設備我們只需配置就可判別是否滿足工程設計要求及其性能指標，根據折扣就能迅速判別該報價是否具有競爭性。提高評標準確性和評標效率。同時，要求投標單位提供主要投標產品的原生產廠商項目授權書，這是必不可少的條件， 以防范假冒偽劣產品在工程中出7、現。5、同調整口徑 合同條件的變化必然會導致承包商的非議。目前國家和各地區、各行業有關智能建筑工程的概預算定額還不完善，許多智能化設備的安裝和調試工藝沒有相應的定額可以參照，各投標人只能是各自的相應經驗報價。因此，招標文件必須明確注明承包商提供詳盡的綜合單價分析表，以便計算工程變更的價格調整。同時還要明確設備材料變更的價格，新增工程的組價標準，措施費用調整原則以及分包商的選擇原則。建筑智能化建筑工程是一項系統工程，總體設計是龍頭，是實現建筑智能功能和體現建筑智能水平的靈魂；又是工程實施智能建筑成敗的關鍵。建筑智能化工程的招標采購已不再是簡單的硬件設備采購，構造一個智能化系統更不是簡單的設備材料堆砌。承擔建筑智能化工程實施的主承包商，不僅要提供智能化系統的系統集成、安裝調試、技術支持，還需要提供工程的綜合管理能力和組織協調能力。建筑智能化工程的招標投標，是設備材料和工程施工的采購，更是智能化工程的技術和服務的采購。通過采用合理有效的招標方式、方法，選擇最合適的總承包商，并利用合同條件和條款對雙方的權利義務加以規范，就可使建筑智能化工程的實施得到有效的控制和保障。