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1、各類結(jié)構(gòu)建筑物使用年限、折舊參考表一、各類結(jié)構(gòu)建筑物使用年限表 結(jié)構(gòu)類別 使用年限（年） 非生產(chǎn)用房 生產(chǎn)用房 受腐蝕生產(chǎn)用房 框架結(jié)構(gòu) 60 50 35 磚混 結(jié)構(gòu) 一等 50 40 30 二等 50 40 30 磚木 結(jié)構(gòu) 一等 40 30 20 二等 40 30 20 三等 40 30 20 簡易 結(jié)構(gòu) 一等 10 二等 5 各種結(jié)構(gòu)房屋的經(jīng)濟耐用年限的參考值一般為:a、鋼結(jié)構(gòu):生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年;b、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)等):生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年;c、磚混結(jié)構(gòu)一等，2、生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年;d、磚混結(jié)構(gòu)二等:生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年;e、磚木結(jié)構(gòu)-等，生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;f、磚木結(jié)構(gòu)二等:生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;g、磚木結(jié)構(gòu)三等，生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;h、簡易結(jié)構(gòu)，10年。建筑物的殘值率因不同建筑結(jié)構(gòu)而不同，其參考值一般為:a、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):0;b、磚混結(jié)構(gòu)一等:2%;c、磚混結(jié)構(gòu)二等:2%;d、磚木結(jié)構(gòu)一等，6%;e、磚木結(jié)構(gòu)二等:4%;f、磚木結(jié)構(gòu)三等:3%;g、簡易結(jié)構(gòu): 0。3、二、房屋（建筑物）完損等級成新評定簡表 完損 等級 新舊程度 評 定 標(biāo) 準(zhǔn) 完 好 房 十成新 新建，完整，堅固，無變形，良好使用，裝修粉刷新鮮感 九成新 新建，完整，堅固，無變形，良好使用，裝修粉刷微見稍有損壞 八成新 新建，完整，堅固，無變形，良好使用，裝修粉刷色澤略舊 基本完好房 七成新 結(jié)構(gòu)整齊，色澤不鮮，外粉刷少量剝落 六成新 結(jié)構(gòu)基本完好，少量損壞，部分墻身裝修剝落及使用不便 一般損壞房 五成新 房屋完整，結(jié)構(gòu)有損，裝修使用不靈，粉刷風(fēng)化酥松 四成新 結(jié)構(gòu)較多損壞，強度有減，屋面損壞，裝修損壞變形，粉刷剝落 嚴(yán)重?fù)p壞房 三成新 以下 須大修方能解除危險 說明：建筑物成新評定根據(jù)建筑物的使用年限，維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況，及地基的穩(wěn)定性等因素，并結(jié)合上述評定標(biāo)準(zhǔn)綜合測算。