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1、關(guān)于產(chǎn)業(yè)類歷史建筑地段的保護性再利用 王建國、戎俊強 時代建筑2001/4 產(chǎn)業(yè)類歷史建筑和地段的保護性再利用今天正在成為世界關(guān)注的 熱點。本文討論了當(dāng)今城市更新中產(chǎn)業(yè)類歷史建筑和地段保護性再利用的概念和意義，闡述了保護性再利用的主要途徑，最后還分析了保護與再利用的關(guān)系。產(chǎn)業(yè)類歷史建筑，保護性再利用，城市更新，可持續(xù)發(fā)展一、關(guān)于保護性再利用的意義中國的城市正在進入一個以更新再開發(fā)為主的發(fā)展階段。而其主要內(nèi)容就是大量的產(chǎn)業(yè)類建筑與地段。對產(chǎn)業(yè)類建筑的保護和改造再生問題的研究，具有資源利用、經(jīng)濟效益以及保護環(huán)境和歷史文化等諸多方面的重要意義和現(xiàn)實價值：一、資源和經(jīng)濟因素方面：通常建筑的物質(zhì)壽命總是2、比其功能壽命長，尤其是工業(yè)類建筑，大都結(jié)構(gòu)堅固。并且其建筑內(nèi)部空間更加具有使用的靈活性，與其功能并非嚴格的對應(yīng)關(guān)系。因此建筑往往可在其物質(zhì)壽命之內(nèi)經(jīng)歷多次使用功能的變更。同時，改造比新建可省去主體結(jié)構(gòu)及部分可利用的基礎(chǔ)設(shè)施所花的資金，而且建設(shè)周期較短。二、環(huán)境因素方面：改造再利用的開發(fā)方式可減少大量的建筑垃圾及其對城市環(huán)境的污染，同時減輕了在施工過程中對城市交通、能源（用水和耗電等）的壓力,符合可持續(xù)發(fā)展的時代潮流。 三、社會文化方面：產(chǎn)業(yè)類歷史建筑同樣是城市文明進程的見證者。這些遺留物是“城市博物館”關(guān)于工業(yè)化時代的最好展品。如格羅皮烏斯(Walter Gropius)1911年設(shè)計的法古斯3、鞋楦廠就是在歐洲第一個完全采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻的建筑物，具有重要的建筑史學(xué)價值 。是我們認識歷史的重要蹤跡和線索，應(yīng)該被認為是未來城市的一部分。二、關(guān)于保護和改造再生對象的范圍界定每個時代都有其特定的、代表性的產(chǎn)業(yè)類歷史建筑和地段，根據(jù)筆者看法，其意義和界定標(biāo)準可有以下方面：第一，一些產(chǎn)業(yè)類建筑本身的風(fēng)格、樣式、材料、結(jié)構(gòu)或特殊構(gòu)造作法具有建筑史的研究價值。如德國著名建筑師貝倫斯(Peter Behrens)1908年所設(shè)計的柏林通用電器公司透平機車間就被認為是第一個真正的現(xiàn)代建筑 。座落在巴黎郊外馬奈河畔的麥涅(Menier)巧克力工廠保護性改造則是另一優(yōu)秀案例。該工廠中有現(xiàn)存有被認4、為是世界上第一座完全由鑄鐵構(gòu)件制成的建筑，目前該建筑已列入歷史遺產(chǎn)保護名單。1993年，在世界性的歷史遺產(chǎn)保護和再利用的背景下，人們對這座工廠的舊建筑進行了保護性改造工作，在改造舊建筑的同時，業(yè)主還新插建了部分新建筑和4公頃的綠地，不僅獲得了新的使用功能，同時還很好的保持了原有的歷史風(fēng)貌特點 。中國最早的工業(yè)城市上海也留下了不少極富建筑研究價值的產(chǎn)業(yè)類歷史建筑。如楊樹浦煤氣廠的前身是上海最早創(chuàng)辦的大英自來火房，它的炭化爐房就曾經(jīng)是中國第一座鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑。 。第二，這些建筑及其所在的地段本身具有的歷史地標(biāo)價值和意義。它們往往曾經(jīng)見證了一個城市乃至一個地區(qū)和國家的經(jīng)濟發(fā)展的歷史進程。如歷史上一直5、作為德國工業(yè)和軍事裝備中心的魯爾工業(yè)區(qū)，記載著上海百年產(chǎn)業(yè)興衰的上海蘇州河沿岸產(chǎn)業(yè)類建筑及地段等，這些都需要精心保護。第三，建筑和地段兩者都具有重要的價值，而且有些建筑可能還在繼續(xù)使用過程中，但其特殊的造型、色彩和龐大體量對于城市景觀和環(huán)境具有視覺等方面的標(biāo)志性作用。 這一方面，美國波士頓海岸水泥總廠及周邊環(huán)境改造較為典型，它為世人提供了一個重工業(yè)設(shè)施與城市濱水地區(qū)改造有機結(jié)合的優(yōu)秀案例 。該水泥總廠及輔助的管理用房位于波士頓Drydock街盡端的一個面向機場的港灣碼頭區(qū)，周邊原先還有一個服務(wù)于軍事基地和海軍的發(fā)電廠。該工廠中矗立著四座高36.6米、直徑18.3米的高塔。經(jīng)過精心設(shè)計改造，設(shè)計6、者使它成為港灣的一個視覺標(biāo)志。這些高塔以灰色混凝土為色彩基調(diào)，檐口裝飾有深紅色，同樣刷成紅色的風(fēng)動管和毗鄰的管理辦公用房，使紅色成為貫穿整組建筑的一個設(shè)計特征。同時，設(shè)計對高塔與其所對應(yīng)的街道的視覺走廊關(guān)系也進行推敲，并在Drydock街盡端處規(guī)劃了一個綠樹掩蔽的小公園綠地和一個濱水觀景平臺。“該建筑具有一種代表美國歷史上大型工業(yè)建筑物的戲劇性和雕塑般的力量，它以一種令人驚奇的景致表達了一種原始的力量”，建筑師Campbell在波士頓導(dǎo)游上如是說。第四，對于那有些當(dāng)年建造品質(zhì)較高的產(chǎn)業(yè)類建筑，其建筑空間、結(jié)構(gòu)、使用壽命或其所處地段尚有繼續(xù)使用和改造再利用的潛力和價值。如原瀕臨倒閉的南京絲織廠改7、造成“好世界”綜合餐飲設(shè)施，經(jīng)濟效益大增。位于法國拉維萊特公園的巴黎科學(xué)城也利用了原有建筑的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)，節(jié)省了大量投資。在國內(nèi)，廣東中山市最近完成的岐江公園是一項目前難得一見的產(chǎn)業(yè)類歷史地段改造的優(yōu)秀案例 。岐江公園場地為中山粵東造船廠舊址。該船廠在195080年代曾繁榮一時。1998年，中山市在“退二進三”背景下，經(jīng)過由市民參與的廣泛討論，設(shè)計者決定將其改建為一處以“產(chǎn)業(yè)舊址歷史地段的再利用”為主題的城市開放休閑場所，并最終得到中山市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的首肯。就在這塊基地上，設(shè)計師利用了舊時遺存的船棚、變電器、龍門吊、甚至煙囪作為設(shè)計素材，同時摻插以現(xiàn)代景觀環(huán)境小品，運用景觀建筑學(xué)的處理手法，并通過這8、些素材之間潛在的關(guān)聯(lián)性和語境張力，創(chuàng)造了一個在中國尚屬全新的城市公園和產(chǎn)業(yè)類歷史地段改造范例。 該案例在自然要素處理方面也頗有特色，設(shè)計保留了場地原有的榕樹，駁岸處理和植物栽植選擇亦盡量體現(xiàn)自然和生態(tài)的原則，使得該公園環(huán)境在人工要素為主的空間環(huán)境和形態(tài)架構(gòu)中顯出幾分自然和隨意。場地中原有的一座混凝土水塔則被罩上了一個支點玻璃構(gòu)成的透明盒子，“如同千萬年前的一只古老昆蟲被凝固在絢麗的琥珀之中”。如同德國杜伊斯堡內(nèi)港改造（N福斯特規(guī)劃）和魯爾工業(yè)區(qū)一樣，市民或游客在這里不僅會感到一種“產(chǎn)業(yè)景觀美”的存在，而且可以觸景生情，追摹當(dāng)年的繁榮場景及其勝衰變遷。三、關(guān)于保護性再利用的方式在各國的保護規(guī)劃實9、踐中，對產(chǎn)業(yè)類歷史建筑及地段常采用以下方式。1、經(jīng)過改造賦予新功能；即保持原有建筑外貌特征和主要結(jié)構(gòu)，內(nèi)部改造后按新功能使用。這樣做不僅增加了這些建筑本身生存的活力，而且還可獲得一定的效益。如最近不少藝術(shù)家在上海泰康路和蘇州河濱水地區(qū)利用廢棄的工業(yè)廠房和倉庫建筑作為自己的藝術(shù)家工作室。結(jié)果使這些地段迅速恢復(fù)活力 。再以法國馬賽Docks倉儲建筑群為例 ，19世紀中葉，馬賽港連接著歐洲與世界各地，是世界上最大的港口之一。1869年，這種聯(lián)系因蘇伊士運河的開通而進一步得到加強。Docks倉儲建筑群啟用于1863年，它是在馬賽港輝煌鼎盛時期建造的。該建筑綜合體長365米，包含了13棟七層高的建筑，總10、用地達8公頃。作為整體，這組建筑形成了一個面對馬賽港灣的巨大街區(qū)。二戰(zhàn)后，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和港口功能的改變，這些倉庫建筑逐漸淪為廢棄。1991年，SARI公司買下了整組建筑，并啟動了一項改造再生計劃。其中，最早改造的是建筑東端毗鄰馬賽舊港的部分。設(shè)計師在項目中設(shè)計別具一格，在每棟建筑中央設(shè)置了一個由步行通道橫貫的中庭，該中庭周邊建筑從七層一直到第三層都享有自然采光，從中人們可以感受到與該建筑粗獷外觀全然不同的優(yōu)雅室內(nèi)開放空間。同時，內(nèi)院中還設(shè)計了一個反射墻面光線的倒影池，一汪清水給人以一種建筑飄浮于水上的感覺，喚起了人們對馬賽港建設(shè)源于海上的回憶。這一改造充分表明，像馬賽港這樣重要的建筑及地段在未11、來城市發(fā)展歲月里，仍然具有繼續(xù)保存和利用的價值。 2、歷史地段性改造再生常常綜合采用用地調(diào)整、環(huán)境整治、增加基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施、功能置換和重要地標(biāo)建筑物和環(huán)境形態(tài)要素的保護，使之既有清晰可見的地段歷史發(fā)展蹤跡和見證物，又具有全新的、符合當(dāng)代使用功能和景觀生態(tài)要求的一流環(huán)境，但應(yīng)掌握好改造利用的強度。這一方面，英國伯明翰中心濱水區(qū)改造 是一個非常成功的實例。伯明翰是英國重要工業(yè)城市之一，也是英國運河網(wǎng)絡(luò)的中心樞紐所在，其中心濱水區(qū)大部分用地曾經(jīng)被產(chǎn)業(yè)類建筑設(shè)施所占據(jù)。二戰(zhàn)被炸、城市更新、產(chǎn)業(yè)調(diào)整、河水污染給該地段帶來了嚴重的社會和經(jīng)濟問題，周邊房地產(chǎn)業(yè)一蹶不振。為使伯明翰中心區(qū)重新煥發(fā)活力，1912、84年，伯明翰市政廳宣布將對中心濱水區(qū)進行整治改造和再開發(fā)。該計劃實施首先是從濱水河岸邊的拖船纖夫路徑、船閘和水質(zhì)清污整治開始的，連續(xù)三年的清污，清除了河里已經(jīng)持續(xù)200多年的污染物，并將水質(zhì)等級從3提高到1b(僅比最高水質(zhì)低一級)。同時，當(dāng)局決定在此興建的會議中心等項目又進一步加快了該地區(qū)的復(fù)蘇，一項總投資為2.5億英鎊包括餐飲、咖啡、寫字樓、住宅和水族館在內(nèi)的的私人綜合土地利用案也隨之而來。該地區(qū)原有的倉儲建筑和河運設(shè)施得到了保護性再利用，一些鑄鐵結(jié)構(gòu)、造型優(yōu)美、歷史上拖船纖夫所走的橋也得到了保護；節(jié)日碼頭古玩中心則設(shè)在了一幢舊倉庫和一些修船設(shè)施中。今天，富有獨特風(fēng)情的游船攜游客在運河中游13、弋轉(zhuǎn)悠。而步行游客則可漫步在細部造型精美的濱水步道上，重新領(lǐng)略伯明翰中心濱水區(qū)的優(yōu)美景致和魅力。伯明翰案例的經(jīng)驗表明，歷史建筑和地段的保護和改造，一定要落實到在城市大環(huán)境和背景(如河流疏浚清污、道路改造乃至經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整等)的層面上才能取得真正的成功。四、關(guān)于保護和再利用的關(guān)系一般來說，任何城市更新改造和再利用都多帶有前瞻性考慮，以使其具有社會和經(jīng)濟持續(xù)再生的活力；而一般保護工作卻相對是后顧的，關(guān)心的是保護對象的良好生存和“延年益壽”。因此，這就需要在一個更大的平臺上對此進行綜合權(quán)衡和整體考慮，從世界性實踐案例的成功經(jīng)驗看，這一平臺通常就是城市設(shè)計，亦即可以在城市設(shè)計先行考慮的前提下開展歷史建筑14、保護性再利用的問題。歷史建筑及其地段保護和改造是城市設(shè)計實踐中的一個重要領(lǐng)域。從城市設(shè)計角度看，歷史建筑保護工作只是舊城更新和改造的一部分，而非全部；同時又認為，單純的文物建筑保護與一般的歷史建筑及地段保護改造是有區(qū)別的，前者可以采取相對確定的方式對相對確定的對象加以保護，而后者必須同城市社會經(jīng)濟發(fā)展有機結(jié)合，并在地段乃至城市尺度上考慮相關(guān)影響要素，處理好“保護與發(fā)展”、“保護與建設(shè)”、“保護與利用”、“保護與恢復(fù)”等方面的關(guān)系。這一方面的成功案例有德國魯爾工業(yè)區(qū)“生態(tài)現(xiàn)代化”更新改造 等。應(yīng)該指出，不必也不需要將所有的產(chǎn)業(yè)類歷史建筑及其地段都加以保護和再利用。對待此類建筑及地區(qū)，完全將其作為15、文物進行保護，是不現(xiàn)實也是不可能的，相反，進行適當(dāng)?shù)母脑欤蛊錆M足新的功能需求，并重新加以利用，才能使其具有長久的生命力。在有選擇地保護的同時，我們對于那些不具有上述意義和價值的許多產(chǎn)業(yè)類建筑和地段則完全可以采取以更新開發(fā)為主的建設(shè)方式。例如在中國，由于歷史原因，許多產(chǎn)業(yè)類建筑建設(shè)于規(guī)劃失控的年代，占地大、建筑密度小，建筑標(biāo)準低，布局不合理，土地利用不經(jīng)濟，更重要的是它們大多不符合今天城市規(guī)劃的要求。此外，還有不少工廠是在“文革”時期違章建設(shè)、見縫插針、占據(jù)了民居、園林和文物建筑 ，今天必須采取遷、關(guān)、并、拆等綜合手段來加以整治。 不能認為產(chǎn)業(yè)類建筑及其歷史地段的保護性改造只是一種“時髦”或“16、錦上添花”。許多案例實踐表明，城市利用對保護產(chǎn)業(yè)類歷史遺產(chǎn)事業(yè)的投資可以成功地實施城市環(huán)境的改善，有效地推進城市經(jīng)濟的發(fā)展。如美國的巴爾的摩內(nèi)港(Inner Harbor)、波士頓昆西市場(Quincy Market)、悉尼達令港(Darling Harbor)、巖石區(qū)(The Rocks)改造都是通過對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類城市用地和建筑的改造再生而獲得社會經(jīng)濟和環(huán)境改善的“雙贏”成功的。總體來說，當(dāng)代城市建設(shè)發(fā)展摒棄了現(xiàn)代建筑運動中出現(xiàn)的大拆大建的“激進式改造”方式，采取了更加務(wù)實的、分階段的、小規(guī)模的漸進式改造和保護相結(jié)合的方式，以求得逐步達到較大變化，使之與社會發(fā)展實際進程相吻合,而其對象也逐步擴17、展到包括產(chǎn)業(yè)類歷史建筑及地段在內(nèi)的更廣泛的范圍。從國外此類實施成功的案例看，這種改造和保護還必須與政府的政策制定、開發(fā)商的理解和合作、社會公眾參與等緊密結(jié)合在一起，這一點在當(dāng)今中國尚任重道遠，還有一段很長的路要走。1、王受之，世界現(xiàn)代建筑史， 中國建筑工業(yè)出版社，2000，第138頁 2、四校合編，外國近現(xiàn)代西方建筑史， 中國建筑工業(yè)出版社，1982, 第53頁 3、Philip Jodidio, Contemporary European Architecture, Taschen, Koln, pp.148-153 4、張 松，產(chǎn)業(yè)遺產(chǎn)：都市新話題工業(yè)老建筑的保護和利用， 5、Ann Br18、een & Dick Rigby, Waterfronts, McGraw-Hill, Inc. New York, 1994, pp.297-300 6、中山岐江公園項目由北京大學(xué)土人景觀規(guī)劃設(shè)計研究所等單位設(shè)計，俞孔堅教授提供資料 7、沈嘉祿，被藝術(shù)“腐蝕”的廠房，新民周刊，2001年16期，第40-41頁 8、Ann Breen & Dick Rigby, The New Waterfront, Thames and Hudson, London, 1996, pp.118-120 9、Ann Breen & Dick Rigby, The New Waterfront, Thames and Hudson, London, 1996, pp.52-55 10、Robert Holden, International Landscape Design, Laurence King Publishing, London, 1996, pp.10-27