午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、工程造價成本在建筑裝飾中的控制研究【摘要】本文主要利用工程造價原理就建筑裝飾工程中的成本控制和管理作了一些探討。 /1/view-12281711.htm【關鍵詞】工程造價；建筑裝飾工程；成本控制一、裝飾工程工程造價能力和要求預算工程師、裝飾設計師和裝飾施工員崗位應具備的裝飾工程造價計算和管理的能力。掌握裝飾工程造價的構成原理和要素；定額的概念、性質、分類、作用和編制原則；建筑面積和工程量的概念和計算規則；裝飾材料用量的計算原理；理解預算的編制依據、編制程序和內容；掌握工程量清單計價的概念、意義和組成；掌握綜合單價的概念及其組成；理解工程結算、決算的概念和意義，理解工程預付備料款的概念。具體要2、求包括：（1）根據建筑施工圖設計的內容，能夠正確計算建筑物各部分的建筑面積和使用面積。（2）根據裝飾施工圖設計的內容，能夠正確計算樓地面、墻面、頂棚及其他裝飾裝修工程的工程量。（3）根據裝飾施工圖設計的內容，能夠正確套用裝飾工程定額，計算樓地面、墻面、頂棚和其他裝飾工程的材料用量和單位造價。（4）根據裝飾工程方案設計，能夠編制裝飾工程預算書；根據裝飾工程施工圖設計，能夠編制裝飾工程預算書；根據裝飾工程施工過程和竣工圖，能夠編制裝飾工程結算書與決算書。（5）根據建設單位提供的工程量清單，能夠進行裝飾工程報價。二、裝飾工程量清單預算編制1、收集資料，摸清情況在編制預算前，應收集編制預算所需要的各種3、資料，此外還要摸清甲方的意圖和要求，裝飾材料的堆放場地與施工地點的距離、運輸條件等，以便確定是否計算材料二次搬運費和夜間施工增加費等。2、熟悉圖紙內容，掌握設計意圖施工圖紙是計算工程量、套用預算定額的主要依據，因此必須認真閱讀以下內容：（1）墻柱面的標高和截面尺寸，裝飾材料及做法，裝飾部位與其他構件（如門窗、天棚、空調、燈具等）的聯結處理措施，隔墻隔斷的施工工藝等。（2）樓地面的各種裝飾材料和施工尺寸（如大廳、餐廳、酒吧臺、舞臺、舞池、茶座席、客房、樓梯等不同要求）。（3）天棚的骨架、面板和構造。（4）門窗的類型及材料。（5）油漆、涂料、裱糊等的部位及要求。（6）室內裝飾條、裝飾線、裝飾燈、裝4、飾鏡、裝飾柜、吧臺、柜臺等的尺寸及做法要求。（7）在讀完圖紙之后，如發現有不明確或疑問處，應立即向有關部門反映。3、列分部分項工程量清單項目不多列、不重復、不漏項4、計算實體工程量工程量的計算在讀通施工圖紙的基礎上，先閱讀圖紙的總說明，再按照“計價規范”的編排順序，對照圖紙的相關內容，閱讀分部說明及工程量計算規則，選列項目計算實體工程量。5、計算并確定分部分項綜合單價全費用綜合單價經綜合計算后生成。按造價管理部門即工程量清單計價規范、裝飾裝修工程消耗量定額和建筑工程預算綜合基價，計算人、材、機費單價，計算相關的分攤費用，并確定工程量清單項目綜合單價。在選套定額時，應注意定額的換算使用。6、 計5、算分部分項工程費實物工程量清單計價合計=（清單項目工程量綜合單價）7、計算并確定措施項目清單、其他項目清單和計日工表8、計算措施項目清單價格、其他項目清單價格措施項目清單計價合計=（各措施項目費）9、單位工程造價計算單位工程預算造價=（分項工程費）+措施項目費合計+其他項目費合計+規費+稅金三、定額的調整與換算使裝飾預算定額中規定的內容和設計圖紙要求的內容取得一致的過程，就稱為定額的換算或調整。基本方法主要有三種：（1）基本項和增減項換算（價變量不變，調價格）在定額換算中，按定額的基本項和增減項進行換算的項目比較多。例如：油漆、噴涂刷遍數，可根據每增減一遍子項換算。例：某工程中設計硬木扶手（不6、帶托板），工程量100m，油漆做法：刷底油、刮膩子，色聚氨酯漆四遍，試求其價格。（2）材料品種不同的換算（價變量不變，調價格）這類換算主要是用工程項目設計用材料代替定額中相應材料，換算材料價格，含量不變。消耗定額總說明：本綜合基價所采用的材料、半成品、成品的品種、規格型號與設計不符時，可按各章規定調整。部分列有櫸木、楓木的項目，如實際使用的材質與取定的不符時，可以換算，其消耗量不變。例：某家裝項目中，一矩形房間的踢腳線用150mm*20mm柚木做成，求其價？以杉板為例：杉板的基價：104.77，其中杉板用量1.05m2，單價：37元/m2；查知柚木的單價：27.00，再查知木材的消耗系為5%；7、柚木踢腳線（直線）的基價=104.77-1.05*37.00+1*（1+5%）*27.00=94.27四、裝飾工程量計算工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的各種具體工程或結構構件的數量。工程量計算要口徑一致，避免重復列項；規則一致，避免錯算；計算尺寸的取定、計量單位要一致； 要遵循一定的順序計算；工程量計算的精確度要一致。工程量計算時，通常采用兩種方法：一種是工程量計算的一般方法，即按施工順序計算工程量；另一種方法是按統籌法計算工程量。實際計算時，通常把兩種方法結合起來使用。按順時針方向計算工程量主要適用于外墻面裝飾抹灰、鑲貼塊料面層、外墻身、樓地面、天棚、挑檐等裝飾工程量計算。按先橫后8、豎、先上后下、先左后右的順序計算工程量主要適用于內墻面、內墻裙裝飾及間壁墻面層裝飾等。按圖紙上注明的編號順序計主要適用于鋼筋混凝土構件如柱、板等的裝飾面層和鋁合金推拉窗等。 五、現場施工成本控制為了更好的控制好成本，從保證效果的前提出發，要做好對虧損材料變更的準備工作（比如效果、供貨期、制作周期方面等區溝通 ）。將圖紙中的各種材料進行分類整理，并以清單的形式進行統計，利于以后的施工管理和產品下單，有效的節約“人”“材”成本，縮短工期。現場施工成本控制的措施主要有：a.合理利用甲方意見作出設計變更，達到成本控制的目的。b.合理根據材料特性作出設計變更交甲方確認，達到成本控制的目的。c.復雜工藝簡9、單化，減少施工工序，縮短施工時間，減少工藝中不必要的環節，達到二次經營的目的，如鏡框和玻璃聯合下單等。e.合理利用現場情況將施工界面縮小化：如合理利用現場機電問題降低吊頂標高。d.合理利用現場情況及圖紙將現場不影響效果的錯誤交甲方確認，變成正確的。結論與建議：建筑裝飾工程與其它施工項目比較，其成本控制受設計深度、工期、設計變更以及新材料、新工藝、新方法的應用，材料規格品種以及施工隊伍的素質等因素影響。由于裝飾項目、裝飾工程施工的特點，對裝飾工程造價全過程跟蹤審核，就顯得更加重要。跟蹤審核的目的要求通過嚴格細致的審核工作發現問題、提出問題，并促使施工單位提高工程質量、提醒業主單位控制工程造價。在10、裝飾工程跟蹤審核過程中。審核人員工作做得越好，工作做得越細越及時，過程問題解決得越多，就更能控制不應發生的費用。眾所周知，跟蹤單位的審核，是對裝飾工程參與單位的工程造價相關行為及其結果進行審核，這里的參與單位應該是指與該裝飾工程發生費用關系的所有單位，包括：項目業主或其代理人，施工單位，監理單位，設計單位，材料、設備供應商，招標代理單位，甚至包括質量監督站，檢測單位等。因為裝飾項目的每一項投資都應當有理有據，物有所值，特別是作為項目主要管理者和使用者的項目業主，在裝飾過程中，對工程造價起著關鍵性的作用，其相關行為及結果應該是跟蹤審核的重點。【參考文獻】1王曉芳.建筑裝飾工程造價管理與控制研究J.城市建設理論研究（電子版），2012，（18）.2李興鋒.談談怎樣做好裝飾工程施工圖預算J.城市建設與商業網點，2009，（15）：203-204.