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1、報 價 培 訓 2002.7 質量技經管理部 一、報價類型 原則上只執行中高級報價。中高級報價 大量使用了符合國家現行標準的新材料、 新工藝，并且對定額條目、工程量計算 方法進行了調整。 中級報價仍然保留，材料工藝無調整。 原則上不推薦給客戶使用。如果客戶堅 持使用，必須聲明不能保證環鏡檢測合 格，并與客戶簽定相關協議。 二、中高級報價 工程量計算辦法的調整 關于工程量的計算方法，我們以建設部 頒發的全國建筑裝飾裝修工程量清單 計價暫行辦法為依據，同時考慮家裝 工程的特點方便客戶計算。 二、中高級報價 工程量計算辦法的調整 1、 樓地面工程（如防水、地磚、石材、 地板、地毯、地臺等）：按實鋪面2、積計 算，并且不扣除0.1平米以內的孔洞。 2、踢腳線、頂角線、裝飾線：按實貼長 度計算（一般高度在100mm以內， 100mm以上按照實際面積計算）。 二、中高級報價 工程量計算辦法的調整 3、 樓梯：按每層平面面積計算（包含踏 步、休息平臺、及小于50mm寬的樓梯 井）。 4、臺階（如大理石、花崗巖、瓷磚、地 板、地毯鋪成的臺階）：按平面面積計 算，臺階與樓地面分界以最后一個踏板 外沿加300mm計算。 二、中高級報價 工程量計算辦法的調整 5、零星項目：按照實鋪面積計算。 6、扶手、欄桿、攔板：按照中心線長度 以延長米計算，不扣除彎頭所占長度。 7、墻面、柱面工程（包括粉刷、油漆、 裱糊3、石材掛貼、瓷磚粘貼、木制護墻 板、墻裙、隔斷、隔墻、玻璃工程等）： 按照墻柱面凈長乘以凈高計算，扣除門 窗洞口及0.3平米以上的洞口所占面積。 二、中高級報價 工程量計算辦法的調整 8、砌筑墻體：不同厚度按照實際面積計算。 9、天棚、吊頂：按平面面積計算，其中折線、 跌落、拱形等展開增加面積不另行計算。不扣 除隔墻、檢查洞、煙囪、柱垛、管道所占面積。 應扣除0.3平米以上的孔洞、獨立柱、燈槽及與 天棚相連的窗簾盒所占面積。 10、門窗：按照安裝洞口面積計算（包含門體 制作、鉸鏈及安裝，不含門鎖、定門器等其它 五金材料費）。 二、中高級報價 工程量計算辦法的調整 11、 門窗套、窗簾盒（門窗套4、分單雙 面）：按實際長度以延長米計算。（一 般筒子板寬度450mm以內，貼臉線寬度 在55mm以內，超出另計。） 12、 暖氣罩、柜類（厚度在600mm以 內）：按照外立面實際面積計算。 13、石材臺面：按照實際展開面積計算， 不扣除孔洞面積。 二、中高級報價 工程量計算辦法的調整 14、 衛生潔具、五金件：按件計算。 15、 水管：按實際長度以延長米計算 （包含管道、連接固定件、暗埋；不包 含閥門、龍頭、反水彎、地漏、清掃 口）。 16、強、弱電路：按實際長度以延長米 計算（每延長米包含電管及電線，其中 電線截面面積總和不得超過管道截面面 積的40%）。 二、中高級報價 工程量計算辦法的調整5、 17、 散熱器油漆：按照外立面實際面積計 算。（不足一平米的按照一平米計算） 18、封包立管：按照展開面積計算。 三、中高級預算定額說明 集團指定材料： 板材類：北新板材類：北新OSB板板（歐松板歐松板）（15mm厚， 德國進口） 澳松牌純木質中密度板澳松牌純木質中密度板 （2.5mm4.75mm9mm12mm15mm18mm澳大 利亞進口） 新高潮牌飾面板新高潮牌飾面板（上海新高潮集團） 莫干山牌飾面板莫干山牌飾面板（浙江云峰綠色新材股份有限 公司） 兔寶寶牌飾面板兔寶寶牌飾面板（浙江德華木業有限公司） 三、中高級預算定額說明 油漆類油漆類： 經典經典主題系列油漆主題系列油漆、硝基硝基 漆6、漆、聚脂漆聚脂漆（深圳展辰達油漆有限公司） 乳膠漆乳膠漆： 喜加漆喜加漆 （加拿大進口） 宣威漆宣威漆 （美國進口 ） 芬琳漆芬琳漆 （芬蘭進口） 暖氣漆：刷都芳水性丙稀酸脂高溫漆暖氣漆：刷都芳水性丙稀酸脂高溫漆 三、中高級預算定額說明 水暖管材類：水暖管材類： 愛特牌愛特牌PP-R管管 （意大利進口） 克蘭牌銅管克蘭牌銅管 （澳大利亞進口） 輕鋼龍骨輕鋼龍骨、石膏板類：石膏板類： 可耐福牌石膏板、可耐福牌輕鋼龍骨可耐福牌石膏板、可耐福牌輕鋼龍骨 （德國獨資可耐福石膏板(天津)有限責任 公司） 三、中高級預算定額說明 防水涂料：防水涂料： 雨虹牌丙稀酸脂防水涂料雨虹牌丙稀酸脂防水涂料（北京東方7、雨虹防水 技術股份有限公司） 991牌丙稀酸脂防水涂料牌丙稀酸脂防水涂料（四川海之防水材料 有限公司） 膠粘劑類：膠粘劑類： 綠色家園牌白乳膠綠色家園牌白乳膠（北京新白塔膠業技術有限 公司） 美巢牌美巢牌108膠、美巢牌膠、美巢牌903膠膠(北京美巢裝飾材 料有限責任公司) 三、中高級預算定額說明 墻面材料：墻面材料： 美巢牌易刮平美巢牌易刮平（耐水膩子耐水膩子）(北京美巢裝 飾材料有限責任公司) 五金類：五金類： 匯泰龍牌匯泰龍牌（廣州、深圳） 電工電料：電工電料： 龍崗牌電線龍崗牌電線（北京龍崗電線電纜廠） 華翌牌華翌牌PVC穿線管、聯塑牌穿線管、聯塑牌PVC穿線管穿線管 三、中高級預算定8、額說明 乳膠漆： 1.雙色，每增加一色另加100元/套。 2.原墻普通灰皮鏟除，刷界面劑封底一遍，披、 刮耐水膩子平均三至四遍，打磨。 3.不含耐水、仿瓷膩子、壁紙鏟除，若遇砂灰 墻、隔墻，須滿貼玻璃纖維布，增加8元/平 米 層，對外墻內保溫及質量差的隔墻，須滿貼 紙面石膏板增加30元/平米，原墻空鼓須鏟除后 水泥砂漿找平，增加30元/平米。 4.需特殊調色另加1元/平米。 三、中高級預算定額說明 乳膠漆清工、輔料： 1. 面漆、底漆甲供，因甲供材料造成室內環境 檢測超標乙方不負任何責任。 2.原墻普通灰皮鏟除，刷界面劑封底一遍，披、 刮耐水膩子平均三至四遍，打磨。 3.不含耐水、仿瓷膩子、壁9、紙鏟除，若遇砂灰 墻、隔墻，須滿貼玻璃纖維布，增加8元/平 米 層，對外墻內保溫及質量差的隔墻，須滿貼 紙面石膏板增加30元/平米，原墻空鼓須鏟除后 水泥砂漿找平，增加30元/平米。 三、中高級預算定額說明 澳松板混油飾面踢腳板（96、80mm） 澳松板貼面踢腳板（96、80mm） 澳松板混油飾面頂角線 澳松板貼面頂角線 澳松板混油飾面掛鏡線 澳松板貼面掛鏡線 三、中高級預算定額說明 紙面石膏板平面天花： 1.輕鋼龍骨，9mm紙面石膏板罩面。 2.飾面基層處理、披灰、刷乳膠漆及燈具、 石膏線另計。 3.每處小于60平米，大型吊頂另計。 三、中高級預算定額說明 紙面石膏板直線造型天花： 1.平面10、部分輕鋼龍骨、造型部分木龍骨 （刷防火涂料），15mm歐松板骨架， 9mm紙面石膏板罩面。 2.披灰、刷乳膠漆及燈具、石膏線另計。 3.每處小于60平米，大型吊頂另計。 三、中高級預算定額說明 紙面石膏板平面弧型造型天花： 1.平面部分木龍骨（刷防火涂料）、造型 部分歐松板襯底，9mm紙面石膏板罩面。 2.披灰、刷乳膠漆及燈具、石膏線另計。 3.每處小于60平米，大型吊頂另計。 三、中高級預算定額說明 曲面造型天花： 1.木龍骨（刷防火涂料）、15mm歐松板 骨架，雙層2.5mm澳松板罩面。 2.披原子灰、刷乳膠漆及燈具、石膏線另 計。 3.每處小于60平米，大型吊頂另計。 三、中高級預算定額11、說明 桑拿板吊頂： 1.木龍骨（刷防火涂料），成品桑拿板安裝， 刷封固底漆一遍。 PVC扣板天花清工輔料 1.主材（PVC扣板、邊條）甲供。 2.木龍骨（刷防火涂料）。 鋁扣板天花清工輔料 1.主材（鋁扣板、三角龍骨、邊龍骨）甲供。 2.輕鋼龍骨安裝。 三、中高級預算定額說明 外墻內保溫（乳膠漆飾面做法） 1.50系列輕鋼龍骨、12mm紙面石膏板，內填聚 苯乙烯板。2.墻面乳膠漆另計。 外墻內保溫（瓷磚飾面做法） 1.50系列輕鋼龍骨、水泥壓力板、表面水泥沙 漿拉毛加鋼絲網，內填聚苯乙烯板。2.墻面貼 墻磚另計。 外墻內保溫 1.50mm厚加氣混凝土砌塊砌筑，水泥沙漿罩面。 2.墻面乳膠漆或貼12、墻磚另計。 三、中高級預算定額說明 紙面石膏板隔斷 1.70系列輕鋼龍骨，內填配套隔音板，雙 面封12mm紙面石膏板。 2. 基層處理、披灰、刷乳膠漆另計。 3.單面紙面石膏板改水泥壓力板每平米加 5元。 三、中高級預算定額說明 臺上盆安裝、臺下盆安裝、柱盆安裝、 坐便器（或潔身器）安裝、淋浴器安裝 1.主材及配件均由甲供。 2.若乙供主材及配件，另簽代買協議。 3.含龍頭安裝，打防水膠。 三、中高級預算定額說明 水工、水料 （PPR管） 1.PPR管，以“米”計，潔具及設備安裝另 計。 2.此項收費為預收費用，結算時按實際發生工 程量結算。 3.含敷設及調試。 4.局部使用鍍鋅上水管（不含軟13、管）每米減25 元。 5.廠家專業安裝。 三、中高級預算定額說明 水工、水料（塑銅復合管） 1.DN15塑銅復合管，釬焊連接，潔具及設備安 裝另計。 2.此項收費為預收費用，結算時按實際發生工 程量結算。 3.含敷設、調試及竣工圖。 4.如需使用DN22塑銅復合管另加48元/米； DN28塑銅復合管另加200元/米。 5.廠家專業安裝。 三、中高級預算定額說明 吸頂燈安裝 花燈安裝 管燈、壁燈、鏡前燈安裝 筒燈、射燈安裝 1.燈具甲供。 （燈具數量在設計中必須計算清楚） 三、中高級預算定額說明 燈槽（發光軟管）安裝 1.含發光軟管及安裝調試。 排風扇安裝 1.排風扇及配件甲供。 取暖燈安裝 114、.取暖燈及配件甲供。 三、中高級預算定額說明 墻體、地面走線（開槽） 1.布線2.5平方塑銅線，空調用4平方塑銅線， PVC管，管內不多于3根線。面板甲供。2.此項 數量為暫定，小計金額為預收費用，結算時按 實際發生工程量結算，請注意預收費用與結算 額有可能差距較大。3.混凝土墻不允許埋管， 只能走護套線，其它墻體、地面必須走PVC硬 管。4. 超過40米 全部按25元/米計。 5.如甲方 供線每米減少4元。 三、中高級預算定額說明 油漆暖氣 1.刷都芳水性丙稀酸脂高溫漆兩遍。2.使 用后，面漆可能會有變色現象。3、一平 米以內按一平米計算。4.每平米含臨近暖 氣管4米。 三、中高級預算定額說15、明 8mm 、10mm 、12mm鋼化玻璃隔斷（混 油邊框）（拉絲不銹鋼邊框）（塑鋁板 邊框） 1.鋼化清玻，松木框。 2.邊框*飾面。 3.玻璃噴砂裝飾另加 40元/平米，其它類 型玻璃另計。 4.邊框寬度小于80mm。 三、中高級預算定額說明 10mm鋼化玻璃自由門 1.鋼化清玻，含地彈簧、門夾。2.拉手、 門鎖甲供。 12mm鋼化玻璃自由門 1.鋼化清玻，含地彈簧、門夾。2.拉手、 門鎖甲供。 注意：本報價以單扇為基礎計算。 三、中高級預算定額說明 表面鋪實木地板的地臺 1.松木龍骨300300mm十字網格架。2. 高度不大于250mm。3.成品實木地板甲供。 表面鋪復合木地板或地毯的地16、臺 1.松木龍骨300300mm十字網格架、歐 松板襯底。2.高度不大于250mm。3.復合 木地板、地毯甲供，鋪復合木地板工費 另計。 三、中高級預算定額說明 自流平水泥地面 1.基層表面清理。 2.刷界面劑。 3.鋪自流平水泥。 4.廠家專業施工。 三、中高級預算定額說明 無門柜體 1.15mm歐松板骨架，柜內2.5mm澳松板 飾面及收口，4.75mm澳松板背板，刷清 漆打磨。2.衣柜厚度不大于700mm，隔板 豎向不多于3層，柜體外露部分實木線條 收口。3.加做抽屜另加180元/個，12mm 澳松板抽屜立面、9mm澳松板抽屜底板。 三節套式抽屜滑軌，專用抽屜三連件。 三、中高級預算定額說17、明 鋼木結構輕質樓板 1.型鋼骨架，雙層15mm歐松板，型鋼規 格、截面高度不大于150mm。 2.結構改動須由原設計單位或具有相關資 質的設計單位出據證明及設計圖紙，并 經建筑管理部門審批后方可按圖施工。 三、中高級預算定額說明 鋼木結構輕質樓梯 1.型鋼骨架，型鋼規格、截面高度不大于 150mm。 2.結構改動須由原設計單位或具有相關資 質的設計單位出據證明及設計圖紙，并 經建筑管理部門審批后方可按圖施工。 三、中高級預算定額說明 博亮平開成品門安裝（單位：扇） 1、博亮牌成品實木復合門及門套安裝。 2、不含門五金（合頁）價格。 博亮推拉成品門安裝（單位：扇） 1、博亮牌成品實木復合門及門18、套安裝。 2、不含門五金（滑軌）價格。 三、中高級預算定額說明 墻體 墻體飾面 成品子口 成品母套 發泡結構膠 博亮門套示意 三、中高級預算定額說明 暖氣罩 1.混油暖氣罩為15mm歐松板骨架， 2.5mm澳松板罩面。2.清油暖氣罩為天然 飾面夾板，15mm歐松板襯底，實木線條 收口。（如使用櫻桃木實木為樺木；如 使用胡桃木實木為華南硬木）3.高級硝基、 聚酯油漆工藝。4.實木或鋁合金散熱口。 三、中高級預算定額說明 衣柜 1.混油柜內為單層15mm歐松板骨架，2.5mm澳松板飾 面，4.75mm澳松板背板，刷清漆、打磨。18mm澳松 板柜門，混油飾面。2.清油柜內為單層15mm歐松板骨 架，19、2.5mm澳松板飾面，刷清漆、打磨。柜門15mm歐 松板骨架，天然飾面夾板（內外包），實木收口（如 使用櫻桃木實木為樺木；如使用胡桃木實木為華南硬 木）。3.衣柜厚度不大于700毫米，隔板豎向少于3層。 4.加做抽屜另加180元/個，12mm澳松板抽屜立面、 9mm澳松板抽屜底板。三節套式抽屜滑軌，專用抽屜 三連件。5.門面拼花（非樹榴類）另加15%，優質鉸鏈。 6.高級硝基、聚酯油漆工藝。 三、中高級預算定額說明 有腿書桌 1.混油為雙層12 mm澳松板骨架，混油飾面。2. 清油為雙層12mm澳松板骨架，天然飾面夾板， 實木收口（如使用櫻桃木實木為樺木；如使用 胡桃木實木為華南硬木）。3. 20、加做抽屜另加 180元/個，18mm澳松板抽屜立面、9mm澳松 板抽屜底板。三節套式抽屜滑軌，專用抽屜三 連件，4.75mm澳松板背板。5.寬度不大于 600mm。7.高級硝基、聚酯油漆工藝。 三、中高級預算定額說明 木格發光天棚 1.混油為松木龍骨，混油飾面。2.清油為 松木龍骨，天然飾面夾板，實木收口 （如使用櫻桃木實木為樺木；如使用胡 桃木實木為華南硬木），3厘毛玻璃，其 它玻璃裝飾另計。3.木格不小于300300 毫米，截面不大于3030毫米。4.不含燈 具，線路另計。5.高級硝基、聚酯油漆工 藝。 三、中高級預算定額說明 護墻 1.混油為歐松板打底，2.5mm澳松板罩面， 混油飾面。21、2.清油為歐松板打底，天然飾 面夾板（如使用櫻桃木實木為樺木；如 使用胡桃木實木為華南硬木）3.高級硝基、 聚酯油漆工藝。 三、中高級預算定額說明 床架 1.混油為18mm澳松板骨架，混油飾面。2.清油 為18mm澳松板骨架，天然飾面夾板，實木收 口（如使用櫻桃木實木為樺木；如使用胡桃木 實木為華南硬木）。3. 18mm澳松板抽屜立面、 9mm澳松板抽屜底板。三節套式抽屜滑軌，專 用抽屜三連件，4.75mm澳松板背板。4.高級硝 基、聚酯油漆工藝。5.床架高度不大于300毫米， 床頭高度不大于1000毫米。 三、中高級預算定額說明 墻面挑板 1.寬度在260mm以內，8mm鋼筋暗支 撐，松木龍22、骨架，天然飾面夾板，實木 收口（混油為五厘板或實木；櫻桃木實 木為樺木；胡桃木實木為華南硬木）。7. 高級硝基、聚酯油漆工藝。 四、110號令帶來的問題 第五條：住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為： （一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設 計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構； （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、 廚房間； （三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽 臺的磚、混凝土墻體； （四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果； （五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。 四、110號令帶來的問題 第六條：裝修人從事住宅室內裝飾裝修 活動，未經批準，不得有下列行為： 23、（一）搭建建筑物、構筑物； （二）改變住宅外立面，在非承重外 墻上開門、窗； （三）拆改供暖管道和設施； （四）拆改燃氣管道和設施。 四、110號令帶來的問題 第七條：住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規 范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具 有相應資質等級的設計單位提出設計方案。 第八條：改動衛生間、廚房間防水層的，應當按 照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。 第九條：裝修人經原設計單位或者具有相應資質 等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和 承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、 第七條、第八條內容的，必須委托具有相應資 質的裝飾裝修企業承擔。 四、110號令帶來的問題 第十條：24、裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性 標準和其他技術標準施工，不得偷工減料，確 保裝飾裝修工程質量。 第十一條：裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修 活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定 采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動 用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍 住房及財產的安全。 第十二條：裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內 裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害 公共部位和設施。 四、110號令帶來的問題 技經部計劃在7月10日制定關于建 筑結構、設備改造設計及報價管理辦 法。 在此之前有結構改造問題必須與技 經部聯系，備案、尋求解決方案，切勿 自行處理，以防止因此造成物業及客戶 的投訴和索賠、罰款。 質質 量量 技技 經經 管管 理理 部部 2002.7.4