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1、*消防系統維保 工程報價書（附施工設計方案）*消防工程有限公司二 0 一六年三月施 工 設 計 方 案前言：根據中華人民共和國消防法以及國家有關消防規范規定，實行消防維護保養制度，開展消防測試檢修工作，有利于加強消防系統安全管理，有利于確保消防設備正常運行，使系統處于準工作狀態和正常發揮作用，以便及時發現和控制災情，預防火災的發生。一、維護服務范圍1、室內消火栓系統；2、自動噴水滅火系統；3、火災自動報警系統；4、疏散指示燈及應急照明系統；5、氣體滅火系統。二、維護服務方式對大樓消防系統實施維護保養管理，做到及時發現問題，及時處理問題，保證大樓的消防系統正常運行，使消防設備維護完好率達到98%2、以上，維護及時率達到 100%。每月對大樓消防系統檢查一次，并填寫月檢記錄表，每季度對消防系統中檢查一次并填寫季度測試記錄表，每年度對消防系統進行大檢維護一次。三、維護服務內容每月將對大樓內各種設備設施進行巡檢內容如下：1、消火栓系統（1）消防水泵有無卡軸或滲漏現象；（2）碟閥是否損壞和是否開啟；（3）軟接頭有無老化現象；（4）水泵接合器有無損壞；（5）壓力表顯示壓力是否正常；（6）破玻按鈕是否正常；（7）自動排氣閥是否能正常排氣；（8）壓力開關是否正常工作；（9）各種閥門是否正常；（10）消火栓箱、栓有無損壞和漏水現象，消防水帶、接扣、水槍是否完好或丟失；（11）穩壓系統是否正常工作；（123、）對消火栓箱及設備進行除塵；（13）水泵運轉軸定期涂黃油保養；（14）管道支架是否穩固；（15）管道有無生銹現象。2、自動噴水滅火系統（1）噴淋泵有無卡軸或滲漏現象，定期涂黃油保養；（2）碟閥是否有損壞和是否開啟；（3）閘閥是否能上下啟動；（4）軟接頭是否有老化現象；（5）水泵接合器有無損壞；（6）壓力表壓力是否符合要求；（7）壓力開關是否正常工作；（8）自動排氣閥是否能自動排氣；（9）水流指示器能否正常工作；（10）噴頭有無銹和滲漏現象；（11）濕式報警閥能否正常工作和報警；（12）安全閥、減壓閥是否正常；（13）穩壓系統是否正常工作；（14）管道有無生銹現象除銹刷防銹漆；（15）系統設備除4、塵。3、火災自動報警系統(1)顯示燈是否正常；(2)主機聲音報警是否正常；(3)探測器外觀是否整潔、有無污垢；(4)警鈴是否完好；(5)手動報警按鈕是否工作正常；(6)備用電源是否正常充電，有無放電現象；(7)打印機是否正常；(8)設備除塵。4、消防聯動控制系統（1）各指示燈是否完好；（2）開關轉換是否正常；（3）自檢是否正常；（4）消音是否正常；（5）模塊是否正常動行；（6）各類開關啟動或停止是否正常工作。四、系統例行維護安排1、消火栓給水系統（1）每月巡查防消防網管及消防栓有無漏水現象，消防栓箱體是否完好，水帶、接扣、水槍有無丟失，水壓是否正常，消火栓破玻啟動按鈕有無異常，水泵控制箱（柜）5、是否正常，水泵接合器銅接扣有無丟失。（2）每月對消防栓系統作一次抽水測試，啟動消防栓水泵檢查消防水泵運轉是否良好，泵體有無溢水現象，并緊螺絲涂黃油保護，手動和自動功能能否自動切換，水壓是否正常。2、自動噴水滅火系統（1）每月巡檢噴淋系統管網機噴頭有無漏水現象，查看管道水壓是否正常，控制柜（箱）指示燈是否正常，工作電流是否正常，水泵接合器銅接扣有無丟失，氣壓罐壓力是否正常，穩壓系統能否自動補壓。（2）每月作一次系統防水試驗，檢測噴淋泵能否自動啟動，手動和自動功能能否自動切換，濕式報警閥是否正常工作，壓力開關及水流指示器能否自動啟動噴淋泵。3、火災自動報警系統（1）每月巡查煙、溫感探測器是否自動巡6、檢，有無誤報現象，報警控制器是否正常工作，顯示屏是否正常，各樓層顯示盤是否工作正常，手動報警按鈕有無異常現象。（2）每月抽查各樓層 30%的煙、溫感探測器進行煙霧試驗，檢測系統的報警功能及探測器報警靈敏度，同時檢查相關的聯動控制功能。（3）每月抽查各樓層 40%的手報報警按鈕時行檢測，測試按鈕是否運行正常和警鈴的響應狀態。（4）檢查報警控制設備各功能按鍵是否正常，顯示屏顯示情況。（5）對系統設備及外觀有灰塵的探測器進行除塵和清掃。（6）檢測主電源和備用電池能否自動轉換，備用電池電量有無損失能否自動充電。4、滅火器材設施（1）檢查滅火器瓶外觀，查看是否有損壞，符不符合使用條件。（2）檢查滅火器壓7、力指數及有效期，檢測滅火器材的使用性能。（3）檢查滅火器箱體有無損壞，是否影響滅火器材的取用。5、疏散指示燈及應急照明系統（1）每月巡查疏散指示燈、應急照明燈是否正常工作。（2）每月對疏散指示燈、應急照明燈進行一次斷電測試，檢測燈具是否充電，有無放電現象。6、七氟丙烷氣體滅火系統1、檢查滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、驅動裝置、管網、噴嘴等系統組件外觀情況。系統組件應無碰撞變形及其他機械性損傷，表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整。2、檢查滅火劑貯存容器內的壓力，其壓力應符合要求。3、檢查氣動驅動裝置的壓力，其壓力應符合要求8、。4、每年應對氣體滅火系統進行一次全面檢查。7、聯動控制系統（1）每月檢查聯動控制系是否正常工作；（2）每月對聯動控制系統進行一次模擬測試；（3）每月對聯動控制系統進行一次除塵清掃。五、維修、檢測、保養、巡檢記錄資料管理（1）建立巡檢登記本，詳細記錄月檢情況。（2）填寫月檢、季度檢、年檢登記表，并將記錄表交貴單位主管部門認可。（3）每月向貴單位提供月檢計劃，并在月底前上報月檢報告。（4）建立月檢、季度檢、年檢資料檔案備查。六、維護服務承諾（1）維保人員工作時，做到服裝整潔、標識明顯，遵守業主的各項規章制度，舉止文明，服務周到。（2）提供 24 小時服務，包括辦公時間及非辦公時間內，維修技術人員9、在接到業主方報修通知后，2 小時內到達現場進行檢查及維修（如遇交通因素需即時通知對方）。（3）保修期內，定期檢查、保養，每月日常保養以外，消防保養設備均每三個月作一次功能測試，消防水泵每月啟動一次，每月做好所有保養設備表面清潔。（4）一般故障 2 小時內恢復正常，更換零件、設備的24 小時內恢復正常運作，設備離場維修的必須在72 小時內恢復正常工作。（在維修過程中，不再計取人工、交通、管理等費用，但需要更換的設備、材料的由業主方提供，需要維護方代購的可代為采購。）（5）在保修期內，由于維護方所保養的消防設施和設備沒有按有關規定要求進行保養，或應維護方保養造成有問題所引起而造成的經濟損失，由維護方承擔。（6）在維修期間（包括更換設備、材料期間）因保修系統不能正常工作或非保養不善而產生的一切后果，維護方不負任何責任。但如業主方同意代為采購，由于維護方沒有及時采購而造成的一切后果由維護方負責。（7）做到每次檢修都有記錄、存檔，做到文明施工，在維修、調試工作時，盡可能不影響業主方的正常工作。*消防工程有限公司年 月 日