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1、外墻維修施工方案一、 編制總說明泰達御海一期高層住宅外墻墻皮有局部脫落現象，為了不影響整體外觀形象，需要盡快按照原設計進行修復，特制訂本方案。二、 施工工藝流程基層處理刷墻體界面劑一道20厚1:3水泥砂漿找平50厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料熱鍍鋅鋼絲網用膨脹螺釘與墻體固定抹6厚聚合物砂漿，內壓入耐堿涂塑玻纖網格布刮外墻膩子刷外墻涂料三、 主要施工方法施工操作：清理基層，把基層清掃干凈，砼部分應鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一遍，抹灰前一天灑水潤濕墻面。界面處理：采用甲基纖維素膠粘劑作為混凝土界面處理劑，其配合比為膠液：水泥 = 3.0：1（其中纖維素膠液配合比為：膠粘劑：水=1：150）。其粘結強度為1.2M2、pa，界面處理劑進場時必須隨行產品合格證和檢驗報告。刮混凝土界面處理劑前，應提前12h濕潤混凝土墻面。施工前先按甲基纖維素膠粘劑：水=1：150（重量比），充分攪拌十分鐘后制成膠液，靜置12h后使用。把膠液按水泥：膠液=3.0：1的比例加入水泥中攪拌均勻以形成界面處理劑，即可用鐵板薄刮上墻，界面處理劑刮上墻的厚度控制在3mm以內。每次施工界面處理劑的面積不宜過大，應以能保證第一道找平層底灰在界面處理劑初凝前施工完畢為宜。抹找平層在界面處理劑刮上墻后，應立即進行第一道水泥砂漿找平層施工，抹灰厚度一次不得過厚，應控制在6mm以內使其與基層抓牢，亦能避免射釘槍的沖擊振動把抹灰層振空。水泥砂漿中應摻加3、3水泥重量的甲基纖維素膠粘劑，粉狀甲基纖維素膠粘劑先溶解于水，靜置12h后再摻入砂漿中用機械攪拌均勻后方可上墻使用。第一道找平層底灰施工時，其表面應刮成魚鱗狀或刮平后用水竹掃帚刷出條紋，以利于與下道抹灰的粘結。抹灰前適當潤濕基層，最后一道水泥砂漿（添加有3水泥重量的甲基纖維素膠粘劑）抹上墻后，用2.53.0m長鋁合金尺刮平灰餅，木抹子搓平。第二遍抹灰完成后，及時進行檢查，凹凸不平處立即處理合格，底糙平整度2mm，垂直度3mm。膠粉聚苯顆粒保溫漿料施工（1）基層砂漿基本干燥后即可進行保溫漿料的施工。（2）膠粉聚苯顆粒保溫漿料的現場攪拌質量要嚴格控制，通過測量濕表觀密度和觀察其可操作性、抗滑墜性、4、膏料狀態等方法控制。（3）應分層施工保溫漿料，每層間隔為24小時，每次抹灰厚度應控制在20mm左右，按照從上至下，從左至右抹灰順序作業。（4）保溫漿料施工完成后，用木直尺在墻面上來回抹搓，補低去高，最后用鐵抹子抹壓平整，厚度與標準灰餅一至。（5）保溫面層抹灰以修整為主，用稀漿料抹平凹處，凸起部分用抹子立起來刮平，最后用抹子先水平后垂直分兩遍趕抹墻面，用托線尺和2m杠尺進行檢測，應基本符合驗收規范要求。抗裂砂漿層施工保溫層施工完成且質量檢驗合格后，下一步進行抗裂砂漿層施工。先抹第一遍抗裂砂漿（厚度控制在23mm）；鍍鋅鋼絲網片要分段安設，并且要與原來墻面鋼絲網進行搭接，搭接寬度不小于100mm，5、安設時應沿水平方向，按先下后上的順序依次固定，先用型卡子卡住四角，使網片緊貼抗裂砂漿表面，然后按雙向500梅花狀分布用膨脹螺栓（塑料）將四角網錨固在基層墻體上，錨固深度應不小于25mm，局部不平整處要用型卡子整平。鋼絲網鋪貼完畢后，抹第二遍抗裂砂漿后可將鋼絲網包裹于抗裂砂漿中，并且要壓入耐堿涂塑玻纖網格布。抗裂砂漿的總厚度宜在68mm之間，抗裂砂漿表面做到平整。刮外墻膩子，刷外墻涂料：1、基層處理：本工程為外墻外保溫墻面涂料施工，涂料刮膩子前必須先用同保溫施工的面層聚合物砂漿進行基層找平、棱角修整等。2、滿刮膩子：本工程為廠家直供成品專用膩子，膩子粉直接加適量水調至適合粘度即可使用，一般刮涂16、-2遍，參考用量1.2-1.5Kg/,膩子加水配好須當天用完。每遍膩子干后應磨砂紙，將膩子磨平磨完后將浮塵清理干凈。面層涂刷帶顏色的漿料時，則膩子亦要摻入適量與面層帶顏色相協調的顏料。3、涂刷抗堿封閉底漆底漆為配套油漆，涂刷一遍，參考用量7-8/（一遍），使用前需將底漆充分攪拌均勻。刷第一遍漿：應先上后下順序進行，涂層厚度均勻。4、刷乳膠面層漆使用丙烯酸精品外墻乳膠漆刷涂，粘稠時可加1015%自來水，參考用量5-6/（兩遍）。兩次重涂間隔時間4小時。5、飾面層分格線應達到原設計飾面效果。四、質量要求（一）質量控制關鍵點1基層處理。基層墻體垂直、平整度應達到房屋結構的質量要求。墻面清潔干凈，無浮7、土、油漬、空鼓、松動和風化現象。2膠粉聚苯顆粒粘結漿料的厚度和平整度的控制，應達到設計要求。3抗裂砂漿的厚度：抗裂砂漿層厚度控制在68mm，墻面平整，無明顯接茬、抹痕。4熱鍍鋅四角鋼絲網鋪設應平整，搭接網邊應被角網壓蓋，膨脹螺栓的數量和錨固位置均應符合規定要求。5. 找平層的表面平整度允許偏差為4，立面垂直度允許偏差為5。五、 安全文明施工措施1、施工組應建立健全各管理人員的安全生產崗位職責，責任落實到部門、人頭。2、必須堅決貫徹執行建設部JGJ59-99建設施工安全檢查標準及各種規范、規定，嚴格執行公司制定的各種安全生產規章制度，根據國家規定制定各種專門的安全措施。3、安全員、施工員，工人班組長認真填寫各項安全生產管理記錄，定期交安全員分類、保管、存檔。4、組織勞動安全條例學習、宣傳，對新入場職工要進行認真的入場教育并形成書面資料，與施工班組簽定安全施工合同。5、電器設備和線路絕緣必須良好，維修電工要經常檢查，防止漏電傷人。6、入施工現場必須戴好安全帽；懸空作業必須拴好安全帶。7、施工現場做到材料堆碼整齊，派專人負責打掃場內清潔衛生。8、每道工序作到“落手清”，建筑垃圾集中堆放，及時清運，最多不超過3天。材料和工具及時回收、維修、保養、利用、歸庫，做到工完、料凈、場地清泰達御海一期工程外墻面維修施工方案編制：審核：批準：鴻豐建設集團天津公司