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1、 外墻防水專項設計方案 外墻防水專項設計方案 編制人： 審核人： 審批人：二零一六年四月二十日目錄一、編制依據1二、工程概況1三、外墻面滲漏的主要原因和部位23.1外墻磚砌體控制措施.23.2外墻基層處理控制措施33.3外墻裝修階段控制措施43.4最不利位置處的防水處理4四、安全措施5五、文明施工.5一、編制依據 1、首期15-16#、27-28#樓地下車庫主體及配套建設工程施工圖紙。 2、首期15-16#、27-28#樓地下車庫主體及配套建設工程施工組織設計 3、GB500300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準；4、GB50209-2002地面工程施工質量驗收規范；5、JGJ/T 232、5建筑外墻防水防護技術規程；6、陜02J01 建筑用料及做法; 二、工程概況首期15-16#、27-28#樓地下車庫主體及配套建設工程位于陜西省漢中市開發南區南鄭大道與西二環路交叉處。總建筑面積63304.8，地上建筑面積約54512.8，地下建筑面積約為8792。分為15-16#樓、27-28#樓、地下車庫及底層商鋪四個區段，15-16#、27-28#樓住宅樓地下一層、地上33層。住宅樓建筑高度98.6米。本工程外圍維護結構采用200厚A3.5(B05)一等品加氣砼塊，M5.0砂漿砌筑。三、外墻面滲漏的主要原因和部位地區風壓為0.3KN/，平均降水量852mm，墻面構成整批水幕，對墻面產生凈3、水壓力，這是外墻滲漏最主要的外部原因。 外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、窗框與墻體交接處、爬架預留孔、檐口、陽臺，以及外墻配電箱薄弱部位。因此預防滲漏是一個系統工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點設防。3.1外墻磚砌體控制措施1、外墻加氣混凝土砌塊分二次以上完成，至梁或頂板時，砌體充分沉降后用砂漿塞縫。2、砌體要求雙面勾縫水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。3、構造柱做法及施工措施：各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在結構墻柱澆注混凝土時，采用多道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實。3.2、外墻基層處理控制措施按設計要求做法嚴4、格施工1、混凝土墻面清理干凈后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）機械噴漿作為結合層。2、在墻面抹灰前，將墻面清掃干凈，防止空鼓，墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的XQY砂漿防水劑，使外墻具有拒水、防滲、防漏性能。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、抹灰面與墻面脫離等部位必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。抹灰后及時養護。3、外墻內側的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞5、搗實。嚴禁用碎磚、余渣填塞，大于200200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發出啞聲，則撬開返工，另補密實。4、外墻面的臨時用腳手架穿墻孔洞，有掛網、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準孔洞鉆拉，清除孔洞內塑料管及雜物，再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以：防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹防水涂膜。5、對于露出墻面的鐵件預埋件，割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入防水劑抹平。3.3、外墻裝修階段控制措施(本工程1-3層為飾面磚施工，4-33層為防水涂料施工)1 、嚴格按照設計工藝施工，過程嚴格控制。6、2、施工材料必須滿足要求，外墻所用飾面磚須符合外墻飾面磚工程施工及驗收規程(JGJ126-2000)的規定。面磚厚度不得大于6mm，且單塊面積須小于10000mm.面磚必須采用水泥基干粉粘結劑，其應符合陶瓷墻地磚膠粘劑(JC/T547)的技術要求，并按JGJ110標準進行樣品檢驗，粘結強度不得小于0.6Mpa. 外墻面磚接縫寬為5mm，其勾縫材料必須采用抗滲粘結勾縫劑，其性能應符合現行標準砂漿砼防水劑JC474第5.2節的技術要求，嚴禁使用普通水泥砂漿勾縫。外墻膩子采用防水膩子兩道。 3、外墻施工完成后，必須注重成品保護，設專人監督。3.4、最不利位置處的防水處理：（1）穿墻、板螺栓防水做法：7、外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿在抹灰前堵塞采取以下做法：首先在內外面將螺桿洞鑿城內凹喇叭口，喇叭口外寬約3cm，深約2cm，并將喇叭口外露PVC管剪切掉。用干硬性水泥砂漿（內摻適量膨脹劑和防水劑）堵塞PVC套管洞。在兩端往PVC套管內打塞相應直徑的圓鋼（外包止水膠帶）長約5cm。在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂漿（內摻適量膨脹劑和防水劑）將喇叭口補平。用摻適量微膨脹劑的防水砼或防水砂漿，堵實外墻上預留的設備孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。對于磚墻上專為分體式空調預埋的PVC管，也是外墻滲水的薄弱環節，因此需采取以下措施：先在PVC管外壁上套上直徑略小的止水圈，然后在管外壁滿涂一遍PVC專用8、膠水，再滾上一層中砂，待磚墻砌至管下口5公分處時先鋪上5公分厚的防水砂漿，然后再把PVC管安裝上去，要保證PVC管四周均有5公分厚的防水砂漿包裹。外墻打底用砂漿的強度要夠，并應摻加適量防水劑，對于抹灰超厚的地方，還應加掛鋼絲網分層抹灰。（2）外墻窗框周邊防滲漏。外墻窗框邊滲漏現象較為普遍，是外墻防滲漏的重點和難點，對此采取以下做法和措施：1、構造設計時建議設計單位予以考慮內窗邊、內窗臺主體施工時凸出外窗邊、外窗臺10cm左右。2、管理上予以足夠重視：項目成立專門的堵縫班組，派專人負責，實行嚴厲獎罰制度。3、嚴格按施工工藝和施工規范施工。考慮到窗下框很難塞縫密實，因此，窗框在安裝前必須先用摻有膨9、脹劑的防水砂漿填塞下框凹槽，但不能填滿，應預留約10mm左右空隙，待砂漿有一定強度后方可安裝窗框。門窗框與墻空隙要保證在2.02.5cm之間，待框洞口四周沖洗干凈后方可用摻有適量膨脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實、壓光，不得用落地灰賭縫；然后在外側涂刷防水膠兩道。門窗框與墻的嚴格填堵密實，這是防治滲水的關鍵。窗臺抹灰內高外低，外窗臺保證有5%的坡度。外墻窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于10mm。加強對鋁合金門窗自身質量的檢查，所有接縫、螺絲腿均要涂玻璃膠，認真封閉，消除一切可能導致滲水的縫隙。4、本工程窗臺板、空調板等飄出部分10、均應做1cm高30度鷹嘴及滴水槽，防止反坡進水。5、建立和嚴格執行檢查驗收制度加強對窗框四周堵縫工作的交接檢驗，每個窗堵縫完后均應由專職質檢員驗收，合格后質檢員簽字方可進入下一道程序。每個窗邊用高壓噴槍做壓力沖水試驗檢查抗滲能力，如果出現滲漏的必須返工質直到不滲漏為止。四、安全措施（1）在外腳手架上操作的人員，必須經過培訓，持有國家勞動部門頒發的特種作業證件持證上崗。（2）工人在腳手架上作業必須戴好安全帽，系好帽帶，必須佩戴安全帶，將保險鉤掛在大橫桿上后方可進行施工。（3）若存在交叉作業施工的情況，在外保溫施工區段的上方，必須用跳板加密目安全網進行全封閉，確保外架作業人員安全。（4）安裝固定件前打眼用的電錘必須有出廠合格證，末級開關箱必須配漏電保護器，工人必須帶絕緣手套進行操作，專業電工進行接線。（5）在外腳手架上的操作人員需穿防滑鞋，有恐高癥、心臟病的人員禁止上架和吊籃，嚴禁酒后上架施工。五、文明施工（1）材料應儲存在干燥、通風、遠離火源的地方，專人看管，倉庫應配備滅火器材，嚴禁煙火；（2）高處作業時必須系好安全帶；（3）施工現場應采用低壓照明，并注意用電安全；（4）必須遵守現場制定的安全文明施工管理制度，戴好安全帽及有關防護用品，文明施工，做到工完料凈。第 5 頁 共 5 頁