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1、.華發(fā)首府2#樓首層衛(wèi)生間漏水維修處理方案編制人：李濤審核人：目錄一、工程簡況 1二、滲漏水原因分析1三、設(shè)計依據(jù)及原則1四、維修施工方案24.1 維修技術(shù)方案 24.2 施工工藝及要點4五、質(zhì)量保證措施55.1 質(zhì)量保證體系 55.2 施工質(zhì)量管理保證措施5六、安全文明及環(huán)保施工保證措施86.1 安全管理體系 86.2 安全保證措施 錯誤！未定義書簽。6.3 環(huán)保、文明施工措施8七、成品保護(hù)措施8一、工程簡況：本工程為衛(wèi)生間滲漏維修工程，該衛(wèi)生間底部出現(xiàn)嚴(yán)重滴水現(xiàn)象，影響下部空間的正常使用，需要及時進(jìn)行維修處理。二、滲漏水原因分析：通過打壓，發(fā)現(xiàn)滲漏原因為熱水管滲漏，初步判定為彎頭滲漏，維修2、方案：潔具、浴柜、浴屏拆除，門拆除，地磚全刨除，墻磚刨除一行，地磚刨除至漏出水管，三、設(shè)計依據(jù)及原則：（一）設(shè)計依據(jù)：房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程CJJ62-95（二）設(shè)計原則：(1)方案應(yīng)考慮多種因素的影響，并以針對性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、可操作性、可預(yù)見性為原則進(jìn)行具體的施工方案設(shè)計，確保防水使用年限達(dá)到最優(yōu)；(2)對容易發(fā)生變形部位要進(jìn)行增強(qiáng)處理，防止因變形對新防水層產(chǎn)生不利影響；細(xì)部節(jié)點部位進(jìn)行重點處理，做到細(xì)部與大面相結(jié)合，形成完整的有效的防水系統(tǒng)。(3)該防水工程選用的防水材料必須性能優(yōu)良并且是國內(nèi)成熟的并且已成功運(yùn)用于重點工程的材料，并應(yīng)考慮無毒、無味、對環(huán)境無污染。四、維修施工方案4.1 3、維修技術(shù)方案對衛(wèi)生間采取整體維修的方案，即鏟除面層至結(jié)構(gòu)層，新做、水泥砂漿找平層、防水層，再恢復(fù)面磚的作法。將大面與局部細(xì)部節(jié)點維修相結(jié)合,確保萬無一失。詳細(xì)做法如下所示：1、衛(wèi)生間地面及立面維修做法：無紡布增強(qiáng)處理拆除線衛(wèi)生間地面及立面防水做法圖注明：立面墻體除淋浴面的墻體（含連接的兩邊墻體1米位置）防水高度為 1.8米外，其余墻體防水高度均為0.3米。土建構(gòu)造以原設(shè)計結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。恢復(fù)飾面瓷磚1:2水泥砂漿結(jié)合層1.5mm 厚RG-21 聚合物水泥防水涂料20mm 厚1:3水泥砂漿找平層鏟除原面層瓷磚至墻體恢復(fù)飾面地磚1:2水泥砂漿結(jié)合層1.5mm 厚RG-21 聚合物水泥防水涂料30mm 厚4、1:3水泥砂漿找平層鏟除原面層地磚至樓板結(jié)構(gòu)層3、地漏、排污管細(xì)部維修做法：1.5mm 厚RG-21 防水涂料密封膏密封地漏管根處無紡布增強(qiáng)處理鑄鐵管根部需打磨除銹管道需打磨增糙衛(wèi)生間地面貫穿管道防水維修密封膠嵌填涂膜附加層轉(zhuǎn)角處用無紡布增強(qiáng)處理1.5mm 厚RG-21 防水涂料4.2 施工工藝及要點：1、施工工具（1）基面清理工具：錘子、鑿子、鏟子、鋼絲刷、掃帚等；（2）取料配料工具：臺秤、攪拌桶、手提攪拌器；（3）涂料涂刷工具：橡膠刮板、油漆刷、長柄滾刷、軟毛刷等；（4）測量剪裁工具：鋼卷尺、壁紙刀等。（以上工具應(yīng)根據(jù)工程現(xiàn)場實際情況進(jìn)行選用）2、施工現(xiàn)場涂料的配合比（1）底涂層：液料：粉5、料：水=10：8：1014；（2）中間涂層：液料：粉料：水=10：8：02；（3）面涂層：液料：粉料：水=10：8：46。RG-21聚合物水泥防水涂料的配合方法是先將液料和水倒入攪拌桶中，在手提攪拌器的不斷攪拌下將粉料徐徐加入，至少攪拌5 分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿狀且無團(tuán)塊。3、工藝流程基層清理涂刷底涂（若需要）細(xì)部附加處理第一遍涂膜第二遍涂膜面層涂膜防水層第一次試水保護(hù)飾面層施工防水層第二次試水工程質(zhì)量驗收。五、質(zhì)量保證措施5.1 質(zhì)量保證體系公司將委派具有類似工程施工經(jīng)驗的優(yōu)秀工程管理人員組建本工程工程經(jīng)理部，在總部的服務(wù)和控制下，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢和專業(yè)化施工保障，按照企業(yè)成熟的工程6、管理模式，嚴(yán)格按照ISO9001-2000 模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作。建立工程崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé)，落實施工質(zhì)量控制責(zé)任，各崗位各負(fù)其職，定期對工程各級管理人員進(jìn)行考核，并與獎金直接掛鉤，獎勵先進(jìn)、督促后進(jìn)。5.2 施工質(zhì)量管理保證措施1、目標(biāo)管理我們將對該工程的各個分項工程進(jìn)行詳細(xì)的目標(biāo)分解，讓每個工序環(huán)節(jié)、每一位現(xiàn)場員工都有明確的目標(biāo)，以加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保分部、分項工程目標(biāo)實現(xiàn)，從而順利實現(xiàn)整體防水工程的質(zhì)量目標(biāo)。工程經(jīng)理的質(zhì)量目標(biāo)：確保防水工程總體質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)；班組長質(zhì)量目標(biāo)：每道工序一次驗收合格。施工工人：做好每一個施工工次序的施工操作。2、過程質(zhì)7、量預(yù)控、工程開工之初，質(zhì)量檢驗計劃等。、工程對工人班組長及主要施工人員，按不同專業(yè)進(jìn)行技術(shù)、工藝、質(zhì)量綜合培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的工人不允許進(jìn)場施工。、加強(qiáng)合同的預(yù)控作用:合同管理貫穿工程施工經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié)，嚴(yán)格履行合同中對業(yè)主的承諾。3、加強(qiáng)過程控制，創(chuàng)“精品工程”嚴(yán)格按方案施工我們對每個方案的實施都要通過方案提出討論編制審核修改定稿交底實施檢查改進(jìn)幾個步驟進(jìn)行。堅持樣板引路分項工程開工前，由工程經(jīng)理部的責(zé)任工程師，根據(jù)專項方案、措施交底及現(xiàn)行的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行樁基礎(chǔ)防水處理、卷材鋪貼樣板施工，樣板工程驗收合格后才能進(jìn)行專項工程的施工。實行質(zhì)量例會制度、質(zhì)量會診制度，加強(qiáng)對質(zhì)量通8、病的控制。定期由質(zhì)量總監(jiān)主持，由工程經(jīng)理部及施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)人員參加，總結(jié)前期工程施工的質(zhì)量情況、質(zhì)量體系運(yùn)行情況，共同商討解決質(zhì)量問題應(yīng)采取的措施，特別是質(zhì)量通病的解決方法和預(yù)控措施，最后由質(zhì)量總監(jiān)以月度質(zhì)量管理情況演示文稿的形式發(fā)至工程經(jīng)理部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、各部門。對于施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題我們將采用會診制度與獎懲制度相結(jié)合的方式徹底解決。加強(qiáng)對成品保護(hù)的管理由于各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，容易出現(xiàn)二次污染、損壞，影響工程進(jìn)展，增加額外費用。我們將要制定成品、半成品保護(hù)的主要措施，并設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。在施工過程中對易受污染、破壞的成品和半成品要進(jìn)行標(biāo)識和防護(hù)，由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視9、檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的，要及時恢復(fù)。工序交接檢要采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時簽字確認(rèn)，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。獎罰制度我們在工程施工中將實行獎懲公開制，制定詳細(xì)、切合實際的獎罰制度和細(xì)則，貫穿工程施工的全過程。由工程質(zhì)量總監(jiān)負(fù)責(zé)組織有關(guān)管理人員對在施作業(yè)面進(jìn)行檢查和實測實量。對嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的班組和人員進(jìn)行獎勵，對未達(dá)到質(zhì)量要求和整改不認(rèn)真的班組進(jìn)行處罰。4、施工用材料進(jìn)場嚴(yán)格管理現(xiàn)場工程部隊進(jìn)入施工現(xiàn)場的主材、輔助材料系統(tǒng)配件負(fù)有完全的二次查驗的責(zé)任10、。防水主材必須具備四證，生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、出廠檢測報告和質(zhì)量保證書。防水材料進(jìn)場檢測結(jié)果未出具之前，材料嚴(yán)禁投入工程中使用。現(xiàn)場設(shè)置專職保管員對進(jìn)場產(chǎn)品進(jìn)行分類保管。確保產(chǎn)品在使用前不受污染和在保質(zhì)期內(nèi)進(jìn)行使用。進(jìn)場材料進(jìn)行專用標(biāo)識，防止材料混用。5、嚴(yán)格實行獎懲制度采購員在采購材料時貪污或受賄、以次充好者，將予以開除，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的將依法追究其法律責(zé)任。原材料、施工產(chǎn)品進(jìn)場復(fù)檢一次合格，價格合理，及時供貨，并獲得甲方和監(jiān)理認(rèn)可的將給予采購員獎勵。因保管不善導(dǎo)致材料不能正常使用的，給予保管員材料損失的兩倍以上罰款。沒有及時上報有關(guān)復(fù)檢資料的，從而影響材料按進(jìn)度使用的給予現(xiàn)場負(fù)責(zé)人行政11、降級處理，嚴(yán)重者予以重罰。工程部對各種物資要嚴(yán)格管理，放任不管或管理不嚴(yán)得一經(jīng)查出將嚴(yán)肅處理，若管理嚴(yán)格，圓滿完成防水施工并獲得好評予以表彰和獎勵。6、施工質(zhì)量檢驗嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程檢查制度，每一道施工工序執(zhí)行班組自檢專職質(zhì)檢員檢驗工程總工檢驗的自檢制度，自檢合格后才能報監(jiān)理工程師驗收。隱蔽工程的驗收嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，認(rèn)真填寫隱蔽工程驗收報表，并由監(jiān)理工程師現(xiàn)場簽字。7、其他相關(guān)措施1、參與施工的管理人員及主要施工操作人員均持證上崗。并由本公司進(jìn)行一次崗前技術(shù)培訓(xùn)和紀(jì)律軍訓(xùn)；2、必須對防水主材及其輔材的優(yōu)選，保證其完全滿足該工程使用功能和設(shè)計以及規(guī)范的要求；對確定的防水材料，除必須具有認(rèn)證資料外12、，還必須對進(jìn)場的材料復(fù)試。滿足要求后方可進(jìn)行施工。3、對結(jié)構(gòu)斷面變化的地方以及陰陽角等特殊必須采取最為安全穩(wěn)妥的防水做法以確保防4、所有進(jìn)入工地的管理及施工人員必須無條件遵守甲方一切規(guī)章制度；六、安全文明及環(huán)保施工保證措施6.1 安全管理體系成立施工安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由工程經(jīng)理任領(lǐng)導(dǎo)小組組長，工程總工程師和工程施工負(fù)責(zé)人任副組長，專職安全員、施工員和各施工隊長為成員；安全領(lǐng)導(dǎo)小組接受業(yè)主安全管理部門的領(lǐng)導(dǎo)。6.3 環(huán)保、文明施工措施4 對于施工區(qū)域的垃圾應(yīng)及時清理到業(yè)主方指定的區(qū)域；生活垃圾應(yīng)分袋裝，嚴(yán)禁亂扔垃圾、雜物，及時清運(yùn)垃圾，保持生活區(qū)的干凈、整潔，嚴(yán)禁在工地上燃燒垃圾。5 保護(hù)所有公眾財產(chǎn)包括現(xiàn)有公共設(shè)施等免受防水施工引起的損壞。七、成品保護(hù)措施1、地面整體采用高分子進(jìn)行保護(hù)，門窗保護(hù)時不得損壞已裝修完面層，不得劃傷門窗框，玻璃等成品，對室內(nèi)所有家具及設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，防止塵土污染；2、運(yùn)送、放置施工機(jī)具和料桶時，應(yīng)擺放在已鋪貼好高分子保護(hù)層上，輕拿輕放，避免重物損壞；2、操作人員應(yīng)穿干凈軟底鞋，施工過程中嚴(yán)私用業(yè)主家衛(wèi)生間等設(shè)施；3、不得在施工現(xiàn)場吸煙、大小便、打鬧嬉戲、賭博等；4、防水涂層未做保護(hù)層之前,任何與防水作業(yè)無關(guān)的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場；5、垃圾排放保證隨清隨排，運(yùn)送至指定地點，并統(tǒng)一采用垃圾車外運(yùn)。