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1、項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本估估算算表表(調(diào)調(diào)整整原原因因：甲甲供供材材）建建安安成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目估估算算 指指標(biāo)標(biāo)單單位位基基數(shù)數(shù)估估算算總總額額（萬(wàn)萬(wàn)元元）計(jì)計(jì)算算說(shuō)說(shuō)明明一一、前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)用用399.4399.41、水池泵房遷移71.10項(xiàng)171.10已結(jié)算(中建四局施工)2、加壓泵房安裝工程52.02項(xiàng)152.02已結(jié)算(聯(lián)源供水施工)3、給排水遷移改造工程7.50項(xiàng)17.50已簽合同(聯(lián)源供水施工)4、10KV電纜改遷工程8.60項(xiàng)18.60已簽合同(重光電力施工)5、施工用電變壓器安裝工程9.00項(xiàng)17.80已結(jié)算(315KVA、萬(wàn)利華施工)6、臨時(shí)圍墻14.10項(xiàng)114.102、已結(jié)（四川資中）7、工程設(shè)計(jì)費(fèi)50.18項(xiàng)1227不包括售樓處及樣板房的設(shè)計(jì)43萬(wàn)元。建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)1140a、建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)1117b、立面設(shè)計(jì)項(xiàng)118c、泛光設(shè)計(jì)項(xiàng)15環(huán)境設(shè)計(jì)項(xiàng)138a、環(huán)境設(shè)計(jì)項(xiàng)130b、雕塑壁畫等專項(xiàng)設(shè)計(jì)項(xiàng)18裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)116a、大堂及標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳裝修項(xiàng)18b、會(huì)所裝修項(xiàng)18其它零星工程設(shè)計(jì)項(xiàng)115前期零星工程設(shè)計(jì)項(xiàng)1188、地質(zhì)勘察費(fèi)及測(cè)量8.10項(xiàng)18.10已簽合同7.07+0.46+0.549、其他零星5.00項(xiàng)13.00已發(fā)生拆除燈光1，圍墻大門0.6，辦公室裝修0.4二二、巖巖土土工工程程100.00元/建筑面積40287402.87402.87（基坑支護(hù)及土方工程3、）三三、基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程47.48元/建筑面積40287191.29 樁基工程45.00元/建筑面積40287181.29 樁基檢測(cè)費(fèi)10.00項(xiàng)110.00四四、主主體體工工程程1827.47元/建筑面積402877362.327362.321、土土建建工工程程1281.60元/建筑面積402875163.18a、總包主體工程1085.34元/建筑面積402874372.51含煙道工程21.51萬(wàn)元(325元/每戶）其中甲供材：外墻面磚22953.00元/M245103.29考慮愛(ài)和陶檔次內(nèi)墻面、地面石材3734.00元/M2300112.02內(nèi)墻面、地面用塊料2321.00元/M212024、7.85b、塑鋼、鋁合金門窗制安362.59元/洞口面積12706.2460.72含空調(diào)百葉窗2457.7m2,290元/M2,鋁合金10248.5M2,380元/M2c、入戶門制作安裝工程1450.00元/戶66295.99含電子門鎖（350元/戶）d、防火門供貨及安裝330.00元/洞口面積1395.146.04第 1 頁(yè)，共 7 頁(yè)d、外墻涂料供貨及施工36.00元/涂料面積500018.00e、陽(yáng)臺(tái)欄板（桿）制安工程200.00元/m390078.00彩世界1m170元/m,1.1m200元/mf、防水工程15.00元/建筑面積4028760.43g、人防工程162.54元/人防面積15、29221.00已簽合同h、白蟻防治工程3.00項(xiàng)13.00已簽合同i、水池防護(hù)75.00元/防護(hù)面積10007.502、安安裝裝工工程程470.16元/建筑面積402871894.141894.14 a、常規(guī)水電170.00元/建筑面積40287684.88其中甲供材：配電箱、柜59.00電纜橋架/母線33.00電線、電纜67.46消防燈具5.00燈具7.50開(kāi)關(guān)插座10.88主要供水系統(tǒng)閥門32.00水泵、變頻設(shè)備19.00 b、消防工程40.00元/建筑面積40287161.15 c、通風(fēng)空調(diào)7000.00元/每冷噸200.00140.00面積3645.24其中甲供材：冷卻塔7.50空調(diào)6、系統(tǒng)所有設(shè)備40.00 d、變配電設(shè)備及安裝800.00元/KVA2250180.00按變壓器容量，含變壓器、高低壓配電柜其中甲供材：變壓器26.00高低壓配電柜90.00 e、發(fā)電機(jī)組消聲環(huán)保5.00項(xiàng)15.00 f、發(fā)電機(jī)設(shè)備安裝1375元/KW400.0055.00含400KW發(fā)電機(jī) g、電梯設(shè)備及安裝44.44萬(wàn)元/部9400.00廣州日立（按6部客梯50、2部貨梯25、1部扶梯30及4層看樓電梯10考慮）h、燃?xì)夤こ?800.00元/戶662185.36（含設(shè)計(jì)、監(jiān)控、抄表）i、電話系統(tǒng)0.00元/戶6620.00按免初裝費(fèi)考慮j、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及電視系統(tǒng)550.00元/戶6620.07、0按主機(jī)一個(gè)456，1個(gè)副機(jī)考慮86，寬帶0,代收代繳k、對(duì)講系統(tǒng)1250.00元/戶66282.75 l、水電遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng) m、閉路電視監(jiān)控及廣播系統(tǒng)3、裝裝修修工工程程305.00305.00a、住戶大堂裝修工程1000.00公共建筑面積400.0040.00項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本估估算算表表(調(diào)調(diào)整整原原因因：甲甲供供材材）建建安安成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目估估算算 指指標(biāo)標(biāo)單單位位基基數(shù)數(shù)估估算算總總額額（萬(wàn)萬(wàn)元元）計(jì)計(jì)算算說(shuō)說(shuō)明明第 2 頁(yè)，共 7 頁(yè)b、裙房外墻裝修工程700.00幕墻及裙房外墻面積3000.00210.00c、幕墻工程d、屋面造型工程15.00項(xiàng)1.0015.00e、會(huì)所8、裝修10.00項(xiàng)1.0010.00f、商場(chǎng)裝修30.00項(xiàng)1.0030.00五五、室室外外配配套套工工程程528.86528.861、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)及交通設(shè)施8.00元/建筑面積4028732.232、安裝類30.00元/建筑面積4028797.29a、室外給排水管網(wǎng)及污水處理10.00元/建筑面積4028740.29b、高壓外線敷設(shè)380.00元/M敷設(shè)長(zhǎng)度150057.003、景觀類600.00元/占地面積5000.5298.69a、空中花園裝修324.00元/空中花園面積120038.88b、室外及屋頂燈光效果照明工程10.00元/建筑面積4028740.29c、園建、綠化及其他（永久圍9、墻等）439.00元/占地面積5000.5219.524、室外道路8.00元/建筑面積4028732.235、信報(bào)箱制安費(fèi)用160.00元/戶66210.596、門牌號(hào)碼及永久性導(dǎo)示系統(tǒng)2.50元/面積：4028710.077、泳池設(shè)備供貨及安裝工程25.00項(xiàng)125.00泳池容量按400立方米考慮8、架空層裝修（包括泳池裝修）項(xiàng)120.409、垃圾中轉(zhuǎn)站1182.40元/垃圾房面積202.36六六、工工程程其其他他費(fèi)費(fèi)246.22246.221、工程監(jiān)理費(fèi)18.97元/建筑面積179.00固定總價(jià)合同(已簽合同)2、燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理費(fèi)4.50%燃?xì)夤こ淘靸r(jià)1265.663、工程保險(xiǎn)費(fèi)項(xiàng)15.8610、9008.571*0.065%（已簽合同）4、設(shè)計(jì)、施工報(bào)建費(fèi)0.60%工程總造價(jià)910054.60工程總造價(jià)0.6%（包括a至d）a 人防報(bào)審費(fèi) b 質(zhì)監(jiān)費(fèi)、安檢費(fèi) c 墻體保證金 d 消防報(bào)審費(fèi) 5、工程造價(jià)咨詢費(fèi)0.10%工程總造價(jià)91009.106、水電增容7、公用設(shè)施專用基金8、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)1.00%920092.00合合 計(jì)計(jì)9131.009131.002266.492266.49主主要要技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)：占地面積：5000.5基地面積207341.46%（面積單位：平方米）計(jì)計(jì)入入容容積積率率面面積積：33499.9883.19%（2003.6.28摘自規(guī)劃許可證）其中：411、-28層住宅：29735.9988.76%項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本估估算算表表(調(diào)調(diào)整整原原因因：甲甲供供材材）建建安安成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目估估算算 指指標(biāo)標(biāo)單單位位基基數(shù)數(shù)估估算算總總額額（萬(wàn)萬(wàn)元元）計(jì)計(jì)算算說(shuō)說(shuō)明明第 3 頁(yè)，共 7 頁(yè) 1-2層商業(yè)：3554.9110.61%3層社區(qū)管理：109.680.33%1層公廁：99.40.30%不不計(jì)計(jì)入入容容積積率率面面積積：6766.9216.81%其中：二層地下室6766.92總建筑面積40266.9垃圾收集站20.11？含含垃垃圾圾站站的的總總面面積積40287.01住宅戶數(shù)：66244.92停車位（輛）160其中：地上停車位57地下停車位103估算成本按規(guī)劃許可證數(shù)據(jù)40287（含垃圾站）測(cè)算；最終應(yīng)以實(shí)際施工結(jié)算建筑面積為準(zhǔn)。項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本估估算算表表(調(diào)調(diào)整整原原因因：甲甲供供材材）建建安安成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目估估算算 指指標(biāo)標(biāo)單單位位基基數(shù)數(shù)估估算算總總額額（萬(wàn)萬(wàn)元元）計(jì)計(jì)算算說(shuō)說(shuō)明明第 4 頁(yè)，共 7 頁(yè)第 5 頁(yè)，共 7 頁(yè)233.84第 6 頁(yè)，共 7 頁(yè)114.9796278.80195第 7 頁(yè)，共 7 頁(yè)