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1、項項目目開開發發成成本本估估算算表表(調調整整原原因因：甲甲供供材材）建建安安成成本本項項目目估估算算 指指標標單單位位基基數數估估算算總總額額（萬萬元元）計計算算說說明明一一、前前期期工工程程費費用用399.4399.41、水池泵房遷移71.10項171.10已結算(中建四局施工)2、加壓泵房安裝工程52.02項152.02已結算(聯源供水施工)3、給排水遷移改造工程7.50項17.50已簽合同(聯源供水施工)4、10KV電纜改遷工程8.60項18.60已簽合同(重光電力施工)5、施工用電變壓器安裝工程9.00項17.80已結算(315KVA、萬利華施工)6、臨時圍墻14.10項114.102、已結（四川資中）7、工程設計費50.18項1227不包括售樓處及樣板房的設計43萬元。建筑設計項1140a、建筑設計項1117b、立面設計項118c、泛光設計項15環境設計項138a、環境設計項130b、雕塑壁畫等專項設計項18裝修設計項116a、大堂及標準層電梯廳裝修項18b、會所裝修項18其它零星工程設計項115前期零星工程設計項1188、地質勘察費及測量8.10項18.10已簽合同7.07+0.46+0.549、其他零星5.00項13.00已發生拆除燈光1，圍墻大門0.6，辦公室裝修0.4二二、巖巖土土工工程程100.00元/建筑面積40287402.87402.87（基坑支護及土方工程3、）三三、基基礎礎工工程程47.48元/建筑面積40287191.29 樁基工程45.00元/建筑面積40287181.29 樁基檢測費10.00項110.00四四、主主體體工工程程1827.47元/建筑面積402877362.327362.321、土土建建工工程程1281.60元/建筑面積402875163.18a、總包主體工程1085.34元/建筑面積402874372.51含煙道工程21.51萬元(325元/每戶）其中甲供材：外墻面磚22953.00元/M245103.29考慮愛和陶檔次內墻面、地面石材3734.00元/M2300112.02內墻面、地面用塊料2321.00元/M212024、7.85b、塑鋼、鋁合金門窗制安362.59元/洞口面積12706.2460.72含空調百葉窗2457.7m2,290元/M2,鋁合金10248.5M2,380元/M2c、入戶門制作安裝工程1450.00元/戶66295.99含電子門鎖（350元/戶）d、防火門供貨及安裝330.00元/洞口面積1395.146.04第 1 頁，共 7 頁d、外墻涂料供貨及施工36.00元/涂料面積500018.00e、陽臺欄板（桿）制安工程200.00元/m390078.00彩世界1m170元/m,1.1m200元/mf、防水工程15.00元/建筑面積4028760.43g、人防工程162.54元/人防面積15、29221.00已簽合同h、白蟻防治工程3.00項13.00已簽合同i、水池防護75.00元/防護面積10007.502、安安裝裝工工程程470.16元/建筑面積402871894.141894.14 a、常規水電170.00元/建筑面積40287684.88其中甲供材：配電箱、柜59.00電纜橋架/母線33.00電線、電纜67.46消防燈具5.00燈具7.50開關插座10.88主要供水系統閥門32.00水泵、變頻設備19.00 b、消防工程40.00元/建筑面積40287161.15 c、通風空調7000.00元/每冷噸200.00140.00面積3645.24其中甲供材：冷卻塔7.50空調6、系統所有設備40.00 d、變配電設備及安裝800.00元/KVA2250180.00按變壓器容量，含變壓器、高低壓配電柜其中甲供材：變壓器26.00高低壓配電柜90.00 e、發電機組消聲環保5.00項15.00 f、發電機設備安裝1375元/KW400.0055.00含400KW發電機 g、電梯設備及安裝44.44萬元/部9400.00廣州日立（按6部客梯50、2部貨梯25、1部扶梯30及4層看樓電梯10考慮）h、燃氣工程2800.00元/戶662185.36（含設計、監控、抄表）i、電話系統0.00元/戶6620.00按免初裝費考慮j、寬帶網絡系統及電視系統550.00元/戶6620.07、0按主機一個456，1個副機考慮86，寬帶0,代收代繳k、對講系統1250.00元/戶66282.75 l、水電遠程抄表系統 m、閉路電視監控及廣播系統3、裝裝修修工工程程305.00305.00a、住戶大堂裝修工程1000.00公共建筑面積400.0040.00項項目目開開發發成成本本估估算算表表(調調整整原原因因：甲甲供供材材）建建安安成成本本項項目目估估算算 指指標標單單位位基基數數估估算算總總額額（萬萬元元）計計算算說說明明第 2 頁，共 7 頁b、裙房外墻裝修工程700.00幕墻及裙房外墻面積3000.00210.00c、幕墻工程d、屋面造型工程15.00項1.0015.00e、會所8、裝修10.00項1.0010.00f、商場裝修30.00項1.0030.00五五、室室外外配配套套工工程程528.86528.861、停車場管理系統及交通設施8.00元/建筑面積4028732.232、安裝類30.00元/建筑面積4028797.29a、室外給排水管網及污水處理10.00元/建筑面積4028740.29b、高壓外線敷設380.00元/M敷設長度150057.003、景觀類600.00元/占地面積5000.5298.69a、空中花園裝修324.00元/空中花園面積120038.88b、室外及屋頂燈光效果照明工程10.00元/建筑面積4028740.29c、園建、綠化及其他（永久圍9、墻等）439.00元/占地面積5000.5219.524、室外道路8.00元/建筑面積4028732.235、信報箱制安費用160.00元/戶66210.596、門牌號碼及永久性導示系統2.50元/面積：4028710.077、泳池設備供貨及安裝工程25.00項125.00泳池容量按400立方米考慮8、架空層裝修（包括泳池裝修）項120.409、垃圾中轉站1182.40元/垃圾房面積202.36六六、工工程程其其他他費費246.22246.221、工程監理費18.97元/建筑面積179.00固定總價合同(已簽合同)2、燃氣工程監理費4.50%燃氣工程造價1265.663、工程保險費項15.8610、9008.571*0.065%（已簽合同）4、設計、施工報建費0.60%工程總造價910054.60工程總造價0.6%（包括a至d）a 人防報審費 b 質監費、安檢費 c 墻體保證金 d 消防報審費 5、工程造價咨詢費0.10%工程總造價91009.106、水電增容7、公用設施專用基金8、不可預見費1.00%920092.00合合 計計9131.009131.002266.492266.49主主要要技技術術經經濟濟指指標標：占地面積：5000.5基地面積207341.46%（面積單位：平方米）計計入入容容積積率率面面積積：33499.9883.19%（2003.6.28摘自規劃許可證）其中：411、-28層住宅：29735.9988.76%項項目目開開發發成成本本估估算算表表(調調整整原原因因：甲甲供供材材）建建安安成成本本項項目目估估算算 指指標標單單位位基基數數估估算算總總額額（萬萬元元）計計算算說說明明第 3 頁，共 7 頁 1-2層商業：3554.9110.61%3層社區管理：109.680.33%1層公廁：99.40.30%不不計計入入容容積積率率面面積積：6766.9216.81%其中：二層地下室6766.92總建筑面積40266.9垃圾收集站20.11？含含垃垃圾圾站站的的總總面面積積40287.01住宅戶數：66244.92停車位（輛）160其中：地上停車位57地下停車位103估算成本按規劃許可證數據40287（含垃圾站）測算；最終應以實際施工結算建筑面積為準。項項目目開開發發成成本本估估算算表表(調調整整原原因因：甲甲供供材材）建建安安成成本本項項目目估估算算 指指標標單單位位基基數數估估算算總總額額（萬萬元元）計計算算說說明明第 4 頁，共 7 頁第 5 頁，共 7 頁233.84第 6 頁，共 7 頁114.9796278.80195第 7 頁，共 7 頁